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1、第 1 页 二手房买卖合同范文 20XX 特征码 dMmYKVTmBEUFZWQVdCxh 出售方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 居间方(以下简称丙方)：天津房地产经纪公司 根据中华人民共和国合同法 、 中国人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方 经友好协商，对所签订的关于天津市房产交易而签署的 天津市存量房屋买卖合同 、 过户、按揭代理合同和成 交确认书作如下补充： 1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币元整 (￥.00 元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取， 由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时 产生的所有税费。
2、2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币万元 第 2 页 整(￥0000.00 元)，乙方最迟于年月日前将此 房的购房首付款人民币元整(包含定金人民币万元整在内)自 行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明 为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。 4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。 如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额 10%作 为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付 乙方合同额 10%作为违约金。 5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物 业交割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后(也可为见房本， 契税票对卖
3、家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。 (上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定) 6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情 况下，乙方最迟于年月日前办理完房屋全部交易手 续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币元整 (￥0.00 元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金， 违约金按日计算为房款总额的万分之。 (上条对卖房有利， 违约金较高。可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分 之) 第 3 页 7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在 个工作日内配合乙方完成过户手续。 8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币 整(￥00.00 元
4、)后的个工作日内将房屋腾空交给乙方， 房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可 任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万 分之(此条对买房有利)。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房 屋的物业交割手续。 9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留 给乙方，其中包括空调部，抽油烟机个，燃气热水器个， 燃气灶个，已固定在墙体上的柜子不予拆除。 10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后个月内把 户口从房内迁出。 11、经甲乙双方协商一致，(关于物业交割，各承担各 的费用) 12、经甲乙双方协商一致，甲方应在个工作日内完成央 第 4 页 产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为次上市的央 产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要注意，交易 时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少) 13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。 此补充协议与天津市存量房屋买卖合同 、 过户、按揭 代理合同和成交确认书具有同等法律效力，如有冲突以 此补充协议为准。 此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份： 甲方： 乙方： 丙方： 年月日 第 5 页