《历注册资产评估师资格考试《资产评估》试题及答案96-99.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《历注册资产评估师资格考试《资产评估》试题及答案96-99.doc（83页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、su.15 更多内容尽在 http:/ 7元5.某被评估资产1980年购建账面价值为50万元,1989年进行评估,已知1980年与1989年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%,则被评估资产重置全价为（www.TopS）。A.50万元B.70.83万元C.35.29万元D.85万元6.某设备的年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则该设备的收益现值为（www.TopS）。A.200万元B.250万元C.300万元D.350万元7.对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为（www.TopS）。A.更新重置成
2、本B.复原重置成本C.完全复原成本D.实际重置成本8.用类比法评估机器设备的现行市价,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是（www.TopS）。A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产,也可以是旧资产9.我国城镇土地市场实质上是（www.TopS）的让渡市场。A.土地所有权B.土地使用权C.土地收益权D.土地租赁权10.市、县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用条件下,具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为（www.TopS）。A.基准地价B.转让价格C.指导价格D.标定地价11.某建筑物的楼板、楼梯、房顶为钢筋混凝土制作,墙、柱为砖砌,
3、该建筑物属于（www.TopS）。A.钢筋混凝土结构B.混合结构C.砖木结构D.其他结构12.将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较,并根据已发生交易的土地价格,经过多种因素修正后,求得待估土地的价格,这种方法称为（www.TopS）。A.基准地价修正法B.收益还原法C.市场比较法D.因素修正法13.用收益还原法计算土地价格时,设土地纯收益为a,土地还原率为,a每年不变,r0,且每年不变,土地纯收益永续,则土地收益价格P的计算公式为（www.TopS）。A.P=arB.P=a/（1+r）C.D.P=a/r14.在现场勘查中,发现某房屋结构较多损坏,强度有减、屋面漏水、装修损坏、变形、
4、粉刷剥落,根据房屋完损等级评定标准判定,该房屋属（www.TopS）。A.完好房B.基本完好房C.一般损坏房D.严重损坏房15.某类原材料库存量为10吨,据鉴定,因变质约有20%要报废,此类材料的采购价和入库费为每吨4000元,评估时该原材料的市价和入库费比购进时上升30%,此类库存原材料的评估价值为（www.TopS）。A.46100元B.41600元C.46200元D.42600元16.某模具加工的产品已停止生产,但该模具尚能继续使用,这类模具的评估值应按（www.TopS）。A.重置成本法计算B.市场价格计算C.报废残料值计算D.收益现值法计算17.在下列无形资产中,不可确指的无形资产是
5、（www.TopS）。A.商标权B.专营权C.商誉D.土地使用权18.以无形资产的获利能力进行投资和产权转让为目的的评估,适用于（www.TopS）。A.重置成本标准B.现行市价标准C.收益现值标准D.清算价格标准19.某发明专利权现已使用了5年,尚可使用3年, 目前该无形资产的成新率为（www.TopS）。A.25%B.37.5%C.40.596D.50%20.租赁权评估的对象是（www.TopS）。A.租赁合同规定的租金的现值B.租赁资产的价值C.租赁合同带来的高于租金现值的额外经济利益D.租赁企业的整体价值21.某企业同100个用户保持着密切联系,这些用户每年每户购买的产品为20万元,其
6、中80%是从该企业购买。该企业成本占产品销售额的80%,按行业正常资 金利润率计算,该企业的盈利额应为220万元。若该顾客关系的有效期为5年,本金化率为10%,则该顾客关系的评估价值为（www.TopS）。A.268万元B.379万元C.398万元D.423万元22.某企业持有A企业普通股100股,每股面值100元,评估时预计下一年A企业的分红派息率为20%,当时国债利率为14%,A企业的风险报酬率定为3%,该股票每年红利递增率为2%,企业持有的100股股票的评估值为（www.TopS）。A.15555元B.14444元C.13333元D.12222元23.某在建工程为混合结构的楼房,总预算造
7、价为1000万元。按工程造价构成,此类建筑的基础工程占13%,结构工程占60%,装饰工程占27%,该工程已进入装饰阶段,已完成装饰工程的20%,该在建工程的评估价值是（www.TopS）。A.985万元B.882万元C.798万元D.784万元24.企业存在不可确指的无形资产,分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果总会有一个差额,这种差额通常被称作（www.TopS）。A.商标B.专利权C.专营权D.商誉25.某企业的利润总额为100万元,所得税率30%,应提折旧额5万元,追加投资8万元,该企业的净现金流量为（www.TopS）。A.49万元B.54万元C.63万元D.67万
8、元26.目前市场期望投资报酬率为17%,无风险报酬率为13%,某行业的投资风险对市场平均风险的比率的经验值为1.5,该行业投资的风险报酬率为（www.TopS）。A.4%B.5%C.6%D.7%27.假定某企业长期负债占其全部投入资本的20%,自有资本的比重为8096,长期负债的平均利息率为10%,社会无风险报酬率为11%,该企业的风险报酬率为5%,则利用加权平均资本成本模型,求得的资本化率为（www.TopS）。A.14.8%B.11.2%C.16%D.9.55%28.资产评估中所用的无风险利率一般是指（www.TopS）。A.银行利率B.政府发行的债券利率C.企业发行的债券利率D.资金的市
9、场利率29.无形资产整体评估一般只适用于（www.TopS）。A.高风险企业B.高效益企业C.高技术企业D.大型企业30.某企业的预期年收益额为16万元,该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元,企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为（www.TopS）。A.10万元B.20万元C.30万元D.40万元二、多项选择题（15题,每题2分。每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意,错选或多选均不得分；少选但选择正确的,每个选项得0.5分。）1.决定现行市价的基本因素有（www.TopS）。A.基础价格B.直接法和类比法C.供需关系D.质量高低E.评估方法2.
10、机器设备价值形态的运动,包括初始投资、折旧提取,还包括（www.TopS）。A.运营费用的投入B.操作工人工资的支付C.更新改造资金的使用D.大修理基金的提取与使用E.报废收回残值3.在机器设备的评估中,应该要求资产占用单位提供（www.TopS）资料。A.机器设备的原值、净值B.机器设备的已提折旧、技术改造支出等C.机器设备的使用状况D.机器设备操作人员的情况E.机器设备的技术状况4.机器设备的寿命按其性质可分为（www.TopS）。A.法定寿命B.市场寿命C.自然寿命D.经济寿命E.技术寿命5.我国的城市地产市场分为一级市场和二级市场,与一级市场相对应的价格包括（www.TopS）。A.基
11、准地价B.标定地价C.土地使用权出让底价D.土地使用权的转让价格E.土地使用权的出租价格6.作为土地估价方法之一的成本法,其成本是指（www.TopS）。A.开发成本B.实际发生的劳动消耗C.社会的一般正常劳动消耗D.社会必要劳动消耗7.政府制定基准地价的目的是（www.TopS）。A.为土地所有权出让提供执行价格B.为土地使用权出让提供执行价格C.为土地使用权出让提供指导依据D.增加国家管理和控制地价的能力8.在评估操作实务中,评定房屋建筑物成新率的最常用的方法是（www.TopS）。A.年限法B.标准对照法C.成本估算法D.打分法9.采用现行市价法评估产成品的价值时,需要考虑的因素有（ww
12、w.TopS）。A.市场价格的选择B.产品的变现成本C.产品的生产成本D.产品的变现风险10.评估产成品和库存商品的适用方法有（www.TopS）。A.重置成本法B.收益现值法C.现行市价法D.清算价格法11.在使用成本加成法评估计算机软件的转让价格时,要考虑的基本因素是（www.TopS）。A.计算机软件的重置成本净值B.计算机软件的使用寿命C.按成本利润率确定的计算机软件的转让利润D.计算机软件的寿命期间的生产量和销售量E.计算机软件的全部开发成本12.债券的价格取决于（www.TopS）。A.债券的面值B.债券的预期收益C.债券的持有年限D.折现率13.评估股票时,应遵循的原则是（www
13、.TopS）。A.内在价值原则B.票面价值原则C.收益本金化原则D.实际变现原则14.评估报告的正文包括（www.TopS）等内容。A.评估基准日期B.评估原则C.对具体资产评估的说明D.评估结论E.被评估单位提供的原始设备清单15.确定评估基准日期的目的是（www.TopS）。A.确定评估对象计价的时间B.确定评估机构的工作日程C.将动态下的企业资产固定为某一时期D.将动态下的企业资产固定在某一时点三、是非判断题（10题,每题1分。不答不得分也不扣分,判断错误的每题扣1分。）1.资产评估结论对资产业务定价具有强制执行的效力,评估者必须对结论本身合乎职业规范要求负责。2.企业整体资产是企业各项
14、可确指资产的汇集,其价值等于各项可确指资产价值的总和。3.资产评估方法的科学性,不仅在于方法本身,更重要的是评估方法必须严格与评估标准相匹配。4.本金化率越高,收益现值越高；本金化率越低,收益现值也越低。5.机器设备的功能性贬值是指其在使用过程中由于功能丧失而引起的价值降低。6.基准地价是一平均价格,只能反映区域因素的好坏,不能反映每宗地土地的特色,因而需要进行个别因素比较。7.应收账款的变现价格是按核实的应收账款数额扣除坏账部分和预计发生的费用来计算的。8.无形资产的经济寿命、自然寿命与法定寿命是相同的。9.评估报告先由评估人审核,再报评估机构经理（负责人）审核签发,最后还要组织有关专家会审
15、。10.评估报告本身的逻辑关系,是指评估报告所列发生评估的目的、评估的范围、资产的权益、评估所依据的前提条件与评估方法选择之间的内在联系。四、简答题（3题,每题5分。）1.用收益现值法评估资产价值有哪些优缺点?2.在用重置成本法评估机器设备时,运用指数调整法计算重置成本和运用重置核算法计算重置成本有什么区别?3.用市盈率参数价格法,评估企业整体价格的基本思路是什么?五、案例分析题（2题,共15分。要求列出算式、计算步骤。）1.某企业需对一年产20万件零件的机器进行评估。现有新购进的技术先进的同类机器,年生产能力与被评估机器相同,但是,由于其功能先进,每件产品可节约原 材料2元。假定被评 估机器
16、剩余使用年限为5年,适用折现率为10%,所得税率为33%,试计算该机器的功能性陈旧贬值。2.通过对某企业的预测,得知未来5年内的收益分别是10万元、20万元、40万元、30万元、10万元。折现率选用10%,试按分段法计算收益现值。参考答案一、单项选择题（30题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。）1.A2.C3.A4.B5.B6.B7.A8.D9.B10.D11.B12.C13.D14.C15.B16.C17.C18.C19.B20.C21.B22.C23.D24.D25.D26.C27.A28.B29.C30.B二、多项选择题（15题,每题2分。每题的备选答案中,有两个或两个以
17、上符合题意,错选或多选均不得分；少选但选择正确的,每个选项得0.5分。）1.A、C、D2.C、D、E3.A、B、C、E4.C、D、E5.A、B、C6.C、D7.C、D8.A、D9.A、B、D10.A、C11.A、C12.B、C、D13.A、C、D14.A、B、C、D15.A、D三、是非判断题（10题,每题1分。不答不得分也不扣分,判断错误的每题扣1分。）1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.四、简答题（3题,每题5分。）1.答（1）优点:能真实和较准确地反映企业本金化的价格。与投资决策相结合,应用此法评估的资产价格易为买卖双方所接受。（2）缺点:预期收益额预测难度较大,受较强的主观判断和未
18、来收益不可预见因素的影响。在评估中适用范围较小,一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产的评估。2.答:区别表现在:（1）指数调整法所计算的重置成本。仅考虑了价格变动因素,因而仅仅是复原重置成本。而重置核算法既考虑了价格因素,也可进一步考虑生产技术进步和劳动生产率的变化因素,因而可以评估复原重置成本和更新重置成本两种价格。（2）指数调整法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部商品的物价变动水平上,而重置核算法建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。3.答:（1）在市场上搜集与被评估企业相同或相似的上市公司（企业）,把上市公司股票的市盈率作为被评估企业整体价格的市场价格参数。（2）分别
19、按不同口径计算被评估企业的收益,并按相同的口径调整计算作为参照物的上市公司股票的市盈率、然后按同口径的被评估企业收益乘上市公司股票的市盈率便得到一组被评估企业的整体价格。（3）按不同口径收益及市盈率计算的企业整体价格给予不同权数,分别计算各口径收益及市盈率得到的企业价格并加总,便得到了被评估企业的整体价格。五、案例分析题（2题,共15分。要求列出算式、计算步骤。）1.解（1）被评估机器年原材料消耗的超支额为:2元200000件=400000（元）（2）扣除所得税后的余额:400000（1-33%）=268000（元）（3）计算年金现值系数:（4）计算功能性陈旧贬值:1997年注册资产评估师考试
20、资产评估试题及答案一、单项选择题（共30题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。）1.对在用低值易耗品成新率的确定应根据（www.TopS）。A.其实际损耗程度B.已摊销数额C.已使用月数D.尚未摊销数额2.资产评估是通过对资产某-（www.TopS）价值的估算。A.时区B.时期C.时点D.阶段3.资产评估的工作原则是（www.TopS）。A.贡献原则B.客观性原则C.替代原则D.激励原则4.某宗地取得费用和开发费用每平方米300元,当地银行一年期贷款利率9%,二年期贷款利率10%,三年期贷款利率11%,开发周期为三年,第一年投资占总投资1/2,第二、三年投资各占总投资1/4,问该
21、土地每平方米应负担利息为（www.TopS）。A.51.75元B.30.75元C.99元D.71.25元5.采用重置成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于（www.TopS）。A.公平合理B.一致C.增值保值D.强弱结合6.递延资产能否作为资产进行评估的确认标准是（www.TopS）。A.能否变现B.是否已摊销C.能否带来预期收益D.摊销方式7.被评估企业拥有1993年发行的两年期债券300张,每张面值100元,年利率为12%。1994年评估时,债券市场上同种同期同面值的债券交易价为110元,该债券的评估值为（www.TopS）。A.33600元B.30000元C.31
22、600元D.33000元8.根据资产评估操作规范意见（试行）的要求,整体企业评估中的折现率或资本化率以不超过（www.TopS）为宜。A.国库券利率B.5%C.行业平均资金利润率D.15%9.当收益额选取企业的净利润,而资本化率选择净资产收益率时,其还原值应为（www.TopS）。A.实收资本现值B.资产总额现值C.所有者权益现值D.投资资本现值10.地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是（www.TopS）。A.土地的用途B.评估方法C.土地位置D.委托方的要求11.某项低值易耗品,原价800元,现行市价为1400元，预计使用期10个月,现已使用6个月,其评估值是（www.TopS）。
23、A.560元B.840元C.480元D.320元12.我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支,因此,账簿上反映的无形资产成本是（www.TopS）的。A.不完整B.全面C.定额D.较完整13.被评估企业所在行业的平均资金利润率为10%,净资产收益率为15%,企业预期年金净利润为450万元,该企业净资产的现值是（www.TopS）。A.450万元B.3000万元C.3500万元D.5000万元14.设备成新率是指（www.TopS）。A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗率的倒数C.设备现时状态与设备重置成本的比率D.设备有形损耗率与1的差率15.假定社会平均资金收益率为
24、12%,无风险报酬率为10%,被评估企业所在行业的平均风险与社会风险的比率为2,用于整体企业评估的折现率应选择（www.TopS）。A.13%B.12%C.14%D.14.5%16.当收益额选取企业的净利润,而资本化率选取资产总额收益率,其还原值应为（www.TopS）。A.净资产现值B.资产总额现值C.所有者权益现值D.投资资本现值17.某企业有一张为期一年的票据,票面值为65万元,年利率7.2%,截止评估基准日离付款期尚差2个半月的时间,该应收票据的评估值为（www.TopS）。A.659750元B.687050元C.696800元D.678050元18.某企业产成品实有数量80台,每台实
25、际成本94元,该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30,根据目前有关资料,材料费用综合调整系数为1.20,工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于（www.TopS）。A.9745元B.8753元C.7520元D.8800元19.被评估企业预计未来5年的预期收益额为100万元,120万元,130万元,140万元,160万元,并根据企业的实际情况推断,从第六年开始,企业的年预期收益额将维持在160万元的水平上,假定本金化率为10%,采用分段法估测的企业整体价值最有可能是（www.TopS）。A.229万元B.4820万元C.1475万元D.208万元20.按资产是否具
26、有综合获利能力分类,可分为（www.TopS）。A.有形资产和无形资产B.固定资产和流动资产C.单项资产和整体资产D.知识型资产和权利型资产21.某设备购建于1990年,账面价值100000元,1994年进行更新改造,投资20000元。1996年对该资产进行评估,假设1990年至1994年每年价格上升率为10%,1994年至1996年每年价格上升率为8%。该设备的加权更新成本为（www.TopS）。A.1062936元B.1071294元C.1109592元D.998780元22.某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元,当年5月l日对该企业评估时,该预付费用评估值为（www.TopS）。A.
27、35万元B.60万元C.45万元D.30万元23.城镇土地的基准地价是（www.TopS）。A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时点城镇区域性土地平均单价D.某时点城镇区域性土地平均单位24.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是（www.TopS）。A.土地的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.建筑物的经济性贬值25.某公司的预期收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（www.TopS）。A.40万元B.80万元C.100万元D.16
28、0万元26.无形资产评估的折现率一般包括（www.TopS）。A.资金利润率、行业平均利润率B.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率C.超额收益率、通货膨胀率D.银行贴现率27.某企业截止评估基准日止，经核实后的应收账款余额为124万元，该企业前5年的应收账款累计余额为6300000元，处理坏账累计额为261450元，按坏账估计法确定该企业应收账款的评估值为（www.TopS）。A.6248540元B.1188540元C.51460元D.1201100元28.被评估企业拥有发行的三年期一次性还本付息债券15000元，年利率16%，不计复利，评估时购入时间已满两年，当年的国库券利率为10%,评估人
29、员经过对债券发行企业的了解认为应该考虑2%的风险报酬率,该债券的评估值是（www.TopS）。A.19822元B.22200元C.20182元D.13636元29.某待评土地剩余使用年限10年,其参照物剩余使用年限为15年,由于待评土地面积大于参照物,故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%,如折现率为8%,则个别因素修正系数为（www.TopS）。A.0.7956B.0.5448C.0.6951D.0.783830.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方
30、米1200元,建筑物的年纯收益为（www.TopS）。A.8600元B.8800元C.9000元D.12000元二、多项选择题（共20题,每题2分。每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意,错选或多选均不得分；少选,但选择正确的每个选项得0.5分。）31.对住宅用地价格有影响的主要区域因素是（www.TopS）。A.建筑高度B.位置C.公共设施完备度D.土地形状E.规模32.采用现行市价法的类比法评估地产,参照物的差异调整因素主要包括（www.TopS）。A.时间因素B.材料因素C.地域因素D.功能因素33.影响无形资产评估价值的因素是（www.TopS）。A.效益因素B.机会成本C.不同种
31、类的差异性D.市场供需状况E.法律保护状况34.债券评估的折现率包括的内容是（www.TopS）。A.无风险报酬率B.企业收益率C.债券利息率D.风险报酬率E.投资报酬率35.属于须进行资产评估的经济行为是（www.TopS）。A.企业经营、产成品出售B.资产转让、企业清算C.中外合资、合作、股份经营D.企业兼并、企业联营、企业出售E.企业所有权与经营权分离36.应用现行市价法必须具备的前提条件是（www.TopS）。A.需要有一个充分发育活跃的资产市场B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D.被评估资产未来收益能以货币衡量E
32、.资产所有者所承担的风险能以货币衡量37.当利用参照物及比较法估测被评估机组的重置成本时，需调整的主要参数有（www.TopS）。A.交易时间的差异B.生产效率的差异C.区域因素差异D.付款方式的差异E.自动化程度差异38.对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（www.TopS）。A.周转速度快B.变现能力强C.形态多样化D.库存数量少E.获利能力强39.在建工程评估的常用方法主要有（www.TopS）。A.工程进度法B.市场比较法C.变动因素调整法D.重编预算工程进度法E.收益现值法40.资产评估报告书的主要内容是（www.TopS）。A.评估立项申请B.评估结果成立的前提条件C.取得评估
33、结果的主要过程D.取得评估结果的方法和依据E.评估委托合同协议及其主要内容41.评估停建的在建工程,要查明停建的原因,并考虑在建工程的（www.TopS）。A.重置成本B.功能性贬值C.经济性贬值D.清算价格E.收益价格42.属于商誉的特性是（www.TopS）。A.商誉不能离开企业而单独存在,不能与企业可确指的资产分开出售B.商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额C.商誉和商标基本相同,其价值是一样的D.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价E.商誉的价值呈波形变化43.股票评估与股票有关的价格是（www.TopS）。A.发行价格B.清算价格C.内在价
34、格D.市场价格E.结算价格44.企业收益预测的基本步骤包括（www.TopS）。A.确定企业存量资产B.评估基准日企业收益的调整C.收益预测方法的选择D.企业收益趋势分析E.企业预期收益预测45.适用资产评估的假设有（www.TopS）。A.清算（清偿）假设B.资产收益率波动假设C.继续使用假设D.公开市场假设E.资产无损耗假设46.属于同一种分类标准的资产是（www.TopS）。A.有形资产、单项资产、不可确指的资产B.无形资产、固定资产、整体资产C.可确指的资产、不可确指的资产D.单项资产、整体资产E.有形资产、无形资产47.预计和确定无形资产的有效期限,通常采取的方法是（www.TopS
35、）。A.选择适当的指标体系B.按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定C.合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定D.没法律或合同规定的,按预计受益期限确定E.按照国际惯例确定48.分析人员对评估报告的逻辑分析主要是（www.TopS）。A.评估范围与资产权益之间的一致性B.评估目的与评估方法选择之间的一致性C.作价的前提条件与作价依据之间的一致性D.评估原则与评估结果之间的一致性E.评估的基准日与评估范围之间的一致性49.流动资产的实体性损耗可能会体现在（www.TopS）。A.在产品B.应收账款C.在用低值易耗品D.呆滞、积压物资E.货币资金50.对企业未来长期收益进行预测时使用的
36、假设有（www.TopS）。A.最佳使用假设B.清算假设C.保持假设D.竞争假设E.公开市场假设三、综合、案例分析题共3题,每题10分。每题由5个小题（单选或多选）组成,每小题2分,错选或多选均不得分；少选,但选择正确的每个选项得0.5分。（一）某二层建筑物,宅基地面积200平方米,建筑面积2407方米,月租金4800元,取得租金的年总费用12000元,土地不原、利率10%,建筑物还原利率 12%,评估时,建筑物的剩余使用寿命为25年,评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方米1000元,土地所有权收益为土地成本的10%。51.年总收益是（www.TopS）。A.57600元B.38900元C
37、.63200元D.45600元52.土地使用权总价是（www.TopS）。A.210000元B.220000元C.200000元D.230000元53.土地年纯收益是（www.TopS）。A.22000元B.24000元C.23000元D.25000元54.建筑物纯收益是（www.TopS）。A.24500元B.26400元C.23600元D.32000元55.用建筑物估价残余法估测建筑物的价格是（www.TopS）。A.143886元B.152400元C.149000元D.165300元（二）被评估设备购建于1986年,账面价值100000元,1991年对设备进行了技术改造,追加技改投资50
38、000元,1996年对该设备进行评估,根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据（1）从1986年至1996年每年的设备价格上升率为10%（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支 1000元（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模效益指数为0.7,所得税率为33%（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。根据上述条件估测该设备有关参数和评估值。56.被评估设备的重置成本最接近于（www.TopS）。A.110000元B.260000元C.339900元D.310000元57.被评估设备的
39、有形损耗率最接近于（www.TopS）。A.67%B.47%C.64%D.44%58.被评估设备的功能性贬值额最有可能为（www.TopS）。A.45490元B.30478元C.3790元D.2540元59.被评估设备的经济性贬值率最有可能为（www.TopS）。A.40%B.50%C.38%D.0%60.被评估设备的评估值最接近于（www.TopS）。A.150000元B.75000元C.133820元D.66540元（三）某企业转让制药生产全套技术,经搜集和初步测算已知下列资料:一是该企业与购买企业共同享受该制药生产技术,双方设计能力分别为700万箱和300万箱；二是该制药生产全套技术系国
40、外引进,账面价格400万元,已使用 3年,尚可使用9年,2年 通货膨胀率累计为10%；三是该项技术转出对该企业生产经营有较大影响,由于市场竞争,产品价格下降,在以后9年中减少的销售收入按折现值计算为80万元,增加开发费以保住市场的 追加成本按现值计算为20万元。根据上述资料回答以下问题:61.在上述条件下,对外购无形资产的重置成本的处理是 （www.TopS）。A.根据使用年限调整B.根据成新率调整C.按物价指数调整D.按折现值调整62.该制药生产全套技术的重置成本净值是（www.TopS）万元。A.300B.330C.220D.44063.因转让双方共同使用该无形资产,评估重置成本净值分摊率应按（www.TopS）。A.尚可使用年限B.设计能力C.账面价格D.最低收费额64.由于无形资产转让后加剧了市场竞争,在该无形资产的寿命期间,转让无形资产的机会成本是（www.TopS）。A.销售收入的增加折现值B.销售费用的减少折现值C.销售收入减少和费用增加的折现值D.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用65.该无形资产转让的最低收费额评估值是（www.TopS）万元。A.331B.199C.179D.119参考答案一、单项选择题(共30题,每题1分。