有色矿山井巷工程预算基础知识.pdf

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1、招专业人才，上一览英才 有色矿山井巷工程预算基础知识 一。施工图预算的涵义及其作用。 1. 施工图预算的涵义。 施工图预算是用来确定工程项目从前期准备到工程竣工验收交付使用的全部建设费用 的经济文件， 它表示了工程项目建设所需要的全部投资额，也表示了工程项目的造价，是确 定建设工程产品价格的一种特殊方法和形式，是工程建设产品价值的货币表现。 2. 施工图预算的作用： 1）是用来确定工程建设项目造价转列固定资产的依据。 2）在初步设计概算控制下，考核工程项目设计经济合理性的依据，是工程监理控制工 程投资的依据。 3）是确定工程合同价款，办理工程结算或造价包干的依据。 4）是业主确定工程招标标底和

2、施工企业投标报价的依据。 5）是施工企业内部进行经济核算，考核工程成本的依据。 二。编制施工图预算的依据。 施工图预算编制质量的好坏，直接影响工程造价的高低和投资的准确性，因此， 在施工 图预算编制之前，编制人员必须充分占有资料，要具备以下条件： 1、经审定的初步设计说明书及全套施工图纸； 2、工程承包施工合同； 3、工程地质、水文资料 4、工程施工方案、施工组织总设计或单位工程施工组织设计书； 5、国家或有关部门颁发的适用于本工程的预算定额、费用定额及有关规定； 6、工程所在地材料、风、水、电预算价格、结构件半成品的产品价格； 7、适合于本工程的工程量计算规则； 8、非标设备、标准设备和成套

3、设备的订货价格或有关部门颁发的设备出厂价格； 三。有色矿山井巷工程施工图预算费用项目构成（2008 版）。 四。 08 版有色矿山井巷工程施工图预算各项费用涵义。 （一）、直接费：由直接工程费和措施费组成 A、直接工程费 是指在工程施工中直接耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各种费用，是按照 有关部门颁发的预算定额直接套用工程量而计算的费用，包括人工费、 材料费、 机械使用费 和辅助车间服务费。 定额直接费 =实物工程量预算单价（单位估价表） 1. 人工费：（施工企业的人工费是按不同的工作岗位分别进入预算成本，这里的人工费 是指工作面施工人员所发生的人工费。） 指直接从事工程施工的生产工

4、人开支的各项费用，它包括（1）基本工资 -是指发给 生产工人的基本工资； （2）工资性补贴： 指按规定项目和标准发放给生产工人的井下津贴、 夜班费、物价补贴、流动施工津贴、煤燃气补贴、交通补贴、住房补贴等。（3）生产工人 辅助工资： 指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括： 职工学习培训期间工 资、调动工作、 探亲休假期间工资、女工哺乳期间工资、病假在六个月以内的工资及产、婚、 丧假期间的工资。（4）职工福利费：指按规定标准计取的用于职工福利方面的费用。（5） 生产工人劳动保护费：指按规定标准发放给生产工人的劳动保护用品的购置及修理费、徒工 服装补贴、防寒降温费以及在有害身体健康环

5、境中施工的保健费。 井巷工程直接费人工主要指：凿岩工、出矿工、装岩工、爆破工、支柱工、距工作面 100m以内运输工、支护工程的砼浇灌工、立模工（砼制作工在半成品内）、拆模工等。 2、材料费 指在工程施工过程中所耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、 半成 品的费用和有助于工程实体形成的周转材料的摊销（或租赁）费，其内容包括： 材料原价（或供应价） 材料运杂费：是指材料自来源地运往工地仑库或指定的堆放地点所发生的全部费用； 运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗； 采购及保管费；是指为组织采购供应和保管材料过程中所需要的各项费用，包括采购 费、仑储费、工地保管费、仑储损

6、耗； 检验试验费： 是指对建筑材料、 构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用， 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，但不包括新结构、 新材料的试验 费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行试验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检 验试验的费用；（此项费用在2001 版定额中是单列的，2008 版列入材料费）。 井巷工程施工的材料主要指掘进工程中的钎头、钎杆、炸药、雷管、导爆管、风镐钎、 三角扒、扒箕等、支护工程中的水泥、黄沙、石子、速凝剂、氯化钠、木材、钢模板、木模 板、锚杆、钢筋、型钢、预埋件以及支护另星材料等。 3、施工机械使用费 指工程施工中工作面所使用的机械设备

7、所发生的费用，包括设备折旧费、大修费、 经常 修理费、安装、拆卸费、场外运输费、燃料动力费、运输机械的养路费、车船使用税及保险 费，有的设备还包括驾驶人员工资。 拆旧费。指机械设备在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值； 大修理费。 指机械设备按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功 能所需的费用； 经常修理费。 指机械设备除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括 为保障机械正常运转所需替换工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与 擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用； 安拆费及场外运输费。安拆费指施工机械在施工现场进行安装与拆卸

8、所需的人工、材 料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、 拆除费用，场外运输费指施工机械 整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工点运至另一施工点的运输、装卸、辅助材料 及架线等费用； 人工费。指机上司机或司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规 定的年工作台班以外的人工费； 燃料动力费。指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤）、液体燃料（汽油柴 油）及水、电等。 养路费及车船使用税。指施工机械按照国家规定和有关部门的规定应缴纳的养路费 车船使用税保险费及年检费等； 井巷工程整个施工过程使用的机械设备比较多，这里主要是指直接施工机械，其余的施 工设备在辅助车间服务

9、费中，直接施工机械主要包括：凿岩机、抓岩机、装岩机、风镐、砼 震动棒、斜巷小绞车、小水泵、砼喷射机等（砼搅拌机在半成品制作中）。 4、辅助车间服务费 在井巷工程施工中，除了工作面直接发生的人工、材料、机械费外， 还必须有为工作面 施工服务的其它辅助系统，这些系统 （车间） 在工程施工中所消耗的总费用称为井巷工程辅 助车间服务费。 （1）辅助系统的划分 a：提升系统：指由立井、斜井井底或井筒工作面至井口段为提升矸石、材料、运送设 备器材及人员所配备的设备设施。它包括的主要设备设施有提升机、稳车、井架、吊桶、吊 盘、卸矸台、砼输送管、滑架、井口盖、车挡、安全门以及各种提升悬吊钢丝绳。 b、 排水系

10、统：指为排出井筒工作面和全矿井的涌水而设置的主要和区域排水设备设施。 包括吊泵、卧泵、排水管路。 c、通风系统：指为降低井下有害气体浓度、排除粉尘、保证井下新鲜空气正常供给而 设置的设备设施，主要包括主扇风机、局部扇风机、导风筒等。 d、运输系统： 指为运输矸石、 材料、 设备器材等而设置的设备设施，主要包括电机车、 硅整流、轨道、矿车、架空线等。 e、 照明系统： 指井口工业广场排矸场、机运系统的厂房及井下照明所配备的设备设施。 主要有探照灯、矿灯、照明变压器、充电设备、灯头灯泡等。 f 、机电系统：又分为两个部份： f1 ：机修系统： 是为施工设备设施的中修、日常维修所设置的机修厂房内的设

11、备和为井 上、井下设备维修服务的值班技工所发生的费用，主要设备有车床、钻床、电焊机等。 f2 ：供电系统： 井巷工程施工的电力运行线路是从当地区域变电所经高压线路到井口配 电所再到各用电设备，这中间所发生的费用要分成三个部份，第一部份是从区域变电所经高 压线路到井口配电所变压器的上桩线，这部份发生的费用包括在当地的电价中；第二部份是 从井口变压器到配电所以及井口配电所至井下各配电点之间（含井下配电所内）设备设施， 配电所至提升机、稳车和属于辅助系统的设备设施的供电系统，主要指高低压开关柜，高低 压电缆等， 这部份就是这里所讲的辅助车间服务费中的供电系统，这部份费用全部包括在辅 助车间服务费中；

12、 第三部份是从井下各配电点到施工工作面设备的供电系统，如电动装岩机， 耙斗机， 砼喷射机等， 这部份所发生的费用在直接费中的施工机械费中。另外还有一点要明 确的是，从井口变电所到空压机房的供电系统发生的费用包含在风价计算公式中的第一类费 用中；从井口变电所到施工用水的水泵房供电系统发生的费用包含在水价中。 g. 其它系统：分为井下防尘洒水和其它两部分： g1：井下防尘洒水： 指为降低井下粉尘、保护施工环境而设置的洒水管网等所发生的费 用。 g2： 其它：指为井巷工程施工服务但不属于上列各系统的辅助工作，主要是指施工测量， 岩（矿）石地质素描、地质刻槽取样、井口调度通讯设施、安全质量检查、有毒气

13、体测定， 送班中餐、井下卫生和维修木工等。 h. 供风系统。 供风系统是指空压机房内、循环泠却水泵房内的设备设施以及井上井下所 有的供风管路、 管路固定件等所发生的人工费设备折旧费和动力费，这部份费用全部包括在 风价中。 i. 供水系统。供水系统是指从井口工业水池出水口到井下各施工设备设施之间的管路以 及管路固定件等所发生的费用，这部份费用在施工用水预算水价中，而工业水池的费用是在 临时设施费中，工业水池以前部份发生的费用在施工用水购入单价中。 另外，在高寒地区增加一个供热系统：是指在寒冷地区为井筒防冻加热和各辅助厂房取 暖而发生的费用，这个系统单独出现定额，按有关规定有取暖期的工程可根据取暖

14、期长短， 单独套用辅助费定额计取费用。 （2）各辅助系统的费用划分： 每个辅助系统共有六项费用，前四项为第一类费用，也叫不变费用。 后二项为第二类费 用，也叫可变费用。 a、折旧与摊销费：指各辅助系统所使用的施工设备设施所发生的基本折旧、大修理折 旧和施工设施器材的摊销费用。 b、辅助材料与经常修理：这项也是两项费用合并在一起。辅助材料是指施工设备在正 常运转和使用时所消耗的润滑、擦洗等材料费。 经常修理是指施工设备中修所需要的人工工 资、材料费和零星配件的购置费，以及日常维修所需的材料费。 c、安装与拆卸：也是两项费用，是指各辅助系统施工设备设施在工程开工前进行安装 和工程完工后这些设备拆除

15、所发生的费用。 d、施工设备运输费：指各辅助系统施工设备设施从施工单位基地仓库运往工地或从另 一工地运往另一工地，以及工程完工后将设备设施运回仓库运距在25km以内所发生的运输 费。 e、辅助人工：分为井上人工和井下人工，指各辅助系统配备的工人工资及各种工资性 津贴，各辅助系统配备的工种大致如下： 提升系统卷扬工、信号工、摘挂钩工、看吊盘工、上下罐工。 排水系统水泵工 通风系统通风工、测风工、测尘工 运输系统电车工、推车工、矿车修理工、轨道工 照明系统充电工、井下照明电工 机电系统电工、钳工、起重工、焊工、车工、钻工 其它系统安全质量检查工、地质取样工、测量工、井口调度工、井口话务话修工 供热

16、系统锅炉工 f 、动力费：指各辅助系统设备运转时所消耗的电力、燃料和水的费用。 B、措施费 是指为完成工程项目，发生于工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括内 容有： 1、二次搬运费。 指由于施工场地狭小等特殊情况而发生的二次或多次搬运的费用。 2、生产工具用具使用费。 指施工中所需的不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费， 以及 支付给工人自备工具的补贴费； 3、夜间施工增加费。 指因夜间施工所发生的夜班补助费夜间施工降效夜间施工照明设备摊销及照明用电等 费用；井巷工程不计取此项费用。 4、工程定位复测、工程点交、场地清理费 是工程开工前或施工中建设单位提交的工程

17、测量坐标点，水准点等施工测量资料，施工 单位复测验证所发生的费用，工程交工和工程完工时需清理施工场地所发生的费用。 5. 冬雨季施工增加费。 指建筑安装工程在冬季或雨季施工时，为了保证工程质量和安全施工，对工程采取防寒、 保温、防雨措施及人工、机械作业降效所增加的费用；井巷工程不计取此项费用。 6. 环境保护费。 指施工现场为达到环保部门要求所发生的费用； 7. 文明施工费。 是指施工现场确保文明生产所需要发生的各项费用； 8. 安全施工费。 是指为工程安全施工必须配套的各项设施所需要的费用；是根据国家财政部、国家安全 生产监督管理总局联合下发的财企正（2006）478 号文的规定，必须计入建

18、筑工程造价部份 的费用； 9. 临时设施费。 指施工企业为进行工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物，构筑物等的搭设、 维 修、拆除费用，临时设施产权属施工企业，其项目主要包括：临时宿舍、文化福利及公用事 业房屋与构筑物仓库、办公室、加工厂以及工业广场内的路、水、电、管线等的铺设。 10. 凿井特殊大临费。指不属于临时设施费包干范围内的井巷凿井工程专用费用。它包 括工业厂房 -提升机房、空压机房、通风机房、井口临时配电所、锻钎机房、稳车栅、地 面临时火工品库；设备安装-提升机、井架、吊盘、稳车、主通风机、空压机以及这些设 备的基础挖掘、砌筑。还包括提升及悬吊的第一根钢丝绳的主材费。 （二）间

19、接费 由规费和企业管理费组成。 1. 规费。是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用简称规费。 工程排污费。是指工程施工中排放污染物按规定需缴纳的费用； 定额测定费。是指按规定支付工程造价管理部门和定额测定费； （新规定不予计取） 社会保障费。包括三项费用： a. 养老保险费。指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费； b. 失业保险费。指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费； c. 医疗保险费。指企业按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费； 住房公积金。指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金； 危险作业意外伤害保险。是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工 人员支付的意外伤

20、害保险费； 2、企业管理费 是指施工企业为组织施工生产经营活动并为其服务、指导、 监督等所发生的费用。其内 容包括： （1）管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性津贴及按规定标准计提的职工 福利费、劳动保护费等。 （2）差旅交通费：管理人员因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费，市内交通及 误餐补助费，职工探亲路费、劳动力招募费，离退休职工一次性路费及交通工具油、燃料、 牌照、养路费等。 （ 3）办公费：企业管理机关办公使用的文具、纸张、账册、印刷、邮电、书报、会议、 水、电、燃煤气等费用。 （4）固定资产使用费：指企业管理部门使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等折 旧及维修费用。 （

21、 5）工具用具使用费： 指企业管理部门使用的但不属于固定资产的工具，用具、家具、 交通工具、检验、试验、消防器材等的摊销及维修费用。 （6）工会经费：指按企业职工工资总额2% 计提的用于工会活动的经费。 （7） 职工教育经费： 是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额1.5% 计提用于教育培训的费用。 （8）劳动保险费：是企业支付离退休职工的劳保统筹基金、价格补贴、医药费，易地 安家补助费、职工退职金，六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费，抚恤金和按 规定支付给离退休干部的各项费用。 （9）财产保险费。是指施工管理用财产车辆保险； （10）财务费：指企业为筹积资金而发生的

22、各种费用；包括短期贷款利息支出、汇兑 净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费，以及为筹集资金而而发生的其它财务费用。 （11）税金：指企业按国家规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税及土 地使用费等。 （12）其它：包括技术转让费，技术开发费、业务招待费、排污费、绿化费、广告费、 公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 （三）利润。 是指施工企业完成所承包的工程获得的盈利。 根据社会经济学原理，作为商品价值的表现型式- 价格， 它的完整构成应该是：价格 = 不变费用 +可变费用 +剩余价值（利润）。商品中没有利润企业就不能获利，企业没有利润就 无法生存， 更不能发展。 根据这一原理，

23、建设工程费用构成中列出了利润项目（曾用名法定 利润和计划利润），施工企业获得利润可从两个方面构成：一方面是提高劳动生产率，机械 设备利用率、 降低物耗等生产经营管理手段，这是通过企业内部管理来实现的，另一方面就 是按规定应计入工程造价中的利润，作为工程造价的组成部分。 （四）税金 指按国家规定施工企业应上交的营业税、城市维护建设税及教育费附加。这部份也是工 程造价的组成部分。 五。从预算定额的角度探讨施工企业降低工程施工成本的途径。 全国统一行业预算定额是计划经济产物，无论何种预算定额的编制，国家建设部都要求 定额的编制水平必须是全行业平均先进水平，所谓平均先进水平就是指超过全行业平均数指 标

24、的再平均， 即为预算定额的确定指标。这就意味着大部份企业都要经过相当的努力才能达 到这个指标， 否则就要造成亏损，但从预算定额编制的基础数据上看，只要施工现场管理规 范从细微处着手，是可以找到降低施工成本的途径。 1. 减少工序中的劳动定员，提高劳动生产率。 预算定额中的人工工日消耗是按劳动组合 和劳动定额编制的，实际施工时尽量减少定员，使用有现场经验、技术水平高的员工，提高 劳动生产率。 2. 降低材料加工操作损耗。预算定额中的材料加工操作损耗率为3% ，施工中如降低爆 破材料支护材料等的损耗即可获利。 3. 增加周转材料使用次数。预算定额中钎头的修磨次数为3 次， 钢模板周转使用10 次，

25、 木模板周转使用4 次，现场施工中采取相应措施，（如模板刷油） 增加这些周转材料的使用 次数可降低工程成本。 4. 按图施工， 严格控制周边眼眼位、角度和装药量。 预算定额编制时按井巷工程施工及 验收规范，给出了合理超挖每边75mm ，在掘进工程运输和提升计算时都把这部份的矸石量 计算在内； 在砌砼时， 定额中同样给出这部份合理超挖的支护充填量，施工中如减少超挖就 降低了这些成本。 5. 推进光面爆破，降低喷射砼的回弹力。如设计为喷射砼支护时，应推进光面爆破，因 喷射砼支护定额中按光面爆破设计，并在周边给出了3cm的砼垫层， 在垫层的上面再按设计 喷射厚度计算；另外，喷射砼支护定额中砼回弹率为

26、墙部15% ，拱部 25% ，如操作工技术熟 练，能准确掌握喷射角度、一次喷射厚度和水量，就能降低回弹率，回弹料应立即用于水沟 或地坪浇灌，这样就大大减少工程成本。 诸如此类降低成本的现场管理方法还有许多，只要现场管理者熟悉预算定额加上认真去 做，就能达到立竿见影的效果。 施工合同管理基础简述 合同是当事人依法订立的有关权利义务的协议，是调整商品交换关系的重要法律工具。 合同的基本特征：（1）合同是双方或多方当事人通过协商达成的协议。（2）基于此种 协议，当事人之间产生债权债务关系；（3）法律保护依法成立的合同，在一方违反合同义 务时，另一方当事人有权请求法院给予救济。合同具有以下法律特征：（

27、1）合同是一种民 事法律行为；（ 2）合同是当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议；（3）合同是 当事人平等基础上达成的协议。 建筑工程施工合同是经济合同的一种，是受合同法管理、监督、规范的经济文件。 是指由承包方按期完成发包方交付的特定工程项目，发包与按期验收， 并支付价款或报酬的 协议。 建筑工程施工合同与其他合同如运输合同、财产租赁合同、 供货合同、加工合同等等 总的特征基本一样，但施工合同有它的基本特征和特殊性：1。建筑工程施工合同的履行， 需要合同当事人双方较长时间的通力合作。2。建筑工程施工合同的标的，不是一般的加工 定作成果， 而是以资金、 材料、设备为条件， 以科学技术为

28、手段，通过脑力劳动和体力劳动， 建设各种工厂、矿山、道路、住宅、公用设施等，形成扩大再生产的能力和改进人民物质文 化生活的建设工作。3。国家对建设工程施工合同的管理非常严格，涉及的法律法规多。4。 建设工程承包合同的承包人必须是经国家主管部门审查、核定、批准的专业建筑安装企业具 有法人地位。 5。合同价款一般是按主管部门规定的定价办法确定。 一。签订施工合同的基本原则。 1。严肃性的原则。 建筑安装工程承包合同是建筑安装工程项目实施中的法律依据，它一旦制定出来就受到 法律保护。 在合同中把双方当事人的权利和义务以及违约责任加以规定，任何一方违反合同 条款给对方造成经济损失时，受损方有权依法提出

29、索赔，任何其他人都无权干涉当事人依据 法律履行合同。 2. 自愿与权利义务对等原则。 发包单位与承包单位签订合同的双方，经济法律地位是平等的，双方平等的亨有经济权 利，平等到的承担经济义务，没有主、从关系，不允许任何一方压服另一方，任何一方都不 得将其意志强加给另一方，更不允许一方借助行政手段干预对方，合同的变更或解除需双方 共同认可。 3. 严密性原则。 建筑安装工程有其特殊性，它耗资大履约时间长，涉及面广技术性要求高，因此客观上 要求合同条款严密谨慎，尽可能面面俱到，考虑到各种可能发生的一切情况和容易引起纠纷 的因素。 4. 强制性原则。 建筑安装工程承包合同的执行具有强制性，合同当事人有

30、权要求对方按合同履行义务， 否则应承担合同规定的法律责任。 5. 协作原则。 双方当事人订立合同的根本目的中为了获得各自的经济效益，因此双方应相互协作，互 相提供便利条件，以达到合同的最终履行，实现各自的经济目标。 二。合同的主要内容 1. 工程概况： 写明工程名称和地点，工程投资单位， 工程的建设目的等能表明工程项目 基本概念的内容。 2. 工程承包范围：应附上工程项目一览表和工程量。 3. 工程造价：有总价的写明总价或工程造价的计算方法。 4. 承包方式；是总价承包还是总量承包，或单价承包，或施工图预算加签证承包。 5. 开工与竣工日期。 6. 物资供应方式： 分列由发包方和承包方各自采购

31、的材料，有业主供料的要写明材料名 称和供货价格 7. 甲、乙双方的责任 8. 工程变更及经济责任。 9. 施工及技术资料提供。 10. 工程价款支付方式及结算方式。 11. 工程验收。 12. 停窝工处理。 13. 其他。如奖罚、合理化建议、纠纷与仲裁等等。 三。施工合同的权义性规定及其违约责任 （一）。发包方的义务 1. 办理土地征用、青苗树木赔偿、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作，使施 工场地具备施工条件。 2. 将施工所需的水、电、电讯线路从施工场地外接至协议条款约定地点，并保证施工期 间需要。 3. 开通施工场地与公共道路的通道，以及协议约定的施工场地内的主要交通干道，保证 其

32、畅通以满足施工运输需要。 4. 提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，保证数据真实准确。 5. 办理施工所需务种证件、批件临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续。 6. 将水准点与座标控制点以书面形式交给乙方，向乙方进行设计交底。 7. 协调处理对施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护，并承担有关费用。 8. 合同协议书上约定的义务。 （二）承包方的义务 1. 按甲方代表的要求完成施工组织设计，经甲方代表批准后使用。 2. 向甲方代表提供年、月工程进度计划及相应进度统计表和工程事故报告。 3. 按协议条款约定的数量和要求，向甲方代表提供在现场办公和生活的房屋及设施。 4. 遵守地

33、方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等的管理规定，经甲方同意后办 理有关手续。 5. 已竣工工程未交付甲方之前，按协议条款约定负责已完工程的成品保护工作，保护期 间发生损坏，乙方自费予以修复。甲方提前使用后发生损坏的修理费用由甲方承担。 6. 保证施工现场清洁符合有关规定，交工前清理现场达到合同协议的要求，承担因违反 有关规定造成的损失和罚款。 7. 合同协议中约定的其他义务。 （三）国际工程承包合同 国际工程承包合同是指一国的建筑工程发包方与他国的建筑工程承包方之间，为承包工 程项目而设立经济权利和经济义务所签订的协议。 1. 国际工程承包合同的特征 由于国际工程承包合同的主体、内容和客

34、体具有涉外的特点，它是涉外经济合同，与国 内的经济合同有着截然不同的特点。 （1）国际性。国际性是国际工程承包合同具有涉外性的重要特点。首先，国际工程承 包合同的主体是一方或双方位于不同国家的法人组织，并且具备了从事国际工程建设的资格。 其次， 国际工程承包合同的内容涉及不同国家的法律。或者适用国际公认的惯例，同时要考 虑到国家一国家、 地区与地区之间法律上的州际冲突或区际冲突，并防止规避法行为的出现， 同时还要考虑到特定国家的法律规定，以利于纠纷的解决。再次， 国际工程承包合同当事人 之间发生争执不能协商解决时，可遵照国际惯例， 采用“当事人意思自治原则”或“最密切 联系原则”由当事人自行选

35、择纠纷的仲裁地，但某些国家的硬性规定必须遵守。 （2）综合性。国际工程承包合同所建立的经济法律关系具有广泛的综合性，它调整着 当事人双方复杂的经济关系。国际工程承包合同不仅仅涉及到发包方和承包方，鉴于国际工 程的巨大和复杂， 采料和大型机械的进出口以及所在国家的税赋，建设工人与工程所在地的 居民关系等形成了错综复杂的经济关系和民事关系。涉及到的主体有业主代表、业主咨询监 理公司代表及代表助理、合伙人、分包人、物资供应商、金融机构、税务机构、海关等诸方 面，合同客体关系包括；工程项目的特殊性；劳务关系的特殊性；工程项目的技术性、科学 性、系统性、规范性，物资材料的多样性等方面的关系。合同权利义务

36、关系包括：合同当事 人的多边性引起的当事人权利和义务关系的连带性、多方性和复杂性等方面的关系。 （3）独特性。国际工程承包合同的标的是以完成特定的建筑工程项目为内容的跨国性 的建筑经济活动。它是区别于例如货币、智力成果、行为等标的经济合同。每一项工程都具 有整体性、连续性、不可重复性和不可移动性。 2. 国际工程建设施工合同的类型。 由于建设工程种类繁多，因而约定其法律关系的施工合同也就有许多类型。 （1）总价合同。此类合同适用于业主已有详细的设计，预先估计出工程总造价，并以 此总造价发包给承包商。 （2）工程单价合同。由于待建工程项目规模巨大，施工项目复杂，招标对工程内容、 范围或经济技术指

37、标尚不能作出明确具体的要求或规定可以采单价合同的形式。 （3） 成本补偿合同。 此种合同适用于业主要求在设计工作及说明书尚未完全完成之前， 即只有设计指导思想、设计依据、建设规模、产品方案、主要设备、材料概况和主要建筑物 和各项经济技术指标而没有整套设计文件，不可能提出总价或单价而先行开工时，就要采用 此种形式。在这种合同形式下，业主同意支付给承包商按建设工程实际开支的成本费用外， 另付给承包商服务费和利润。 以上是工程施工合同文本的基本内容，在合同草拟、 签订时必须要内容齐全，修词准确， 措词适当，要以相关政策、法规为准绳，以企业利益为核心，平等互利，实现双赢。而合同 文本部份的签订只是开端

38、，最主要的是合同条款的履行实施，无论发包方和承包方，诚实守 信是企业的根本，尤其是承包方-施工单位， 没有诚信的施工企业是不长久的，在僧多 粥少的竟争浪潮中无立足之地，因此，每一份承包合同都是施工企业创业绩争信誉的大好时 机，一定要抓住这一契机，为企业诚信奠定坚实的基础。 （四）承包方履行合同的重要条款 建筑工程承包合同中条款比较多，每款都很重要， 但合同签订后的履行期间，作为承包 商要着重抓住以下二点： 1. 施工工期。 每一个建筑工程对发包方来说工期都是关健，工期提前工程提前交付使用可以给发包方 带来极大的经济效益，在工程施工合同中都签有工期提前的奖励条款，而对于承包商来说也 是创效益的机

39、会，因此， 工程施工期间承包商要抓住施工中的关健线路，按网络进度统筹安 排，能平行施工的一定要平行，主要线路要先行，创造良好的施工条件，确保风、水、电畅 通，提升、运输设备完好，施工材料备足配齐，形成连续不断的良性循环，这样才能确保合 同工期提前。 2. 工程质量控制。 建筑工程是百年大计，必须质量第一。 在所有的建筑工程承包合同中有关工程质量的奖 罚条款都很明确、详尽，分量也重， 工程施工中质量的好坏比较直观，给业主的感受特别敏 感，施工方必须坚定的实行质量体系管理，建立建全质量管理网络，对每一施工工序每一施 工环节都不放松，每一单位工程都要做到一次合格，给发包商以良好的印象。 总而言之，建筑工程施工合同的管理是施工企业多专业多方面的过程，合同一旦签订， 就必须通力合作、相互协调，诚实守信，切实履行合同条款。