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1、第 1 页 二手房买卖标准协议书 特征码 RqkmzgBsgPzSPhchLmuG 【二手房买卖标准协议书一】 卖方：_(简称甲方)身份证号码： _买方：_(简称乙方)身 份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙 方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区 _拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、 住宅、厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_平方 米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人
2、民币_元/ 平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾 第 2 页 _万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方 向甲方支付人民币_元整二手房卖房合同范本，作为 购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交 易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万 _仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币 _元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述 申请额度北京二手房合同范本，乙方应在缴交税费当日将差额 一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产 交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币
3、_拾_ 万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币 _元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易 的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费 用结清。 第 3 页 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规， 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协 商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费 由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约 二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本， 甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购 房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，
4、应 书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的 双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体 1.甲方是 _共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家 公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人 一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证 处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的 第 4 页 争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充 约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲
5、方)：_购买方(乙方)： _ 身份证号码：_身份证号码： _ 地址：_地址：_ 邮编：_邮编：_电话： _电话：_代理人(甲 方)：_代理人(乙方)：_ 身份证号码:_身份证号码： _ 见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表： 第 5 页 代表：经办人： 日期：年月日鉴证日期：_年_月_日 【二手房买卖标准协议书二】 卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：居民身份证 号码：居民身份证号码：地址：地址： 联系电话：联系电话： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定， 甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致， 并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议： 第一条房
6、屋的基本情况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区 A14 号 4 单元 4 楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋 的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况， 并自愿购买该房屋，该房屋始建于*年，房屋结构为框架结构， 第 6 页 层高为 4 层，建筑层数地上 6 层，建筑面积 76.25 平方米(其中 实际建筑面积*平方米)。 第二条价格 双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价*元，总 价款为人民币，大写：佰拾万仟佰拾元整，即人民币小写 240000.00 元。 第三条付款方式及期限 乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房 款(人民币贰拾四万元
7、)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因 甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任 由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收 据或收款证明。 第四条交付期限 甲方应于购房款到账之日起 2 日内，将该房屋交付给乙方。 第 7 页 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照 逾期金额的 2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙 方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次 交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款 10%违约金。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本 合同第四条
8、规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已 交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。 第七条关于合法、权属的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人 的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利 益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合 法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。 第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、 第 8 页 抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有 上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第九条办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担 第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具
9、有同等 效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所 有权证明复印件 第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第十二条本合同一式*份，甲、乙双方各执*份，均具有 同等效力。 第十三条合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决， 协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 甲方签名(签章)：乙方签名(签章)： 年_月_日_年_月_日 第 9 页 【二手房买卖标准协议书三】 转让方(以下简称甲方)：住址:身份证号: 受让方(以下简称乙方)：住址:身份证号: 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让 给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款
10、,以资共同 遵守: 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋(以下简称该房屋)位于东南西北，房屋结构为砖 混结构，共两层。其中一层建筑面积为平方米;二层建筑面积为 平方米。空地面积为平方米。 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写(人民币)。 第 10 页 第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产 证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起 10 日内，将上述房屋的全部钥 匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收， 乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完 成房屋交付，上述房
11、屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行 使。 第五条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存 在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前 该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、 物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳 或拖欠的费用，由甲方全部承担。 第 11 页 第六条违约责任。 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的， 每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的 万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方 解除本合同，甲方应承担全部购房款 20%的违约金。 乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房 款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金， 逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全 部购房款 20%的违约金。 第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协 议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第八条本合同自甲、 乙双方签字之日起生效。 第九条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等 效力。 甲方：乙方： 第 12 页 证明人：年月日