精装修技术标书..pdf

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1、新乡东方印象1#地写字楼装修工程 （技术标） 投 标 文 件 工程名称：新乡东方印象C 地块写字楼精装修工程 投 标 人：新乡市金海岸建设工程有限公司（盖公章） 法定代表人或委托代理人：（签字或盖章） 日期： 2016 年 8 月 19 日 目录 第 1 章施工组织设计 第 1 节 工程概况 新乡东方印象 1#地写字楼装修工程建于新乡市东干道以北、南干道以东。 招标的主要内容有： 写字楼的地板砖楼地面， 内墙和天棚乳胶漆涂料和吊顶天 棚，电气安装工程。 第2节 编制依据 2.1 编制依据 2.2.1工程施工质量验收规范和技术规范 1) 建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001

2、）； 2) 建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50208-2002 ）； 3) 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001 ）； 4) 建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50300-2001 ）； 5) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（ GB 50242-2002 ） ； 7) 工程测量规范（GB 50026-2002 ）； 8) 建设工程文件归档整理规范JGJ/T50328-2001 ； 2.2.2 安全生产规范标准 1) 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 2) 施工现场安全检查评分标准JGJ59-2011 3) 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ1

3、46-2004 4) 施工升降机安全规程GB 10055-2007 2.2.3 法律法规 国家、省、市有关法律法规和规定。 2.2.4 企业管理文件 1) 公司符合ISO9001-2008标准要求的管理手册和管理体系 程序文件； 2) 公司制定并执行的建设工程施工企业技术标准(2014 版) 。 第 3 节施工计划及施工方案 3.1施工总进度计划网络图 施工总进度计划网络图见后， 计算总工期为 30 日历天，与投标工期相同， 粗箭线连接的线路为关键线路。 3.2施工方案 3.2.1 地板砖铺贴 3.2.1.1 工艺流程： 找标高、弹线验收找平层砂浆 弹铺砖控制线铺砖 勾缝、擦缝养护踢脚板安装

4、3.2.1.2 操作方法 基层处理： 将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰， 用 钢丝刷刷净浮浆层。 如基层有油污时， 应用 10%火碱水刷净， 并用清水及时将 其上的碱液冲净。 找标高、弹线：根据墙上的 +50cm 水平标高线，往下量测出面层标高，并 弹在墙上。 弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到1.2MPa 时，开始上人弹砖 的控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度， 当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于lmm， 虚缝铺贴缝隙宽度宜为5 10mm。 在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整 砖用于边角处，横向平行于门口

5、的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置， 纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定 的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线（每隔4 块砖弹一根控制线）。 铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺23 行砖，以此 为标筋拉纵横水平标高线， 辅时应从里向外退着操作， 人不得踏在刚铺好的砖 面上，每块砖应跟线，操作程序是： 1）铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方 可使用。 2）找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.40.5），涂刷 面积不要过大，铺多少刷多少。 3） 结合层的厚度：如采用水泥砂浆铺设时应为1015mm，采用沥青胶

6、结料铺设时应为 25mm，采用胶粘剂铺设时应为2 3mm。 4） 结合层组合材料拌合： 采用沥青胶结材料和胶粘剂时，除了按出厂说 明书操作外还应经试验室试验后确定配合比，拌合时要拌均匀，不得有灰团， 一次拌合不得太多， 并在要求的时间内用完。 如使用水泥砂浆结合层时， 配合 比宜为 12.5（水泥砂）干硬性砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，防止影 响粘结质量。 5） 铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆， 铺砌到已刷好的水泥浆找平层上， 砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍 实，顺序从内退着往外铺砌，做到加砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相 接处，用砂轮锯将砖加工成与

7、地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间， 大面积 施工时，应采取分段、分部位铺砌。 6）拨缝、修整：铺完2 至 3 行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出 规定应立即修整， 将缝拨直， 并用橡皮锤拍实。 此项工作应在结合层凝结之前 完成。 勾缝擦缝： 面层铺贴应在 24h 内进行擦缝、 勾缝工作，并应采用同品种、 同标号、同颜色的水泥。 1） 勾缝：用 11 水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内 砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。 2）擦缝：如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实 修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上， 再用棉

8、纱 团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。 养护：铺完砖 24h后，洒水养护，时间不应少于7d。 镶贴踢脚板：踢脚板用砖，一般采用与地面块村同品种、同规格、同颜 色的材料，踢脚板的立缝应与地面缝对齐， 铺设时应在房间墙面两端头阴角处 各镶贴一块砖， 出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线， 开 始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆（配合比为12 水泥砂浆），使砂浆粘满整 块砖为宜， 及时粘贴在墙上， 砖上楞要跟线并立即拍实， 随之将挤出的砂浆刮 掉，将面层清擦干净（在粘贴前，砖块材要浸水晾干，墙面刷水湿润）。 3.2.1.3 质量标准 （1）保证项目 1）各种面层所用的板块品种、

9、质量必须符合设计要求。 2）面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓。 （2） 基本项目 1）各种板块面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺 直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。 2）地漏和供排除液体带有坡度的地面，坡度应符合设计要求， 不倒泛水， 无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。 3）踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适 宜，基本一致。 4） 楼梯踏步和台阶的铺贴缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10mm， 防滑条顺直。 5）各种面层邻接处的镶边、用料尺寸符合设计要求和施工规范的规定， 边角整齐、光滑。 （3）允许偏差项目，见下表。 水泥花砖、

10、缸砖地面允许偏差（mm ） 项次项目花砖缸砖检验方法 1 表面平整度3 4 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 2 缝格平直3 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线和尺量检查 3 接缝高低差0.5 1.5 尺量和楔形塞尺检查 4 踢脚线上口平直4 拉 5m 线，不足 5m 拉通线和尺量检查 5 板块间隙宽度不大于2 2 尺量检查 3.2.1.4成品保护 1）在铺砌板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如 门框钉保护铁皮，运发车采用窄车等。 2）切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。 3）当铺砌砂浆抗压强度达1.2MPa 时，方可上人进行操作，但必须注意 油漆、砂浆不得存放在板块上，

11、 铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层 进行覆盖保护。 3.2.1.5 应注意的质量问题 1）板块空鼓：基层清理不净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层 刷的面积过大风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等等因素，都是导 致空鼓的原因。 踢脚板空鼓原因， 除与地面相同外， 还因为踢脚板背面粘结砂浆量少未抹 到边，造成边角空鼓。 2）踢脚板出墙厚度不一致： 由于墙体抹灰垂直度、 平整度超出允许偏差， 踢脚板镶贴时按水平线控制，所以出墙厚度不一致。 因此在镶贴前， 先检查墙 面平整度，进行处理后再进行镶贴。 3） 板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在 地砖上、在地砖

12、上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成面层被污染。 4） 有泄漏的房间倒坡： 做找平层砂浆时， 没有按设计要求的泛水坡度进 行弹线找坡。因此必须在找标高、弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛 水。 5） 地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先选挑，砖的薄厚不一 致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。 3.2.2 卫生间瓷砖墙裙粘贴 3.2.2.1工艺流程 水泥砂浆基层验收 弹线分格排砖浸砖镶贴面面砖勾缝与擦 缝 。 3.2.2.2 操作方法 1）水泥砂浆基层验收 对墙面的平整度、垂直度、阴阳角进行检查，并检查是否有空鼓、裂纹、 凸起等缺陷。 2）弹线分格 待基层灰六至七成干时，

13、即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进 行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。 3）排砖 根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀， 符合设计 图纸要求， 注意大墙面、 通天柱子和垛子要排整砖， 以及在同一墙面上的横竖 排列，均不得有一行以上的非整砖。 非整砖行应排在次要部位， 如窗间墙或阴 角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不 得用非整砖随意拼凑镶贴。 4） 浸砖 釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h 以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。 5） 镶贴面砖 在每一分段或分块内的面砖， 均为自下而上

14、镶贴。 从最下一层砖下皮的位 置线先稳好靠尺， 以此托住第一皮面砖。 在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶 贴的标准。 在面砖背面直采用12 水泥砂浆或 10.22=水泥白灰膏砂的混合 砂浆镶贴，砂浆厚度为610mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再 用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。 另外一种做法是， 用 11 水泥砂浆加水重 20%的 107胶， 在砖背面抹 3 4mm 厚粘贴即可。但此种做法其基层灰必须抹得平整，而且砂子必须用窗纱 筛后使用。 另外也可用胶粉来粘贴面砖，其厚度为23mm，用此种做法其基层灰必 须更平整。 6） 面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用11

15、水泥砂浆勾缝，先勾水 平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面23mm。若横竖缝为干挤缝，或 小于 3mm 者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后，用布或棉 丝蘸稀盐酸擦洗干净。 7）夏期镶贴瓷砖，有防止暴晒的可靠措施。 3.2.2.3质量标准 1）保证项目 瓷砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定。 瓷砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。 2） 基本项目 表面平整、 洁净，颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显著的光泽受损处， 无空鼓。 接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖 的使用部位适宜。 套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；

16、墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。 3）允许偏差项目，见下表。 项次项目允许偏差 (mm) 检查方法 外墙面砖釉面砖 1 立面垂直3 3 用 2m 托线板和尺量检查 2 表面平整2 2 用 2m 托线板和塞尺检查 3 阳角方整2 2 用 20cm方尺和塞尺检查 4 接缝平直3 2 拉 5m 小线和尺量检查 5 墙裙上口平直2 2 拉 5m 小线和尺量检查 6 接缝高低1 1 用钢板短尺和塞尺检查 3.2.2.4 成品保护 1）要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是门窗框宜粘贴保护膜， 预防污染、锈蚀。 2）认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电安装等）的活应做在前 面，防止损坏面砖。 3）

17、油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的瓷砖上，宜先做涂料， 然后贴面砖， 以免污染墙面。 若需先做面砖时， 完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防 止污染。 4） 各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足 够的强度。 5）拆架子时注意不要碰撞墙面。 6）装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必 须采取措施防止损坏和变质。 3.2.2.4 应注意的质量问题 （1） 空鼓、脱落： 1） 基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟的太紧，面 砖勾缝不严， 又没有洒水养护， 各层之间的粘结强度很差， 面层就容易产生空 鼓、脱落。 2） 砂浆配合比不准，稠度控制不

18、好，砂子含泥量过大，在同一施工面上 采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩， 亦会空鼓。应在贴面砖砂 浆中加适量 107 胶，增强粘结，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作， 要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。 （2）墙面不平：主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面 垂直、平整偏差大， 而装修前对基层处理又不够认真。应加强对基层打底工作 的检查，合格后方可进行下道工序。 （3） 墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染 所致，可用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗，然后用自来水冲净。 同时应加强成品 保护。 3.2.3 卫生间天棚吊顶 3.2.3.1 工艺流程：

19、 弹顶棚标高水平线划龙骨分档线安装主龙骨吊杆安装主龙骨 安装次龙骨安装罩面板刷防锈漆安装压条 3.2.3.2操作方法 1) 弹顶棚标高水平线： 根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标 高，沿墙、往四周弹顶棚标高水平线。 2) 划龙骨分档线：按设计要求的主、次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚 标高水平线上划龙骨分档线。 3) 安装主龙骨吊杆：弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后，确定吊 杆下端头的标高， 按主龙骨位置及吊挂间距， 将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板 预埋钢筋连接固定。未预埋钢筋时可用膨胀螺栓。 4) 安装主龙骨： 配装吊杆螺母。 在主龙骨上安装吊挂件。 安装主龙骨： 将组装好吊挂件的

20、主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杯螺栓，拧好像母。 主龙骨相接 处装好连接件，拉线调整标高、起拱和平直。安装洞口附加主龙骨，按图集相 应节点构造，设置连接卡固件。钉固边龙骨，采用射钉固定。设计无要求时， 射钉间距为 1000mm。 5) 安装次龙骨：按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。吊挂次 龙骨：按设计规定的次龙骨间距， 将次龙骨通过吊挂件吊挂在大龙骨上，设计 无要求时，一般间距为500mm600mm。当次龙骨长度需多根延续接长时， 用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时相接，调直固定。当采用 T 型龙骨组 成轻钢骨架时， 次龙骨的卡档龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各 装

21、一根卡档次龙骨。 6) 安装罩面板：在安装罩面板前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收， 并经打压试验合格后，才允许安装罩面板。顶棚罩面板为PVC 扣板，罩面板 与轻钢骨架固定的方式分为罩面板自攻螺钉钉固法。 7) 罩面板自攻螺钉钉固法：在已装好并经验收的轻钢骨架下面，按罩面 板的规格、 拉缝间隙、进行分块弹线， 从顶棚中间顺通长次龙骨方向先装一行 罩面板，作为基准， 然后向两侧伸延分行安装， 固定罩面板的自攻螺钉间距为 150mm170mm。 8) 安装压条：罩面板顶棚如设计要求有压条，待一间顶棚罩面板安装后， 经调整位置，使拉缝均匀，对缝手整，按压条位置弹线，然后接线进行压条安 装。其固定方

22、法宜用自攻螺钉，螺钉间距为300mm；也可用胶结料粘贴。 9) 刷防锈漆：碳钢或焊接处末做防腐处理的表面（如预埋件、吊挂件、连 接件、钉固附件等），在各工序安装前应刷防锈漆。 3.2.3.3 质量标准 1)保证项目 轻钢骨架和罩面板的材质品种、式样、规格应符合设计要求。轻钢骨架安 装，吊杆、主、次龙骨必须位置正确，连接牢固，无松动。罩面板应无脱层、 翘曲、折裂、缺楞、掉角等缺陷；安装必须牢固。 2)基本项目 轻钢骨架整面应顺直，无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合 的要求。罩面板表面手整、洁净，颜色一致；无污染、反锈等缺陷。 罩面板接缝形式应符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直、整齐

23、，接 缝应严密。 3) 允许偏差项目，见下表。 轻钢骨架面板顶棚允许偏差 允许偏差(mm) 胶合板塑料板纤维板钙塑板石膏板石棉板 1 龙骨龙骨间距2 2 2 2 2 2 尺量检查 2 龙骨平直3 3 3 2 2 2 尺量检查 3 起拱高度10 10 10 10 10 10 短向跨度 1/200 拉线尺量 4 骨架四周水平5 5 5 5 5 5 尺量或水准仪检查 5 罩面 板 表面平整2 2 3 3 3 3 用 2m 靠尺检查 6 接缝平直3 3 3 3 3 3 拉 5m 线检查 7 接缝高低0.5 0.5 1 1 1 1 用直尺或塞尺检查 8 顶棚四周水平5 5 5 5 5 5 拉线或用水准仪

24、检查 9 压条压条平直3 3 3 3 3 3 拉 5m 线检查 10 压条间距 2 2 2 2 2 2 尺量检查 3.2.3.4 成品保护 轻钢骨架及罩面板安装时， 应注意保护顶棚内各种管线。 轻钢骨架的吊杆、 龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上。 轻钢骨架、罩面板及其它吊顶材料在运输、进场、存放、使用过程中，应 严格管理，做到不变形、不受潮、不生锈。 工程中已安装好的门窗、已施工完毕的地面、墙面、窗台等，在施工顶棚 时应注意保护， 防止污损。轻钢骨架不得上人踩踏； 其它工种的吊挂件不得吊 于轻钢骨架上。为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚内管道试水、试压，保 温一切工序全部验收合格后进行。

25、3.2.4 墙面和天棚涂料工程 检验方法项目项类 项次 3.2.4.1工艺流程 基层处理刮腻子修补腻子面层施涂第一遍涂料施涂第二遍 涂料 . 3.2.4.2 施工要点 1) 先将抹灰面上的灰渣及疙瘩等杂物清除，然后用棕刷将表面灰 尘、污垢清干净。 2) 表面清扫后，用腻子将麻面、蜂窝、洞眼、残缺处堵补好，补膏 干透后，用铲刀将多余铲平。 3) 第一遍满刮腻子，刮腻子时要求一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽 量刮薄，不得漏刮，用粗砂纸将高低不平处打磨平整。 4) 第二遍满刮腻子及打磨：刮腻子的方法仍是一刮顺一刮地进行， 但此遍腻子与前遍刮抹方向相垂直，即沿墙竖刮，将墙壁面进一步刮满 级打磨平整。特别是

26、阴阳角用铝合金靠尺。 5) 第一遍面层施工 先将基层表面清扫干净，擦净浮灰，涂刷顺序由上到下，从左到右， 先横后竖，先边线、棱角、小面后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角 处不得有残积涂料，阳角处不得有裹棱。墙壁面一次涂刷不能从上到底 时，分多层上下同时作业。 6) 复补腻子 第一遍涂料干透后，普遍查一遍，若有缺陷及时局部复补腻子一遍， 用刮刀和乱抹，以免损伤面层。 7) 磨光 复补腻子干透后，用细砂纸将面层打磨光滑，注意用力均匀，且打 磨后将表面清扫干净 8) 第二遍面层施工 第二遍面层涂料涂刷顺序和方法同第一遍，若使用排笔刷涂时，不 得出现漏刷的接槎，排笔毛若粘附在墙上要及时剔除。 3.2.

27、4.3质量标准 (1) 主控项目 1）涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。合格证书、性能检测 报进场验收记录齐全。 2）涂饰工程的颜色光泽应符合设计要求。 3）涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。 4）基层处理应符合规范要求：在涂饰涂料前， 应涂刷抗碱封闭底漆； 基层含水率不大于8% ，基层腻子应平整、坚实、无粉化、起皮和裂纹， 基层腻子粘结强度应符合图集的规定。 (2)一般项目 颜色均匀一致、无泛碱、咬色、流坠、疙瘩等现象。涂层与其他装 修材料和设备衔接处应吻合，界面应清洁。 3.3 施工程序和总体设想安排 3.3.1 施工程序 施工程序遵守以下原则： 验收楼地面水泥

28、砂浆找平层、 水泥砂浆墙面 批 墙面天棚涂料腻子 贴卫生间瓷砖墙裙铺楼地面地板砖 刷墙面天棚乳胶 漆涂料 卫生间铝合金龙骨PVC扣板吊顶。 3.3.2 总体设想安排 计划从东西方向分四个施工段，即1-12 轴、15-25 轴、28-38 轴和 41-53 轴，劳动力、机械设备和临时设施等均依此配置。 3.3.2.1 劳动力安排 依据工程量和工期要求确定劳动力数量 . 3.3.2.2 机械设备安排 在每个施工段设置砂浆拌和站，砂浆采用汽车吊或三轮车运至工作面。 3.3.2.3 临时设施安排 1） 在四个施工段分设材料仓库； 2） 临时供电就近引入，不能利用总包线路时，另设总线，在接入口处设 总电

29、度表。 3） 临时供水凿井解决； 4） 在建筑物四周设公共厕所； 5） 工人宿舍在附近租房解决； 第 6 节产品质量执行标准、质量承诺及质量保障措施 6.1 质量目标承诺 工程质量标准为合格标准. 施工过程中， 按 建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001 ） 要求进行验收，严格按GB/T190022008 质量管理体系要求组织施工， 加强施工全过程质量控制，并严格执行国家现行的质量标准和省地方质 量标准，同时加强项目质量管理、规范管理工作程序，不断完善工程项 目的质量管理体系，以达到预期质量目标。 6.2 建立质量管理体系 根据公司质量体系文件的要求，建立项目质量管理体系，以

30、合同为 制约，推行国际质量管理体系，强化质量职能。推行项目经理负责制， 施工全过程对工程质量进行全面的管理与控制；同时使质量保证体系延 伸到各个施工方和分包方，项目质量目标通过对各个施工方、分承包方 严谨的管理予以实现。通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量得 到有效地控制 质量、环境和职业健康安全管理体系框图见图1。 6.3 建立健全各项质量管理制度 6.3.1施工组织设计审批制度 1、施工组织设计由项目部技术负责人组织编制，项目经理、项目副 经理参加，报分公司总工师审批。 2、施工组织设计必须在工工前2 天，报建设单位及监理单位审核。 3、施工组织设计必须经主管各级部门审批，并按审批意见

31、进行修改 完善，经上报同意后方可进行施工。 6.3.2建立施工过程中检验制度 1、施工过程检验包括自检、专检、隐蔽工程验收、技术复核。 2、自检：班组长在成品或半成品完成后进行，其检查点数为规范规 定的 3 倍，并作好记录。 3、专检：在班组长自检合格的基础上，由项目质检员组织相关人员 进行检验，并填写相应检验评定表。 4、隐蔽验收：在自检专检合格的基础上，由项目质检员报请监理工 程师和建设单位代表进地隐蔽工程验收，并办理签证手续。 5、技术复核：对重要的技术过程进行加强复核，对下列施工须进行 技术复核，建筑物坐标点控制桩，水准点、基槽验线、轴线、标高以及 其它复核项目，如关键分部分项工程技术

32、复核，由项目质检员具体实施， 并填写技术复核单，报项目技术负责人，签署复核意见。 质量、环境和职业健康安全管理体系框图 图 1 总经理 管理者代表 工程部经营部安检部 项目经理 技术负责人 施工组 (N) 施 工 员 安 全 员 质 检 员 材 料 员 送 样 员 造 价 员 资 料 员 总工程师 6.3.3施工阶段的管理制度 1、 项目技术负责人负责砂浆强度评定，对砂浆配合比进行技术把关， 预防隐患发生。 2、项目实验员负责配合比的委试，试件的取样成型，养护及送试。 3、项目实验员负责测定砂石的含水率，由施工员签发施工配合比。 4、项目实验员根据施工配合比通知单检验磅秤等计量器具，并对施 工

33、班组进行交底，中途抽查。 6.3.4技术质量交底制度 1、图纸会审纪要由项目工程技术部门负责人收阅后逐级向管理人员 交底，并由施工员向涉及的施工工长交底。 2、当国家有关施工规范或施工图纸的内容修改变更后由项目部向工 程技术部传递信息，技术部负责人向施工员逐级传递，并由施工员向涉 及的施工工长传递，确保信息传递不中断。 3、技术部负责人在工程开工前向技术员、施工员、质检员就有关结 构、建筑及安装施工的特点，各分部工程的质量要求、质量控制点的设 置情况等施工方案作书面的系统交底，由技术员、施工员、质检员在施 工组织中加以实施。 4、技术交底的内容应包括： 1）施工材料的品种、规格、型号、材质、强

34、度等级等。 2）部分特殊工程的施工工艺的要求、施工流程等。 3）施工质量要求如施工轴线、标高等检查内容的允许偏差范围、工 艺参数等，一些规范要求项目要写明观感要求，比如油漆的流坠、透底 等。 4）交底措施的准确性应当与施工规范相应，如对有目的要求的工程 如防水工程等应采取“不准”、“禁止”等词以示控制程度的区分。 5） 施工注意事项， 交底中对易出现的问题的分项工程写明注意事项， 防止类似事故的重犯 6）交底中写明一些中间检查的要求，以防止不合格品转入下道工序 补隐蔽，如合模前应对钢板止水带进行验收等。 7）对规范内容和图纸修改变更要求特别注明，以防概念混淆。 8）安全注意事项 5、规定施工工

35、长对地面工程、涂料工程以样板块、段的形式进行向 施工工人进行交底，再以书面交底的形式交底。 6.3.5分项工程质量验收制度 1、分项工程质量在班组自检合格的基础上，由项目质检员组织检验 评定。 2、分部工程质量的评定工程全部合格的基础上，由项目技术负责人 组织相关人员进行检验评定。 6.3.6现场材料质量管理 1、凡与工程质量有关的工程物资，在进场或入库前，必须经过质检 员和保管员检验，验证内容包括：规格、数量、外观、质量、等级、外 形、尺寸、质量证明、合格证等。 2、搞好原材料进场的复试送样工作。 水泥必须现场取样，进行物理试验；存放期超过3 个月的水泥必须 重新取样进行物理试验，合格后方可

36、使用。 3、试验报告单由项目技术负责人签署使用意见。 6.3.7计量检测器具管理 1、项目部计量员负责本部所用计量器材鉴定、督促管理。 2、现场计量器具必须确定专人保管、使用，他人不得随意动用，以 免造成人为损坏。 3、损坏的计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作。 4、计量器具要定期进行校对、鉴定，严禁使用未经校对过的量具。 6.3.8成品保护制度 1、工种与工种，班组与班组之间交接时应进行成品保护。 2、在下道工序施工前，必须对上步工程进行成品保护。 3、未经成品保护的各分部分项不得进入下道工序的施工。 4、对已进行成品保护的分部分项工程必须加以监督和管理，对破坏 成品保护的应加以处罚

37、。 6.3.9样板引路制度 1、在每个分部分项目工程施工时，先进行技术交底； 2、在施工前对每个分项工程进行样板施工，经建设、监理单位验收 合格后方可大面积施工。 3、对每个分项工程的样板先示范再推广，明确工法，对于质量通病 的防冶不断改进和完善。 第 7 节工期承诺及施工配合说明 7.1 工期目标承诺 工期目标为 30 日历天。 7.2 施工配合说明 施工项目为商铺内楼地面地板砖、卫生间瓷砖墙裙、 卫生间天棚吊顶、 内 墙和天棚涂料。 同时总包施工的项目还有商铺内给排水、电气安装工程、 门窗 工程、钢梯安装等，另外还有填充墙砌筑、墙面天棚抹灰等，各工种不可避免 有交叉。我公司保证施工中与前道

38、工序做好交接验收，与交叉作业施工方做好 配合，以栋为单位进行工序搭接，并履行签字手续。 第8节进度计划、材料进场计划及保障措施 8.1 施工进度计划和保证措施 8.1.1 施工进度计划 施工总进度计划为30 日历天，施工总进度计划详见网络图。 8.1.2 施工进度计划保证措施 按我公司较成熟的项目管理体制，实行项目施工，建立项目经理责 任制，对本工程行使计划、组织、指挥协调、实施、监督六项基本职能， 并在公司系统内选择施工班组，能打硬仗的，并有施工过优质工程业绩 的施工队伍组成作业层，承担本施工任务。 根据业主的要求及各工序施工时间，科学合理地组织施工，形成各 分部分项工程在时间、空间上充分利

39、用而紧凑搭接，打好交叉作业仗， 从而保证工程的施工工期。 建立施工工期全面管理领导小组，针对主要影响工期的工序进行动 态管理、 PDCA循环，找出影响工期的原因，正确决策，不断加快工程进 度。 8.1.3确保工期的技术措施 8.1.3.1 网络技术应用 利用网络技术，科学合理安排施工进度计划。优选施工方案，合理 调配人工、材料和机械设备，力求减少投入，增加产出，提高工效。 将先进的施工技术和科学的施工管理溶合在施工生产的全过程中， 通过周密的调查、研究、进行了大量的计算，反复平衡、优化精心编制 出综合网络计划。 在把施工总工期控制在合同工期以内的前提下，规定了各个分部分 项工程的控制工期。 作

40、为施工的控制目标，主体工程能否按照一、二组网络所要求的进 度进行施工，核心问题是上部结构的施工进度。因此合理安排上部结构 的各道工序施工的起始时间及工序搭接，是保证施工进度的关键。 8.1.3.2计划保证措施 采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划进行施工 进度计划的控制与管理。在施工生产中抓主导工序、找关键矛盾，组织 流水交叉，安排合理的施工程序，做好劳动组织调动和协调工作。 通过施工网络切 点控制目标的实 现来保证各控制 点工期目标的实 现，从而进一步通过各级控制点工期的实现来确保工期控制进度计划的 实现。 施工项目部应根据施工进度计划要求，认真做好月、旬、周的材 料、机具需要

41、量计划，紧俏产品提早订货，及时安排材料、机具进场。 认真进行工期计划交底，并将短期进度要求在宣传栏中予以公布， 明确提前或延误工期的奖罚办法，各工序各班组都应有明确的施工期限 和责任范围。 各分管施工员应及时落实各施工准备工作，详细记录各作业班组 施工进度情况、工人出勤情况和工作条件，以日报表形式报至内业务管 理员和项目经理，由内业管理员进行汇总并在实际进度一览表中予以标 记。 加强施工现场调度工作，项目经理每周作一次施工进度定期检查， 组织班组长以上的管理人员例会，听取班组长及各专业施工员对施工进 度情况的汇报和施工现场存在的问题，合理调整施工工作面、施工顺序 和施工机械使用，当场审议各班的

42、进度情况，当场兑现奖罚措施。 根据施工过程的具体性和施工进度计划要求，检查进度滞后工序与 计划主导工序的影响情况，重新调整进度计划或采取工种支援等办法调 整施工力量，以保证关键线路上各工序按计划的持续时间完成，从而保 证工程竣工期限，实现工期控制目标。 精心安排工序搭接，组织有节奏流水施工，为各工种赶工施工提 供必需的工作面。 办理建材运输特别通行证，保证材料运输的畅通无阻。 8.1.3.3 经济保证措施 实行合理的工期目标奖罚制度，根据工作需要，主要工序采取每日 两班制度，即12 小时一班连续工作浇筑砼等作业。 整个工程实行项目劳务承包，签订合同，引入竞争机制，实行内部 重奖重罚，严格执行奖

43、罚兑现，以经济手段保工期，对于层、段施工作 业设计，实行重奖、重罚。 8.1.3.4 制度保证措施 建立生产例会制度，利用动态管理实行三周滚动计划，每星期周设2 次例会，检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一次周会前的计 划，对拖延进度计划要求的工作内容找出原因，并及时采取有效措施保 证计划完成。 举行与监理、设计、建设、质监等部门联席办公会议，及时解决施 工中出现的问题。 8.1.3.5 阶段性动态管理措施 施工阶段进度计划的动态控制，是一个循环渐进的过程，在施工进 度计划的执法过程中，经常地、定期地收集现场施工进度信息，画出前 锋线，并不断地将实际进度与设计进度比较，从中发现实际进度是

44、提前、 拖后，还是与计划相符，一旦发现进度偏差，首先分析产生偏差的原因， 并系统地分析对后续工作产生的影响，在此基础上提出修改措施，保证 项目最终按预计工期实现。 施工进度计划动态控制的主要任务：一是准确、及时、全面、系统 地收集、整理、分析进度执行过程中的有关资料，明确地反映施工进度 状况，进行必要的检查和监督；二是通过施工进度计划的执行情况，为 计划的调整以及如何加强进度控制提供必要的依据。 施工进度计划调整的方法：由于本工程进度各工序间的罗辑关系衔 接紧密，采取通过改变施工活动的持续时间来实现，这时通常需要改变 施工时的消耗和施工方法，增加施工机具等。 8.2 材料进场计划和保证措施 8

45、.2.1 材料进场计划 主要材料进场计划表详见表8.2.1. 8.2.2 材料进场计划保证措施 1）对分包商进行评价； 2）项目部依据施工进度计划制订材料采购计划； 3）项目部依据已制订材料采购计划进行材料采购； 4）施工进度计划调整时，适当调整或不调整进料计划； 5）现场材料可使用量不小于10 天。 第9节安全目标及保障措施 9.1 安全生产和文明施工目标 坚持“安全第一，预防为主”安全生产方针，严格执行安全生产规 章制度、操作规程和规范化标准，杜绝安全生产事故的发生，施工现场 安全生产评价达到并保持“合格标准”。 环境保护目标：采取可靠的组织和技术措施，有效地控制施工过程 中可能产生的固体

46、废弃物、废气、废液和噪声等污染，不因工程施工破 坏周围环境 , 施工现场环境状况达到并保持法律法规的要求。 文明施工目标：现场文明施工状况按规范标准综合评价达到并保持 “优良标准”. 9.2 安全生产组织管理措施 9.2.1 建立安全生产管理机构 成立以项目经理为负责人的项目安全生产领导小组，组成人员为项 目部技术管理人员和各班组组长。安全员负责项目安全生产的技术管理 和监督检查工作。各项安全责任明确到人。职业健康安全管理体系见框 图 1。 9.2.2 安全生产保证体系 建立、健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人。各项经 济承包有明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施。 (1) 认

47、真贯彻执行公司各项安全生产管理制度及各级管理人员的安 全生产责任制。 严格按责任制及各项规章制度的要求管好安全生产，除上级有关安 全管理制度外项目部应根据工地实际情况制订相应的有针对性的安全管 理措施，建立完善的安检制度、值日制度、防火制度、安全奖罚制度及 班前活动制度等实现安全系统管理。 (2) 成立以项目经理为组长的安全领导小组负责本项目部日常安全 生产，工地建立安全生产保证体系。 工地由一位专职安全员负责工程的安全管理工作，检查、督促安全 措施的执行，隐患整改措施的落实，并按单位工程安全生产管理目标 做好各项安全管理工作。 (3) 健全一级安全教育制度对新进场的人员及时做好三级安全生产

48、教育，没有经过“三级教育”的，一律不予安排工作。 严格接照省市劳动局有关劳务管理的规定，严禁私招乱雇和使用童 工，并要求第个工人持公司发给的“上岗证”，做到持证上岗。 (4) 健全安全值班，项目部每天派一人安全值班，设安全记录本， 认真进行有关安全生产运行的记录。 项目部每旬组织一次安全生产自检活动，检查人员由项目部经理、 专职安全员、分部分项施工员、技术人员、班组长组成，查出部题及时 按“三定”要求落实整改。 工地应配合分公司组织的每月一次安全生产大检查，及公司每季一 次的安全生产大检查，同时要迎接上级有关部门各类定期、不定期季节 一次的安全生产大检查，同时要迎接上级有关部门各类定期、不定期

49、季 节性与气候性的安全生产大检查，以检查为契机，全面抓好安全生产工 地。 (5) 做好未遂事故的分析与存档工作 发生工伤事故，按规定立即报告上级安全部门，认真做好现场保护 工作和事故调查分析报告，同时严格按照“三不放过”（即事故原因不 查明不放过，事故责任者和群众未受教育不放过，事故隐患没有采取必 要的防护措施不放过, 原则做好事故的善后处理工作）。 (6) 坚持管生产必须管安全和谁管理谁负责的原则。 项目经理是项目部安全生产第一责任者，对安全生产要负全面责任， 要做到“三个亲自”即安全会议亲自主持，安全检查亲自组织，隐患整 改亲自落实。 分部分项工程施工员应对该辖区安全生产负责，在交生产任务同时 必须亲自做好书面安全技术交底，在施工过程中必须对班组进行检查督 促，发现隐患应及时整改。 9.4 安全生产技术措施 9.4.1 “四口”防护措施 预留洞口 : 预留洞口内采取加设8 钢筋 150150 网格防护（在 钢筋绑扎时，预留并与楼板钢筋连接），钢筋网面加盖竹榀或模板的办 法，从而使预留洞口成为固定的网状钢筋联结状，使人和危险杂物无法 下落，达到安全防护的目的。