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1、第 1 页 代理合同:北京市房地产经纪合同1 特征码 OejkFIabZujBOXTFtxzl 委托人（甲方）：_ 经纪人（乙方）：_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、 自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委 托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。 第一条 甲乙双方应提供下列相应证件： 甲方提供： 1 “销售许可证” ； 2权属证件； 3物业的具体情况； 4法定代表人身份证明； 5营业执照； 6个人身份证。 乙方提供： 1经纪机构“资质证书” ； 2经纪人岗位“资格证” ； 3经纪人身份证； 4营业执照。 第 2 页 第二条 甲方委托乙方据实为其提供
2、房地产经纪服务。共 _项： 1房地产经纪事项内容：_； 2具体要求：_； 3其他要求：_。 第三条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委 托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支 付服务费。 委托代理房地产转让，按成交价的_计算支付； 代理房地产租赁的，按年租金的_一次性计算支 付； 代理房地产交换的，按房地产评估价值的_计算 支付； 其他服务项目支付_元。 服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法， 由甲、乙双方在合同补充条款中约定。 第四条 本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同 第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务 费。乙方应将甲
3、方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履 行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、 乙双方在补充条款中另行约定。 本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途 第 3 页 毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服 务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。 第五条 本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的， 要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在 规定的时限内（书面通知发出_天内）签订变更协议， 否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第六条 本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方 服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲
4、方，甲方对乙方的履 约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。 乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委 托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此 而增加的费用和法律责任，由乙方承担。 第七条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权 按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失： 1未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地 产经纪事项内容、要求和标准的； 2未经甲方书面同意，转委托他人代理的； 3违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原 则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的； 4_。 第八条 甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权 按
5、本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失： 第 4 页 1要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的 有关证件和资料不实； 2甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履 行合同； 3违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付 或拒付服务费的； 4_。 第九条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经 纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_年 _月_日止。除甲乙双方另有约定同意延期外， 逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的_日内， 如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么 经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。 第十条 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合
6、同而签署的 补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具 有同等法律效力。 第十一条 本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有 关法律、法规和本市规定执行。 第十二条 本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关 规定申请办理公证手续。 第十三条 甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙 双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进 第 5 页 行解决： 1向_仲裁委员会申 申请仲裁； 2向人民法院提起诉讼。 第十四条 本合同壹式_份，甲、乙双方各执 _份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）： _ 营业执照号码：_ 营业执照号码： _ 个人身份证号：_ 个人身份证号： _ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字） ：_ 住址注册地址：_ 注册地址： _ 邮政编码：_ 邮政编码： _ 第 6 页 联系电话：_ 联系电话： _ 传真号码：_ 传真号码： _ 委托代理人（签字）：_ 房地产权证编号：_ _年_月_日 _年_ 月_日