医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究报告.pdf

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1、医养结合养老院（养老中心）项目可行性研究报告 关键词 : 养老院可行性研究报告 一 、 项 目 背 景 目 前 我 国 城 乡 空 巢 家 庭 超 过5 0 % ， 部 分 大 中 城 市 达 到7 0 % ； 目 前 ， 世 界 上 主 要 的 养 老 服 务 模 式 有 三 种 ： 机 构 养 老 、 社 区 养 老 和 家 庭 养 老 。 西 方 发 达 国 家 建 造 了 大 量 老 年 福 利 机 构 。养 老 产 业 是 一 个 与 众 多 行 业 相 关 联 的 朝 阳 产 业 ， 产 业 链 延 伸 甚 广 ， 包 括 老 年 人 用 品 、 养 老 金 融 产 品 、 医 疗

2、 保 健 、 养 老 机 构 等 多 个 方 面 。 同 时 ， 还 能 带 动 养 老 保 险 、 老 年 地 产 等 诸 多 行 业 的 发 展 ， 具 有 显 著 的 经 济 带 动 效 应 。 基 于 中 国 “ 未 富 先 老 ” 的 国 情 ，面 对 人 口 老 龄 化 的 挑 战 ，中 国 养 老 问 题 日 渐 严 峻 ， 在 此 基 础 上 ， 中 国 出 现 了 居 家 养 老 、 机 构 养 老 、 社 区 养 老 三 种 养 老 模 式 。 （ 1 ） 家 庭 照 顾 中 国 传 统 养 老 模 式 以 家 庭 养 老 ( 也 称 家 庭 照 顾 ) 为 主 ，即 养

3、老 的 物 质 需 要 和 生 活 照 料 由 家 庭 成 员 提 供 。 （ 2 ） 机 构 养 老 随 着 经 济 的 发 展 ，中 国 在 社 会 福 利 设 施 建 设 方 面 有 了 较 大 的 投 入 ，尤 其 是 在 政 府 对 老 龄 化 问 题 的 重 视 下 ， 机 构 养 老 的 建 设 有 了 很 大 的 改 善 。 各 种 营 造 类 家 庭 气 氛 的 养 老 机 构 纷 纷 成 立 ，致 力 于 让 老 人 在 晚 年 获 得 更 多 家 庭 的 温 暖 与 感 觉 。 此 外 ， 各 种 机 构 更 加 重 视 以 人 为 本 ， 以 客 为 主 的 服 务 建

4、 设 ， 要 让 老 人 真 正 成 为 机 构 的 主 人 ， 从 而 使 老 年 机 构 照 顾 的 质 量 有 了 保 证 。机 构 服 务 观 念 的 改 变 和 政 府 政 策 的 支 持 是 机 构 照 顾 可 持 续 发 展 的 重 要 动 力 。 （ 3 ） 社 区 养 老 社 区 照 顾 ，是 指 动 员 社 区 资 源 、运 用 非 正 式 支 持 网 络 并 联 合 正 式 服 务 所 提 供 的 支 援 服 务 及 措 施 ， 让 有 需 要 的 人 在 家 里 得 到 照 顾 ， 从 而 能 够 过 正 常 生 活 ， 达 到 与 社 区 的 融 合 。 图 表 ：

5、中 国 养 老 模 式 比 较 养 老 模 式 优 势劣 势 家 庭 照 顾 1. 满 足 老 人 心 理 需 求 ， 为 老 人 提 供 情 感 支 持 2.家 庭 养 老 为 老 人 提 供 了 再 就 业 的 岗 位 3.家 庭 照 顾 在 一 定 程 度 上 舒 缓 了 子 女 压 力 1.资 源 的 相 对 不 足 是 家 庭 照 顾 进 一 步 发 展 的 瓶 颈 2.家 庭 结 构 苛 龄 化 、 小 型 化 趋 势 导 致 养 老 功 能 减 弱 3. “ 空 巢 ” 率 的 提 高 ，使 得 老 年 人 被 边 缘 化 ， 得 不 到 社 会 的 认 可 和 接 纳 机 构

6、养 老 1.机 构 照 顾 具 有 较 稳 定 的 服 务 质 量 保 证 和 长 期 的 老 年 社 会 政 策 2. 完 善 的 软 、 硬 件 设 施 丰 富 、 保 障 老 年 人 的 生 活 1. 机 构 养 老 行 业 监 管 不 到 位 ， 部 分 机 构 缺 乏 约 束 2. 目 前 市 场 上 缺 乏 成 规 模 的 养 老 机 构 ， 规 模 经 济 不 明 显 ，因 此 ，养 老 成 本 较 家 庭 照 3. 帮 助 老 年 人 重 新 融 入 社 会 ， 达 到 “ 老 有 所 养 、 老 有 所 医 、 老 有 所 为 、 老 有 所 乐 ” 目 标 4. 市 场 化

7、 的 养 老 方 式 可 有 效 提 高 养 老 服 务 的 供 给 质 量 顾 及 社 区 养 老 高 。 社 区 养 老 1.扩 展 社 区 照 顾 的 规 模 及 内 容 可 以 减 轻 机 构 照 顾 的 负 担 2. 社 区 照 顾 作 为 机 构 养 老 的 “ 辅 助 ” 、 “ 支 持 ” 性 服 务 时 ， 可 以 弥 补 机 构 养 老 供 给 的 不 足 3. 社 区 养 老 福 利 色 彩 较 浓 ， 一 般 情 况 下 ，收 费 标 准 较 机 构 养 老 低 1.在 机 构 中 可 以 得 到 专 业 督 导 下 的 专 业 服 务 ， 而 在 社 区 中 照 顾

8、中 ， 老 年 人 的 问 题 往 往 容 易 被 忽 视 2.良 好 的 社 区 照 顾 比 机 构 照 顾 费 用 昂 贵 ， 这 是 由 于 社 区 资 源 的 分 散 和 专 业 人 员 的 稀 少 所 造 成 的 综 上 所 述 ，机 构 养 老 模 式 能 较 好 的 适 应 中 国 目 前 的 国 情 ，人 口 结 构 等 状 况 ，随 着 人 口 老 龄 化 压 力 的 增 大 和 传 统 家 庭 养 老 服 务 功 能 的 日 益 弱 化 , 老 年 人 特 别 是 高 龄 老 人 对 社 会 福 利 和 机 构 养 老 服 务 的 需 求 不 断 增 加 , 养 老 职 能

9、 将 更 多 地 依 赖 于 社 会 , 依 赖 于 机 构 养 老 服 务 的 开 展 。 随 着 机 构 养 老 模 式 在 中 国 大 范 围 的 成 功 推 广 ，机 构 养 老 服 务 将 成 为 今 后 中 国 养 老 服 务 的 主 要 模 式 。 目 前 ，全 国 多 个 省 市 正 在 积 极 摸 索 “ 医 养 结 合 ” 的 方 式 。北 京 市 推 出 了 “ 医 养 结 合 ” 试 点 的 扶 持 政 策 及 相 关 的 行 业 规 范 及 标 准 、 质 量 评 价 体 系 。 河 南 省 推 出 了 老 年 医 养 协 作 联 盟 ， 通 过 医 院 牵 头 ，

10、养 老 机 构 加 盟 ， 实 现 了 区 域 内 的 医 养 协 作 、 双 向 转 诊 。 医 养 结 合 最 大 的 特 点 便 是 为 老 人 提 供 及 时 、 便 利 、 权 威 的 医 疗 服 务 。 把 医 疗 和 养 老 结 合 在 一 起 ， 有 病 及 时 治 疗 ， 无 病 康 复 养 老 ， 成 为 有 病 老 人 、 高 龄 失 能 老 人 的 最 佳 去 处 。 通 过 “ 医 养 结 合 ” 型 的 养 老 新 模 式 ， 有 效 解 决 了 老 人 的 养 老 及 就 医 问 题 ，不 仅 让 老 人 “ 老 有 所 依 ” ，更 让 老 人 们 “ 老 有

11、所 医 ” 二 、 项 目 建 设 内 容 与 规 模 项 目 拟 投 资2. 5 4 亿 元 引 进 国 内 外 先 进 设 施 ， 配 套 相 应 的 水 、 电 、 气 及 辅 助 设 施 ， 建 成 可 安 置8 0 0 名 老 人 的 医 养 结 合 的 养 老 院 。 项 目 占 地 面 积3 0 亩 （ 约 2 0 0 0 1 平 方 米 ） ， 土 建 工 程 主 要 包 括 老 年 公 寓 、 老 年 文 体 活 动 中 心 、 医 疗 康 复 中 心 、 老 年 营 养 膳 食 中 心 、 老 年 旅 行 社 以 及 办 公 区 等 。 项 目 拟 引 进 的 设 备 包

12、括 起 居 设 备 、 厨 卫 设 备 、 空 调 、 锅 炉 与 供 暖 管 道 、 理 疗 健 身 设 备 、 轮 椅 、 轮 式 担 架 、 电 视 机 、 闭 路 电 视 系 统 、 通 讯 设 备 等 日 常 设 备 以 及 骨 科 康 复 减 重 步 态 训 练 器 、 糖 化 血 红 蛋 白 仪 、 移 动 X 线 机 、 超 声 诊 断 扫 描 仪 、 心 电 图 仪 、 肺 功 能 机 、 脑 电 图 机 、 脑 血 流 机 专 业 医 疗 设 备 。 项 目 计 划 从2 0 1 3 年1 1 月 开 始 实 施 ， 到2 0 1 4 年1 1 月 结 束 ， 建 设 期1

13、 2 个 月 。 项 目 的 建 设 ， 将 为X X X 市 及 周 边 老 年 人 提 供 一 个 养 老 为 主 、 医 疗 为 辅 ，医 养 结 合 的 高 端 养 老 机 构 ，医 养 结 合 让 老 年 人 既 能 享 受 到 养 老 服 务 ， 又 能 得 到 专 业 医 疗 保 障 ， 不 仅 提 升 了 老 年 人 的 生 活 质 量 ， 还 能 提 升 养 老 机 构 的 利 用 率 ， 同 时 分 流 老 年 慢 性 病 患 者 ， 缓 解 医 院 床 位 紧 张 的 压 力 ， 可 谓 是 三 赢 。 养 老 院 的 建 设 也 将 带 动 周 边 的 居 民 就 业

14、， 促 进 区 域 经 济 发 展 ， 综 合 而 言 ， 项 目 经 济 社 会 效 益 明 显 ， 符 合 我 国 产 业 政 策 及 走 可 持 续 发 展 道 路 的 理 念 ， 将 对X X X 市 乃 至X XX 省 经 济 可 持 续 发 展 、 转 型 发 展 、 跨 越 发 展 做 出 重 大 贡 献 ， 对 于 经 济 社 会 发 展 均 具 有 重 要 意 义 。 三 、 项 目 规 划 项 目 市 场 定 位 ： 以X X X 及 周 边 地 区 为 目 标 市 场 ， 以 监 护 、 助 护 和 生 活 护 理 为 主 ， 为 老 人 提 供 生 活 、 休 息 、

15、保 健 、 娱 乐 、 医 疗 为 一 体 的 服 务 中 心 。 服 务 宗 旨 ： 切 实 解 决X X X 市 及 周 边 地 区 老 年 人 口 养 老 问 题 ， 充 分 发 挥 社 会 保 障 作 用 ， 更 好 地 履 行 “ 上 为 党 和 政 府 分 忧 ， 下 为 人 民 群 众 解 愁 ” 的 宗 旨 。项 目 建 成 后 ，能 够 安 置8 0 0 名 老 人 ，为 他 们 提 供 养 颐 养 天 年 、 医 疗 康 复 和 生 活 休 闲 的 场 所 。 养 老 院 将 设 专 门 的 医 疗 中 心 ，专 门 治 疗 和 护 理 各 种 老 年 病 ，成 为 养 老

16、 院 一 大 特 色 ， 集 养 老 、 治 疗 为 一 体 。 一 般 的 老 年 病 护 理 中 心 无 优 秀 治 疗 条 件 ， 一 旦 老 人 出 现 病 情 ， 便 立 即 拨 打1 2 0 ， 送 往 其 他 养 老 院 。 本 中 心 集 护 理 与 治 疗 为 一 体 ，老 人 出 现 病 情 不 用 送 往 其 他 养 老 院 ，可 保 证 最 佳 、 最 快 的 抢 救 时 间 和 治 疗 时 间 ， 让 家 人 安 心 、 放 心 。 图 表 ： 老 年 病 护 理 中 心 概 况 硬件设 施 护理方 式 医疗保障医疗水平安全保证 1、 每个房 间均为标 间，房间 内配

17、备卫 生间、电 视、 空调、 暖气等常 用设备， 、每个房 间都配有 固定护理 员，小 时吃住都 在房间。 、对 护理，床头 1、依托医保， 可享受“大病 不出院、小病不 离床”的及时 医疗服务。 2、 床头可 24 小 时持续高流量 吸氧。 、护理优势：每个 房间都配有固定护 理员，提供对护 理；小时在房 间， 随叫随到，安全、 放心。、 医疗优势： 设备齐全，医务人员 齐备。房间床头 1、 可享受医生、 护士、护理员多 重照顾的专业 机构。护理员都 是经过专业组 织培训，持证上 岗，保障医疗 安。 24小时氧 气供应。 2、 为老人 每日提供 三餐美 食。 呼叫，随叫 随到。 、所有护 士

18、均带证 上岗，保障 护理专业 性。 3、当发生紧急 情况可立即心 电监护。 4、吸痰机、呼 吸机、彩超、胸 透、 纳米治疗等 设备齐全。 5、中西医权威 专家轮流查房， 为老人健康双 保险。 小时吸氧、心电监 护、呼叫。发生紧急 情况可在第一时间 内得到及时救治。 、专家优势：养老 院内聚集众多名医， 无论发生紧急情况 或者需要调养， 均能 不用排队便能看上 名医。 2、护理人员分 组管理，建立个 人档案，保障安 全。 3、房间内床、 电视、氧气等设 备均为全新购 置， 保障使用安 全。 包 括 老 年 人 脑 出 血 、 脑 梗 塞 、 脑 血 栓 、 骨 科 术 后 、 截 瘫 康 复 、

19、 机 能 康 复 、 老 年 痴 呆 、 临 终 关 怀 等 。 图 表 ： 老 年 病 治 疗 护 理 中 心 项 目 设 置 序号康复医疗项目 1 脑出血 2 脑梗塞 3 脑血栓 4 骨科术后 5 截瘫康复 6 肿瘤康复 7 机能康复 8 老年痴呆 9 临终关怀 10 其他 个人工作业务总结 本人于2009年 7 月进入新疆中正鑫磊地矿技术服务有限公司(前身为“西安中正矿业信息咨询有限公司”)，主要从事测量技术工作，至今已有三年。 在这宝贵的三年时间里，我边工作、边学习测绘相专业书籍，遇到不懂得问题积极的请教工程师们，在他们耐心的教授和指导下，我的专业知识水平得到了很到的提高，并在实地测量

20、工 作中加以运用、总结，不断的提高自己的专业技术水平。同时积极的参与技术培训学习，加速自身知识的不断更新和自身素质的提高。努力使自己成为一名合格的测绘技术人员。 在这三年中，在公司各领导及同事的帮助带领下，按照岗位职责要求和行为规范，努力做好本职工作，认真完成了领导所交给的各项工作，在思想觉悟及工作能力方面有了很大的提高。 在思想上积极向上，能够认真贯彻党的基本方针政策，积极学习政治理论，坚持四项基本原则，遵纪守法，爱岗敬业，具有强烈的责任感和事业心。积极主动学习专业知识，工作态度端 正，认真负责，具有良好的思想政治素质、思想品质和职业道德。 在工作态度方面，勤奋敬业，热爱本职工作，能够正确认

21、真的对待每一项工作，能够主动寻找自己的不足并及时学习补充，始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风。 在公司领导的关怀以及同事们的支持和帮助下，我迅速的完成了职业角色的转变。 一、回顾这四年来的职业生涯，我主要做了以下工作： 1 、参与了新疆库车县新疆库车县胡同布拉克石灰岩矿的野外测绘和放线工作、点之记的编写工作、1:2000地形地质图修测、1:1000勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，提交成果 新疆库车县胡同布拉克石灰岩矿普查报告已通过评审。 2 、参与了库车县城北水厂建设项目用地压覆矿产资源评估项目的室内地质资料编写工作，提交成果为库车县城北水厂建设项目用地压覆矿产资源评估报告，

22、现已通过评审。 3 、参与了新疆库车县巴西克其克盐矿普查项目的野外地质勘查工作，参与项目包括：1:2000地质测图、 1:1000 勘查线剖面测量、测绘内业资料的编写工作；最终提交的新疆库车 县康村盐矿普查报告已通过评审。 4 、参与了新疆哈密市南坡子泉金矿2009 年度矿山储量监测工作，项目包括：野外地质测量与室内地质资料的编写，提交成果为新疆哈密市南坡子泉金矿2009 年度矿山储量年报， 现已通过评审。 6 、参与了新疆博乐市五台石灰岩矿9 号矿区勘探项目的野外地质勘查工作，项目包括：1:2000 地质测图、1:1000勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，并绘制相应图件。 7 、参与了新

23、疆博乐市托特克斜花岗岩矿详查报告项目的野外地质勘查工作，项目包括：1:2000 地质测图、 1:1000勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，并绘制相应图件。 通过以上的这些工作，我学习并具备了以下工作能力： 1、通过实习，对测绘这门学科的研究内容及实际意义有了系统的认识。加深对测量学基本理论的理解，能够用有关理论指导作业实践，做到理论与实践相统一，提高分析问题、解决问 题的能力，从而对测量学的基本内容得到一次实际应用，使所学知识进一步巩固、深化。 2 、熟悉了三、四等控制测量的作业程序及施测方法，并掌握了全站仪、静态GPS、RTK 等测量仪器的工作原理和操作方法。 3 、掌握了GPS 控制测

24、量内业解算软件（南方测绘Gps 数据处理）以及内业成图软件（南方cass ）的操作应用。能够将外业测量的数据导入软件进行地形图成图和处理。 4 、在项目技术负责的指导下熟悉了测量技术总结的编写要求和方法，并参与了部分项目测量技术总结章节的编写工作。 5 、在项目负责的领导下参与整个测量项目的组织运作，对项目的实施过程有了深刻理解。通过在项目组的实习锻炼了自己的组织协调能力，为以后的工作打下了坚实基础。 二、工作中尚存在的问题 从事测绘工作以来，深深感受到工作的繁忙、责任的重大，也因此没能全方位地进行系统地学习实践，主要表现为没有足够的经验，对于地形复杂的地段理解不够深刻；理论知识掌握不够 系统，实践能力尚为有限。以上问题，在今后工作中自己将努力做到更好。 三、今后的工作打算 通过总结四年来的工作，我无论从工作技术上，还是从世界观、人生观、价值观等各个方面，都有了很大的提高。今后，我会在此基础上，刻苦钻研，再接再厉，使自己在业务知识水平 更上一层楼，为测绘事业的发展，贡献自己的力量。