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1、呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 物业公司物业交接目录 序号资料名称备注 1 物业移交验收表 2 房屋及公用设施等移交验收交接表 3 商业街管理资料移交表 4 规划验收资料移交清单 5 建筑资料移交清单 6 经济指标一览表 7 园林绿化资料移交清单 8 公用机电设备验收单 9 商业街设备房钥匙移交清单 10 商业街商铺钥匙移交表 11 给排水系统图纸目录 12 商业街施工许可证清单 13 商业街公用场地移交清单 14 商业街管理用房移交接管一览表 15 水、电、消防资料移交清单 16 房屋接管验收表 17 设备/ 设施接管验收记录表 18 设备/ 设施接管验收记录表 19 管理用钥匙移交清单
2、 20 房屋接管 ( 公用部分 )验收记录表 21 机电设备基本情况记录表 一、物业移交验收表 呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 二、房屋及公用设施等移交验收交接表 物业名称开工日期 竣工验收日期接管验收日期 建设单位设计单位 施工单位监理单位 占地面积建筑面积 移 交 内 容 房屋产权清册份张供水供电合同份 配套设施 /设备 /场地 /房屋产权清册份张住宅质量保证书和住宅使用说明书份 移交顾客房屋钥匙户、把 /户土地使用权出让证明份 移交管理用钥匙套地界界桩放点报告份 小区规划图张建设用地规划许可证份 竣工总平面图套张建设工程规划许可证份 单体建筑竣工图套张建筑物命名、更名审批资料份 单体
3、结构竣工图套张施工许可证份 单体设备竣工图套张建筑执照份 给排水竣工图套张工程竣工验收备案证明份 电气竣工图套张工程规划验收合格证明份 绿化竣工图套张消防验收合格证明份 室外地下管网竣工图套张环保达标验收合格证明份 道路、停车场竣工图套张电梯（扶梯）合格证明和准用文件份 户型平面图及水电线路图套张民防工程竣工验收合格证明份 设备订货合同、 合格证、 随机使用说 明书、检验报告、随机用工具清单 套燃气工程竣工验收合格证明份 所有设施设备安装、 测试、验收记录。套隐蔽工程等竣工验收合格证明份 售楼资料及规划要点份 移交意见： 移交单位签名盖章： 接收意见： 接收单位签名盖章： 工程名称开工日期 呼
4、和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 三、商业街管理资料移交清单 项目名称：移交楼自编号： 序号项目 数量 说明 份页 竣工验收日期评定等级 接管验收日期物业管理单位 交接日期设计单位 建设单位监理单位 施工单位结构类型 建筑面积层数 移 交 内 容 房屋公用设施、设备及公共场地 房屋清单份张公用设施清单 钥匙发放户数户，每户套公用设备清单 单体建筑竣工图套张公共场地清单 单体水电竣工图套张绿化竣工图 单体设备竣工图套张室外竣工图 住宅区规划图套张其他附属技术资料 住宅区竣工总平面图套张其他 其他附属技术资料套张 其他套张 交接意见： 移交单位签名盖章：接收单位签名盖章： （开发商）（物业管理公司
5、） 呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 1 业主资料（售房资料） 2 商业街命名书（批复文件） 3 街道命名书（批复文件） 4 门牌呈批表（批复文件） 5 管理用房批复文件 6 通邮手续批文 7 售房合同式样 售 房 合 同 特 项 说 明 总户数：户 总面积：平方米 四、规划验收资料移交清单 项目内容份页项目内容份页 用 地 1、用地规划许可证 红线图及批文 建 管 1、验线册 2、建筑用地通知书 附图及批文 2、建筑管理验收合格证 3、用地批准书 . 附图及批文 呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 4、土地使用证 验 收 1、建筑竣工验收证明书 规 划 1、规划设计要点2、道路竣工验收证明
6、书 2、规划方案批文及附图3、质量等级评定表 3、规划方案修改批文及附图4、地下防水验收签证 4、报建审核书5、消防竣工验收证明书 5、四至图6、施工中重大问题处理 6、单体报建图7、园林绿化竣工验收证明书 7、消防审核意见8、人防地下室验收证书 8、人防审核意见及附图 说 明 9、煤气报批审核意见及附图 10、户外管线审核书 （平衡图） 11、建设工程规划许可证 12、电讯工程批文及附图 13、建房、售房改变结构 立面、功能补报建手续 14、配套缓建或取消的批文 移交方：接收方： 经办签字：经办签字： 五、建筑资料移交清单 项目名称移交楼自编号 项目名称 张数 综合数据 设计竣工 图 纸 1
7、首层建筑平面图 （1）住宅 总面积 m 2 总投资：万元 开工时间： 2标准层建筑平面图 3非标准层建筑平面图 呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 4天面建筑平面图 竣工时间： 施工单位： 5天面防水大样图 6地下室建筑平面图 （2）道路： 面积 m 2 总长： m 投资万元 竣工时间： 施工单位： 7下水池建筑图 8上水池建筑图 9道路图 10 （3）配套设施： 总面积m 2 总投资万元 公厕 m 2 垃圾站 m 2 工具房 m 2 环卫用房 m 2 居委 m 2 派出所 m 2 停车场 m 2 单车棚 m 2 托幼、学校 用地面积： m 2 建筑面积 : m 2 竣工时间： 施工单位： 1
8、1 验 收 1建筑竣工验收证明书份 页 2道路竣工验收证明书份 页 3质量等级评定表份 页 4地下防水验收证明书份 页 5施工中重大问题处理份 页 移交方： 经办签字： 年月日 接收方： 经办签字： 年月日 呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 六、经济指标一览表 名称数量名称数量 总规划占地面积室外消防栓个 总规划建筑面积室内消防栓个 建筑占地面积高压配电房间 建筑容积率 道路面积 停车场面积低压配电房间 车位数量个变压器房间 大厦主线最大限额KVA 水泵房间 备用发电机最大发电量KW 空调机房间 梯灯盏电梯机房间 楼层总数层电梯部 呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 大厦总高度电表房间 七、
9、园林绿化资料移交清单 项目名称移交楼自编号 项目内容 张数 内容设 计 竣 工 图 纸 1总平面图 综 合 数 据 1绿化面积： M 2 2园建面积： M 2 3设计单位： 4施工单位： 5投资：万元 6竣工时间： 7 乔木：株 品种： 灌木：丛 品种： 绿篱：米 2园林建筑图 3喷淋地下布管图 4照明系统图 5照明地下布管图 6广播地下布管图 7 8 9 批 文 1报建资料份页 2验收资料份页 3 呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 4品种： 草皮： M 2 品种： 其 它 注：资料均可采用复印件。 移交方： 经办签字： 年月日 接收方： 经办签字： 年月日 八、公用机电设备验收单 设备名称
10、：规格型号：安装位置： 生产商：出厂时间： 竣工验收日期：接管验收日期： 设计单位：施工单位：建设单位： 监理单位：占地面积：建筑面积： 开工时间：年月日 完工时间：年月日 保修期起计至终止时间：年月 日至年月日 验收 类别 验收 内容 配套 资料 订货合同 份使用说明书份 合格证 份检验报告份 竣工图 张验收记录张 设备安装测 试记录 份随机用工 具清单 份 呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 设备房 环境/ 设 备外观 详情记录：符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“- ”，增加项补填。 天花墙壁地面照明应急灯安全措施 减震噪声门窗通风 试运行 情况 现场实测技术性能及数据： 初验：存在
11、问题：复查、验收结论（整改情况）： 验收人 签字栏 设计单位：监理公司：房地产公司工程部： 施工/ 移交单位： 移交人：年月日 接收单位： 钥匙移交：把 接收人：年月日 说明：1、大型设备可作更详细补充记录。 2 、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施 工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算） 呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 九、商业街设备房钥匙移交清单 编号： 移交单位：接收单位： 序号设备房名称钥匙数量备注 1 发电机房 2 变电房 3 配电房 4 水泵房 1 5 水泵房 2 6 水泵房 3 7 水泵房 4 8 水泵房 5 9 水泵房 6 10 电
12、梯机房 1 11 电梯机房 2 12 电梯机房 3 13 电梯机房 4 14 电梯机房 5 15 中央空调机房 呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 经办人：经办人： 年月 日年 月日 十、商业街商铺钥匙移交表 编号： 序 号区域房号钥匙数量备注 16 风机房 17 闭路监控室 18 高低压房 呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 移交单位：接收单位： 经办人：经办人： 年月 日年月日 十一、给排水系统图纸目录 编号： 序号名称编号备注 呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 移交单位：接收单位： 经办人：经办人： 年月 日年月日 十二、商业街施工许可证清单 编号： 序号名称数量备注 呼和浩特市昕雅物
13、业服务有限责任公司 移交单位：接收单位： 经办人：经办人： 年月 日年月日 十三、商业街公用场地移交清单 编号： 序号场地名称面积场地位置配套设施产权归属备注 移交单位：接收单位： 呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 经办人：经办人： 年月 日年月日 十四、商业街管理用房移交接管一览表 编号： 序号用房用途面积位置产权归属备注 移交单位：接收单位： 经办人：经办人： 呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 年月 日年月日 十五、水、电、消防资料移交清单 项目名称 : 移交楼自编号 : 项目一、图纸 张数 项目一、图纸 张数 设计竣工设计竣工 给 排 水 1. 给水系统图11各类二次接线图 2排水系
14、统图12自发电配电系统图 3首层给排水平面图13发电设备平面置图 4标准层给排水平面图14机组及配电柜接线图 5非标准层排水平面图15户外路灯布线图 6天面给排水平面图 电 梯 1机房设备布置图 7地下室给排水平面图2控制线路图 8泵房设备布置图3电气接线图 9生活泵电气接线图4井道图 10户外给水管网图 消 防 1设备平面布置图 11户外排水管网图2喷啉管线图 电 气 1. 户外布线图3自动报警系统图 2总配电系统图4自动报警接线图 3电气设备平面布置图5通风排烟电气接线图 4楼干线系统图6消防泵电气接线图 5首层电气平面图7喷啉泵电气接线图 6标准层电气平面图81211 控制线路图 7非标
15、准层电气平面图9报警点分布平面图 8变压器接线图 其 它 9高压配电柜接线图 10。低压配电柜接线图 呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 十六、房屋接管验收表 编号： 物业名称房号时间 电 气 类 电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃 详情记录： 建 筑 类 大门、 房门、落地 门、猫眼、门锁、 门碰等 墙面天花地面 窗户 窗台 衣柜 厨柜 镜子 台面 衣架 毛巾 架 阳台 护栏 楼梯 详情记录： 给 排 水 类 浴缸、 洗手盆、 花 洒、链堵等 座便器 水箱配 件 热水器 给水管 表阀 洗菜盆 水龙头 地漏 单元门 详情记录： 居 家 报 警 系 统 键盘门磁 紧急 按钮 煤气报 警器 红
16、外探 测器 保安 对讲 详情记录： 呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 其 它 排烟 管道 煤气灶 煤气管 表阀 消毒柜 抽油 烟机 预留 部位 室内 卫生 详情记录： 水表对号电表对号燃气表对号 问题整改情况 : 复查人 : 年月日 甲方代表： 日期： 乙方代表： 日期： 物业代表： 日期： 说明： 1. 本项配件齐全或无破损作“”记号，有缺损作“”记号，并在详情记录栏内写 明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。 2 如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“” 十七、设备 /设施接管验收记录表 编号： 部门设备名称规格型号 呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 配套 工具
17、配套 钥匙 配套 资料 订货合同份使用说明书份 合格证份检验报告份 竣工图张验收记录张 设备安装测试记录份随机用工具清单份 设 备 房 环 境 地面墙面天花降噪减震应急灯 详情记录： 注：本项符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“”，增加项补 填。 存在 问题 整改 情况 复查人： 甲方代表： 日期： 乙方代表： 日期： 物业代表： 日期： 说明：物业接管验收标准中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设 备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。 十八、设备 / 设施接管验收记录表 编号： 部门设备名称规格型号 呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 配套 工具 配套 钥
18、匙 配套 资料 订货合同份使用说明书份 合格证份检验报告份 竣工图张验收记录张 设备安装测试记录份随机用工具清单份 设 备 房 环 境 地面墙面天花降噪减震应急灯 详情记录： 注：本项符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“”，增加项补填。 存在 问题 整改 情况 复查人： 甲方代表： 日期： 乙方代表： 日期： 物业代表： 日期： 说明：物业接管验收标准中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分” 验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。 十九、管理用钥匙移交清单 编号： 部门： 序号 钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注 呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 移交人 ：
19、接收 人：接收日期： 二十、房屋接管 (公用部分 )验收记录表 区位号 : 移交楼自编号 : 统 计 楼道天面外墙等公共部位问题处, 下水道问题处 配项 , 问题处问题共处 道 , 问题处 评道 : 均好可以有小问题较差 呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 价配套 : 均好可以有小问题较差 公共部位 : 均好可以有小问题较差 普遍性问题及整改建议 : 较大问题及整改建议 : 接收人签名接收日期 接收组负责人 签名 跟踪责任部门 整 改 结 果 跟踪责任部门负责人签名 : 年月日 注:1. 较大问题所指参照报告单( 二) 、（三）； 2 内容填不下时另纸附后，本表由资料及管理处存档. 二十一、机电设备基本情况记录表 所属系统： 设备名称设备型号设备编号 安装位置产地出厂日期 使用时间设备价格出厂序号 呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司 设备使用寿 命 设备折旧率折旧年限 设 备 本 体 主 要 参 数 附属设备、 主要零部 件及其参 数 电 机 额定电压转速 额定电流产地 频率出厂序号 功率出厂日期 控 制 柜 备注