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1、第 1 页 买卖合同:上海公寓房预定合同 特征码 QCicsoHRarPMflwKQuSL 编号 NO._ 上海_投资有限公司（甲方） _（乙方） 双方同意签订本公寓房预订合同，并订立条款如下： 1.乙方向甲方预订上海_路_号“协泰中心”大 厦内_楼_室公寓房_套，建筑面积（指建筑 设计图计算）共计_平方米，房价共计_美元（附 房屋平面图一份） 。 2.双方同意公寓房屋价格以美元为计算货币单位。乙方以 付汇方式汇入甲方指定的银行帐户内，汇款费用由乙方自理。 3.乙方同意在预计合同签署后的十四天内预付房价的百分 之_（_）即_美元，在预计房屋交付 之日，买卖契约签署后的十四天内付清剩余的房价的百
2、分之 _（_） 。 4.若乙方在第三款所规定的付款日期内不能付讫应付房价 款，甲方将向乙方按日收取滞纳金，滞纳金以应付房价款的千 分之_（_）计算。 5.“协泰中心”是建造在上海虹桥经济技术开发区 283C 第 2 页 地块上的大厦，该土地是经上海市土地局批准，甲方以 _万美元中标，获得 50 年有偿使用权（截止公元 _年_月_日） ，因此，乙方购入的公寓房连 同相应的_平方米的土地使用权一并购入。房产权和 土地使用权期限到公元_年_月_日止。 6.冷暖气管道和水、电及其他设备应安装就绪，房内生活 设施配备一应俱齐。 7.乙方付讫全部房价后，携带甲方发给的房屋竣工交付使 用通知与甲方签订公寓房
3、买卖契约，即可办理取得房产证及土 地使用权等手续。 8.公寓房买卖契约签订后，乙方应在一个月内按照甲方销 售说明书规定的有关建筑和设备标准，对甲方交付的房屋与设 备进行验收，并由双方交接房屋钥匙。房屋钥匙交接后即作为 双方房屋移交手续办妥。 9.自房屋移交日起，房屋的所有权即归乙方。不论乙方住 进使用与否，均应自移交日起由乙方承担该房屋的使用、管理 和维修责任并负责有关本房屋而发生的一切费用。 10.乙方在签订房屋买卖契约后，即应向上海市房产管理局 办理房屋所有权登记手续并领取房屋产权证，同时向土地局申 请办理土地使用权过户手续。其费用由乙方自行负担。 11.乙方对甲方制订的购房须知表示了解和
4、同意，并愿 意接受执行。 第 3 页 12.如因土建、安装、市政设施配套等工程施工单位施工延 期，或其他不可预见原因，致使房屋不能在上述预订日期交付， 经甲方通知乙方后，本合同继续有效。如迟延日期超过三个月， 自第四个月起至实际交房日止，甲方对乙方支付的房价款，按 照中国银行上海分行当时活期存款利息率计息，作为迟延期甲 方对乙方的经济补偿。甲方不再承担其他任何责任。 如遇不可抗拒的自然灾害或其他原因，致使甲方不能将房 屋交付乙方，甲方应立即将已收房价款全部退还。甲方不再承 担其他任何责任。 13.本预订房屋合同有效期内，公寓房交付使用前，乙方如 遇特殊原因，需要将本合同转让给第三者时，应事先取得甲方 书面同意后，方可办理转让手续，由此发生的费用由乙方负担。 14.凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商 解决。协商不成，请中国国际贸易促进委员会仲裁委员会上海 分会调解或仲裁。 15.本合同所涉各条款，均遵照中华人民共和国颁布的有关 法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新规定执 行。 附加： 本合同一式三份，甲方一份，乙方一份。 _年_月_日在上海订立。 第 4 页 立预订公寓房合同人： 甲方：上海_投资有限公司 乙方： _ 签章：_ 签章： _ 地址：_ 地址： _ 电话：_