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1、第 1 页 亲人间共同购房合同 特征码 qTuTrHxdhbaJrCFTlaEb 亲人间共同购房合同 甲方： 证件名称：证件号码： 地址：邮政编码：联系电话： 乙方： 证件名称：证件号码： 地址：邮政编码：联系电话： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，在平等、自 愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙 双方达成以下协议： 第一条 房屋坐落位置、面积、价格和费用 (一) 该房屋坐落于_县_路_小区。 (二) 该房屋建筑面积共 120 平方米(其中是的建筑面积 100 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 20 平方米)， 三室一厅一厨一卫。 第 2 页 (三) 该房屋按实得建
2、筑面积计算，该房屋单位售价为 (人民币)每平方米 5000 元，总金额为(人民币)600000 元，大 写陆拾万元整。 除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费： 房地产方代收税款，计(人民币)2768 元，大写贰仟柒佰陆 拾捌元整; 购房费用合计(人民币)602786 元，大写陆拾万贰仟柒佰陆 拾捌元整。 第二条 付款相关约定 (一)付款方式及时间 本次购房选择分期付款方式。 20XX 年 12 月 20 日前，支付全部房价款的 30%及相关税费， 计 182768 元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。 余额采取贷款方式，贷款金额为全部房价款的 70%，共计 (人民币)420000 元，大写肆拾
3、贰万元整，分二十年偿还，贷款 利息共计 112344.48 元，本息共计 532344.48 元，大写伍拾叁 万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自 20XX 年 12 月 20 日起，每月 20 号之前需支付房贷 2218.108 元，大写贰仟贰佰壹拾捌元壹 角零分捌厘。 (二)甲、乙双方付款义务 首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担 32768 元，大写叁 万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方承担 150000 元，大写壹拾伍万元 第 3 页 整。 20XX 年 1 月 1 日至 20XX 年 12 月 31 日，房贷由乙方偿还， 20XX 年 1 月 1 日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。 第三条 关于贷
4、款人登记的约定 办理银行贷款时，由甲方署名签字。 第四条 关于产权登记的约定 在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的 期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲 方。 20XX 年 12 月 20 日至 20XX 年 12 月 31 日，产权归甲、乙 双方共同所有; 20XX 年 1 月 1 日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额 分别为 3：1; 贷款还清之日起，产权归甲方所有。 第五条 关于物业管理的约定 自房产移交后，除房贷部分外的一切费用(物业费用、装修 费用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。 第六条 产权变更时甲、乙双方的权利义务 (一)产权共同所用期间
5、 1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币) 15 万元及乙方已支付的房贷部分，20XX 年 12 月 31 日前还清， 自 20XX 年 1 月 1 日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由 第 4 页 甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方 同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳 首付及其他费用。自产权移交之日起，30 日内还清。 2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资 金按 1：2 分配。 (二)产权按份所有期间 1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币) 15 万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至 20X
6、X 年 12 月 31 日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决 定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以 按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他 费用。自产权移交之日起，30 日内还清。 2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资 金按 1：2 分配。 (三)产权转移到甲方所有期间 1、甲方按约定在 2030 年 12 月 20 日前，偿还最后一次贷 款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15 万元及乙方 已支付的房贷部分，自产权移交之日起，30 日内还清。 2、甲方提前还完贷款，自还完贷款之日起，产权转移到甲 方，甲方需支付乙方(人民币)
7、15 万元及乙方已支付的房贷部分， 自产权移交之日起，30 日内还清。 产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还 第 5 页 款只需支付对方本金，无利息。 第七条 合同的解除 (一)产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合 同解除; (二)经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定， 合同可解除; (三)因以下原因造成合同终止的，双方互不负责： 1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火灾、台风等)导致损 毁或造成双方损失的; 2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损 失的。 第八条 违约责任 未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同 终止，参照第六条支付对
8、方本条，并支付违约金 10 万元，三个 月内还清。 一方未按约定偿还贷款为违约行为，造成严重后果的，由 其承担贷款违约责任。 第九条 解决争议的方法 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事 人协商解决;也可向第三人(父母亲、亲戚等)或有关部门申请调 解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决; 1、提交仲裁委员会仲裁。 第 6 页 2、依法向邢台市南和县人民法院起诉。 第十条 其他 如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同 协商，另行约定。 本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签 订补充协议。合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行， 合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使 一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人 要求赔偿损失。 本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。 本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法 规、政策为准。 第十一条 本合同经甲乙双方签字后生效。 第十二条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同 等法律效力。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 签字时间： 年 月 日 签字地点：