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1、第 1 页 二手厂房房买卖合同1 特征码 jZqRKIGwfIrflfOcTFMn 卖方（以下简称甲方）： 住所地： 法定代表人： 买方（以下简称乙方）： 住所地： 法定代表人： 根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的有关规定， 甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原则，经 协商，就乙方向甲方购买厂房和使用配套场地达成如下协议， 并共同遵守。 一、 房产基本情况： 1、 乙方购买甲方坐落在 厂房。厂房建筑面积 平方米以及并 配套场地（按产权证及现围墙权属内） 。甲方持有 人民政府颁 发的编号为 号房屋产权证。 2、 甲方持有 人民政府颁发的编号为 号土地使用权证。土地 使用权限为
2、年，自 年 月 日到 年 月 日止。土地使用权类型 （性质）为出让 。土地面积 平方米。 第 2 页 3、 厂房区域四至为：按房地产权属证标定。 二、 厂房价格及税费承担： 1、 厂房交易总价（含土地价格）人民币 万元。 2、 本次厂房交易所产生的税费由甲乙双方根据国家有关规定 各自承担。 3、因本次房产交易所发生的评估费用由甲方承担。 三、 付款方式及交易流程： 1、 本合同签订 10 日内，乙方向甲方支付交易定金人民币 万 元。该定金在房产顺利交易后折抵第一期购房款。 2、甲方在收到乙方定金后三日内，应到相关部门办理评估和土 地增值完税证明，争取二周内甲乙双方共同前往 房地产及土地 交易登
3、记机关共同办理房 产证及土地证的过户变更手续。房产交易过程中由甲乙双方根 据国家规定各自缴纳过户所需的税费。 3、在甲乙双方办理房产证和土地证过户变更前，甲乙双方应到 甲方开户的建设银行相关部门办理诚信支付担保手续，相关费 用由甲方承担。 4、乙方在领取过户变更后的房产证受理单后三日内，应向甲方 支付第二期购房款人民币 万元。乙方在领取完房产证和土地证 后三日内，应向甲方支付第三期购房款 万元。 5、 以上乙方付款以转帐方式支付。甲方帐户信息为：户名： 有限公司；开户行： ；帐号： 。甲方收到乙方各期付款时应 第 3 页 向乙方开具相应收款票据。若甲方帐户信息有变化，甲方应提 前十日以书面形式
4、告知乙方。 6、乙方若逾期付款应按银行同期贷款利率向甲方支付逾期付款 违约金，如乙方逾期超过二个月不付款，甲方有权单方终止合 同，并没收乙方缴纳的定金；若已办完过户变更手续，则甲方 有权追索乙方支付原合同价款 万元及另加 100 万元违约金。若 因甲方原因无法办理土地证或房产证的过户变更手续或未按期 移交房产，属甲方违约，甲方应无条件全额退还甲方已收乙方 所有的购房款，还应双倍返还乙方缴纳的定金。但因在本合同 签订后出现的政府原因（如规划、征收或该区域过户冻结等） 或政府部门工作失误造成不能过户变更的，甲方仅需返还已收 的购房款和定金（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算） ， 若产生已缴纳的
5、土地增值税，则双方各承担 50%的税款。 四、 其他规定： 1、甲方须保证在本合同签订时对出售的厂房及设备设施拥有合 法的所有权，该房产或设备设施上不存在债务纠纷、对外租赁、 抵押、质押或被司法机关冻结、查封等权利瑕疵。同时在本合 同签订后，甲方保证未经乙方书面许可，不得向任何第三方出 售、出租或在该房产上设置任何权利担保。 2、除双方另有约定外，厂房内现有的不可移动的设施、设备及 配套在房产交付时应按现状完好地移转给乙方。 3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法 第 4 页 律效力。 4、因本合同履行产生 生的纠纷，应由双方协商解决，协商不成应提交有管辖权的人 民法院诉讼解决。 5、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、 乙双方各执一份，有关部门存档两份， 。 （本页无正文为房产买卖合同的签署页） 甲方： 乙方： 授权代表： 签约时间： 授权代表： 签约时间： 签约地点：