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1、第 1 页 二手房买卖合同：二手房购房合同范本1 特征码 DUBlVKLSHvRcwQXWnrSX 二手房买卖合同：二手房购房合同范本 合同编号： 立房地产买卖合同人 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、 乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本 房产买卖合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使 用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下： （一）甲方依法签订的房地产权证号为 _； （二） 房地产座落在_市_【区/镇】 _【路】_【弄】 【新村】_【支弄】 _号_室。 （部位_）房屋类型
2、： _；结构_； 第 2 页 （三） 房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围 内的土地使用权【面积】 【分摊面积】_平方米。 （四） 房屋平面图和房地产四至房屋（附件一） ； （五） 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】 【集体 所有】 ；国有土地使用权以【出让】 【划拨】 【_】方式获 得； （六） 房屋内附属设施状况及室内装饰情况（附件二） ； （七） 甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租 赁等其他关系）见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关 系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买 受该房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转
3、让价 款为（_币）_元。 （大写）：_仟 _佰_拾_万_千_百_拾 _元整。 甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_天内，乙 方将上述房地产转让价款分_次付与甲方，具体付款方式、 期限另立付款协议（附件三） 。乙方交付的房价款，甲方应开具 收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_款 办理。 第 3 页 （一） 甲方取得国有土地使用权的使用年限从_年 _月_日起至_年_月_日止，其中 乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使 用年限从_年_月_日起至_年 _月_日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效 期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、 义务
4、一并转移给乙方。 （二） 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定， 【应办理】 【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】 【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权 出让金】 【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】 。 （三） _ 。 第四条 甲、乙双方同意，甲方于_年_月 _日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收 到通知之日起的_日内对房屋及其装饰、设备情况进行查 验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付（转移占有） 给乙方。 第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交 割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被 第 4 页
5、损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设 施【估价_倍】 【价值_元】向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_日 内， 【甲乙双方共同】 【委托甲方】 【委托_】向 房地产交易中心申请办理转让过户手续。 除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产 权利转移日期以_【市】 【区】 【县】房地产交易中 心受理该房地产转让过户申请之日为准。 甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给 予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成 乙方损失的，甲方负责赔偿。 第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】 【转 移占有】之日起转移给乙
6、方。 第八条 本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关 规定缴纳税、费 费。 在上述房地产【权利转移】 【转移占有】前未支付的物业管 理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约 第 5 页 定支付。 【权利转移】 【转移占有】后该房地产使用中所发生的 费用，按本合同附件四约定支付。 第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同 意按下列_款内容处理。 一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_的 违约金，合同继续履行。 二、甲方书面催告乙方之日起的_日内，乙方仍未付款 的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之 日起的_日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方
7、可以 从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_的违 约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接 到书面通知之日起的_日内向甲方支付。若乙方违约给甲 方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约 金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 三、 _ 。 第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给 乙方，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。 （三） _ 第 6 页 。 第四条 甲、乙双方同意，甲方于_年_月 _日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收 到通知之日起的_日内对房屋及其装饰、设备情况进行查 验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付
8、（转移占有） 给乙方。 第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交 割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被 损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设 施【估价_倍】 【价值_元】向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_日 内， 【甲乙双方共同】 【委托甲方】 【委托_】向 房地产交易中心申请办理转让过户手续。 除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产 权利转移日期以_【市】 【区】 【县】房地产交易中 心受理该房地产转让过户申请之日为准。 甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给 予协助。由于甲方故意拖延或者不
9、及时提供相关材料的，造成 乙方损失的，甲方负责赔偿。 第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】 【转 移占有】之日起转移给乙方。 第八条 本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关 第 7 页 规定缴纳税、费。 在上述房地产【权利转移】 【转移占有】前未支付的物业管 理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约 定支付。 【权利转移】 【转移占有】后该房地产使用中所发生的 费用，按本合同附件四约定支付。 第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同 意按下列_款内容处理。 一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_的 违约金，合同继续履行。 二、甲方书面催告乙方之日起的_日内，乙方仍未付款 的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之 日起的_日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以 从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_的违 约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接 到书面通知之日起的_日内向甲方支付。若乙方违约给甲 方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约 金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 三、 _ 。 第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给 乙方，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。 第 8 页