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1、高新区大塘旧村1-4组城中村重建改造项目环境影响报告书高新区大塘旧村1-4组城中村重建改造项目环境影响报告书(报批稿)建设单位：昆明恒畅置业有限公司环评单位：云南新世纪环境保护科学研究院有限公司二一五年五月高新区大塘旧村1-4组城中村重建改造项目建设单位：昆明恒畅置业有限公司评价单位：云南新世纪环境保护科学研究院有限公司项目负责人：张勇2云南新世纪环境保护科学研究院有限公司高新区大塘旧村1-4组城中村重建改造项目环境影响报告书编制单位：云南新世纪环境保护科学研究院有限公司评价证书级别：乙级评价证书编号：国环评证乙字第3427项目环评人员编制任务姓名证书编号签名审核李唯B34270081000号
2、项目负责张勇B34270021000号前言、总则、建设项目概况、工程分析、施工期环境影响分析、营运期环境影响分析、结论张勇B34270021000号建设项目区域环境概况、项目选址与规划符合性分析、总量控制及对策措施宋琳B34270140800号公众参与、环境经济损益分析、环境监理、环境管理与环境监测洪春霞B34270050500号59高新区大塘旧村1-4组城中村重建改造项目环境影响报告书目录前言11 项目背景12 评价对象13 环评过程14 项目特点25 主要环境特点36 关注的主要环境问题37 主要结论31 总则41.1 编制依据41.2 评价目的61.3 评价原则与方法61.4 评价因子7
3、1.5 评价级别和评价重点71.6 采用的评价标准81.7评价范围与环境保护目标122 建设项目概况162.1项目简况162.2项目用地情况162.3 项目组成172.4工程建设内容202.5“三场”设置情况322.6施工条件332.7项目经济技术指标332.8进度安排363 工程分析373.1前期工作及环境问题373.2施工期污染源及污染物分析393.3营运期污染源及排污核算433.4环境保护措施563.5 工程分析小结584 建设项目区域环境概况594.1 地理位置594.2 自然环境概况594.3 社会环境概况654.4 环境现状评价665 施工期环境影响分析725.1已开展的施工活动对
4、环境影响的回顾性评价725.2后续施工环境影响分析746营运期环境影响分析866.1环境空气影响分析866.2 水环境影响分析886.3声环境影响分析946.4固体废弃物环境影响分析966.5 生态环境影响分析976.6局地风场影响分析976.7光遮挡影响分析996.8光污染影响分析1006.9外环境对本项目的影响1007项目选址与规划符合性分析1027.1产业政策1027.2项目选址合理性分析1027.3布局合理性分析1037.4“三场”设置环境合理性分析1047.5中水站选址合理性分析1048公众参与1068.1公众参与的目的1068.2公众参与的形式1068.3公众参与调查结果统计108
5、8.4信息公告反馈情况1158.5公众参与调查意见采纳说明1168.6公众参与结论1179环境经济损益分析1189.1经济效益1189.2社会效益1189.3环境效益1189.4环境经济损益分析11910环境监理、环境管理与环境监测计划12010.1环境监理12010.2环境管理12110.3环境监测计划12210.4竣工验收一览表12411总量控制及对策措施12511.1污染物总量控制指标12511.2施工期污染治理措施12511.3营运期污染治理措施13012结论13512.1产业政策相符性13512.2与规划的相符性13512.3环境质量现状13512.4污染物达标排放结论13612.5
6、环境影响结论13612.6污染物总量控制指标13812.7环境经济损益分析结论13812.8公众参与结论13812.9总结论139附件：附件1：委托书附件2：昆明高新技术产业开发区管理委员会关于昆明高新区大塘旧村1-4组城中村重建改造项目进行核准的批复昆高开委复201444号附件3：昆明市规划局国有建设用地使用权规划条件昆规条件20140208号附件4：昆明高新区环保局关于“高新区大塘旧村1-4组城中村重建改造项目”环境影响评价执行标准的回函昆高环标函20152号附件5：关于对高新区大塘子旧村1-4组城中村重建改造项目的排水咨询意见昆明高新技术产业开发区滇池管理局附件6：工程弃土接纳证附件7：
7、基坑土石方专业分包工程施工合同附件8：项目监测报告附件9：公众参与调查表及信息公告附件10：昆明高新区大塘旧村1-4组城中村重建改造项目主体变更的情况说明附件11：项目审核记录表附件12：专家技术评审意见、专家签到表及修改对照清单前言1 项目背景由于高新区大塘子村居民长期以来居住环境质量低、建筑无序、道路狭窄、绿地缺乏、社会治安和消防安全隐患突出，市政设施薄弱，卫生环境脏乱差，与周围建筑等极不协调。为改善片区居住环境，弥补区域生活配套设施不足，昆明恒畅置业有限公司拟在大塘子村1-4组城中村原址上建设高新区大塘旧村1-4组城中村重建改造项目，主要建设内容为住宅及配套商业、幼儿园、生鲜超市等，总建
8、筑面积687701.23m2。2评价对象项目A1地块1-4栋1-7栋的第一层、A2地块2-1栋裙楼4层、A3地块3-6栋3-9栋第一层，3-10栋第12层，3-113-12栋第一层，3-193-20栋住宅第12层为商业用房，无配套餐饮设施；A1地块1-1栋1-2栋、A3地块3-1栋3-5栋均为独立商业楼，A2地块为商业裙楼，共配套餐饮面积6000m2；A3地块3-19栋与3-20栋之间绿化带下方负一层设置一层地下生鲜超市，建筑面积为3001.46m2，无配套餐饮设施。其中A1、A3地块禁止引进娱乐业，A2地块为商业用地，其商业裙楼可引进娱乐业。由于现阶段设计不能给出引进的各商铺、地下生鲜超市及
9、社区卫生服务站的具体工程内容，评价对象不包括引进的各商铺、地下生鲜超市及社区卫生服务站，但结合现行环境管理规定提出相应的控制性要求，后期需另行办理环保手续。3环评过程根据建设项目环境保护管理条例（中华人民共和国国务院253号令）、中华人民共和国环境影响评价法等法律法规，昆明恒畅置业有限公司委托我公司对高新区大塘旧村1-4组城中村重建改造项目开展环境影响评价工作。接受委托后，环评单位进行了现场踏勘和资料收集，在对项目特点和环境影响因素认真分析后，按照环境影响评价技术导则等相关技术法规的要求，编制完成了高新区大塘旧村1-4组城中村重建改造项目环境影响报告书，于2015年4月14日通过了昆明市环境工
10、程评估中心组织的技术评审（专家技术评审意见见附件），报告书根据专家技术评审意见进行修改完善，形成正式报审稿，供建设单位上报审批。4项目特点本项目主要对城中村进行改造重建，改善原有脏乱差的面貌，对原居住地居民进行回迁安置，并配套商业设施，同步建设车库、幼儿园、生鲜超市等配套设施，最大限度的为周边居民提供便利的居住环境，提高区域经济发展水平。根据现场调查，本项目已完成前期建筑拆迁工作，拆迁由政府完成，不属于本次环评评价内容；本项目已于2015年3月开始动工，项目基坑土石方挖运工程委托云南都林建筑工程有限公司进行，工程弃土运至五华区嵩明盛东土石方工程处石盆寺消纳场处置。本项目东面为明清科技园，经调查
11、无需要设置卫生防护距离的行业，且不属于污染严重型企业。待项目建成后不会对本项目造成污染影响，西面为新域盛景，南面为水逸康桥（小区）、大塘二组新村、棕榈泉花园（小区），距离本项目建筑物最近距离分别为33m、27m、24m，其中棕榈泉花园配套浩迪幼儿园位于本项目东面，距本项目直线距离70m，本项目施工将采取严格的污染减缓措施，但在大风等某些特殊条件下，仍会对近距离内的居民造成一定的扬尘和噪声污染。高新区政府拟在A1地块南侧建设公园绿地、公厕（1座）、垃圾中转站（1座），及A1、A3地块之间270m的科新路。本项目代高新区政府征地2.10hm2，征地后移交高新区政府。上述建设内容不在本次环评范围内，
12、另行做环评单独报批。据建设单位了解，上述垃圾中转站等与本项目同步建设，本项目产生的生活垃圾依托前述垃圾中转站处理，项目区3个地块内不再新建垃圾中转站。本项目周边市政配套齐全，科新路雨污水管网已建成，且本项目划分为3个地块，A1、A2地块与A3地块隔科新路建设，A1、A2地块废水合并处理，A3地块废水单独经化粪池处理，故本项目在科新路两侧分别设置1个污水排放口。因此，同时设置两个中水处理站，第一处位于A3地块小区主出入口南侧，第二处位于A1地块1-2栋西侧，与A2地块共用，中水分别回用于各自地块的绿化等，不跨地块使用中水。本项目开展环评工作时，项目建设已经启动。在现场踏勘时，建设单位仅采取了施工
13、场地围挡的环保措施，但围挡高度不够，对周边环境造成一定影响。环评单位结合现场情况及公众参与调查提出的意见，在环评报告中提出补充的环保措施，并要求建设单位落实到位。5主要环境特点根据现场踏勘情况，项目周边紧邻的新域盛景、水逸康桥、大塘二组新村、棕榈泉花园等均为成熟的居住小区，且周边市政雨污管网均已投入运营，可确保项目投入运营后雨污水得到有效的处理处置。6 关注的主要环境问题（1）施工扬尘、噪声根据现场踏勘，项目邻近的成熟住宅小区较多，主要为新域盛景、大塘二组新村、水逸康桥、棕榈泉花园，及棕榈泉花园配套的浩迪幼儿园，由于距离较近，且项目已开工，采取的环保措施仅有施工围挡，对周边敏感点造成的环境影响
14、较大，建设单位应严格采取本环评提出的扬尘与噪声治理的环保措施，将施工产生影响降到最低。（2）污水排放去向问题根据排水意见，项目属于昆明市第九水质净化厂服务范围。根据前述分析，项目设置两个污水排放口，分别位于规划科新路两侧，同时设置两个中水站，项目废水经化粪池处理后一部分经中水站处理后回用，余下进市政污水管网排入第九水质净化厂。（3）其他问题涉及施工期社会环境、固体废物以及营运期外环境对本项目的影响。7 主要结论本项目属房地产开发项目，营运期无集中的空气污染源，空气污染物排放量很少，项目实施雨污分流。但应加强环境管理，积极防范治理施工期扬尘与噪声污染。只要严格按照规划建设，并实施本报告提出的环境
15、保护对策措施，项目的建设可实现社会、经济、环境效益的统一。从环境保护角度评价，项目建设是可行的。1 总则1.1 编制依据1.1.1环境保护法律、国家产业政策（1）中华人民共和国环境保护法(2015.1.1实施)；（2）中华人民共和国环境影响评价法（2003.9.1实施）；（3）中华人民共和国水法（2002.10.1实施）；（4）中华人民共和国水土保持法（2011.3.1实施）；（5）中华人民共和国土地管理法（2004.8.28实施）；（6）中华人民共和国城乡规划法（2008.1.1实施）；（7）中华人民共和国大气污染防治法（2000.9.1实施）；（8）中华人民共和国水污染防治法（2008.6
16、.1实施）；（9）中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997.3.1实施）；（10）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2005.4.1实施）；（11）产业结构调整指导目录（2011年本）及关于修改产业结构调整指导目录（2011年本）有关条款的决定；（12）医疗废物管理条例（2003.6.16实施）。1.1.2国家相关法规（1）中华人民共和国土地管理法实施条例（国务院令第256号，1998.12）；（2）建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号，1998.11）；（3）关于落实科学发展观加强环境保护的决定（国发200539号）；（4）国务院关于印发全国生态保护纲要的通知（国发200038
17、号2000.11）。1.1.3部门规章、规范（1）关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知（环发1999107号）；（2）建设项目环境影响评价分类管理名录（国家环保部2号令）；（3）关于印发环境影响评价公众参与暂行办法的通知（国家环保总局，环发200628号，2006.2）；（4）关于进一步加强生态环境保护工作的通知（国家环保总局，环发200737号，2007.3）；（5）建设项目环境影响评价文件分级审批规定（国家环保部5号令）1.1.4地方法规、规章（1）云南省环境保护条例（1992.12）；（2）云南省土地管理办法（1997.3）；（3）云南省实行中华人民共和国水土保持法办法（199
18、4.10）；（4）云南省建设项目环境保护管理规定（云南省政府第105号令，2001.10）；（5）云南省地表水水环境功能区划（20102020年）（2014.3）；（6）昆明市城市总体规划（20082020年）；（7）昆明市生态市建设规划；（8）昆明市城市节约用水管理条例，2006年5月1日；（9）昆明市政府第46号令昆明市餐饮业环境污染防治管理办法，2004年1月；（10）昆明市政府第72号令昆明市环境噪声污染防治管理办法，2007年7月；（11）昆明市人民政府关于加强“一湖两江”流域水环境保护工作的若干规定（2008，10）；（12）云南省滇池保护条例(2013.1.1)；（13）昆明市空
19、气环境功能区划；（14）昆明市噪声功能区划（15）昆明市人民政府第58号令昆明市城市垃圾管理办法（2005年11月20日）；（16）实施细则（昆政办201188号）；（17）昆明市建设工地文明施工管理规定（昆政办201189号）；（18）昆明城市雨水收集利用规定（昆政发200960号）；（19）关于进一步加强建筑工地扬尘污染治理工作的通知（2015年3月20日）。1.1.5技术规范及标准（1）环境影响评价技术导则总纲（HJ 2.1-2011）；（2）环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.22008）；（3）环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.393）；（4）环境影响评价技术导则声环境（
20、HJ2.42009）；（5）环境影响评价技术导则生态影响（HJ 192011）；（6）环境影响评价技术导则地下水影响（HJ 610-2011）。1.1.6项目资料（1）委托书；（2）昆明高新技术产业开发区管理委员会关于昆明高新区大塘旧村1-4组城中村重建改造项目进行核准的批复，2014年4月；（3）关于对高新区大塘子旧村1-4组城中村重建改造项目的排水咨询意见，昆明高新技术产业开发区滇池管理局，2015年3月；（4）高新区大塘旧村1-4组城中村重建改造项目水土保持方案可行性研究报告书云南今禹生态工程咨询有限公司，2015年3月（5）与本项目相关的其他设计资料。1.2 评价目的拟建项目位于昆明市
21、高新开发区，属房地产开发项目。进行环境影响评价的目的在于根据建设项目的选址、建设规模、建设内容、功能布局及环境影响因素，结合区域环境特征、环境质量现状、城市总体规划，以及区域的社会、经济发展等情况，就项目建设对环境的影响范围、影响程度进行评价，提出减轻污染、保护环境和使建设项目与城市环境保护协调发展的对策措施和建议，依据国家有关法规，从环境保护的角度对项目建设的可行性做出明确结论，为项目的设计、上级部门的决策及建设单位项目环境管理等提供科学依据。1.3 评价原则与方法根据区域环境特征、项目对环境的影响特点及环境保护的政策法规，在进行环境影响评价时遵循以下原则：（1）符合国家产业政策原则，项目建
22、设必须符合国家现行的相关产业政策。（2）符合相关规划原则，规划包括昆明市城市总体规划及片区规划。（3）总量控制原则，对项目污染物排放提出总量控制的建议。（4）达标排放原则，项目建成后污染物排放应达到国家或地方规定的污染物排放标准。（5）不改变环境功能原则，项目的建设不能改变现状环境功能。（6）符合公众参与的原则：项目的建设必须充分与当地社会团体、居民进行协商，取得当地政府与居民的支持。1.4 评价因子主要评价因子见表1.4-1。表1.4-1 主要评价因子环境要素现状评价因子预测评价因子社会环境区域经济发展、居民生活等公共设施、社会效益、经济效益、环境效益大气环境/TSP等地表水环境CODCr、
23、BOD5、总磷、氨氮CODCr、BOD5、磷酸盐（以P计）、氨氮、动植物油地下水环境水质、水位水质、水位生态环境土地利用、水土流失等景观、绿化率声环境Leq（A）Leq（A）固体废物/土石方、建筑垃圾、生活垃圾等1.5 评价级别和评价重点1.5.1评价级别本项目为非生产性的房地产建设项目，根据项目污染物排放特征和对环境的影响程度和范围分析，并按环境影响评价技术导则进行判别，评价等级如下：（1）空气环境依据环境影响评价技术导则大气环境HJ2.2-2008，本项目为非生产性的房地产开发性建设项目，无集中式大气污染排放源，大气环境影响重点在施工期扬尘影响分析，因此，大气评价不设等级，重点对施工期扬尘
24、影响进行类比分析，营运期做一般评述。（2）声环境依据环境影响评价技术导则声环境（HJ2.42009）进行评价工作的分级。本项目噪声环境影响评价设为二级。（3）地表水环境本项目污水主要为营运期生活污水，项目实施雨污分流，污水经科新路市政污水管网排至第九水质净化厂进行处理，因此本项目地表水环境影响不设等级，做重点分析，主要对项目营运期污水进入污水处理厂的可行性进行分析。（4）地下水环境本项目污水采用管道排入下水管道，不对地下水产生污染；施工期地下开挖，引起地下水流场或地下水水位变化不大。根据环境影响评价技术导则地下水环境判断，本项目地下水环境影响评价不设等级，进行一般性分析。（5）生态环境本项目占
25、地面积小于2km2，不属于特殊或重要生态敏感区，根据环境影响评价技术导则生态环境表1判断，生态环境影响评价等级为三级。1.5.2评价重点根据建设项目性质、区域环境特征及项目建设内容，确定环境影响评价重点。施工期评价以噪声、扬尘影响评价为重点。营运期以噪声和水环境评价为重点，重点分析项目产生的噪声对外环境的影响及外环境对本项目的噪声影响，分析排水去向及进入水质净化厂的可行性。1.6 采用的评价标准根据2015年3月24日昆明高新技术产业开发区环境保护局关于“高新区大塘旧村1-4组城中村重建改造项目”环境影响评价执行标准的回函（见附件），本项目执行的评价标准如下：1.6.1环境质量标准（1）地面水
26、环境质量标准本项目区内雨水经市政污水管网排入项目南侧370m的新运粮河，最终汇入滇池草海。依据云南省地表水水环境功能区划（20102020年），新运粮河至入草海口主要水环境功能为非接触景观娱乐用水，按类水体保护，其水环境质量执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。具体见表1.6-1。表1.6-1 地表水环境质量标准单位：mg/L（pH除外）污染物名称pHCODCrBOD5氨氮总磷（以P计）浓度限值693061.50.3（2）环境空气质量标准项目位于城市建成区，根据环境功能区划，环境空气质量标准执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。标准值见表1.6-2。表1.6
27、-2环境空气质量标准单位：g/m3污染物名称SO2NO2PM10PM2.5TSP年平均6040703520024小时平均15080150753001小时平均500200（3）声环境质量标准项目位于城市建成区，根据项目平面布置， A1地块东侧为新光巷，A1、A2地块与A3地块之间为规划科新路，尚未建成，A3地块西侧为科开路，整体项目北侧为海屯路，除新光巷为城市支路，其余规划科新路、科开路与海屯路均为城市次干道。本项目建设的临街建筑物均以高于三层楼房以上（含三层）的建筑为主，项目住宅楼与西侧科开路最近距离为26m、与北侧海屯路最近距离为20m、与规划科新路最近距离为26m，均在道路红线35m范围以
28、内，根据声环境质量标准（GB3096-2008）的要求及声环境功能区划分技术规范（GB/T 15190-2014）的规定，将第一排建筑物面向科开路、海屯路、规划科新路一侧的区域划为声环境4a类区，项目内其它区域为声环境2类区。标准值见表1.6-3。表1.6-3声环境质量标准单位：dB(A)执行区域昼间夜间执行标准临街第一排建筑面向各次干道一侧的区域70554a类其它区域60502类（4）地下水环境质量标准地下水执行地下水坏境质量（GB/T14848-93）类标准，部分标准值见表1.6-4。表1.6-4地下水环境质量标准单位：mg/L（pH除外）序号项目GB/T14848-93类1pH值6.58
29、.52总硬度450 mg/L3溶解性总固体1000 mg/L4氨氮（NH3-N）0.2 mg/L5硝酸盐氮20 mg/L6亚硝酸盐氮0.02 mg/L7挥发酚0.002 mg/L8总氰化物0.05 mg/L9高锰酸盐指数3.0 mg/L10氟化物1.0 mg/L11砷0.05 mg/L12总汞0.001 mg/L13总镉0.01 mg/L14六价铬0.05 mg/L15铁0.3 mg/L16锰0.1 mg/L17总大肠菌群3.0个/L（5）水土流失控制标准水土流失评价标准执行SL190-2007土壤侵蚀分类分级标准中的水力侵蚀强度分级标准，水力侵蚀强度分级标准表见表1.6-5。表1.6-5 水
30、力侵蚀强度分级指标级别侵蚀模数t/km2年微度侵蚀（无明显侵蚀）500轻度侵蚀500-2500中度侵蚀2500-5000强度侵蚀5000-8000极强度侵蚀8000-150001.6.2排放标准（1）废水排放标准本项目位于城市建成区，营运期废水主要为生活污水，根据关于对高新区大塘子旧村1-4组城中村重建改造项目的排水咨询意见，项目属于昆明市第九水质净化厂纳污范围，项目外排达标水可通过科新路市政排水管网至第九水质净化厂处理。根据项目排水管网图可知，项目将两处排污口布置于科新路两侧，现状污水管已与第九水质净化厂贯通，具备接纳项目污水的条件。项目区内实行雨污分流制，根据水质条件不同经隔油池、化粪池处
31、理后，一部分通过自建中水站进行处理，回用于项目区内绿化、道路浇洒、公厕冲厕等，回用水质指标执行城市污水再生利用城市杂用水水质（GB/T/18920-2002）标准中绿化、道路浇洒、冲厕最严格标准（见表1.6-6）；余下外排废水达到污水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级标准和污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1 A等级标准（见表1.6-7）后，排入科新路市政污水管，最终进入第九水质净化厂处理。表1.6-6城市污水再生利用城市杂用水水质单位：mg/L序号项目指标冲厕道路清扫、消防城市绿化本项目执行标准1pH6.09.06.09.02色（度） 30303嗅无不快感觉无不
32、快感觉4浊度（NTU） 5101055溶解性总固体（mg/L） 150015001000100065日生化需氧量BOD5（mg/L）101520107氨氮（mg/L） 101020108阴离子表面活性（mg/L） 1.01.01.01.09铁（mg/L） 0.3-0.310锰（mg/L） 0.1-0.111溶解氧（mg/L） 1.01.012总余氯（mg/L）接触30min后1.0，管网末端0.2接触30min后1.0，管网末端0.213总大肠菌群（个L） 33注：本项目执行道路清扫、消防及城市绿化用水标准表1.6-7外排水标准限值单位：mg/L项目pHCODCrBOD5SS氨氮动植物油磷酸盐
33、（以P计）GB8978-1996表4三级标准6-9500300400-100-CJ343-2010表1标准458.0（2）大气污染物排放标准施工期：大气污染物排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）。无组织排放监控浓度限值：颗粒物1.0mg/m3。运营期：项目配套幼儿园包含食堂，规模为小型油烟废气，执行饮食业油烟排放标准（GB18483-2001），见表1.6-8。表1.6-8饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）规模小型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率（%）60（3）噪声排放标准施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-20
34、11），标准值见表1.6-9。表1.6-9建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）昼间夜间70dB(A)55 dB(A)运营期噪声临街第一排建筑面向各次干道一侧的区域执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）4类标准，其它区域执行2类标准。标准值见表1.6-10。表1.6-10社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）单位：dB(A)执行区域昼间夜间执行标准临街第一排建筑面向各次干道一侧的区域70554类其它区域60502类1.7评价范围与环境保护目标1.7.1评价范围（1）地表水项目施工期废水在场地内全部收集回用，项目所产生废水经沉淀处理后用于施工期降
35、尘、绿化灌溉、道路清洁用水；运营期废水一部分经化粪池处理后作为中水回用，余下废水达GB8978-1996污水综合排放标准表4三级标准和CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准表1 A等级标准后排入科新路污水管。因此评价范围为项目排污口至第九水质净化厂，具体走向为排污口、科新路污水管网、昌源北路污水管网、第九水质净化厂，管网长度为1300m。（2）环境空气项目为住宅、商业及配套设施，对环境空气的影响集中在施工期土石方工程阶段，污染物为道路扬尘、场地扬尘。因此，评价范围为用地边界外500m范围。（3）声环境项目噪声对外界的影响集中在施工期，污染源为施工机械噪声。因此，评价范围为建设项目总用地
36、边界外200m范围。（4）生态环境建设项目用地区域及周边100m范围。评价范围及环境保护目标分布见图1.7-1。470m400m370m350m33m24m70m27m130m30m30m30m180m1.7.2环境保护目标本项目环境保护目标见表1.7-1，分布图见图1.7-1。其中本项目雨水接入市政雨水管网，最终排至新运粮河，新运粮河位于项目南侧370m。表1.7-1 主要环境现状保护目标一览表类别序号保护目标方位距红线最近距离（m）影响人数（人）保护标准环境空气1大塘二组新村南5（距离建筑物最近距离27m）500GB3095-2012环境空气质量标准二级标准2水逸康桥南15（距离建筑物最近
37、距离33m）16003棕榈泉花园南15（距离建筑物最近距离24m）13004浩迪幼儿园东702005新域盛景西3015006云南省骨伤科中等专业学校西北180120007高新区管委会南1305008联想科技城北3030009海源高新天地南350120010第一国际东南370100011昆明理工大学津桥学院南400800012留苑南470700声环境1大塘二组新村南5（距离建筑物最近距离27m）500GB3096-2008声环境质量标准2类标准2水逸康桥南15（距离建筑物最近距离33m）16003棕榈泉花园南15（距离建筑物最近距离24m）13004浩迪幼儿园东702005新域盛景西301500
38、6云南省骨伤科中等专业学校西北180120007高新区管委会南1305008联想科技城北403000地表水1新运粮河南370GB3838-2002中地表水环境质量标准IV类标准2 建设项目概况2.1项目简况 项目名称：高新区大塘旧村1-4组城中村重建改造项目 建设地点：昆明市大塘子村东至新光巷，南至棕榈泉花园、水逸康桥小区外侧集体土地边界，西至科开路，北至海屯路。 建设单位：昆明恒畅置业有限公司 占地面积：规划净用地面积134813.6m2，总建筑面积687701.23m2 总投资：8.89亿元，其中环保投资1290万元。 建设时间：项目于2015年3月已开工建设A1、A2地块，A3地块预计2
39、015年9月开工，预计2018年2月竣工。 建设项目的性质：新建。2.2项目用地情况根据昆明市规划局出具的国有建设用地使用权规划条件及实际建设情况，项目分3个地块建设，规划净用地面积为11.38hm2（A1、A2、A3地块分别为3.06hm2、0.67hm2、7.65hm2）。具体情况见表2.2-1。表2.2-1 项目占地情况一览表序号分区占地类型及面积（hm2）备注小计建设用地交通运输用地绿地其它土地1A1地块建筑物区0.760.76永久占地广场道路区1.081.08永久占地绿化区1.221.22永久占地小计3.063.06永久占地2A2地块建筑物区0.270.27永久占地广场道路区0.23
40、0.20.03永久占地绿化区0.170.140.03永久占地小计0.670.610.06永久占地3A3地块建筑物区1.911.460.070.38永久占地广场道路区2.682.310.050.070.25永久占地绿化区3.062.560.050.050.40永久占地小计7.656.330.170.121.03永久占地4合计11.38100.170.181.03备注：绿地主要指项目区内的绿化用地，其它土地主要指A3地块西侧的裸露地。项目区改造前规划区内土地为国有和集体土地上的宅基地、单位自建房，商业用地范围小，生活配套缺乏，基础设施缺失。目前大塘旧村1-4组城中村居民房屋均已拆迁完成，A2地块与
41、回迁地块A1地块已于2015年3月开始施工。A3地块尚未施工，车融资停车场租用A3地块作为其临时停车场，据调查，A3地块2015年9月份施工，建设单位将收回其使用权。2.3 项目组成项目建设内容为住宅及商业配套等，以营造宜居的人居环境。本项目净用地面积为113793.8m2，建筑密度25.88%，建筑容积率为4.49，总建筑面积为687701.23m2。本项目组成见表2.3-1表2.3-3。表2.3-1 A1地块项目组成表项目组成建筑名称及类型单位指标位置及功能主体工程住宅地上m2146254.78*四栋住宅：1-4栋、1-6栋均为33层，1-5栋、1-7栋均为41层。总户数1368户。辅助工
42、程商业地上m24431.29*不涉及娱乐业，独立商业楼配套餐饮，住宅底商无餐饮。住宅底商位于1-4栋1-7栋的第一层独立商业楼两栋三层商业楼，分别为1-1栋、1-2栋幼儿园地上m28019.65*1-3栋社区用房地上m2409.64*位于1-4栋第一层东侧，主要为提供社区居民办理公共事务等的办公室、服务大厅等。社区卫生服务站地上m2170.61*位于1-6栋第一层东侧，只进行简单的治疗。本次评价对象不包括社区卫生服务站。物管用房地上m2317.32*位于1-5栋第一层东侧，主要为物业办公用房、物业清洁用房、业主委员会活动用房等。地下夹层m2165.40*位于地下夹层，主要为物业办公用房、物业清洁用房、业主委员会活动用房等。储藏用房地下夹层m21336.92*位于地下夹层，主要为物业储藏用房。养老服务设施地上m2481.23*位于1-4栋1-7栋第一