《环境影响评价全本公示1洋湖国际创富中心建设项目长沙岳麓科技产业园内，北靠云栖路，东临智信路湖南和翔置业有限公司河南蓝森环保科技有限公司.7.8491..doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《环境影响评价全本公示1洋湖国际创富中心建设项目长沙岳麓科技产业园内，北靠云栖路，东临智信路湖南和翔置业有限公司河南蓝森环保科技有限公司.7.8491..doc（72页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、 国环评证乙字第2537号Henan Lansen Environmental Protection Science And Technology CO., LTD.建设项目环境影响报告表（送审版）项 目 名 称： 洋湖国际创富中心建设项目 建设单位（盖章）： 湖南和翔置业有限公司 编制日期：2015年6月建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目
2、标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况项目名称洋湖国际创富中心项目建设单位湖南和翔置业有限公司法人代表喻菊红联系人沈轩通讯地址长沙市岳麓区潇湘中路曙光泊岸7栋联系电话186275
3、78675传真/邮政编码410208建设地点长沙岳麓科技产业园内，北靠云栖路，东临智信路立项审批部门长沙市发展和改革委员会批准文号2014022建设性质新建改扩建技改行业类别及代码房地产业（K70）占地面积(平方米)73317.85绿化面积(平方米)14114 总投资(元)60729其中：环保投资（万元）465环保投资占总投资比例0.77%评价经费(万元)预期投产日期2019年3月工程内容及规模：一、项目概况及任务来源长沙市已经成为全国性的二手车集散中心之一，交易量已位列全国第三，辐射到了全国所有省区市。而目前，长沙市的汽车配件市场仍旧是布局不合理、规模小且档次低。长沙市乃至湖南省急需建设一个
4、配套最完善，全国领先的汽车零配件、饰品、精品等汽车后产业链企业的集聚载体，通过提供四季全天候的汽车相关产品展示和商务服务平台，填补高端汽车产品的产业商务服务的空白，完善长沙大河西先导区的综合功能，引领传统汽车产品市场的提档升级。汽车配件与装饰精品产业园的建设，符合市委、市政府2014年经济工作会议提出的合理配置资源和提标提档两型化管理，创新发展产业集聚载体和实施集群式项目的满园扩园行动，快速吸纳高附加值产业，提升园区发展层次和核心竞争力，也将成为落实这一会议精神的具体项目和行动。本项目建成后主要进行汽车零部件、饰品精品的研发设计等，以及汽车展示、汽车检验评估认证、电子商务、汽车金融及相关办公、
5、生活配套等活动。重点引入高科技企业的研发和区域管理中心，为汽车产业链提供商务园区以及信息平台；导入国际国内知名企业的区域型研发和管理中心，形成大型企业的相关产业的研发配套服务区；引入创新科技产业，促进完善先导区战略发展配套服务业。根据中华人民共和国国务院1998第253号令建设项目环境保护管理条例、建设项目环境影响评价分类管理名录等有关法律、法规的规定，该项目需编制环境影响报告表。因此，湖南和翔置业有限公司现委托河南蓝森环保科技有限公司编制“洋湖国际创富中心项目”的环境影响报告表（见附件1：委托书）。本环评单位接受委托后即派技术人员现场踏勘，经资料收集、分析、调研后，依据环境保护部发布的HJ2
6、.1-2011环境影响评价技术导则等的要求及本项目的特点和项目所在地的环境特征编制了本环境影响报告表，供建设单位上报环保部门审批。二、工程内容及规模1、工程概况项目名称：洋湖国际创富中心项目；建设单位：湖南和翔置业有限公司；项目选址：位于长沙岳麓科技产业园内，具体位于长沙市岳麓区学士街道，北面学士联络线（云栖路，近含浦加油站），西、南两面毗邻中建麓山和苑，东临智信路（规划，路东为晚安家居企业公园）。项目性质：新建项目建设规模：占地面积73317.85m2（合109.977亩），总建筑面积为19.11万m2。建设2栋高层厂房、2栋多层独栋式工它配套设施；项目投资：约60729万元，其中环保投资4
7、65万元，占项目总投资的0.77%；经营模式：项目建成后采用租赁、出售方式进行招租，逐步形成产业集群。2、项目建设内容项目总占地面积73317.85m2（合109.977亩），总建筑面积为19.11万m2。主要建设2栋（1#、4#）高层厂房、2栋（2#、3#）多层独栋式工业厂房及其它配套设施，其中4#高层厂房分为A、B两座塔楼。产业定位：由于项目周边环境敏感点分布较多，本项目定位为独立自成体系的生态型的研发、办公区域。根据建设单位提供的资料，项目建成后主要进行汽车零部件、饰品精品的研发设计等，以及汽车展示、汽车检验评估认证、电子商务、汽车金融及相关办公、生活配套等活动。大力引进品牌型、环保型、
8、科技型、商贸型和服务性企业，禁止引进涉及化工、医药和生物实验的研发项目。研发设计主要为承担整车、汽车零部件、饰品精品等方面改型设计、建模和技术支持等，进行各种仿真分析计算，以及先导技术的研究任务。另外，承担着样车的模型制作、测量和计算机虚拟设计等任务，包含造型的构思、设计、模型制作、检测、评审、直至造型完成。产品设计开发过程实施并行工程，充分借助计算机系统，综合运用管理技术、制造技术、信息技术和系统工程技术，将产品开发过程中有关人、技术和经营管理三要素以及信息流与物流有机集成，以缩短新产品开发周期。汽车展示：汽车零部件、精品和汽车的销售展示。零部件、精品主要是各种品牌汽车零配件, 如汽车装饰、
9、音响、电子类产品；汽车销售展示还包括城市广场代理新车上牌、驾驶证备案。入驻企业（重点引进）：（1）各品牌汽车零部件的研发设计和区域管理中心；（2）汽车零部件、精品和汽车销售企业；（3）汽车检验评估认证、电子商务及汽车金融。另外（辅助引入）：（1）电子信息及高附加值的现代服务业；（2）IT电子信息产业各类硬件、软件研发，动漫产业及技术教育培训。（3）工程机械销售类、医疗器械、新材料、新能源、文化创意吧。项目主要建设内容及规模见表1，主要技术经济指标见表2。表1 项目主要建设内容及规模序号类别名称工程内容及规模1主体工程标准厂房1#栋，高层厂房，地下1F，地上21F；12层为展示区，3层为会议室，
10、421层研发办公，地下室东南角设置为食堂。2#、3#栋，多层厂房，建于架空层上，地上分别3、4层；架空层、1层为展示区，24层为办公区。4#栋，高层厂房，分A、B两座塔楼，地下1F，地上A座18F和B座17F；14层为展示区及检测大厅，4#A座518层为研发办公，4#B座5层设置为食堂，617层设置为生活、办公配套用房。2辅助工程停车位停车位共852个，其中室外停车位121个，地下停车位484个，屋顶停车位94个，架空层停车位153个。3环保工程油烟排气筒食堂预留专用烟道排放垃圾收集站东南侧（靠近智信路一侧）设置1个地埋式垃圾收集站污水处理污水管网铺设，化粪池、隔油池地下车库尾气排放地下车库换
11、气管4公用工程供水系统水源为市政自来水管网供给，并地下室设生活加压泵房及生活蓄水池供电系统场地内自设地下变配电房，位于地下室设备房电信及通讯系统、附设式电信机房电信管线根据路网分布在项目区域内，电信机房由电信部门统一规划消防设置完善的消防设施通风设置机械排风系统5景观工程绿地绿地率21.7%表2 项目主要经济技术指标一览表序号项目单位指标1总用地面积m273317.852净用地面积m265112.903建筑占地面积m229341.434总建筑面积m219113.295计容面积m2167948.056地上总建筑面积m2169513.98其中1#楼m254534.062#楼m211042.083#
12、楼m211042.084#楼m28254.32架空层m210641.447地下建筑面积m221599.311#楼地下室m27334.332,3#楼地下室m23688.184#楼地下室m210576.808容积率/2.589建筑密度%4510绿地面积m214114.3011绿地率%21.67712停车位个852室外停车位个121地下停车位个484屋顶停车位个94架空层停车位个15313室外卸货平台个43设计方案与总图布置3.1总体规划设计本项目突出湘江新区的“整体规划设计”，合理处理与周边现有建筑的空间关系，把洋湖国际创富中心的建筑设计融入到整体的城市肌理中。在利用基地原有地形条件的基础上，依据
13、基地周边道路关系和规划，将基地分成三块，北面和东面分别沿街布置2栋高层厂房，西南角布置多层厂房，通过北面中部往纵向引导，贯通园区。利用该区独特的台地交通、企业文化及政策的升值优势，形成集观光、商贸和研发汽车产品的绿色生态产业园。本项目总平面布置详见附图2。3.2 道路交通系统规划在该项目北面中部设置主要出入口，通过园区20m宽的中心道路和连续、变化的上行空间将人流由云栖路引入产业园中心区。车流出入口布置在园区的北面和东南角，在园区内形成环线。交通组织明确，人车分流，避免干扰。道路规划根据控规要求，合理布置道路宽度。项目内部通过南北、西东两大纵横向道路与城市主干道相连接，使人流、车流能快速方便的
14、出入。由于基地平面的独特性，结合周边的地形特点，本次设计在基地的西南部设计成台地，与小区主干道相接，形成绕建筑的环道，道路坡度为 7.5%左右。地下车库入口共三个，双车道宽7m，单车道宽5m，设于地下室的西面和东面，共3个出入口，方便车辆就近出入园区。3.3 绿化景观规划园区中部设计有开阔的广场，每栋建筑均设有屋顶花园，丰富了园区的竖向绿化，彰显了园区的大气氛围和优美环境。园区沿建筑和道路周围种植乔木、灌木、草皮和花池，屋面花园美化环境的同时还可用作企业文化的交流平台。用绿色装点美化环境，用丰富的植被改善空气质量，提升企业的品质。3.4 场地竖向设计基地内南高北低，南北高差约8m，利用南北高差
15、，临南侧规划道路，利用2#3#楼架空层形成台地建筑。场地北侧为学士联络线（云栖路），考虑与之平接，故设计为东高西低，通过由东往西，由南往北放坡，与学士联络线连接。基地坡度为0.08%2.01%。4公用工程4.1 给水系统（1）给水水源以城市自来水作为本工程的水源，两路DN200进水。一路接自云栖路麓山和苑小区侧市政给水阀门井，一路接云栖路保留山体侧市政给水阀门井，在建筑物外形成环状给水管网，并设水表计量，在水表内增设倒流防止器。（2）给水系统给水系统分为三区：第一区：地下一层至地上三层为低区，由小区管网直接供水；第二区：四层至十一层为中区，由中区智能化生活给水变频泵组供水。第三区：十二层及十二
16、层以上为高区，由高区智能化生活给水变频泵组供水。（2）用水量项目建成运营后，用水量预计为208830m3/a。4.2 排水系统根据该项目设计规划，项目实现雨-污分流制。（1）雨水屋面雨水由雨水斗收集，经雨水立管排至室外雨水井。室外场地设雨水口，雨水口每隔10m-30m设置一个，屋面雨水及室外场地雨水经室外雨水井收集后排入城市雨水管网。（2）污水项目污水主要来自职工、顾客产生的生活污水、食堂生活废水以及地下车库冲洗废水。食堂生活废水经隔油池隔油处理后与经化粪池处理后的生活污水、地下车库冲洗废水一起排入城市污水管网。项目污水排放路径为项目内污水管网项目北侧云栖路市政污水管网长沙市坪塘污水处理厂。项
17、目建成后，区域配套管网已建设完成，项目生活污水可通过此路径进入长沙市坪塘污水处理厂。项目建成后排水总量164448m3/a。4.3 供电系统供电电源：本工程拟从云栖路城市电网引来两路独立的10kV电源至中心配电室，电缆采用埋地敷设，电缆进线截面由电业局定。10kV配电系统采用双电源进线，单母线分段接线。本工程拟在1号楼地下室设置中心配电室，内设有高压配电室、低压配电室、控制、值班室，采用大空间布置。中心配电室10kV高压系统为2、3号楼箱式变压器、4号楼分配电室供电。4.4空调方案本项目设置有中央空调，分别为1#楼和4#楼，其中1#楼采用94台EKAC230BR型风冷热泵模块式中央空调，4#楼
18、采用2台F1000GXG型离心式冷水机组加2台ZWNS2.8型燃气热水锅炉，冷却塔安装于4#楼裙楼。冷水机组、冷热水循环泵、冷却水循环泵、集分水器均置于地下一层制冷机房内。风冷热泵模块机组置于1#栋楼层屋顶，锅炉置于1#栋地下室东南角锅炉房内，锅炉房设泄爆口，其面积不小于锅炉房面积的10%。冷却塔置于层楼顶通风良好处。4.5 通风与防排烟设计方案根据规范要求在地下室等部位设置机械排烟系统；在消防电梯前室、防烟楼梯间及其前室分别设置机械加压送风系统。地下汽车库按6次/小时的换气次数设计通风排烟系统。每个防烟分区的面积小于2000m2。设备用房按610次/小时的换气次数设计通风系统。设双速风机，低
19、速排风，高速排烟。制冷机按6次/小时的换气次数设计通风系统。按12次/小时的换气次数设计事故通风。设双速风机，低速排风，高速排烟或事故排风。4.6 能源使用管道天然气和电为能源。4.7 消防系统本工程1#高层厂房及4#高层厂房属一类高层，建筑物内设有室内消火栓灭火给水系统、湿式自动喷水灭火系统。多层厂房建筑物内设有室内消火栓灭火给水系统、湿式自动喷水灭火系统。本建筑物消防供水水源为城市自来水，两路进水。地下室设有消防水池一座，有效容积540m3。贮存了3小时室内消火栓用水及1小时自动喷水灭火用水共540m3。在1#高层厂房屋顶设一消防专用钢筋混凝土水箱，内贮有不小于18 m3的初期火灾的消防用
20、水量，水箱内底高度能保证最不利消火栓静水压大于0.07MPa，故不再设增压设施。 室内消火栓灭火系统室内消防水量40L/s，每根竖管最小流量15L/s，每只水枪最小流量5L/s，水枪充实水柱不小于10m。消火栓系统不分区。水平干管与竖向立管构成环状，上环设在二十层顶，下环设在地下室；屋顶消防水箱出水管与屋顶水平干管相连。环管管径为DN200，立管管径为DN100。室内消火栓为DN65，消防龙带长25m，水枪口径19，并带有自救式消防卷盘，在每个消火栓箱内均设有能直接起动消防水泵的按钮，超压位置采用减压稳压消火栓。屋顶设试验用消火栓。消火栓给水泵设在地下室水泵房，二台，其中一台备用。室外设DN1
21、50消防水泵接合器三套与水泵的压水管相连，供消防车往消火栓灭火系统补水。消火栓管材：采用热镀锌钢管，沟槽式或法兰连接。 自动喷水灭火系统自动喷水灭火为中等危险级（），喷水灭火系统用水量30L/S。火灾延续时间为1h。喷淋系统设置位置：停车场、展厅、研发厂房、研发办公楼等。喷洒给水泵设置在地下室消防水泵房内，选用喷洒给水泵两台。地下车库采用直立型喷头，其它均采用下垂式喷头，喷头温级采用68，厨房喷头温级采用93。室外设有两套DN150型喷洒系统水泵接合器，供消防车往自动喷水灭火系统供水。初期火灾用水由屋顶消防专用水箱供给。自喷管材：采用内外壁热镀锌钢管，沟槽式或丝扣连接。 灭火器配置本工程展厅及
22、研发厂房按严重危险级设置磷酸铵盐干粉灭火器灭火器：每具灭火级别3A，灭火剂充装量5Kg，设置间距不大于15m。研发办公按中危险级设置磷酸铵盐干粉灭火器灭火器：每具灭火级别3A，灭火剂充装量5Kg，设置间距不大于20m。停车库按照中危险级别设置磷酸铵盐干粉灭火器灭火器：每具灭火级别55B，灭火剂充装量5Kg，设置间距不大于12m。地下车库固定人员值班的场所或附近设手提式磷酸铵盐干粉灭火器二具，每具灭火级别3A，灭火剂充装量5Kg，设置间距不大于15m。4.8公用工程汇总表3 本项目主要公用设施设置情况汇总序号配套设施基本情况布置位置备注1配电房2间1#地下室中心配电室，内设有高压配电室、低压配电
23、室、控制、值班室，为2、3号楼箱式变压器、4号楼分配电室供电。4#地下室分配电室，为4号楼及其地下车库低压负荷供电。2水泵房2间1#地下室生活水泵1台、消防水泵1台，地下室设有540m3消防水池4#地下室生活水泵2台3风机房1间地下室在地下室设多个独立风机房，对地下车库、设备用房及防烟楼梯间均设通风系统排气口设消声器4垃圾收集房1个东南侧规划于小区东南侧靠近智信路一侧绿化带中，靠近次出入口，便于清运车辆的出入4.9项目进度安排本项目建设总周期为42个月，计划于2015年9月开工建设。项目分两期建设，13#栋为一期建设，计划于2016年9月投产，4#栋为二期建设，计划于2019年3月投产。与本项
24、目有关的原有污染情况及主要环境问题1、与项目有关的原有污染问题项目建设性质为新建，经现场调查，用地现状为待开发荒地，故现地址内不存在与项目有关的运营期污染情况。2、区域主要环境问题根据现场踏勘，项目西面、南面均为居民小区住宅楼，东面为晚安家居企业公园。晚安家居企业公园是一家集研发、生产、销售中高档床垫、床上用品、沙发、软床、布艺床、实木床、实木套房等系列产品于一体的大型家居企业。主要污染物产生情况：生活废水经隔油池、化粪池处理后排入云栖路污水管网。生产过程中压刨、开榫等工序产生一定量的木屑粉尘，收集后由布袋除尘器处理。全自动验布打卷机、样板裁布机、电刨、包边机及缝纫机等设备运行噪声通过合理布局
25、，设置双层隔音门窗等措施降噪。角余料、废弹簧、废包装材料均交由生产厂家回收利用，生活垃圾日产日清，交由环卫部门处理。对周边环境影响较小。建设项目所在地环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置与交通 工程拟建地位于长沙市岳麓区科技产业园内，北靠云栖路，东临智信路。项目所在区域长沙市岳麓区科技产业园，107国道、319国道交汇于此，长潭西高速、绕城高速、长沙市二、三环联络线纵横园区、高速公路通达省内各大城市。距长沙火车站仅30分钟，京广铁路贯穿南北，湘黔线连接东西。项目选址地有着优越的区位优势和交通优势，详见附图。2、气象气候 长沙市属于亚热带季
26、风湿润气候区，距海约600余公里，受季风环流影响明显，夏季为低纬海洋暖湿气团所盘据，温高湿重，盛夏天气酷热，历年极端气温达43；冬季常为西北利亚冷气团所控制，寒流频频南下，造成雨雪冰霜；春夏之交，正处在冷暖交替的过渡地带，锋面和气旋活动频繁，造成阴湿多雨的梅雨天气；秋季则干燥。基本气象参数如下：历年最高气温 43.0历年最低气温 -8.6年平均气温 17.0年平均气压 1008.2 hPa年平均降雨量 1394.6 mm年最大降雨量 1751.2 mm年最小降雨量 1018.2 mm年降雨天数 149.5天相对湿度 80 %最冷月平均相对湿度 81%最热月平均相对湿度 75%平均有霜天数 84
27、.5天平均无霜天数 280.3天常年主导风向 西北夏季主导风向 南冬季平均风速 2.7 m/s 3、地形、地貌、地质长沙市位于湖南省东部偏北，湘江下游，东经1155311415,北纬27512840之间。长沙市区处于湘江和浏阳河交汇的河谷台地，周围为地势较高的山丘。由南向北倾斜，大部分为丘陵地段，地面高程在黄海高程3580m之间，部分地区在90m，项目所在的含浦组团内有靳江河呈东西流向注入湘江，沿河两岸地势低洼，属历史地形演变形成冲击平原，整个地势自北向西、向南和向东倾斜，自然山体标高最高为242.8m，沿河平原最低点位28.9m，较平缓的地势标高在50m左右。根据中国地震动参数区划图(GB1
28、8306-2001)附录，本区地震动峰值加速度小于0.05g，地震动反应谱特征周期为0.35s。4、水文湘江概况长沙水系属湘江水系，湘江是湖南省第一大河流。湘江发源于广西海洋山，主流流经广西及湖南省长沙、株洲、湘潭、衡阳四个省辖市，接洞庭湖入长江，全长856km，在湖南境内长670km。湘江流域横跨桂、湘、赣三省，面积共94.66万km2，其中湖南境内为85.19 万km2，占全流域面积的90，占湖南全省面积的40。湘江长沙段南起暮云市北至乔口，全长75km，平均坡降0.1，沿程多沙洲、小岛，河床多砂、砾石。水量分丰、洪、平、枯四个水期，变化明显。年平均流量为2131.0m3/s，枯水流量为4
29、10.0m3/s(保证率90%)；年平均水位27.31m，最低枯水位为23.25m，最高水位37.37m；年平均流速0.45m/s，最小流速仅0.18m/s；平均含砂量0.1-0.2kg/m3。靳江河概况靳江河，又名靳江，古称“瓦官水口”，为湘江下游支流，因河道经宁乡楚大夫靳尚墓前而名靳江。靳江河发源于湖南省宁乡县白鹤山寨子冲，自西向东流经宁乡县大屯营、道林等地，经湘潭县、望城县，然后于长沙岳麓区的柏家洲村附近汇入湘江，评价河段平均流量约为160m3/s。全长度87.5km，流域面积781km2。其航道滩险有碍11处，牛车盘至双江口河道弯曲，河宽35m，最大洪水期可驶入小木船。从湘潭龟头市至望
30、城许家洲42km，河床宽80m，航道宽5m，每年可通航4-6个月，洪水期可航行6-20吨机帆船。从九江庙至颜家桥，由于河道裁弯取直，河床没有挖至航道深度，所以一般中水及枯水期通航困难。长沙洋湖垸湿地概况湖南长沙市洋湖大道以北，潇湘南大道东线以西、靳江河以南、以东，总占地面积5.2km2。湿地公园于2010年7月29日正式开工建设，预计2014年竣工，是长沙城区最大的湿地公园。洋湖垸湿地公园第一期休闲区投资1.7亿元，根据规划，洋湖湿地公园分为四大功能区域，分别是湿地休闲区、湿地生物多样性展示区、湿地生态保育区、湿地科教区。5、植被和生物多样性本项目所在区域为长沙市城市建成区，为城市生态环境，土
31、地利用率高，植被覆盖率较低，主要树种为城市道路两侧园林绿化，街道和空隙地的观赏树木和花草。根据实地调查，本工程区域内无挂牌保护的名胜古迹和需特殊保护的文物单位。邻近工程区没有文物保护单位。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：一、长沙市岳麓区科技产业园概述长沙市岳麓区科技产业园是2002年经省政府批准的以教育产业为主，高科技产业为辅的省级综合性开发园区；原名为长沙含浦科技产业园，2008年更名为长沙市岳麓区科技产业园，园区所在的含浦镇原属于望城区，2008年6月行政区划调整将其划入岳麓区。长沙市岳麓区科技产业园规划范围东至靳江河、南抵东山湾路、西临望雷大道众新路海新路黄桥大道、
32、北达含浦镇边界，规划面积59.9km2。长沙市岳麓区科技产业园现已引进项目64个，形成了以中铁轨道、晚安家居为代表的工业项目产业带，以继善高科、天和钻具为代表的高新科技产业群，以省奥林匹克中心、海普科技为代表的文化创意产业园，2012年实现工业总产值15亿元、技工贸总收入31亿元。辖区内现有高等院校4所、中小学校3所，已建成米兰春天、汀湘十里等高端楼盘19个，常住人口10万多人。二、长沙市岳麓区科技产业园发展指导思想与园区定位1、园区发展的指导思想为：以科学发展为主题，以调结构、转方式为主线，抓住长株潭城市群“两型社会”建设、湘江新区率先发展的机遇，按照“产业结构高新化、产业布局合理化、产业发
33、展集聚化”的要求，充分依托湘江新区和岳麓山大学城，走创新型、智密型、生态型的发展道路。新型工业化、新型城市化、信息化紧急结合，以高新技术孵化和科技成果转化为动力，实现产业结构升级、空间布局优化和园区整体提升，把本园区建设成为国家级科技成果转化基地。2、园区定位：国家级科技成果转化基地，岳麓区新型工业化引领区，湘江新区科技文化精英创业平台，生态宜居的绿色新城。三、产业发展阶段、功能分区及重点建设领域1、产业发展阶段：本园区的产业发展，可划分为两个阶段：2011-2015年为集聚培育、特色发展阶段，2016-2020年为集群培育、集约发展阶段；2、功能分区：园区布局强调“相对独立、功能互补、网络共
34、生”的发展理念，采用组团布局形式，组团间则利用山体、水系等自然元素和道路、绿化带等人工要素隔离。根据上述原则，将本园区分为两条生态带和十三个功能区，分别为生态涵养带、生态隔离带和综合服务片区、生态河谷片区、大学城综合区、汽车综合服务区、先进制造片区、生物医药片区、高端服务片区、象山现代商贸区、高新技术孵化区、老年疗养片区、会议休闲片区、文化产业园区、烟湖工业片区。两带十三区相互促进、相互服务，共同打造产学研服居一体化的园区功能布局。其中高新技术孵化区位大学城以南，集研发、中试、孵化于一体，由长潭西线、莲坪路、望江路、茯苓路、茯苓冲路围合而成，依托大学城重点发展高新技术研发与孵化，促进科研成果的
35、产业化；发展导向为电子信息、生物医药、新材料、系能源、节能环保等。 3、重点建设领域（本处仅介绍科技孵化器产业）：科技孵化器属于一种新型产业，近年发展很快，岳麓科技产业园重视科技孵化器产业的发展，加快科技成果孵化基地建设，目前建设面积已达24000多平方米；引进科技孵化项目18个，涵盖医药、机械、电子信息、文化、环保等行业。本园区科技孵化器产业的发展，以两区多园六平台为重点。两区即科技孵化基地核心区、高新技术产业发展区；充分以高校和科研院所的创新资源，发挥基地功能，重点培育汽车用品及零部件、工程机械零部件、电子信息、医药器械、新材料、新能源、节能环保、文化创意吧大特色产业，形成高新技术和新兴产
36、业的发展优势。多园包括大学生创新创业园、院士专家创业园、中南大学科技园、电子信息产业孵化园、节能环保产业孵化园、新材料产业孵化园、文化产业孵化园；立足于本园区的现有基础，依托中南大学、湖南大学、湖南师范大学、中医药大学、长沙矿业研究院等高校和科研机构，以工程机械、汽车用品及零配件、电子信息、新医药、新材料、节能环保为高新技术孵化领域，建设院士专家和大学生创新创业园和特色产业孵化园。六平台是指技术创新平台、创业服务平台、投资融资平台、中介服务平台、行政服务平台和科技成果产业化服务平台。四、规划区控规情况根据园区规划用地布局，本项目位于长沙市岳麓区科技产业园内，茯苓冲路以西，莲坪路以南一类工业用地
37、上，长沙市岳麓区科技产业园将是湘江新区推动工业发展的排头兵。五、坪塘污水处理厂概况鉴于本项目所在区域水体的饮用功能保护要求，本处对区域污水处理设施坪塘污水处理厂进行简单介绍，有关内容均引自长沙市坪塘污水厂及中水回用环境影响报告书。污水处理厂基本情况概况长沙市坪塘污水处理厂位于坪塘镇洋湖垸湿地内，洋湖垸路以北、靳江河以西，近期工程总占地面积290.76亩，其中污水厂用地50.76亩，人工湿地占地240.0亩。坪塘污水处理厂（近期）工程服务范围主要为湘江新区含浦组团，包括含浦科教产业园区、坪塘镇、含浦镇三个行政区，其纳污范围确定为二环线、坪塘大道、白鹤天池以南的含浦组团区域，纳污面积50km2，规
38、划人口约50万人。规划污水配套管网40433m，中水管网26051m。污水处理规模为远期（2020年）12万t/d，中期（2015年）8万t/d，近期（2012年）4万t/d，建设总投资约3.3亿元。坪塘污水处理厂在我省首次采用“MSBR+人工湿地+自然湿地”生态治污工艺处理城市生活污水，其出水水质达到国家一级A排放标准和中水回用标准，且比膜深度处理技术投资少，运营成本降低60%，由一级B处理到一级A每吨污水仅需0.4元，该工程是长沙大河西重大的生态环境工程，也是政府践行雨污分流、治理污水现行的“两型”社会建设示范工程。污水处理工艺： MSBR池人工湿地滤池出水尾水处理方式：坪塘污水处理厂出水
39、水质经MSBR工序处理，达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级B标准后排入人工湿地系统进行深化处理后满足城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级A标准。经人工湿地系统处理后，一部分作为洋湖垸湿地补充用水；另一部分需用于城市杂用水部分的中水将经虹吸管导入滤池，经滤池过滤处理及消毒后达到城市污水再生利用景观环境用水水质(GB/T18921-2002)、城市污水再生利用 城市杂用水水质标准(GB/T18920-2002)后，作为中水回用。在雨季，当城市杂用水不能完全消耗尾水时，污水处理厂处理尾水经处理达到(GB18918-2002)一级标准后排入洋湖垸景
40、观湿地；湿地下游通过龙骨寺泵站与靳江河相连。近期中水回用区域主要针对洋湖垸片区及其周边区域，主要回用对象为服务区域建筑物内冲厕、绿化道路浇洒、洗车、建筑施工、洋湖垸路、北侧别墅区南侧道路布置，形成多环的环状管网，同时回用水管网向含浦、坪塘、大学城延伸，以满足周边区域供水需要。回用水管网布置以规划道路为依托，成环状，严禁将非生活饮用水管道和生活饮用水管网连接。设计进水及出水水质标准坪塘污水厂设计进水、出水水质方案如下：a)进水水质污水处理厂进水水质见表4。表4 坪塘污水处理厂设计进水水质项目CODBOD5SSNH3-NTP浓度值(mg/L)25012020303.0b)出水水质根据坪塘污水处理厂
41、出水回用用途，其出水水质需达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级A标准、城市污水再生利用 城市杂用水水质标准(GB/T18920-2002)以及城市污水再生利用景观环境用水水质(GB/T18921-2002)等相关水质标准，具体见表5。表5 坪塘污水处理厂设计出水水质序号基本控制项目设计出水水质(mg/L)去除率(%)1COD50802BOD56953SS59.734NH3-N（以N计）583.335TN（以N计）1562.56TP（以P计）0.583.33坪塘污水处理厂已于2011年底投入正式运行，其污水收集管线主要由西线一级干管以及东线一级干管组成，分别收集含浦纳
42、污区、含浦科教产业园、坪塘镇以及洋湖垸片区的污水。本项目所在地在长沙市岳麓区科技产业园，配套的纳污管网已经铺设至工程所在区域，能接纳本工程生活污水。根据验收报告，目前污水处理厂接纳废水水量仅2万t/d，可接纳本项目外排废水。六、社会环境概况项目位于长沙市含浦镇，含浦镇位于长沙市西南部，望城区南端，东抵坪塘镇，西接莲花镇，南毗湘潭县，北界长沙市岳麓区。总面积91.8平方公里，辖10个行政村、2个（社区）委会，341个村民小组，总人口39700人。含浦镇交通便捷，左栗线贯穿南北，莲坪线横跨东西，长沙市绕城线穿境而过。中南地区最大的公路学士互通将莲坪、左栗、坪津等公路与跨镇的长沙市绕城高速公路及长沙
43、市二环、三环路连接线于一体，形成全镇的公路交通网络，使该镇交通四通八达。本工程位于长沙市岳麓区科技产业园内，北靠云栖路，东临智信路。拟建地位于长沙市岳麓区学士街道，北面学士联络线（云栖路，近含浦加油站），西、南两面毗邻中建麓山和苑，东临智信路（规划，路东为晚安家居企业公园）。随着岳麓区科技产业园的开发建设，区域内供水、供电、供气、医疗、教育、金融、商贸、通信、有线电视、信息网络等配套城市将逐步完善，区域经济结构将由城郊结合型向城市混合型经济转变。根据调查，本工程区域内无挂牌保护的名胜古迹和需特殊保护的文物单位，以及自然保护区，也未发现国家规定的珍稀动、植物群落。环境质量状况建设项目所在地区域环
44、境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：1、环境空气质量现状项目拟建地位于长沙市岳麓区含浦镇，评价组收集了2014年2季度长沙环境监测中心站空气常规监测点中医大及全市平均环境监测数据行分析、评价。工程拟建地位于中医大空气常规监测点东北侧约900m，环境空气质量现状监测结果统计见表6。 表6 环境空气质量现状监测结果统计 单位：浓度:mg/m3Mes监测项目日 平 均 浓 度 值均值应取有效最小值最大值超标超标率最大超标样本数样本数样本数倍数中医大SO291910.0090.067/0.024NO291910.0130.077/0.039PM1091910.0170.23122.20.540.07全市SO28198040.0020.068/0.02NO28198100.0010.119/0.037PM108198120.0110.279749.10.60.086根据表6监测结果分析