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1、第 1 页 买卖合同:国有土地使用权出让合同（宗地）1 特征码 GHwmdqfzkTMaUfhBlWpa 第一条 本合同双方当事人 出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市） 市（县） 土地管理局（以下简称甲方） ；法定地址；邮政 编码； 法定代表人：姓名；职务。 受让方：（以下简称乙方） ；法定地址 ；邮政编码 ；法定代表人：姓名；职务 。 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例 、 省国有土地使用权出让和转让实施办法和国家有关 规定，双方本着平等、自 愿、有偿的原则，订立本合同。 第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属 中华人民共和国， 地下资源、埋藏物和市
2、政公用设施均不在土地使用权出让 第 2 页 范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内， 依有关规定可以转 让、出租、抵押或用于其他经济活动。 乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营 土地的活动，应遵守 中华人民共和国法律、法规及省（自治区、直 辖市）的有关规定，并不 得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。 第四条 甲方出让给乙方的地块位于，面积为 平方米。 其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双 方签字确认。 第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为年， 自颁发该地块的 中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第六条 本合同项下的出让地块，按照批准
3、的总体是建设 项目。 （ 注：根据具体情况定） 。 在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取 得甲方和城市规划行 政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让 第 3 页 合同，调整土地使用权出 让金，并办理土地使用权登记手续。 第七条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分， 与本合同具有同 等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。 第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、 土地使用费以及 乙方向第三方转让时的土地增值费（税） 。 第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米 元人民币（美元或 港元等） ，总额为元人民币（美元或港元等） 。 第十条 本合同经
4、双方签字后日内，乙方须以现 金支票或现金向甲 方缴付土地使用权出让金总额的共计 元人民币（美元或港 元等）作为履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后 60 日内，支付完全部土地使用权出 让金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙 方赔偿。 第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后 日内，依照 第 4 页 规定办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国 有土地使用证 ，取得土 地使用权。 第十二条 乙方同意从年开始，按政府规定逐年 缴纳土地使用费， 缴纳时间为当年月日。土地使用费每年每平 方米为元人民 币（美元或港元等） 。 第十三条 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付
5、土地使用 权出让金及其他费 用。 （注：根据具体情况定） 美元（港元等）与人民币的比价，以合同签订当天中国国 外外汇管理局公布的 买入价和卖出价的中间值计算。 第十四条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款 日或付款日之前， 将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐号内。银行名称： 银行 分行，帐户号。 甲方银行帐户如有变更，应在变更后日内，以 书面形式通知乙方。 由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任 第 5 页 何延迟收费，乙方均不承 担违约责任。 第十五条 本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回 出让地块的使用权， 该地块上建筑物及其他附着物所有权出由甲方无偿取得。 土
6、地使用者应当交还土 地使用证，并依照规定办理土地使 使用权注销登记手续。 乙方如需继续使用该地块，须在期满前天内向 甲方提交续期申请书， 并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件 后，与甲方签订续期合 同，并重新办理土地使用权登记手续。 第十六条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成 延误或不能履行合 同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少 造成的损失。 遇有不可抗力的一方，应在小时内将事件的情 第 6 页 况以信件或电报（电 传或传真）的书面形式通知另一方，并在事件发生后 日内，向另一方提 交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的 报告。 第十七条 如果
7、乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之 日起，每日按应缴 纳费用的缴纳滞纳金。 第十八条 乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲 方有权无偿收回土 地使用权。 第十九条 如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用 权，则本合同项下 的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲方应承担乙方 由此而造成的一切经济损 失。 第二十条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均 受中华人民共和国 法律的保护和管辖。 第二十一条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决， 协商不成，可提 请仲裁机构仲裁或向管辖权的人民法院起诉。 第 7 页 第二十二条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种 方式传递，
8、均自实 际收到起生效。双方的地址应为： 甲 方： 乙 方： 法定名称：； 法定名称：； 法定地址：； 法定地址：； 邮政编码：； 邮政编码：； 电话号码：； 电话号码：； 电 传：； 电 传：； 传 真：； 传 真：； 电报挂号：； 电报挂号：。 任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后 日内应将新的地址 通知另一方。 第二十三条 本合同经双方法定代表人签字后生效。 第二十四条 本合同采用中两种文字书写，两种 文字具有同等法律 效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本 一式份，双方 各执份。 第二十五条 本合同于年月日在中国 省（自治 第 8 页 区、直辖市）市（县）签订。 第二十六条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附 件。 甲方：中华人民共和国省（自治区、直辖市） 市（县） 土地管理局（章） 法定代表人：（签字） 乙方：（章） 法定代表人（签字） 年月日