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1、第 1 页 买卖居间合同格式 特征码 WXCKLpzdneJwXRVKFZeZ 买受人(甲方)： 居间方(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买 卖双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致就甲方 有意向购买房屋事宜，经过初步协商，双方都认为有继续协商 的必要和实际成交的可能，故起草并签署该合同，以资共同遵 守。 第一条 居间标的物 乙方将座落于上海市 区 路 弄 号 室的房屋推荐给甲方： (一)房屋权利人，房屋性质： ，结构： ; (二)房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土 地使用权【面积】 【分摊面积】 平方米，实际可使用面积 平方米，具体包含 。 (三)该
2、房屋占用范围内的土地所有权为【国有】 【集体所有】 ;国有土地使用权以【出让】 【划拨】 【 】方式获得。 (四)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况 由乙方在第六条中予以一一列明。 (五)出卖人(房屋出售方，下同)转让房地产的相关关系(包 第 2 页 括抵押、相邻、租赁等其他关系) 由乙方在第六条中予以一一 列明。 (六)该房屋内的户口情况 ; (七)其他： ; 乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关 系完全属实，且没有遗漏。 第二条 乙方义务 1.乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实 意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性 质、产权有无争
3、议、户口情况等在本协议中列明，重要情况应 以书面形式告知甲方。若在与出卖人谈判过程中，甲方发现乙 方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，甲方有权向乙 方索取本合同约定居间服务费总金额的 50%作为违约金，并有 权单方终止本合同。 2.乙方应积极努力的做好居间介绍，协调双方意见，尤其 是房屋价格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、 附属设施归属等，若因上述事实买卖双方未达成一致导致交易 未完成，乙方无权收取任何费用。 3.乙方应协助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过 户、产证办理、房屋交付等相关工作，待房屋产权转移至甲方 名下，办理出产权证书，且完成房屋交付并办理完交付手续，
4、即视为乙方居间完成。 第 3 页 第三条 甲方的义务 自乙方完成所有居间义务之日起三日内，甲方向乙方支付 其应付的所有居间服务费。 第四条 居间服务费 1、居间服务费的约定： 乙方居间服务费按照成交房屋合同价的百分之一向甲方收 取，在 时由甲方向乙方预付，在乙方完成本合同及相关合同约 定的所有的居间服务和义务之日起三日内，该笔预付款始转为 居间服务费，此前，该笔预付款的所有权仍为甲方所有。 2、居间未完成时预付款的退还： 在签订本协议后若买卖双方无法对买卖条件达成一致，或 甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购买条件或非因甲 方原因无法完成交易或合同无法履行完毕时，乙方应当在接到 甲方书面告
5、知后 3 天内将预付款全部返还给甲方，否则按照日 千分之五的标准支付违约金。 第五条 诚信原则 自本合同签订之日起两个月内，如果甲方未通过乙方就该 房屋而与出卖人私下自行成交，则甲方仍应按照第 4 条的约定 向乙方支付约定数额的居间服务费。 第六条 房屋交易相关事实 1.房屋交付时出卖人将该房屋固定装修，维修基金，煤气 初装费，有线初装费，随房附送给甲方。赠送的家具家电具体 第 4 页 如下： 2.买卖双方于甲方办妥上海市房地产权证 ，后个工作日 内至物业处办妥维修基金的更名手续;并对水、电、煤气的户名 进行更名。 第七条 争议的处理 1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解 决，协商不成的，依法向原告方所在地人民法院起诉。 第八条 本合同一式 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份，均具 有同等效力。 (以下无正文) 甲方： 身份证号码： 住所： 电话： 乙方： 住所： 联系方式： 物业顾问： 电话： 签署日期： 年 月 日