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1、* 项目 实测实量检查专项方案 编 制 人： 审 核 人： 批 准 人： 第一章 工程概况及实测实量流程 1. 工程概况 1.1. 工程名称： * 1.2. 建设单位： * 1.3. 设计单位： * 1.4. 勘察单位： * 1.5. 监理单位 : * 1.6. 施工单位： * 1.7. 建设地点： * 1.8. 开工日期： * 年* 月* 日竣工日期： * 年* 月* 日 1.9. 建筑形式： * 2. 实测实量操作流程 2.1. 组建实测实量小组 2.1.1.指定小组人员 2.1.2.测量工具的配备 2.2. 实测前准备： 2.2.1.组织学习产品质量实测实量操作指引掌握实测的方法规则。
2、2.2.2.项目部向各班组进行交底，实测实量的方法、规则及意义。 2.2.3.测量人员对项目进行查阅，带足项目资料，记录表、预测图纸； 2.2.4.检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验； 2.3. 实测， 2.3.1.实测时，把每层每户的混凝土结构工程、砌筑工程、 抹灰工程、水电安 装工程的偏差进行测量， 2.3.2.把测量数据， 及时的纪录在准备好的测量表上， 或表在图纸的相应位置 上；记录要字迹清晰明了， 2.3.3.当一栋测量完成后，整理测量资料：计算各分项工程的合格率； 2.3.4.建立分户、分层实测档案，汇总成册。 2.4. 改进、提高 2.4.1.从测量结果中分析薄弱环节； 2.4
3、.2.制定改进方案； 2.4.3.落实改进方案到各班组；定期、定点、定项地进行单点改进。 2.4.4.改进后进行复查、总结。 第二章 实测实量工作小组架构 1. 组织管理体系 2. 实测实量小组人员名单 序号姓名拟在本工作组职责负责 楼号 一、实测实量主要负责 1 * 现场技术总工组长 * 2 * 技术员副组长 3 * 技术员副组长 4 * 质检员组员 5 * 质检员组员 6 * 质检员组员 7 * 质检员组员 3. 项目管理人员职责 3.1. 组 长， （现 场 技 术总 工） 3.1.1.全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作第一负责人。 3.1.2.策划，编制、落实实测实量检查专项方
4、案。 3.1.3.组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。 3.1.4.对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制， 定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。 * * 组长：* * * 3.1.5.带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。 3.1.6.执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并采取纠正和 预防措施，实施持续改进。 3.2. 副 组长 （技 术员） 岗位 职责 3.2.1.协助组长，副组长建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实 测实量的顺利进行。 3.2.2. 按照实测实量的主要职能分工，协调、配合。 3.2.3. 参与实测
5、实量检查专项方案的编制工作，落实本方案，确保实测 实量工作目标的实现。 3.2.4. 增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行情况。 3.2.5. 负责实测实量的管理工作，组织自查、自评。 3.2.6. 协同组长开展各项工作，管理好实测实量成员。 3.3. 组员（质检员）岗位职责 3.3.1. 认真细阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图， 掌握集团关 于实测实量的技术规范、质量评定标准。 3.3.2. 根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。 3.3.3. 督促、实施质量技术措施，做好工程质量的检查和评定工作。 3.3.4 深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作业人员
6、反馈操 作质量评定信息并做好记录。 3.3.5 对检验出的不合格的分项工程部位如实及时的填写。 3.3.6 负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分析。 3.3.7. 依据实测实量控制措施，加强施工全过程的动态质量监控。 3.3.8. 各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作，做好各项记 录。 3.3.9. 及时向上级报告各分部分项的实测实量结果，确保实测实量资料的完 整、准确。 第三章工程实测实量内容 第一节 混凝土结构 1. 截面尺寸偏差 1.1. 合格标准：截面尺寸偏差 5，8mm 1.2. 测量方法和数据记录 1.2.1.以钢卷尺测量同一面墙 / 柱截面尺寸，精确至毫米。
7、 1.2.2.同一墙 / 柱面作为 1 个实测区，累计实测实量20 个实测区。每个实测区 从地面向上 300MM 和 1500MM 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最 大的数，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 1.2.3.示例 2. 表面平整度 2.1. 合格标准： 0 ，8mm 2.2. 测量方法和数据记录： 2.2.1.剪力墙 / 暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。 累计实测实量 20 个实测区。 2.2.2.当所选墙长度小于3 米时，同一面墙 4 个角（顶部及根部） 中取左上及 右下 2 个角。按 45度角斜放靠尺， 累计测 2 次表面平整度。
8、 跨洞口部位必测。 这 2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。 第二尺 第一尺 300 1200 墙或柱 地面 墙柱截面尺寸测量示意 2.2.3.当所选墙长度大于3 米时，除按 45度角斜放靠尺测量两次表面平整度 外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这3 个实测值分别作为判断该指标合格率的3 个计算点。 2.2.4.砼柱：可以不测表面平整度。 2.3. 示例： 3. 垂直度 3.1. 合格标准： 0 ，8mm 3.2. 测量方法和数据记录： 3.2.1.剪力墙： 任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量 20个实测区。 3.2.2.当墙长度小于 3
9、 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM 位置，分别 按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二 是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测 部位。这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 3.2.3.当墙长度大于 3 米时， 同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM 和墙中间位 置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂 直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位 置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。 平整度测量示
10、意 墙 地面 墙长小于 3米时， 此尺取消 第二尺 第一尺 第三尺 这 3 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3 个计算点。 3.2.4.砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下 部地面位置时各测1 次垂直度。这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。 3.3.示例： 4. 顶板水平度极差 4.1. 合格标准： 0 ，15mm 4.2. 测量方法和数据记录： 4.2.1.同一功能房间砼顶板作为1 个实测区，累计实测实量8 个实测区。 4.2.2.使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶 板天花线约 50CM 处位置选取 4 个
11、角点，以及板跨几何中心位 （若板单侧跨度较大 可在中心部位增加 1个测点） ， 分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。 以最低点为基准点， 计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值 15mm 时实测点 合格；最大偏差值 20mm 时，5 个偏差值（基准点偏差值以0 计）的实际值作为 判断该实测指标合格率的5 个计算点。最大偏差值 20mm 时，5 个偏差值均按最 大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。 4.2.3.所选 2 套房中顶板水平度极差的实测区不满足8 个时，需增加实测套房 数。 4.3. 示例： 第一尺 第二尺 地面 柱 柱垂直度测量示意墙垂直度测量示意 墙 地面
12、墙长小于 3米时， 此尺取消 第二尺 第一尺 第三尺 4. 楼板厚度偏差 4.1. 合格标准： 5，8mm 4.2. 测量方法和数据记录 4.2.1.同一跨板作为 1 个实测区， 累计实测实量 10 个实测区。每个实测区取1 个样本点，取点位置为该板跨中13 区域。 4.2.2.测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与 接收探头分别置于被测楼板的上下两侧， 仪器上显示的值即为两探头之间的距离， 移动接收探头， 当仪器显示为最小值时， 即为楼板的厚度； 当采用破损法测量时， 可用电钻在板中钻孔 （需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。 1 个实测值作为判断该实测
13、指标合格率的1 个计算点。 4.2.3.所选 2套房中楼板厚度偏差的实测区不满足10个时， 需增加实测套房数。 顶板水平度测量示意 房间 第五点 第三点 第二点 第四点 第一点 3.1.1. 示例： 楼板厚度测量示意 检测点 第二节 砌筑工程 1. 表面平整度（砌筑工程） 1.1. 合格标准： 0 ，8mm 1.2. 测量方法和数据记录： 1.2.1.每一面墙都可以作为1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。 测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。 1.2.2.当墙面长度小于3 米，各墙面顶部和根部4 个角中，取左上及右下2 个角。按 45 度角斜放靠尺分别测量2 次，其实测值
14、作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。 1.2.3.当墙面长度大于3 米时，还需在墙长度中间位置增加1 次水平测量， 3 次测量值均作为判断该实测指标合格率的3 个计算点。 1.2.4.墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45 度斜交测一次，作为新增实测 指标合格率的 1 个计算点。 1.2.5.所选 2 套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套 房数。 1.3. 示例： 2. 垂直度（砌筑工程） 2.1. 合格标准： 0 ，5mm 2.2. 测量方法和数据记录： 2.2.1.每一面墙都可以作为1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。 测量部位选择正手墙面。累计实测实量1
15、0个实测区。 2.2.2.实测值主要反映砌体墙体垂直度， 应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、 墙体斜顶砖， 消除其测量值的影响， 如两米靠尺过高不易定位， 可采用 1 米靠尺。 2.2.3.当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两侧阴阳角约30CM 位置，分别按以 下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1 次垂直度，二是靠尺 底端距离下部地面位置约30CM 时测 1次垂直度。 墙体洞口一侧为垂直度必测部位。 这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 2.2.4.当墙长度大于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM 和墙体中 间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1 次 垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM 时测 1 次垂直度，三是在墙长度 中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。这 3 个测量值分别作为判断 该实测指标合格率的3 个计算点。 2.2.5.所选 2 套房中墙面垂直度的实测区不满足10 个时， 需增加实测套房数。 墙 地面 墙长小于 3米时， 此尺取消 第三尺 第二尺 第一尺 第四尺或第四尺 斜顶砖范围 下坎范围 平整度测量示意 (注: 第四尺仅用于有门洞墙体）