营销策划服务清单.pdf

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1、服务清单 NO. 客户号： 声明 我们谨此声明： 我们将竭诚为 xx 提供全程策划服务，并按本清单为客户做好每项服务细则工作。 我们愿意接受 xx 对与本团队关于本案在合同期内的工作检核，同时提供相应的检查工具让双方在本案的执行上有一个检核的依据。 我们愿意在服务过程中充份考虑甲方实际营运情况，在每项策划执行的细案执行上经得远大置业核准后实施。 客户资料 项目名称： XX 所属行业：房地产 所属地域：四川达州 营销策划类服务清单18 万/ 前期月服务： 5 万/ 月 项目 执行内容执行内容 项目营销策划 营销定位SP&PR 阶段性营销策略设定礼品和包装品 推广策略设定均价设定 市场推广的阶段性

2、划分价格走势制定 阶段性的推广主题设定价格制定 推广效果监控评估付款方式制定 媒介选择安排销售目标设定 软性新闻主题拟定销售模式设定 媒介组合设计与组织入市时机设定 投放频率设计与组织入市姿态设定 费用估算测定开盘策略设定 推广活动阶段设定销售策略设定 1 推出活动的时机及数量设定项目销售进度仿真 活动的主题和实施方案设定现场包装 (营销中心、示范单位、围板等) 推广费用设定印刷品 (销售文件、售楼书等 ) 媒介投放 项目推广方案 广告定位 推广主题 案名延展 推广策略 整合包装：项目整合包装、销售中心包装、样板房包装、销 售动线包装、工地 包装、外卖场及展场包装； 传播通路整合 :报纸、电视

3、、电台、杂志、户外、DM 直邮、 海报、网络、 3D 及项目 网站； 销售活动整合（公关、促销） ：活动建议、包装设计、软性新 闻配合等； 阶段工作部署 分阶段推广策略执行方案 分阶段推广目标分析 分阶段卖点分析 分阶段消费者到达心理层级分析 分阶段广告主题 分阶段诉求点推出方案 分阶段创作核心 分阶段媒介策略 分阶段活动策略 分阶段广告实施计划等 分阶段广告实施计划时间表 推广费用估算与运用 其他 阶段性效果评估及调整 1.定期广告发布效果跟踪调查及信息反馈 2广告费用监控 服务质量 项目全程跟进服务 1成立项目专案小组 2实行例会制，并于会前24 小时提交会议议程，会后24 小时内提交会议

4、纪要 3提供对本项目的广告所涉及的其他内容咨询服务 2 广告设计类服务清单30 万/年 组成部分目录执行内容目标值时间 基础系统设计 1基础系统设计 标志及释意 标志制作规范及标准制图法 名称中英文标准字及标准制图法 标志基本组合方式及标准制图法 标志标准色及辅助色 中、英文指定字体 标志与企业名称的组合规范 标志在推广应用中使用规范 标志的最小使用尺寸、单色表现 Vis 形象手册编制 应用系统设计 2事务用品系统 名片设计规范 专用信封设计规范 信签、便签纸设计规范 传真纸设计规范 工作证 /胸卡/桌牌/徽章设计规范 纸杯/烟灰缸设计规范 文件夹设计规范 文件袋设计规范 购房协议书封套 /

5、置业计划封套 楼盘合同书封面设计规范 楼盘内部认购证设计规范 楼盘演算表、咨询表设计规范 售楼专车 3. 促销礼品类 请柬/贺卡设计规范 手提袋设计规范 广告伞设计规范 广告 T 恤、广告帽设计规范 宣传促销纪念品设计规范 3 销售现场包装 销售中心包装 销售中心概念设计提示1、功能指示牌 销售中心形象背景版 售楼处展版设计 区位标示牌 看楼路线指引牌 接待区域形象部分 销售活动宣传资料及展板 外观形象 大型喷绘吊旗 条型悬挂式吊旗 其他 销售中心内部形象设计及装修提示 样板房包装： 设计概念提示、户型牌、功能牌 免费赠送牌等 工地包装： 现场导示牌、区位标示牌、功能指示牌、立柱、挂旗、 条幅

6、、昭示布、道旗等 外卖场 /展场包装 外卖场 /展场展示设计提示 销售物料 楼书设计、招商手册，投资指南 手册规划及设计 单张、折页规划及设计 海报规划及设计 DM 规划及设计 其它宣传品的设计等 媒体广告创意方案 电视广告创意（脚本） 杂志类 户外广告（车体、候车亭、路牌、路灯旗等） 电台广播 大型公关活动 4 特色单项服务（按实际需求报价） 序项目内容服务特色单价备注 1 建筑 3 维动画 按实际规划及建筑设计图完美呈现项目特点500 ? 800/ 秒 按实际需求 2 企业宣传片企业宣传片创意设计，拍摄，剪辑与特效合成 120 300/ 秒 按实际需求 3 创意商业广告片商业创意广告策划，

7、特效制作，场景布置，特效拍摄 800 2000/ 秒 按实际需求 4 360 度全景样板房 跨平台制作与发布，全面支持mac 系统 ipad 、iphone ，360 度模似实 景样板房，给用户全新体验，免除实际装修样板房的高额成本。 280 ? 380/ 平 方 按实际需求 5 裸眼 3d,虚似现实3d 裸眼视觉特效解决方案，提供硬件与技术服务。 按实际 需求 6 沙盘模型制作营销中心电子沙盘，水晶沙盘模型及传统沙盘制作安装 按设计 图 7 营销中心装修 从设计到施工，从硬件到软装搭配体系化服务，将用户体给与视觉特效 完美融合 按设计 要求 8 大型创意活动策划执行新闻发布会创意启动仪式特色

8、酒会特色沙龙庆典展览等 按实实 际需求 广告物料与导视系统物料制作服务（具体费用根据设计要求报价）（甲方可自选） 序项目内容材质 、工艺规格单位单价备注 1 吊式导视灯箱不锈金烤漆激光镂空压克力发光字高亮led 灯 按实际尺寸、数量套以设计为准 2 室内竖式指引牌不锈金烤漆水晶字造型按实际尺寸、数量套以设计为准 3 精品广告位黑钛金波普点贴膜 led 灯灯片精工折边按实际尺寸、数量套以设计为准 4 喷绘按实际精度，材质（室内，室外，防水，3m 等）按实际尺寸平方以设计为准 5 写真按实际尺寸平方以设计为准 6 Kt 板按等级和尺寸规格按实际尺寸、数量平方以设计为准 7 水晶字3+3 、5+3

9、、8+3 、10+3 、15+3 、20+3 按实际尺寸、数量cm 以设计为准 8 压克力板5+2 、5+3 、8+2 、8+3 、10+3 、15+3 按实际尺寸、数量平方以设计为准 9 印刷品按实际尺寸、数量张以设计为准 11 不锈钢字精品不锈钢字按实际尺寸、数量cm 以设计为准 12 灯片高清透光灯片按实际尺寸、数量平方以设计为准 13 展架 支架+ 画面 按实际尺寸、数量个以设计为准 14 易拉宝支架+ 画面按实际尺寸、数量个以设计为准 15 其它以实际产生为准按实际尺寸、数量以设计为准 所有物料制作及安装费用，以单项细案核算，每次执行以甲方签字确认为准。 5 服务流程 阶段项目内容时

10、间节点备注 初始阶段合作协议合同签定待定 第一阶段整体战略年度规化 前期工作对接（开发商，销售部，策划部，项目部） 资料收集整理 年度工作计划 月度工作计划 工作对接方法及工具确认 战略执行制定 第二阶段整合策略 核心广告创意 阶段推广策略及方案 阶段媒介组合策略 第三阶段形象设计与传播 项目形象设计 此阶段配合第二阶 段实效性同步进行 物料系统设计 导视系统设计 销售现场包装 节点活动相关物料设计 阶段性广告创意与传播 服务费用报价：广告设计服务：30 万 /年整体营销策划方案： 18 万/ 前期服务费： 4 万/月（年签： 48 万） 备注 特别声明： a）以上服务细项均以最终双方友好协商

11、确认签置之合同为准。 b）以上服务不含三维动画、影视设计内容及物料、活动执行、媒介等营销推广所产生的一切费用。 c）iosol 愿真诚携手与您合作，共筑利荣丹湖苑美好未来。 签名：日期（年 /月/日）2013/9/29 客户： 签名：日期（年 /月/日） 6 分析预测书 一、广告投放预算 销售额= （略） 推广费用预算= 销售额* X% = （略） 二、投放分类： 影视广告：（三维动画制作、宣传片拍摄、投放）（略） 户外广告：（高炮、道旗、四块广告牌、车体广告、候车亭广告）（略） DM 直邮：（制作、印刷、人工）（略） 宣传展示物料：（楼书、折页、户型图、DM 、礼品、 360 看房图）（略）

12、 现场包装：（地盘包装、营销中心、样板房、看楼通道、工地围挡）（略） 公关活动：（各种推介公关活动）（略） 网络、短信：（略） 三、投放周期： 内部认购期：20% （略） 开盘公开期：40% （略） 热销期：20% （略） 强销期：15% （略） 尾盘期：5% （略） 个人工作业务总结 本人于2009 年 7 月进入新疆中正鑫磊地矿技术服务有限公司(前身为“西安中正矿业信息咨询有限公司”)，主要从事测量技术工作，至今已有三年。 在这宝贵的三年时间里，我边工作、边学习测绘相专业书籍，遇到不懂得问题积极的请教工程师们，在他们耐心的教授和指导下，我的专业知识水平得到了很到的提高，并在实地测量工作中加

13、以运用、总结，不断的 提高自己的专业技术水平。同时积极的参与技术培训学习，加速自身知识的不断更新和自身素质的提高。努力使自己成为一名合格的测绘技术人员。 在这三年中，在公司各领导及同事的帮助带领下，按照岗位职责要求和行为规范，努力做好本职工作，认真完成了领导所交给的各项工作，在思想觉悟及工作能力方面有了很大的提高。 在思想上积极向上，能够认真贯彻党的基本方针政策，积极学习政治理论，坚持四项基本原则，遵纪守法，爱岗敬业，具有强烈的责任感和事业心。积极主动学习专业知识，工作态度端正，认真负责，具有良好的思 想政治素质、思想品质和职业道德。 在工作态度方面，勤奋敬业，热爱本职工作，能够正确认真的对待

14、每一项工作，能够主动寻找自己的不足并及时学习补充，始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风。 在公司领导的关怀以及同事们的支持和帮助下，我迅速的完成了职业角色的转变。 一、回顾这四年来的职业生涯，我主要做了以下工作： 7 1、参与了新疆库车县新疆库车县胡同布拉克石灰岩矿的野外测绘和放线工作、点之记的编写工作、1:2000 地形地质图修测、1:1000勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，提交成果新疆库车县胡同布拉克石灰 岩矿普查报告已通过评审。 2、参与了库车县城北水厂建设项目用地压覆矿产资源评估项目的室内地质资料编写工作，提交成果为库车县城北水厂建设项目用地压覆矿产资源评估报告，现已通

15、过评审。 3、参与了新疆库车县巴西克其克盐矿普查项目的野外地质勘查工作，参与项目包括：1:2000地质测图、 1:1000勘查线剖面测量、测绘内业资料的编写工作；最终提交的新疆库车县康村盐矿普查报告已通过 评审。 4、参与了新疆哈密市南坡子泉金矿2009年度矿山储量监测工作，项目包括：野外地质测量与室内地质资料的编写，提交成果为新疆哈密市南坡子泉金矿2009 年度矿山储量年报，现已通过评审。 6、参与了新疆博乐市五台石灰岩矿9 号矿区勘探项目的野外地质勘查工作，项目包括：1:2000 地质测图、1:1000 勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，并绘制相应图件。 7、参与了新疆博乐市托特克斜花

16、岗岩矿详查报告项目的野外地质勘查工作，项目包括：1:2000地质测图、 1:1000勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，并绘制相应图件。 通过以上的这些工作，我学习并具备了以下工作能力： 1、通过实习，对测绘这门学科的研究内容及实际意义有了系统的认识。加深对测量学基本理论的理解，能够用有关理论指导作业实践，做到理论与实践相统一，提高分析问题、解决问题的能力，从而对测量学的基 本内容得到一次实际应用，使所学知识进一步巩固、深化。 2、熟悉了三、四等控制测量的作业程序及施测方法，并掌握了全站仪、静态GPS、RTK 等测量仪器的工作原理和操作方法。 3、掌握了GPS 控制测量内业解算软件（南方测绘

17、Gps 数据处理）以及内业成图软件（南方cass ）的操作应用。能够将外业测量的数据导入软件进行地形图成图和处理。 4、在项目技术负责的指导下熟悉了测量技术总结的编写要求和方法，并参与了部分项目测量技术总结章节的编写工作。 5、在项目负责的领导下参与整个测量项目的组织运作，对项目的实施过程有了深刻理解。通过在项目组的实习锻炼了自己的组织协调能力，为以后的工作打下了坚实基础。 二、工作中尚存在的问题 从事测绘工作以来，深深感受到工作的繁忙、责任的重大，也因此没能全方位地进行系统地学习实践，主要表现为没有足够的经验，对于地形复杂的地段理解不够深刻；理论知识掌握不够系统，实践能力尚为有限。以 上问题，在今后工作中自己将努力做到更好。 三、今后的工作打算 通过总结四年来的工作，我无论从工作技术上，还是从世界观、人生观、价值观等各个方面，都有了很大的提高。今后，我会在此基础上，刻苦钻研，再接再厉，使自己在业务知识水平更上一层楼，为测绘事业的发 展，贡献自己的力量。