老旧小区给排水安装工程施工组织设计.pdf

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1、外交部芳城东里 7、8 号楼 综合整治工程 老旧小区室内给排水、采暖改造综合施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 北京杉浩建设开发集团有限公司 2017 年 3 月 目录 一编制依据. 1 二工程概况. 1 三、施工准备. 2 四、现场施工管理组织架构. 2 五、主要施机械使用计划. 3 六、劳动力、材料配备计划. 4 七、施工工序流程. 4 八、施工技术措施. 5 1. 施工布置情况. 5 2. 管道敷设 6 2. 管道冲洗、试压. 7 4. 生活给水系统管道的清洗和消毒. 7 5. 卫生器具安装的技术措施. 7 6. 阀门、水表安装的技术措施. 8 7. 室内采暖改造施工技术措施. 9

2、8. 地面施工技术措施. 9 九、施工进度计划与配合 11 十、主要材料、半成品进场计划及产品保护措施 11 1. 包装阶段材料与成品的保护 11 2. 运输过程中的材料与成品保护 12 3. 施工阶段材料与成品保护 12 4. 交工前的产品保护 13 十一、安全保证措施及文明施工 13 1安全保证措施. 13 2文明施工措施. 15 1 一编制依据 （1）建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001 ）； （2）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）； （3）排水用 U-PVC管及管件（ GB/T12722-2008）； （4）建筑排水用柔性接口承插式铸铁

3、管及管件（CJ/T 178-2003 ）； （5给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008 ； （6生活饮用水卫生工程（TJ20-76）； （7）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001 ） 二工程概况 本次改造内容包括： a、户内给水立管及给水表前给水支管更换；b、户内排 污水立管及排污水支管更换；c、一层埋地给水干管更换； d、一层埋地排污水管 道更换； e、给水立管及给水支管上阀门的重新更换。 序号项目内容 1 工程名称外交部芳城东里 7、8 号楼综合整治项目 2 建设单位中华人民共和国外交部 3 监理单位北京市曙晨工程建设监理有限责任公司 4 设计单位中国电子

4、工程设计院 5 施工单位北京杉浩建设开发集团有限公司 6 建设规模 本次给排水改造共计2 栋楼 分别是 7、8 号楼共计建筑面 积 23118 平方米 质量要求合格 7 工程类别房屋节能改造结构类型框架结构 2 8 装修状况 （1）本项目是九十年代施工的老旧小区； （2）排水管道为铸铁管锈蚀严重，漏水现象较多； （3）给水管道为镀锌铁管，管件、阀门锈蚀严重，有漏 水现象； （4）卫生间顶部漏水较多，且墙砖年久失修大部分空鼓 （5）有 80% 住户对管道已做了包装， 并同时做了吊顶， 厨 房也做了包装，且都装有橱柜，这给管道拆装带来了不便。 9 居民调查意 见 （1）99% 居民支持本次管道拆装

5、； （2）居民普遍要求因改造而拆损的包装要进行恢复； （3）居民要求处理好防水，确保不漏水。 三、施工准备 做好施工准备是保证工程质量、工期及进行安全生产的重要前提，结合本工 程的特点，做好如下的工作： 1、做入户调查：每户做调查了解装修状况，多方听取居民意见，获取居民 信息与居民建立信任关系。 2、项目部提前制定劳动力使用计划，分施工阶段及工程实际所需组织施工 班组进行施工。 3、确定加工场地：根据现场实际情况，选择在7 号楼西边围挡内作为存放 管材、管件加工场地。 四、现场施工管理组织架构 解秀刚 项目副经理：夏云飞 3 五、主要施机械使用计划 序号机具名称单位数量备注 1 交流焊机台4

6、进场使用 2 气焊工具工套套4 进场使用 3 无振动机械钻台8 进场使用 4 台钻台4 进场使用 5 手电镐台8 进场使用 6 电动试压泵台4 进场使用 7 手动试压泵台4 进场使用 8 对讲机台8 进场使用 9 砂轮切割机台4 进场使用 10 套丝机台4 进场使用 11 气割工具套4 进场使用 12 压力表个4 进场使用 4 13 角尺把8 进场使用 14 热熔机台2 进场使用 15 皮尺把4 进场使用 六、劳动力、材料配备计划 主要工种人数表 工种班组数人数 装饰工人1 30 水暖工1 40 辅助工1 10 合计80 主要材料数量表 材料名称单位数量 垃圾袋个2000 彩条布卷80 扫把把

7、20 七、施工工序流程 对卫生间管道包装、吊顶拆除，旧管、洁具全部拆除，用无振动机械扩孔； 地上排污水立管及支管均采用DN110U-PVC 管，胶圈接口性连接。一层埋地部分 的排污水管道采用法兰承插式柔性接口铸铁管，法兰连接。给水管道采用内衬塑 镀锌钢管（聚乙烯），采用法兰或沟槽连接。 洁具拆除墙、 地面砖拆除楼板拆除原铸铁管拆除安装准备预制加 工排水管支、 吊架安装排水干管安装排水立管安装排水支管安装排水 配件安装通球试验灌水试验竣工验收 5 八、施工技术措施 1. 施工布置情况 （1）以 7、8#楼为整个项目，将每楼318 层每户型设定为单独系统，厨 房和卫生间同时进行施工，该系统全部施工

8、完毕后，再进行下一个系统改造。 （2）针对已经做完装饰及管道包装的卫生间，将管道包装、顶棚、地面及 地面以上 30cm墙体进行拆除。洁具全部拆除，待给排水管道改造完毕后安装恢 复；排水重新做U-PVC管；给水重新做内衬塑镀锌钢管（聚乙烯），螺纹连接。 （3）管道安装完成后再进行防水处理，具体做法为： 地面向地漏方向重新找坡，水泥砂浆或豆石混凝土均可，但表面要平整。 门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握。 管线穿楼板根部，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后， 刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层12层。地漏附近同样措施。 墙面处理干净平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原角或坡角

9、。 JS 水泥基复合防水涂料刷两遍到三遍。管根、墙角加强层处先刷，常温 4h 表干后，再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡现象。大面积涂刷24h 固化 后涂刷下一层。 先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。 地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300mm 宽。防水地面防水层应高出地 面 200mm ，卫生间墙面防水层应高出地面300mm （按一皮砖考虑），瓷砖粘贴完 毕后在瓷砖周围打一圈密封胶。 按照要求做闭水试验。 做完防水再做包立管，其后局部最后用金汤水不漏（刚性）涂刷2 遍，实 干后，用聚合物水泥基复合防水涂料再刷两遍，实干后做闭水试验， 24 小时不漏 6 为合格。 厨房间橱柜

10、和包装局部拆除，以达到能够拆除及安装管道的目的。排水重 新安装螺旋降噪U-PVC管排水系统，胶圈连接或溶剂粘接；给水表后重新做衬塑 镀锌钢管（聚乙烯），法兰及沟槽连接连接。拆除管道包装后统一标准恢复（塑 钢板包装，接缝打密封胶。），吊顶统一按铝扣板恢复。 本次改造卫生间洁具不做更换，给排水管道安装完毕后进行恢复。 2. 管道敷设 （1）安装前先将原旧管道拆除。针对本工程设计管件特殊，原旧管道拆除后 原孔洞不能满足现有管道的安装要求，因此需采用无振动机械或电锤破碎扩孔后 安装。 （2）管道穿墙和楼板时应设钢套管，钢套管外径应比管道外径大两号，下面与 楼板齐，上面比地面高出 50mm ；管道与钢套

11、管间隙用密封膏填实。并与土建专业 密切配合钢套管的施工。 （3）排水管利用原有位置穿楼板， 管道安装完毕后采用1:2.5 有机硅防水砂浆 将孔洞严密捣实。 （4）管道穿混凝土墙套管尺寸比管道大两号；管道穿地下室混凝土外墙时， 管 道周边做好防水处理确保地下水不进室内。 （5）污水横支管管道安装时，坡度不得小于下表： 管径DN200 DN150 DN125 DN100 DN75 DN50 最小坡度0.005 0.007 0.010 0.012 0.015 0.025 （6）管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。 （7）管道水平安装支架间距，按采暖与卫生工程施工及验收规范 （GB50242-2

12、002 ）规定。 7 2. 管道冲洗、试压 （1）给水管在系统运行前，必须以不小于1.5m/s 的流速用水冲洗管道，直 至出水口色度和透明度与进水相同为合格。 （2）给水管道的试验压力为不小于0.60MPa 。打压至规定试验压力，稳压1 小时，测试压力降不超过0.05MPa为合格。保持 2 小时无明显渗漏为合格。 （3）给水管试压完毕后采用5-10%次氯酸钠消毒水充水24 小时后, 泄水。 并经卫生防疫部门取样检验符合现行的国家标准生活饮用水卫生标准后，方 可投入使用。 （4）排污水管道应作灌水试验，其灌水高度应不低于一层地面高度，满水 15 分钟水面下降后， 再灌水 5 分钟液面不下降、 管

13、道接口处无渗漏为合格。 在投 入使用前必须做通球试验，合格后方可交工。 （5）水压试验的试验压力表应位于系统或试验部分的最低部位。 （6）户内给水立管采用10mm 厚的（难燃 B1级）闭孔泡型橡塑保温材料做防 结露保温，外表面缠白色防火胶带两遍。 （7）户内给水、排水支管均采用10mm 厚的闭孔泡型橡塑保温材料做防结露 保温，外表面缠白色防火胶带两遍。 4. 生活给水系统管道的清洗和消毒 （1）给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料 必须达到饮用水卫生标准。 （2）生活给水系统管道在交付使用前，必须冲洗和消毒，并经有关部门取 样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。 5.

14、 卫生器具安装的技术措施 8 本工程改造内容中不含卫生器具的更换，管道改造完毕后将原卫生器具安装 恢复，器具安装要正确。 允许偏差：单独器具 10mm 、成排器具 5mm ；安装应平直， 垂直度的允许偏差不得超过3mm 。安装高度符合设计要求，允许偏差：单独器具 15mm ；成排器具 10mm 。 6. 阀门、水表安装的技术措施 本次改造不包括住宅给水表更换。 因此给水表仍采用原有DN20旋翼式水表， 安装应水平放置， 表壳距墙面净距为1030mm ，标高允许偏差为 10mm 。阀门要 按图纸要求的位置进行安装，偏差符合下表的规定，按规范的要求不渗漏才算合 格。 管道和阀门安装的允许偏差和检验

15、方法 项 次 项目 允许偏差（ mm ） 检验方法 1 水平管道 纵横方向 弯曲 钢管 每米 全长 25m以上 1 25 用水平尺、直 尺、拉线和尺量 检查 塑料管 复合管 每米 全长 25m以上 1.5 25 pvc 每米 全长 25m以上 2 25 2 立管垂直 度 钢管 每米 5m以上 3 8 吊线和尺量检 查塑料管 复合管 每米 5m以上 2 8 9 pvc 每米 5m以上 3 10 3 成排管段和成排阀门 在同一平面上间 距 3 尺量检查 7. 室内采暖改造施工技术措施 （1）改造范围 按照设计要求本次改造内容只包括：a、户内采暖立管及散热器支管更换；b、 每组散热器加装低阻力恒温三

16、通阀；c、采暖立管及水平干管上的阀门更换；d、 采暖管井及地下一层内采暖管道的保温材料更换；e、室外楼栋热力入口装置加 装热计量表、平衡阀及配套设备；f 、对室外热力小室进行改扩建。原采暖系统 形式维持原状。 8. 地面施工技术措施 （1）剔除墙面、地面面层 剔除卫生间墙面由人工结合部分电动工具进行施工，剔除过程中尽量避免动 静过大扰动其他居民，同时不得损坏其他管道、线路及卫生用具。 （2）找平、重新做防水 水泥砂浆找平层清理找平层表面细部处理涂膜防水层试水实验 C20细石混凝土面层施工 10 厚地砖铺贴。 1、20 厚 1：3 水泥砂浆找平层，墙角及突出地面的管根、地漏、排水口、阴 阳角等细

17、部应抹成八字角。 2、防水层施工前，应将找平层表面的尘土、杂物等清除干净，并用干净的 湿布擦一次。 3、涂刷防水层的找平层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂 10 等缺陷。找平层表面含水率一般不大于9% ，基层表面均匀泛白，无明显水印。 4、涂膜或涂料防水层施工： 1）材料配制： 根据防水涂膜或涂料说明书中的配合比进行配置。在施工中涂膜或涂料防水 材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌。 2）细部做附加层： 突出地面的地漏、管根、出水口、卫生洁具等根部（边沿）、阴阳角等部位， 应在大面积涂刷前，先对管根部位防水，常温4h 干后，即可进行大面积涂膜防 水层施工。 3）

18、涂膜或涂料防水层： 涂膜或涂料防水层：将已配好的防水涂膜或涂料，用塑料或橡皮刮板均匀涂 刮在已涂刷好冷底子油的基层表面,分三遍涂抹，每遍厚度为0.5 0.8 ，每遍 间隔时间为常温下4h。 突出地面的地漏、 管根、出水口、卫生洁具等根部（边沿）、 阴阳角等部位涂膜时应卷起150 ，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，进 行试水实验，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止；经过24h 以上的蓄 水试验，未再发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。 6、60 厚 C20细石混凝土面层施工，在四周墙上弹线，用细石混凝土以最远 点向地漏找坡 5，最薄处不小于30 厚。 7、地砖采用

19、统一标准铺设恢复（300*300 防滑通体砖），铺贴时下面作20 厚 1：4 干硬性水泥砂浆结合层，并撒素水泥面（洒适量清水）。 8、地砖铺贴铺贴完成后用干水泥檫缝。 （3）地砖铺贴 清理地面 - 弹中心线 - 安放标准块 - 试拼- 铺贴- 养护- 嵌缝- 清洗 1）地面浮渣清理干净 11 2）找出施工面四周的中心，弹出中心线，由标准标高线挂出地面标高线； 3）一般地面应从中间向四周铺贴，台阶一般由下向上铺设； 4）铺好的地面在23 天内禁止上人，素水泥或勾缝剂嵌缝，表面应清洁干 净。 九、施工进度计划与配合 本工程工期紧，安全、质量要求高，我公司将根据本工种实际情况，编制施 工进度计划，在

20、现场与居民紧密配合，及时将设计变更通知实施到现场，配合业 主，达到预期进度。每个系统具体进度如下： 卫生间装饰、包装、洁具拆除共计1 天； 给排水旧管拆除、打孔共计2 天； 重新安装给排水管道恢复通水共计3 天； 做防水共计 2 天； 恢复包装共计 1 天； 洁具安装共计 1 天； 根据工程量合理安排劳动力，进行流水施工，全部给排水改造工程计划120 天内完成。（具体见施工进度计划表） 十、主要材料、半成品进场计划及产品保护措施 各种主要材料、半成品的具体数量及到货时间根据现场施工进度分批进场。 尤其是对拆卸下来的卫生器具要加强保护。 搞好产品保护是确保工程质量按期竣工的重要环节，其主要措施如

21、下： 1. 包装阶段材料与成品的保护 (1) 拆除下来的洁具、洗面盆等陶瓷器具的存放，应将瓷器表面擦拭干净， 防止表面划伤、破损； 12 (2) 材料包装应分门别类，对贵重材料应做好防盗工作； (3) 配件和五金附件按照图纸和施工的要求，用复合牛皮纸包好，经检查后， 贴好标识，进行装箱； (4) 包装后，在外包装上贴有标签（有透明胶带缠在包装物外表），注明工 程名称、产品名称、代号、规格、颜色、数量等；在运往工地前，应放在库房保 存好。 2. 运输过程中的材料与成品保护 (1) 根据计划调度下达的“发料清单”，检查核对产品名称、规格、数量、 包装、运达地点等，无误后方可装箱发运； (2) 运输

22、产品的车辆必须清洁、干燥且无其它污物、杂物，接触产品的车厢 和叉车板应光滑平整、无尖角，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合 理，超长构件成品， 应配置超长架进行运输、 装卸车，做到轻装轻卸， 捆扎牢固， 防止运输及装卸散落、损坏； (3) 搬运过程中，吊运装卸时，要轻拿轻放，严防产品碰撞； (4) 产品摆放时，要紧凑、整齐、不能有空隙；空隙大的地方不能摆放物品 时，要用软质物塞严； 装箱时检验员跟踪检查，保证包装件与图纸一致； 易腐蚀产品雨天应有毡布遮盖，大雨天停止室外运输作业； 运输过程中要注意行车安全，并注意是否丢失货物。 3. 施工阶段材料与成品保护 (1) 当半成品运至施工现场后

23、， 材料管理人员应检查是否备有质量合格证书， 并按照运输清单上的标签对半成品进行数量、规格及装饰面质量的运输，并及时 填写验收清单，不合格品做清点记录并运输返回去； 13 (2) 检验过的半成品在安装之前应存放临时库房内，并严禁与水泥及化学物 品接触，以防止半成品受腐、污染； (3)在卸运时应轻拿轻放，并采取必要的保护措施，对于运输及存放不当造 成的装饰破损，划伤及腐蚀的半成品，严禁在工程安装时使用； (4) 对较为贵重的座厕、洗面盆、浴缸等，要小心轻放，避免损坏。 4. 交工前的产品保护 (1) 为确保工程质量美观， 达到用户满意， 项目施工管理班子应在装饰分区或 分层完成后，专门组织专职人

24、员负责成品质量保护，值班巡查，进行成品保护工 作； (2) 成品保护专职值班人员， 按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保 护工作； (3) 成品保护专职值班人员， 按项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制 度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作； (4) 成品保护专职值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止， 在工程未 办理竣工验收移交手续前， 任何人不得在工程内使用房间、 设备及其它一切设施。 十一、安全保证措施及文明施工 1安全保证措施 （1）坚决贯彻执行国家和地方现行的安全规程、标准或规定， 牢固树立“安 全第一，预防为主”的思想。进场前对工人进行审查备案，不得录用有前科

25、的工 人，同时统一服装、班前教育、班后检查、点名考勤。 （2）建立和健全安全生产管理体系，公司对工程的安全生产实行定期检查， 项目经理严格把好质量安全关，质检员对现场安全全面监督，施工班组长负责自 14 己班组成员的安全生产，共同遵守技术规程和安全规范，确保安全生产。 （3）进场后必须对施工班组进行安全交底，对新工人和民工实行岗前三级 安全教育，坚持持证上岗制度。 （4）进入施工现场必须戴好安全帽，严禁裸足、穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋 或穿鞋鞑跟，不走黑暗及不明地面情况或有污水淹没的地段。 （5）严禁酒后作业，施工现场禁止游动吸烟（应在指定吸烟区吸烟）。 （6）严禁抛掷工具、材料、杂物，防止物体打

26、击伤人。 （7）施工用电必须使用安全的临时配电箱，严格执行“三相五线供电”“一 机一闸（刀）一漏电保护开关”“金属外壳保护接地”等安全保障措施。不得使 用拖线板，不得用其它金属丝代替铅锡保险丝。 （8）动火作业必须办理动火许可证，批准后方可进行动火作业。要配备足 够的灭火器材（水、灭火器等）动火前必须清除作业面及周围的可燃物，并指定 专人负责监视现场。 （9）禁止使用缺档、断裂及用钉子钉成的梯子，梯子不得驳长或垫高使用， 人字梯应有可靠限宽装置，湿滑场所使用梯子必须采用有效的防滑措施。 （10）不得在无可靠防护设施的危险部位站立和操作（如临边及井道口等） 在同一垂直面的上、 下交叉作业必须设置

27、安全防护间隔，并在进出口悬挂警示牌。 （11）要经常检查“三宝”的安全性能和“六口”防护的可靠性，作业面及 其周围的“六口”无可靠防护设施不得进行施工作业。（三宝：安全帽、安全带、 安全网。六口：楼梯口、电梯口、阳台口、通道口、预留洞口、井架口。） （12）严禁不按安全规程、规范、标准违章指挥、违章作业和冒险作业，发 现违章行为要给予处罚。 （13）认真执行安全检查制度，安全防火责任人制度，以及施工班组班前检 查安全制度，班后检查质量的制度。 15 2文明施工措施 （1）现场临时设施的设置，包括生产、办公、生活用房、仓库、加工场、 临时水电等设施要按照“适用、整洁、安全、尽量小占用地”的原则，

28、由项目经 理与建设单位、土建公司协商后，统一考虑，合理布置。 （2）搞好现场各兄弟施工单位的团结协作，做到互谅互让，服从甲方现场 监理人员的监督。 （3）教育现场施工人员，讲究职业道德，遵守现场的各种规章制度。保护 好成品、半成品，严厉打击盗窃、破坏行为。 （4）加工场内的材料、半成品或成品、废料要分类堆放整齐。不得侵占场 内道路及妨碍安全保护设施，班组在每天下班前必须把当天的施工现场清理干 净，检查符合要求后才能离开。每一处施工完成后均要做到料尽场清。 （5）不准在现场随处大小便，不准破坏、污染现场各种安全、文明设施， 不粗言烂语，做到礼貌待人。 （6）自觉遵守政府的有关文明施工的管理规定，搞好工地现场周边环境卫 生，美化环境；施工现场、工棚、休息室、办公室保持环境清洁。 （7）对进场的施工人员每天进行安全教育，要求施工人员对业主家属、老 人讲礼貌，不得与老人发生口角，不得破坏偷盗居民家的财物。