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1、环境影响报告表 浙江商达环保有限公司建设项目环境影响报告表项目名称： 温州市安居工程瑶溪住宅区B5地块工程 建设单位： 温州市安居房开发有限公司 （盖章）浙江商达环保有限公司Zhe Jiang SunDa Environment Protection CO.，LTD编制日期：2015年07月目 录1建设项目基本情况12建设项目所在地自然社会环境简况93环境质量状况164评价适用标准195建设项目工程分析236项目主要污染源产生及预计排放情况337环境影响分析358建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果499环保审批原则符合性分析5110结论与建议53附图附图1：项目地理位置图 附图2：项目平面
2、布置图附件3：地下车库平面布置图 附图4：项目周边环境彩图附图5：项目周边环境示意图及噪声监测点位图附图6：环境空气质量功能区划图 附图7：地表水环境功能区划分图 附件8：声环境功能区划分图 附件9：生态功能区划图 附件附件1：关于温州市安居工程瑶溪住宅区B5地块可行性研究报告的批复，温发审201544号；附件2：土地预审意见，浙预审A【2014】030300033；附件3：温州市规划局规划条件通知书，2015规划条件 08号；附件4：项目红线图温州市安居工程瑶溪住宅区B5地块工程 浙江商达环保有限公司1建设项目基本情况项目名称温州市安居工程瑶溪住宅区B5地块工程建设单位温州市安居房开发有限公
3、司 法人代表林玉飞联系人陈 效通讯地址温州市鹿城区南塘住宅区一组团1幢四至六层联系电话 13587868787邮政编码325000建设地点温州市龙湾区瑶溪住宅区B5地块立项审批部门温州市发展和改革委员会批准文号温发改审201544号建设性质新建行业类别及代码K7010 房地产开发经营占地面积(m2)17868.3绿化面积(m2)5360.4总投资（万元）34800其中：环保投资（万元）505环保投资占总投资比例（%）1.45评价经费（万元）预投产时期2018年9月一、工程内容及规模1、项目由来近几年来，随着市政工程建设、旧城改造的力度加大，很多住户尚未得到安置，安置房的建设速度跟不上拆迁步伐。
4、安置房建设是市民最急、最盼、最希望解决的事之一，直接关系广大拆迁户的切身利益，是社会关注的一个热点问题，代表着最广大人民的根本利益。安置房建设的进程以及建设质量，直接影响老百姓的生活质量，影响他们的根本利益，同时也影响政府的形象。为此市政府非常重视安置房建设，将安置房的建设纳入工作责任制，把建设经济适用房、解决中低收入家庭住房问题和加快建设安置房等列为重点工作。本项目的建设是落实政府为民办实事，维护拆迁户合法权益的需要；是加快推进瑶溪经济适用房建设步伐的需要；是解决中低收入家庭住房困难，体现以人为本，构建和谐社会的需要。温州市安居工程瑶溪住宅区B5地块工程位于位于温州市龙湾区瑶溪住宅区B5地块
5、，由温州市安居房开发有限公司投资建设，项目总投资34800万元，建设内容包括包括住宅、商业用房、其他配套用房、地下室以及相应道路、绿化、给排水等配套工程。项目总建筑面积为72226.3平方米，其中地上建筑面积53234平方米（含架空层1419平方米），地下室面积18992.3平方米。建设内容还包括项目区南侧的河岸驳坎，驳坎长度共计109m。本项目的商业用房为商业网点，以满足住户日常商业需求，不设置餐饮业。根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院253号令建设项目环境保护管理条例和建设项目环境影响评价分类管理名录（2015年6月1日实施）中的相关规定，温州市安居工程瑶溪住宅区B5地块工程需编制建
6、设项目环境影响报告表。因此，温州市安居房开发有限公司委托浙江商达环保有限公司对该项目进行环境影响评价。我公司接受委托后，组织有关技术人员进行了现场踏勘、收集资料。依据国家有关法规文件和环境影响评价技术导则，编制了该项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审查、审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。2、编制依据国家法律法规：（1）中华人民共和国环境保护法（2015年1月1日修订版实施）；（2）中华人民共和国环境影响评价法（2003年9月1日）；（3）中华人民共和国水污染防治法（2008年6月1日）；（4）中华人民共和国大气污染防治法（2000年9月1日）；（5）中华人民共和国环境噪声污染防治法（
7、1997年3月1日）；（6）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2013年修正本）；（7）中华人民共和国清洁生产促进法（2012年7月1日）；（8）建设项目环境影响评价分类管理名录环境保护部令第33号（2015年6月1日实施）；（9）建设项目环境保护管理条例（国务院第253号令1998年11月29日）；（10）关于修改有关条款的决定，中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21号，2013.05.01起施行。地方法律法规：（1）浙江省建设项目环境保护管理办法浙江省人民政府令第288号（2011年10月25日）；（2）)浙江省人民政府浙政办发201486号浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省建设项
8、目环境影响评价文件分级审批管理办法的通知(2014.7.25起实施)（3）浙江省大气污染防治条例（2003年9月1日）；（4）浙江省水污染防治条例（浙江省人民代表大会常务委员会公告第5号，2009年1月1日）；（5）浙江省固体废物污染环境防治条例（浙江省第十届人民代表大会常务委员会第二十四次会议，2006年6月1日）；（6）关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知浙环发200976号（2009年10月28日）；（7）“关于印发浙江省环境保护地方标准建设“十二五”规划的通知”浙环函2011478号（2011年10月20日）；（8）关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限
9、批等制度的通知（浙环发200977 号）（2009年10月29日）；（9）浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法（试行）（浙环发201210 号）（2012年4月1日）；（10）关于印发温州市建设项目环评审批污染物总量替代管理办法（试行）的通知（温环发201088号，2010.08）；（11）温州市人民政府第123号令 温州市排污权有偿使用和交易试行办法，2011年3月1日。（12）温州市重点行业落后产能认定标准指导目录（2013年版）的通知（温政办201362号）；（13）关于印发市区建筑工地建筑扬尘、垃圾处置专项整治活动实施方案的通知（温住建发2011257号）；（14）温州市人民政府第
10、130号令温州市扬尘污染防治管理办法，（2012.1）。技术导则：（1）环境影响评价技术导则总纲(HJ2.1-2011)；（2）环境影响评价技术导则大气环境(HJ2.2-2008)；（3）环境影响评价技术导则地面水环境(HJ/T2.3-1993)；（4）环境影响评价技术导则声环境(HJ2.4-2009)；（5）建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T169-2004）；（6）环境影响评价技术导则生态影响(HJ19-2011)。其他依据：（1）关于温州市安居工程瑶溪住宅区B5地块可行性研究报告的批复，温发审201544号；（2）土地预审意见，浙预审A【2014】030300033；（3）温州市规划
11、局规划条件通知书，2015规划条件08号；（4）建设单位提供的其他的技术资料。3、项目概况项目名称：温州市安居工程瑶溪住宅区B5地块工程项目性质：新建项目总投资：34800万元建设单位：温州市安居房开发有限公司 建设地址：温州市龙湾区瑶溪住宅区B5地块项目周边环境：本项目位于温州市龙湾区瑶溪住宅区B5地块，地块内民居已拆迁完毕，现状为空地，项目东侧为规划道路（雄心路），路东为拆迁空地，规划为公共服务设施用地；南侧为河道，河道南侧为公共绿地；西侧为东岸路，路西为瑶溪河；北侧为永宁路，路北为空地，规划为居住用地。建设内容：建设内容包括包括住宅、商业用房、其他配套用房、地下室以及相应道路、绿化、给排
12、水等配套工程。建设规模：项目总建筑面积为72226.3m2，其中地上建筑面积53234m2（含架空层1419m2），地下室面积18992.3平方米。项目区南侧的河岸驳坎，驳坎长度共计109m。项目建设内容见表1-1，主要经济技术指标见表1-2。表1-1 项目建设内容一览表项目名称主要组成工程内容项目总用地面积17868.3 m2、总建筑面积72226.3 m2（地上53234 m2、地下18992.3m2）、绿化率30%、容积率2.9、建筑密度27.4%。工体主程住宅共7幢住宅楼，1#、3#楼12F，2#楼18F，4#楼19F，5#楼11F，6#楼25F，6#楼24F，其中5#、7#楼设裙楼，
13、其12F为商业、物业及其他配套用房，3F以上为住宅。住宅总面积46555.5m2，可容纳387户商业总建筑面积4484.2m2，位于5#、7#楼的12F公建公建面积1169.8m2，包括物业(380.0m2)，配电间（322.6m2）、开闭所（72.3m2）及配套用房394.9m2)地下建筑地下建筑包括地下停车场和部分配套公建，总面积18992m2，共设置地下停车位422个驳坎项目南侧河岸109m公用工程给水除绿化及道路洒水由收集的雨水及中水供给外，其余用水均为市政给水管网供给排水建设雨污分流管网供电工程总负荷3682kW，电源引自市政电网。环保工程废气治理地下车库设置机械通风装置，通风次数为
14、6次/h，汽车尾气经排气筒于住宅楼楼顶排放；厨房油烟废气经专用烟道屋顶排放废水治理生活污水经预处理后达三级标准接入地块污水管网，经温州市东片污水处理厂处理达标后排入西大河噪声治理主要包括：水泵、风机、变配电房；空调外机；地下车库出入口固废治理圾桶10个，位于小区道路附近绿化带处表1-2 主要经济技术指标一览表4、总平面布置及设计原则（1）基本规划构架本项目地块位于温州市龙湾区瑶溪住宅区B5地块，地块东面为规划道路，南面河道，西面为东岸路，北面为永宁路，合围形成长方形地块。地块环境质量较好，地势平坦，交通方便。周边配套设施齐全。地块为比较完整的长方体，南北向约166米，东西向约109米，地块基本
15、正南北朝向，属于较好的采光角度。总平面布置由7幢建筑单体组成，以常用的“点、线、面”的设计手法，“点、线”为建筑单体，“面”为绿地系统，宽松布局，空间共享，环境渗透，建筑轮廊高低错落，体现空间有扬有抑。（2）商业及服务服务设施社区公共服务配套设施、商业服务配套设施以相对集中为原则，并充分发挥区位地段优势，结合小区主次入口设计小区商业服务设施。5#、7#楼2层设置物业管理用房。物业管理用房建筑面积为380 m2。（3）道路交通系统本项目共设置三个出入口，其中小区主入口位于东侧规划道路（雄心路），次入口位于西侧东岸路，另东北角一幢24层的经济适用房，设有单独的出入口。车行和人行相对分开，分区管理，
16、构筑相对合理的交通体系。沿建筑两侧均设置景观干道，主要道路均为4-6米，内部景观道路为1.5-2.4米，满足消防需求。地块两个出入口附近均设置地下车库出入口，机动车主要以地下室停放为主，沿街设置适当机动车停车带，以方便安置商户临时停车之用。非机动车主要以地下一层非机动车库为主，沿街安置商业用房少量停放。项目总平面布置图详见附图2。5、公用工程（1）给排水给水：本工程室内给水竖向分区暂按0.30MPa计，地下室至住宅5层，由市政管网直接供给；6层15层为变频低区；16层24层为变频高区；均由变频恒压供水设备供给，住宅、配套用房及幼儿园均独立分开计量，生活泵房设于地下室，泵房内并设有不锈钢板生活水
17、箱，分成两格。项目用水主要为居民生活用水、配套公建用水、绿化用水以及不可预见用水，污水产生量为用水总量的85%，项目用水情况见表1-3。表1-3 用水、排水指标一览表序号用水类别用水定额数量日用水量备注1住宅200L/人d1355人271m3共387户，每户按3.5人计2商业5 L/ m2d4572m222.86m3/3物业及配套用房5 L/ m2d687m23.44/4绿化用水5 L/ m2d5360 m226.8m3/5不可预见用水-29.73m3按日用水量10%计（不包括绿化用水和景观用水）6合计-353.83m3-排水：项目采用雨污分流制度，雨水收集后进入市政雨水管网，污水收集后进入市
18、政污水管网。（2）通风设计地下室停车库排烟量按每6次/时换气量计，排风量按每6次/时换气量计，非机动车库按每4次/时换气量计；变电所、变电站按每10次/时换气量计；水泵房按每5次/时换气量计；（3）供电：本工程消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、走道照明、值班照明、安防系统、电子信息设备机房、客梯、排污泵、生活水泵为一级负荷。其余按三级负荷供电；在商业用房一层设置10KV开闭所一处，采用2路10KV电源进线；在地上设置公用变配电房3处，供住宅、地下车库、配套、消防及公共负荷等用电，均单独计量。专用变配电房1处，供商业用电，高供高计。二、评价目的和重点1、评价目的本项目位于温州市龙湾区瑶溪住宅
19、区B5地块，其评价目的为：(1)根据本项目所处的环境特征和污染特征，分析项目在实施时对周围环境造成的不良影响及其影响范围和程度；(2)提出本项目生产过程中减少对周围环境影响的对策与措施；(3)论证项目选址及建设的可行性；(4)为项目的设计和管理提供科学依据。2、评价重点根据本项目的污染特点及项目所在地周围环境特征，本次环评重点分析废气、废水、噪声和固体废物对周围环境的影响，提出相应的污染防治措施，以确保项目污染物达标排放，最大限度地减少对周围环境的影响。三、与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目为新建项目，根据现场踏勘，本项目范围内的拆迁工作已完成，用地现为空地，原有用地主要为民居，农
20、田，无遗留污染问题，故不存在与本项目有关的原有污染情况。2建设项目所在地自然社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）一、地理位置温州地处中国大陆环太平洋岸线的中段，浙江省东南部。全境介于北纬27.0328.36、东经119.37121.18之间。东濒东海，南与福建省宁德地区的福鼎、柘荣、寿宁三县毗邻，西及西北部与丽水市的缙云、青田、景宁三县相连，北和东北方与台州市的仙居、黄岩、温岭、玉环四县市接壤。本项目位于温州市龙湾区瑶溪住宅区B5地块，项目东侧为规划道路（雄心路），路东为部分拆迁空地及待拆迁建筑，规划为公共服务设施用地；南侧为河道，河道南侧为部分拆
21、迁空地及待拆迁建筑，规划为公园绿地；西侧为东岸路，路西为瑶溪河；北侧为永宁路，路北为空地，规划为居住用地。项目地理位置示意图见附图1，周边环境平面布置详见附图5。二、自然环境简况1、气候与气象温州市区属副热带季风气候区，气候温和，雨量充沛，四季分明。冬季盛行西北风，夏季盛行东北偏北风，全年最多风向为东北偏北风，其次为西北风，多年平均风速为0.95m/s。据温州气象台资料统计，年平均气温为19.14度，最高月份为7月，平均气温29.15度；最低月份为1月，平均气温8.44度；极端最高气温40.9度（出现在2003年7月15日14时），极端最低气温-2.0度（出现在2005年1月1日）。年无霜期2
22、72天，年均日照时数1850h，年平均水面蒸发量894mm，年平均降水量1717.7毫米。2、地形地貌、地质水文温州市地基岩性，由基岩和第四纪土层组成，基岩岩性大部分为凝灰岩、流纹岩，主要分布在周围山区和平原中的零星残丘，一般均较结实，但局部地区风化剧烈。 第四纪土层主要分布在平原地区，岩性基础较强，土壤结构一般分为：耕土，厚度约 30mm，布于地表；人工土壤主要分布在市区，厚度约 1m，不能作建筑持力层；淤积质粘土，一般埋深 1.5m；砂类土，厚度一般不大于10m。仅分布在沿瓯江部分地段，地下水位高，有流砂现象。本项目建设场地属沿江平原，建设地势平坦，地面黄海高程为3.54.3米。按附近建筑
23、工程地质资料上部为粘土、流塑状的淤泥与淤泥质粘土，桩基持力层较深。3、水文水系（1）瓯江瓯江是浙江省第二大河，发源于庆元县锅帽尖，流经庆元、龙泉、云和、遂昌、松阳、缙云、丽水、景宁、青田、永嘉、瓯海、温州、乐清等13个县(市)至崎头注入东海，全长388公里，流域面积达17958平方公里。温州市处于瓯江下游，瓯江(温州段)流域面积4021平方公里。瓯江源头海拔1900多米，进入海滨平原后仅6米，上游河床比降大，具有山溪性河流特点。河流下游进入平原，河床宽阔，边滩和沙洲发育，水流分叉。瓯江感潮河段的潮汐作用相当明显。入江污染物主要在潮汐、潮流作用下迁移、稀释、扩散。龙湾的平均涨潮流量是圩仁平均流量
24、的21倍，江心屿是圩仁8.1倍，山根是圩仁的0.6倍，因此瓯江(温州段)下游对污染物稀释降介主要是潮汐、潮流作用，而上游山根断面径流作用明显增加。（2）温瑞塘河项目所在区域属于温瑞塘河水系，温瑞塘河位于瓯江以南、飞云江以北的温瑞平原，是我市境内十分重要的河道水系，分属于鹿城、瓯海、龙湾、瑞安等“三区一市”管辖。水源主要来自瞿溪、雄溪、郭溪(通称三溪)以及大罗山和集云山的山涧溪流，整个流域面积740平方公里，水面面积22平方公里，灌溉面积48.2万亩，多年平均降雨量1694.8毫米，年径流量9.13亿立方米。水系河网总长度1178.4公里，在吴淞高程5米时，相应蓄水量6500万立方米。温瑞塘河自
25、东晋时期由人工开凿，经唐大和、会昌年间大规模疏浚，后在南宋淳熙14年由知州沈枢组织修筑，形成“八十里荷塘”，是温州山水城市特征的重要标志。温瑞塘河主河道古称南塘河，明清称七铺塘河，北起鹿城区小南门跃进桥，向南流经梧埏、白象、帆游、河口塘、塘下、莘塍、九里，再向西至瑞安市城关东门白岩桥，全长33.85公里，正常水位时河面一般宽度为50米，最宽处200多米，最窄处仅13米。温瑞塘河纵横交错的水系河道，对我市的防洪、排涝、供水、航运、灌溉、景观及生态环境保护，特别是温瑞平原的经济和社会发展起着十分重要的作用，被温州人民称为“母亲河”。4、地质与地震本市地基岩性，由基岩和第四纪土层组成，基岩岩性大部分
26、为凝灰岩、流灰岩，主要颁在周围山区和平原中的零星残丘，一般均较坚实，但局部地区风力剧烈。第四纪土层主要分布在平原地区，岩性基础较强，土壤结构一般分为：（1）耕地、厚度约30cm，布于地表；（2）人工土，主要分布在市区，厚度约1m，不能作建筑持力层；（3）淤积质粘土，一般埋深1.5m；（4）砂类土，厚度一般不大于10m,仅分布在沿瓯江部分地段,地下水位高，有流砂现象。根据地震历史资料和国家建委颁布文件，温州地震烈度属六度地区。三、社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）1、温州市温州位于中国东南部，瓯江下游南岸，是浙江省辖市，为沿海港口城市，简称瓯，别称鹿城。全市总面积23255平方
27、千米，其中陆地面积12255.77平方千米、海域11000平方千米。其中市区1082平方千米。2010年常住总人口912万人。辖3个市辖区、6个县，代管2个县级市，共有69个街道、65个镇（包括2个民族镇）、6个乡（包括5个民族乡）。2014年全市生产总值4302.81亿元，按可比价计算，比上年增长7.2。其中，第一产业增加值117.92亿元，增长2.1；第二产业增加值2046.23亿元，增长8.4；第三产业增加值2138.66亿元，增长6.2。按户籍人口计算，人均地区生产总值53091元（按年平均汇率折算8643美元），增长6.3。国民经济三次产业结构为2.7：47.6：49.7，第三产业比
28、重比上年提升0.1个百分点。2、龙湾区龙湾区于1984年12月27日经浙江省人民政府批准成立，是浙江省温州市直辖的三个城区之一。龙湾区濒江倚山，地理位置在东经12042至12051和2754至281之间，位于瓯江南岸温州港入口处，大罗山脉横亘境内，蜿蜒而向东北，渐趋平伏，延抵江滨，犹如巨龙潜入港湾，龙湾以此得名。2011年，根据浙江省人民政府关于温州市龙湾区部分行政区划调整的批复（浙政函201132号）精神，调整后，龙湾区辖蒲州、永中、海滨、海城、状元、瑶溪、沙城、天河、灵昆、永兴、星海等11个街道办事处，17个居民区，147个行政村，办事处驻永中路88号。龙湾区面积282.78平方千米，人口
29、33.4万人。2014年全区实现生产总值519.66亿元，按可比价计算，比上年增长7.9%。分三次产业看，第一产业实现增加值2.69亿元,比上年增长2.7%；第二产业增加值358.53亿元,比上年增长8.1%；第三产业增加值158.44亿元，比上年增长7.5%。第一、二、三产业增加值占全区生产总值的比重为0.5：69.0：30.5，人均生产总值（按年平均户籍人口计算）为158177元,比上年增长7.5%。3、东片污水处理厂概况（1）服务范围温州市东片污水处理厂的服务范围为龙湾永强片的城市污水，龙湾永强片位于城市东部，范围为西至大罗山，东北至东海和瓯江，南与瑞安分界，包括永中街道、滨海街道、永兴
30、街道、海城街道、瑶溪镇、沙城镇、天河镇、灵昆镇等8个镇街和滨海新区、扶贫开发区（浙江温州工业园区）、永强高科技产业园区等三个主要工业园区，包括龙湾区行政中心区在内，总面积约133km2。根据龙湾永强片的地形特点，以主要河流、规划道路为界，由南往北拟分为三个分片7个污水系统。分别为海城污水系统、天河沙城污水系统、滨海园区污水系统、永中污水系统、扶贫经济技术开发区（温州工业园区）污水系统、龙瑶片污水系统和灵昆污水系统。（2）工程简介温州市东片污水处理厂位于永中镇小陡门附近，选用改良A2/O工艺方案，设计进出水水质如表2-1，温州市东片污水处理厂工程规划规模为30万m3/d，一期工程规模为10万m3
31、/d，一期工程于2008年3月29号试运行。一期工程在厂内考虑中水回用，中水回用工程建成运行后，经深度处理后的再生水将回用于厂内的工艺冲洗用水，厂区景观、园林绿化，尾水排至瓯江口北支。表2-1 东片污水处理厂进出水水质汇总表污染物进水浓度(mg/L)出水浓度(mg/L)去除率(%)COD37510073.3BOD51503080SS1503080TN45氨氮362531TP5340（3）工程运行现状2008年6月，东片污水处理厂投入运行。污水处理厂采用改良A2/O处理工艺，设计处理能力10万吨/日(一期)，出水执行GB18918-2002二级标准。根据2014年78月温州市城镇污水处理厂督查报
32、告：2014年7月共处理污水289.3435万吨，运行负荷率约93.3%，进水污染物平均浓度：COD为218 mg/L，SS为248 mg/L，氨氮为18.6 mg/L，TP为5.52 mg/L；出水污染物平均浓度：COD为25.7 mg/L，SS为31 mg/L，氨氮为0.52 mg/L，TP为0.80 mg/L。2014年7月共产生干泥439吨（泥饼含水率为75%），部分通过中环正源污泥焚烧干化场干化，部分运往丁山宏泽热电有限公司干化。出水口在线监测系统有pH、COD、SS、TP、NH3-N、TN、流量计等；进水口在线监测系统有pH、COD、SS、流量计。进水口在线监测系统有pH、COD、
33、SS、流量计。检查当日，进水COD检测仪故障，正在维修；中控系统运行正常；台账、原始数据记录较为规范。近期无停休或事故记录。目前存在问题：一是进水工业废水比重过大，SS、TN等指标经常超过设计标准；二是生化池污泥浓度偏高，排放口SS超标；三是检查当日，紫外消毒系统9号模块出现故障，现场未在运行，进水COD检测仪故障。本项目所在区域属于东片污水处理厂纳管范围。项目废水经过预处理后经市政排水管网纳入东片污水处理厂统一处理，处理达标后排放瓯江。四、相关规划1、温州市瑶溪南片居住区控制性详细规划（B3-B7地块）规划修改概况规划范围东起规划雄心路，南至永心路，西邻东岸路，北至永宁路，地块内部有两条河相
34、连。用地总面积约4.63公顷。地块编号修改本次规划修改的地块编号保持不变。用地性质修改B3、B4、B7地块均为公园绿地，B5地块为二类居住用地。地块指标控制修改B5地块容积率调整为2.9，建筑限高80米。B7公园绿地地块内兼容宗教用地。道路修改本次规划修改对路网进行了局部的调整，并对雄心路与永宁路交叉口进行了渠化。本项目所在地图2-1 用地规划图本项目为温州市安居工程瑶溪住宅区B5地块工程，E-5地块的规划用地性质均为二类居住用地（R2），根据温州市瑶溪南片居住区控制性详细规划（B3-B7地块）规划修改，本地块地块容积率调整为2.9，建筑限高80米。根据温州市规划局规划条件通知书（2015规划
35、条件08号）中的市政要求，项目土地使用性质为二类居住（R2）兼容商业（B1），项目容积率2.9，建筑密度30%，建筑高度80，项目的建设符合温州市瑶溪南片居住区控制性详细规划（B3-B7地块）规划修改的要求。2、生态环境功能区规划根据温州市区生态环境功能区规划，本项目位于温州市龙湾中部城市发展生态环境功能小区（1-40303C08），为重点准入区，该功能区主要规划如下。（1）基本特征位于瑶溪镇和永中街道，东起高新大道，西至瑶溪镇建成区，南起镇标路，北到联谊村和下湾村，面积约13.02平方公里。该区是龙湾区规划建设的中部城市中心区，是今后龙湾区城市建设的重点区域。区内瑶溪镇的雄心、永胜等区块工业
36、企业较为集中，其他村落中也零星分布有小型污染企业。共有重点污染源3家，均分布于瑶溪镇，为陶瓷、合成革企业，COD排放量为21.7吨。瑶溪镇建成区位于该区，城镇生活污水中COD和氨氮排放量分别为366吨和61吨。区内水环境污染普遍，河流水质类别均为劣类，总氮和总磷是主要污染因子。（2）主要生态环境功能主导生态服务功能：城市建设。生态环境敏感性：土壤保持较重要，水环境污染轻度敏感，酸雨敏感性一般。（3）生态环境保护目标环境保护目标：近远期环境空气质量达到2类标准，主要河流水质近期比现状提高一个类别，远期达到功能区标准。近期城市污水集中处理率达到70%以上，远期达到80%以上；绿地率达到47%以上，
37、建成区人均公共绿地面积达到12m2。（4）建设开发活动的环保准入条件重点发展商贸流通、科教文化、休闲居住等现代服务业，打造温州城市副中心的核心区。实施严格的项目环境准入制度，禁止新上水污染和气污染严重的企业。 （5）污染控制措施加强污水收集处理系统建设，城镇地区沿河道铺设截污管，将城镇污水纳入城镇排污系统。对分布分散的村庄，没有条件建设集中排污系统的按就近原则，进行初步处理后由截污管就近接入附近城镇排污系统或自建沼气池处理后排放。沿河地段严格控制安排零星工业企业，禁止安排工业污染企业，逐步搬迁雄心、永胜等工业区块的污染企业，促进产业集聚和要素优化配置。以废钢铁、废有色金属、废纸、废旧家电回收为
38、重点，建立循环经济发展模式。（6）生态保护与建设措施在推进城市化建设的同时，同步推进城市绿地系统建设；加强生产绿地和滨水绿地建设，完成区内主要公路干道沿线200米视线范围内绿化美化工作。通过土地处理技术、人工湿地技术等对受污染水体进行人工修复，提高水体生态功能。（7）本项目与该规划的符合性本项目为温州市安居工程瑶溪住宅区B5地块工程，项目集中安置当地散居村民，有利于配套管网建设，能有效收集所住居民的生活污水，有利于城市生活污水集中处置，符合生态功能区规划的要求。3环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、环境空气质量现状大气环境
39、质量引用温州市监测中心站2013年在龙湾站常规监测点位（位于本项目西北侧约3.7km）的监测数据，监测结果统计下表3-1。表3-1 2013年龙湾站大气现状监测结果统计表 单位：mg/m3项目SO2NO2PM 10CO 有效监测天数349343351345日均值范围00.0580.0040.1280.0130.3020.33002.04标准值0.150.080.154超标率%0.013.618.80.0根据上表监测结果可知，SO2、CO监测指标均达到环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准；NO2及PM10监测指标略有超标，NO2超标主要原因为市区机动车辆的增加，PM10超标主要原
40、因城市基础建设的增加。2、地表水环境质量现状本项目附近地表水为瑶溪，水环境功能区为类功能区。本次环评引用温州市环境监测站瑶溪2013年常规监测数据。具体见表3-2。表3-2 瑶溪（2013年）水质监测情况 单位：mg/L（pH除外） 日期项目 pHDO高锰酸盐指数NH3-N总磷最大值7.557.554.76.10.28最小值6.872.3620.520.07平均值7.255.433.21.670.12年均值类别类标准值69561.00.2监测结果表明，瑶溪中除NH3-N不能满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准要求，其余指标均达标，超标主要是由周边生活污水及农业面源排放所致
41、。3、声环境质量现状（1）监测点位结合项目概况及周围环境情况，于场界东、南、西、北侧场界中点外1m处及项目西侧永胜村处设噪声监测点位，具体监测点位见附图5。（2）监测时间及频率2015年6月20日于各监测点位进行昼、夜监测，取LAeq进行评价。（3）监测结果与评价项目厂界均执行2类标准，各监测点位噪声现状监测结果详见表3-3。表3-3 声环境质量监测结果 单位：dB(A)监测日期监测点位监测时间及结果 昼间夜间2015年6月10日1# 东侧场界中点外1m处51.743.92# 南侧场界中点外1m处54.245.43# 西侧场界中点外1m处55.646.14# 北侧场界中点外1m处50.842.
42、55#永胜村52.743.1根据噪声监测结果，项目四周场界及附近敏感点处均可满足声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准要求，项目区声环境质量现状较好。二、主要环境保护目标本项目主要环境保护目标如下： 1、大气评价区域大气环境质量，保持环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准。2、水环境项目区附近水环境为纳污水体-瓯江附近内河，水质执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。3、声环境评价区域声环境质量，满足声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类区标准。4、保护项目区范围内生态环境质量，不因项目的实施而降低功能。根据现场踏勘及项目周边情况，确定项目具
43、体环境保护目标详见表3-4。表3-4 主要环境保护目标环境要素保护目标名称方位距离保护目标规模环境功能大气环境瑶溪新天地住宅区E/300m 4200人环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准住宅小区SE/160m 2100祠堂S/30m/基督教堂S/70m/永胜村W/55m 3600人声环境住宅小区SE/160m 2100声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准祠堂S/30m/基督教堂S/70m/永胜村W/55m 3600人水环境纳污水体-瓯江附近内河/地表水环境质量标准(GB3838-2002)类标准4评价适用标准环境质量标准污染物排放标准1. 环境空气本项目位于二类区，环境空气执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准，非甲烷总烃参照大气污染物综合排放标准详解中的2.0mg/m3，标准值详见表4-1。表4-1 环境空气质量标准GB3095-2012二级标准 (mg/m3)污染物名称年均值日均值小时均值标准SO20.060.150.50环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准NO20.040.080.20TSP0.200.30/PM100.070.15/NOx0.050.100.25CO/4.010.0非甲烷总烃/2.0大气污染物综合排放标准详解2. 地表水根据水功能区划