研发楼业主物业公共规则及条例.docx

1、研发楼业主物业公共规则及条例为了向每一位业主/租户提供整洁、安全、有序的居住环境，敬请广大业主/租户及访客遵守下列公共规则及条款，以维护园区全体业主/租户权益。第一节水、电、燃气使用规则1水1）园区内共用的给排水管道由物业服务中心负责养护维修，业主/租户请勿随意开挖、安装、更改管线。如业主/租户在室内装修时确需增建，需事先书面申明理由并提交施工方案及图纸，经批准后方可施工。2）业主/租户应爱护水表和其他公共管线设备，如发现水道设备损坏和给排水不畅，请及时报修，由物业服务中心服务人员负责维修（涉及单元内维修费用均需由业主/租户承担）。2、电1）电路出现故隙，敬请业主/租户通知物业服务中心检查维修

2、不要擅自触动公共配电设施，尤其在停电时不要私自维修。如因私自维修造成公共配电设施损坏，业主/租户应负全部责任。2）业主/租户请勿使用公共区域配电设施设备,如有违反而由此造成的经济及人身损失责任自负。业主/租户如需特殊用电，可向物业服务中心提出申请，并接受监护指导，保证安全用电。3、燃气1）燃气表及其他管道设备设施均由燃气公司负责维修、养护，如设施设备已过质保期限，阁下可自行或联系您的专职管家代为联系设备厂家进行维修（产生费用则由使用人承担）。2）业主/租户发现燃气灶具有故障时，请及时联系专业公司维修人员进行维修；请业主/租户不要私自拆装检修，以避免造成意外事故。私自违章维修者所造成经济与人身

3、责任均由其承担责任。长期外出前请关闭燃气开关，认真检查燃气设备，发现有漏气现象及时向物业服务中心报修，切勿拖延时间。第二节电讯及有线电视使用规则1、电话1）园区内电讯线路由电信部门负责日常养护维修。请业主/租户不要私自拆改电讯线路，如违章施工，造成通讯中断，由责任人承担由此引起的经济损失和法律责任。2）电话使用、安装、拆移、更名、过户等按电信公司规定办理。电讯线路有故障时，请及时向物业服务中心管家部报修，不要自行拆检，以避免发生大范围通讯障碍。2、有线电视1）电视接收和放送设备及线路设施由北京歌华有限网络股份有限公司负责养护维修。电视节目内容的播放均按政府有关部门规则实施。2）当收视效果不好或

4、者电视信号接收发生故隙，请及时通知北京歌华有限网络股份有限公司进行维修。第三节园区车辆交通规则1、车辆进入园区必须持有效车证。无证车辆进入园区时需进行登记，由保安人员通知管家部，经与业主确认核准后，方可进入。2、“双新硅谷园区”禁止座（含座）以上大型车辆及中型以上（2吨）货车驶入。（如业主/租户搬家时，需前往物业管家部办理大型车辆进出手续，方可进入。）3、进入园区的车辆必须遵守园区内交通规则，服从园区安保管理人员的指挥，如损坏路面或公共设施，必须按价赔偿。4、车辆驶入园区应减速行驶，请勿鸣笛，夜间请将防盗器设置于静音状态。5、请勿占用公共道路、乱停乱放、违例泊车。6、请勿在园区内学习驾驶车辆。

5、7、请勿在园区主干道上装卸货物，请勿在公共地方修理汽车，以保证道路畅通。8、为杜绝意外事故，保证园区安全，请勿携带易燃、易爆、剧毒、枪支弹药和其他各种腐蚀性物品进入园区。9、为保持园区内公共环境卫生，请勿在园区内公共地方擦洗车辆。不驾驶遗撒或漏油的车辆进入园区，如损害路面或公共设施，需承担清洗和恢复费用。第四节园区环境卫生规则1、业主/租户的生活垃圾必须置于垃圾袋内，每天将封装好的垃圾袋放在垃圾桶内，由物业清洁人员每日定时清倒处理。2、进入园区的访客或业主/租户雇员要保护环境整洁，请勿随地吐痰，不准乱扔果皮、烟蒂、杂物等。3、业主/租户饲养宠物请按北京市“限养法规”规定在每年需到有关部门进行注

6、册登记，获得政府有关部门的批准，并确保不会影响其他住户的正常生活或和园区环境卫生。宠物在公共区域影响清洁卫生，由饲养业主/租户负责清扫现场，宠物造成他人人身伤害事故，由饲养业主/租户承担全部经济和法律责任。4、园区内公共区域不得张贴海报广告类资料。业主/租户须保持自家建筑物外墙清洁，请勿乱涂、乱画、乱写，违者应负担清洗粉刷费用。5、请勿乱倒垃圾、污水、杂物，凡因污染公共地方，而引起下水道堵塞或损坏，应负责全部修理费用。6、请勿于晚间22：OO至早晨10：00、中午12：00至下午14：00之间使用高分贝音响器材，以免给其它业主/租户造成影响。第五节园区绿化规则1、在绿化区域内，请勿堆放任何物品

7、设置广告牌。2、凡人为造成公共草坪及绿化设施损坏者，将根据损坏程度给予相应处理。绿地内不允许有明火,不得燃烧树叶、垃圾等。3、业主/租户应对院落内绿地经常修剪打理，以免发生蚊虫孳生、野草繁茂或荒芜等影响本园外观现象。4、园区内公共绿化、花草树木、园林小品、公共广场、水景皆为业主/租户服务，所有人员均有责任保护其完好。请勿攀折、践踏，切勿在绿化区域内玩耍、停放车辆。第六节消防规则1、业主/租户应遵守消防安全责任书中的条款。2、园区内所有消防设施不准擅自移动，不准用于其他用途，擅自改动和使用消防设施者造成损失，应负全部经济和法律责任。3、业主/租户进行室内装修时，要符合消防安全规则，禁止乱拉、乱接临时用电线路；使用易燃或可燃材料的，必须按规定进行防火处理；使用电焊，应提前至物业服务中心开具动火证。第七节外貌规则1、为使园区整体形象美观、高尚,业主/租户不要在外露阳台和花园内晾晒衣物及堆放杂物。2、为保持园区外观风格整体统一，禁止在阳台及门窗外部安装固定防盗网。3、为保持园区整体建筑风格统一，单元外露阳台禁止封闭，禁止搭建阳光房和遮阳棚。5、业主/租户请勿将具有商业性质的私人名牌安装于大门或外墙上。