装配式工程监理规划模板.pdf

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1、 *地块 （*）住宅项目 监 理 规 划 （房屋建筑工程） 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期： 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 目录 一、工程概况2 二、监理工作范围、内容、目标3 三、监理工作依据5 四、监理机构的组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责6 五、本工程的特点、重点、难点及危险源的识别及对策14 六、本工程须编制的监理细则22 七、监理工作制度23 八 、PC 工 程 监理 工作要 点 45 九、工程质量控制56 十、工程造价控制62 十一、工程进度控制66 十二、安全生产管理的监理工作70 十三、建筑节能监理方案74 十四、合同与信息管理

2、80 十五、组织协调84 十六、监理设施87 十七、 监理服务考核办法88 第一章工程概况 1、项目名称： *项目工程 2、建设单位：上海 *有限公司 3、设计单位：上海 *设计顾问有限公司 PC 工程深化设计单位：上海*设计顾问有限公司 4、施工单位： *有限公司（总包单位） PC 构件加工单位：上海 *有限公司 5、建设地点：上海市 * 6、总建筑面积：总建筑面积约128299.68 m2，其中地上建筑面积 92399.68m2，地下建筑面积35900 m2（含有人防），0.000 相当于 吴淞高程 5.550。 7、栋数、层数：本住宅工程是由8 栋小高层 17 层、14 栋 4 层连体

3、叠墅及商业用房组成， 其中部分楼栋精装修， 总高度 12.449.95 米, 8、PC工程内容： 其中 1#、8#、9#、3#、4-1#、5#、6-1#、6-3#、6-4# 楼为住宅装配式，装配内容：外墙、楼梯、外飘窗、阳台板、空 调板，构件的连接形式是钢筋预留、 空腔灌浆连接（属构造连接）， 外墙水平缝采用微膨胀水泥砂浆封堵、耐候胶、聚氨脂防水涂料、 75mm 防水胶带贴面。 9、结构类型：框架、剪力墙结构 10、计划工程总投资： 14384.7722 万元 11、计划开工工期： 2015 年 5 月 10 日 12、计划竣工日期： 2016 年 12 月 11 日 13、工程总工期： 23

4、.5 个月 14、合同质量等级：合格 工程特点： (1)本工程桩基设计采用混凝土灌注桩 直径设计桩长（ m ）总桩数 GCZ1( 600) 53 266 GCZ2( 600) 27 349 GCZ3( 800) 52 115 YSZ1(600) 63.8 4 YSZ2(800) 63.2 3 BSZ1(600) 37.6 4 （2）混凝土强度等级，抗渗等级详见各单项工程图纸。除结构施工 图中特别注明者外，其余混凝土构件如构造柱、过梁、压顶梁等均采 用 C20混凝土 .基础垫层为 150 厚 C15素混凝土垫层。 (3) 墙体材料：本工程承重墙为钢筋混凝土墙体和柱；非承重砌体隔 墙: 采用 20

5、0、 100 不同厚度的蒸压加气混凝土砌块， 强度不低于 A5.0 (容重6m且 12m 2，-4 12m 3，-5 2 截面尺寸 墙板1，-2 用钢尺测量两端或中部， 取其中偏差绝对值较 大处3 其他构件2，-4 4 对角线差3 用钢尺量纵、横两个方向对角线 5 侧向弯曲l /1500 且5拉线，用钢尺量测侧向弯曲最大处 6 翘曲l/1500 对角拉线测量交点间距离值的两倍 7 底模表面平整度2 用 2m靠尺和塞尺量 8 组装缝隙1 用塞片或塞尺量 9 端模与侧模高低差1 用钢尺量 钢筋进场后进厂后， 进行钢筋的外观验收， 取样复试。 钢筋骨架尺寸应准 确，钢筋品种、规格、强度、数量、位置应

6、符合设计和验收规范文件要求，钢筋 骨架入模后不得移动，并确保保护层厚度。 埋件、套筒、接驳器、预留孔等材料应合格，品种、规格、型号等符合设 计和方案要求。预埋位置正确，定位牢固。预埋件加工允许偏差见表2。 表 2 预埋件加工允许偏差 项次检验项目及内容 允许偏差 （mm ） 检验方法 1 预埋件锚板的边长0，-5 用钢尺量 2 预埋件锚板的平整度1 用直尺和塞尺量 3 锚筋 长度10，-5 用钢尺量 间距偏差10 用钢尺量 门窗框安装，窗框进厂进行外观验收，品种、规格、尺寸、性能和开启方 向、型材壁厚、连接方式等符合设计和规范要求，并提供门窗的质保资料。窗框 安装在限位框上， 门窗框应采取包裹

7、遮盖等保护措施，窗框安装应位置正确， 方 向正确，横平竖直，对安装质量进行验收。 PC 构件混凝土浇捣，厂家自检合格后，报驻厂监理验收，应对钢筋、保 护层、预留孔道、埋件、接驳器、套筒等逐件进行验收，经验收合格后才准浇混 凝土。混凝土原材料及外加剂应有合格证、备案证明验证单， 并在厂内试验室进 行复试。混凝土配合比、塌落度符合规范要求，并做抗压强度试块。混凝土应振 捣密实，不应碰到钢筋骨架、面砖、埋件等，随时观察模具、门窗框、埋件预留 孔等，出现变形移位及时采取措施。蒸压养护的遮盖符合蒸压养护要求、静停 （2h）、升温 (15 0C/h) 、恒温 (3h，温度不超过 55 0C)、降温（ 10

8、0C/h）、结束的 控制时间和温度控制应符合要求。模具预留孔位置洞中心的允许偏差见表3 表 3 模具预留孔位置洞中心的允许偏差 项次检验项目及内容 允许偏差 （mm ） 检验方法 1 预埋件、 插筋、 吊环、预留孔洞中心线位置3 用钢尺量 2 预埋螺栓、螺母中心线位置2 用钢尺量 3 灌浆套筒中心线位置1 用钢尺量 模具拆除和修补，当强度大于设计强度的75% （根据同条件拆模试块抗压 强度确定），方可拆模。拆模后对PC构件进行验收，对存在的缺陷进行整改和 修补，对质量缺陷修补应有专项修补方案。 PC 构件出厂前的验收，构件厂应建立产品数据库，对构件产品进行统一 编码，建立产品档案，对产品的生产

9、、检验、出厂、储运、物流、验收做全过程 跟踪，在产品醒目位置做明显标识。加工厂应有PC构件运输方案，采用运输的 平板汽车， PC的专用运输架， PC构件强度达到运输要求，有符合要求的成品保 护措施， PC装车前，监理对PC构件再次验收，符合要求后准许出厂，并在PC 构件上签章（监理验收合格章）。预制构件尺寸允许偏差和检验方法见表4 表 4 预制构件尺寸允许偏差和检验方法 2.PC 构件安装监理工作要点 督促施工单位应建立健全质量管理体系、施工质量控制和检验制度； 审核施工单位编制的PC装配式混凝土结构施工专项方案，方案应包括 PC 项目允许偏差（ mm ）检验方法 长度 板、梁、 柱、桁架 1

10、2m 5 尺量检查 12m且18m 10 18m 20 墙板4 宽度、高 （厚）度 板、梁、柱、桁架截面尺寸5 钢尺量一端及中部，取 其中偏差绝对值较大处 墙板的高度、厚度3 表面平整 度 板、梁、柱、墙板内表面5 2m靠尺和塞尺检查 墙板外表面3 侧向弯曲 板、梁、柱l/750且 20 拉线、钢尺量最大侧向 弯曲处 墙板、桁架l/1000且 20 翘曲 板l/750 调平尺在两端量测 墙板l/1000 对角线差 板10 钢尺量两个对角线 墙板、门窗口5 挠度变形 梁、板、桁架设计起拱10 拉线、钢尺量最大弯曲 处梁、板、桁架下垂0 预留孔 中心线位置5 尺量检查 孔尺寸5 预留洞 中心线位置

11、10 尺量检查 洞口尺寸、深度10 门窗口 中心线位置5 尺量检查 宽度、高度3 预埋件 预埋件锚板中心线位置5 尺量检查 预埋件锚板与混凝土面平面高差0，5 预埋螺栓中心线位置2 预埋螺栓外露长度+10，-5 预埋套筒、螺母中心线位置2 预埋套筒、螺母与混凝土面平面高差0，-5 线管、电盒、木砖、吊环在构件平面的中心线位置偏 差 20 线管、电盒、木砖、吊环与构件表面混凝土高差0，-10 预留插筋 中心线位置3 尺量检查 外露长度+5，-5 键槽 中心线位置5 尺量检查 长度、宽度、深度5 构件施工阶段预制构件堆放和驳运道路的施工总平面图；吊装机械选型和平面布 置；预制构件总体安装流程；预制

12、构件安装施工测量；分项工程施工方法；产品 保护措施；保证安全、质量技术措施。 PC预制构件的进场检验和验收，预制生产单位应提供构件质量证明文件； 预制构件应有标识：生产企业名称、工地名称、制作日期、品种、规格、面好、 方向等出厂标识； PC 构件的外观质量和尺寸偏差；预埋件、预留孔、吊点、预 埋套孔等再次核查， 进入现场的构件逐一进行质量检查，检查不合格的构件不得 使用。存在缺陷的构件应进行修整处理，修整技术处理方案应经监理确认。 预制构件的现场存放应符合下列规定： 1)预制构件进场后 , 应按品种、规格、吊装顺序分别设置堆垛 , 存放堆垛宜 设置在吊装机械工作范围内； 2)预制墙板宜采用堆放

13、架插放或靠放, 堆放架应具有足够的承载力和刚度； 3)预制叠合板、柱、 梁宜采用叠放方式。预制叠合板叠放层不宜大于6 层, 预制 柱、梁叠放层数不宜大于2 层。底层及层间应设置支垫, 支垫应平整 且应上下对齐 , 支垫地基应坚实。构件不得直接放置于地面上； 4)预制异形构件堆放应根据施工现场实际情况按施工方案执行； 5)预制构件堆放超过上述层数时, 应对支垫、地基承载力进行验算。 PC 构件吊装安装前，应按照装配整体式混凝土结构施工的特点和要求, 对塔吊作业人员和施工操作人员进行吊装前的安全技术交底。并进行模拟操作， 确保信号准确，不产生误解。 装配整体式混凝土结构工程施工前，应对施工现场可能

14、发生的危害、灾 害和突发事件制定应急预案, 并应进行安全技术交底。 装配整体式混凝土结构起重吊装特种作业人员, 应具有特种作业操作资 格证书 , 严禁无证上岗。 装配整体式混凝土结构安装顺序以及连接方式及临时支撑和拉结，应保证 施工过程结构构件具有足够的承载力和刚度, 并应保证结构整体稳固性。 预制构件安装过程中, 各项施工方案应落实到位, 工序控制符合规范和 设计要求。 装配整体式结构应选择具有有代表性的单元进行试安装, 试安装过程和 方法应经监理 ( 建设) 单位认可。 PC预制构件的安装准备：吊装设备的完好性，力矩限位器、重量限制器、 变幅限制器、行走限制器、吊具、吊索等进行检查，应符合

15、相关规定。 预制构件测量定位， 每层楼面轴线垂直控制点不宜少于4 个, 楼层上的控 制线应由底层向上传递引测； 每个楼层应设置1 个高程引测控制点； 预制构件安 装位置线应由控制线引出, 每件预制构件应设置两条安装位置线。预制墙板安装 前, 应在墙板上的内侧弹出竖向与水平安装线, 竖向与水平安装线应与楼层安装 位置线相符合。 预制构件的吊装， 1)预制构件起吊时的吊点合力宜与构件重心重合, 可采用可调式横吊梁均衡 起吊就位；吊装设备应在安全操作状态下进行吊装。 2)预制构件应按施工方案的要求吊装, 起吊时绳索与构件水平面的夹角不宜 小于 60 0 , 且不应小于 450。 3)预制构件吊装应采

16、用慢起、快升、 缓放的操作方式。 预制墙板就位宜采 用由上而下插入式安装形式。预制构件吊装过程不宜偏斜和摇摆, 严禁吊装构件 长时间悬挂在空中； 预制构件吊装时 , 构件上应设置缆风绳控制构件转动, 保证 构件就位平稳。 4)预制构件吊装应及时设置临时固定措施, 临时固定措施应按施工方案设 置, 并在安放稳固后松开吊具。 预制墙板安装过程应设置临时斜撑和底部限位装置, 并应符合下列规定 : 1)每件预制墙板安装过程的临时斜撑不宜少于2 道, 临时斜撑宜设置调节装 置, 支撑点位置距离板底不宜大于板高的2/3 , 且不应小于板高的1/2 ； 2)每件预制墙板底部限位装置不少于2 个, 间距不宜大

17、于 4 m； 3)临时斜撑和限位装置应在连接部位混凝土或灌浆料强度达到设计要求后 拆除；当设计无具体要求时, 混凝土或灌浆料应达到设计强度的75% 以上方可拆 除。 预制混凝土叠合墙板构件安装过程中, 不得割除或削弱叠合板内侧设置的 叠合筋。 相邻预制墙板安装过程宜设置3 道平整度控制装置 , 平整度控制装置可 采用预埋件焊接或螺栓连接方式。 预制混凝土墙板校核与调整应符合下列规定: 1)、预制墙板安装平整度应以满足外墙板面平整为主； 2)、预制墙板拼缝校核与调整应以竖缝为主, 横缝为辅； 3)、 预制墙板阳角位置相邻板的平整度校核与调整, 应以阳角垂直度为基准 进行调整； 预制墙板采用螺栓连

18、接方式时, 构件吊装就位过程应先进行螺栓连接, 并 应在螺栓可靠连接后卸去吊具。装配式结构尺寸允许偏差和检验方法见表5。 表 5 装配式结构尺寸允许偏差和检验方法 预制楼梯安装应符合下列规定: 1)预制楼梯采用预留锚固钢筋方式时, 应先放置预制楼梯 , 再与现浇梁或板 浇筑连接成整体； 2)预制楼梯与现浇梁或板之间采用预埋件焊接连接方式时, 应先施工现浇 梁或板 , 再搁置预制楼梯进行焊接连接； 项目允许偏差（ mm ）检验方法 构件中心 线对轴线 位置 基础15 尺量检查竖向构件（柱、墙、桁架）10 水平构件（梁、板）5 构件标高梁、柱、墙、板底面或顶面5 水准仪或尺量检查 构件垂直 度 柱

19、、墙 5m 5 经纬仪或全站仪量测5m且10m 10 10m 20 构件倾斜 度 梁、桁架5 垂线、钢尺量测 相邻构件 平整度 板端面5 钢尺、塞尺量测 梁、板底面 抹灰5 不抹灰3 柱 墙侧面 外露5 不外露10 构件搁置 长度 梁、板10 尺量检查 支座、支垫 中心位置 板、梁、柱、墙、桁架10 尺量检查 墙板接缝 宽度 5 尺量检查 中心线位置 3)框架结构预制楼梯吊点可设置在预制楼梯板侧面, 剪力墙结构预制楼梯 吊点可设置在预制楼梯板面； 4)预制楼梯安装时 , 上下预制楼梯应保持通直。 装配整体式结构构件连接可采用焊接连接、螺栓连接、套筒灌浆连接和钢 筋浆锚搭接连接等方式。 本工程采

20、用套筒灌浆的连接方式，应按设计要求检查套 筒中连接钢筋的位置和长度。 1)灌浆前应制定套筒灌浆操作的专项质量保证措施, 灌浆操作全过程应有质 量监控； 2)灌浆料应按配比要求计量灌浆材料和水的用量, 经搅拌均匀后测定其流动 度满足设计要求后方可灌注； 3)灌浆作业应采取压浆法从下口灌注, 当浆料从上口流出时应及时封堵, 持 压 30S后再封堵下口； 4)灌浆作业应及时做好施工质量检查记录, 每工作班制作一组试件； 5)灌浆作业时应保证浆料在48h 凝结硬化过程中连接部位温度不低于10 0C。 (21) 密封材料嵌缝应符合下列规定: 1)密封防水部位的基层应牢固, 表面应平整、密实 , 不得有蜂

21、窝、麻面、起 皮和起砂现象。嵌缝密封材料的基层应干净和干燥； 2)嵌缝密封材料与构件组成材料应彼此相容； 3)采用多组份基层处理剂时, 应根据有效时间确定使用量； 4)密封材料嵌填后不得碰损和污染。 (22) 成品保护 1)装配整体式混凝土结构施工完成后, 竖向构件阳角、楼梯踏步口宜采用木 条( 板) 包角保护。 2)预制构件现场装配全过程中, 宜对预制构件原有的门窗框、预埋件等产 品 进 行保护 , 装配整体式混凝土结构质量验收前不得拆除或损坏。 3) 预制外墙板饰面砖、 石材、涂刷等装饰材料表面可采用贴膜或用其它专业 材料保护。 4)预制楼梯饰面砖宜采用现场后贴施工, 采用构件制作先贴法时

22、, 应采用 铺设木板或其它覆盖形式的成品保护措施。 5)预制构件暴露在空气中的预埋铁件应涂抹防锈漆。 6）预制构件的预埋螺栓孔应填塞海绵棒。 8.4 监理工作方法及措施 1、PC构件加工监理工作方法 审核构件厂的资质文件、 业绩，符合要求的，在供应商报审表上给予签认。 审核 PC构件加工施工组织设计，在施工组织设计报审表上签署监理审核 意见； 派驻驻厂监理，对PC构件的生产进行监控。 对加工 PC的原材料进行验收， 进厂检验、 核对质保资料、 见证取样复试， 材料合格，在材料报审表上签认。 对模具进行验收，填写模具验收记录； 对钢筋加工和骨架的绑扎进行验收，预埋件、预留孔、吊点、接驳器、门 框

23、等进行隐蔽工程验收， 并留有隐蔽影像资料， 对验收合格的给予签认。 并填写 钢筋入模检测记录、预埋件和孔洞检测表、门窗框入模检测表。 审核混凝土配合比，见证混凝土塌落度和试块制作， 监控混凝土浇捣过程。 对 PC构件出厂前进行外观检验，填写PC出厂前产品检测表。对合格的 PC构件盖监理验收合格专用章，验收人签认。 驻厂监理整理好验收资料归档。 2、PC构件安装控制监理工作方法： 审核施工单位 PC专项施工方案，签署监理审核意见。 对进场的 PC构件进行外观验收检查，查验随车质量证明文件，合格后在 材料/ 构配件报审表上签署监理意见。 核验总包准备的金属件、辅材、工具、外架、堆架等材料及构配件，

24、经核 验，符合要求后分别给予签认。 核查 PC构件现场堆放及成品保护是否符合方案要求，符合要求的给予签 认； 参与施工单位的 PC安装的安全技术交底， 并提出监理 PC安装的控制要点； 见证模拟操作及试吊、 试安装单元的操作， 及信号使用的准确性， 写好旁 站记录； 核查特殊作业上岗证，核验合格后给予签认； 核查吊装前的班前教育， 吊装是危险性较大工程， 人的不安全因素为较大 风险，必须在安全技术交底后，在每次上班前进行班前教育，没进行班前教育， 禁止吊装。 复核 PC构件安装控制线，复核合格后在复核单上签署监理意见。 PC 构件吊装安装实施旁站监理，主要检查施工单位质检及安全监控人员 到岗情

25、况、 特殊工种人员持证情况以及施工机械、材料准备及关键部位、 关键工 序的施工是否按 （专项）施工方案及工程建设强制性标准执行等情况。并填写旁 站记录。 PC构件安装验收，对 PC构件的安装节点及相关尺寸进行检查验收，并填 写吊装安装验收检查表，给予签认。 内墙板柱楼板钢筋安装、及与PC构件的叠合钢筋连接等隐蔽验收，签认 隐蔽验收记录； 拼缝防水构造节点为质量关注点，进行逐一验收， 形成验收记录， 淋水后 进行渗漏检查，形成检查整改记录。 注（灌）浆检查，对注浆过程实施旁站监理，确保灌注浆的质量。 对现浇结构的墙柱、 梁板的模板、 钢筋进行检查验收， 对现浇混凝土过程 进行旁站监理，形成旁站记

26、录。 拆模后，对现浇结构进行实测实量， 对不合格点督促全面整改， 形成检查 整改动态记录。 3、PC结构的质量验收要求 装配整体式混凝土结构质量验收应符合现行国家标准，装配整体式混凝土 结构的连接施工应逐项进行技术复核和隐蔽工程验收, 并应填写检查记录。 主控项目： 1）预制构件临时安装支撑应符合施工方案及相关技术标准要求。检查数量 : 全数检查。检验方法 : 观察、 检查施工记录。 2）预制构件外墙挂板连接混凝土结构的螺栓、紧固标准件及螺母、垫圈 等配件 , 其品种、规格、性能等应符合现行国家标准和设计要求。检查数量 : 全 数检查。检验方法 : 检查产品的质量合格证明文件。 3）预制构件钢

27、筋连接用套筒, 其品种、规格、 性能等应符合现行国家标 准和设计要求。检查数量 : 全数检查。检验方法 : 检查产品的质量合格证明文件。 4）预制构件钢筋连接用灌浆料, 其品种、规格、 性能等应符合现行国家 标准和设计要求。以5t 为一检验批 , 不足 5t 的以同一进场批次为一检验批。检 查数量 : 每个检验批均应进行全数检查。 检验方法 : 检查产品的质量合格证明文 件及复试报告。 5）施工前应在现场制作同条件接头试件, 套筒灌浆连接接头应检查其有效 的型式检验报告 , 同时按照 500 个为一个验收批进行检验和验收, 不足 500 个 也应作为一个验收批 , 每个验收批均应选取3 个接头

28、做抗拉强度试验。如有 1 个试件的抗拉强度不符合要求, 应再取 6 个试件进行复检。复检中如仍有 1 个 试件的抗拉强度不符合要求, 则该验收批评为不合格。 检查数量 : 每个检验批均 应进行全数检查。 检验方法 : 检查施工记录、 每班试件强度试验报告和隐蔽验收 记录。 6）预制构件与结构之间的连接应符合设计要求, 连接处钢筋或埋件采用焊 接或机械连接时接头质量应符合国家现行标准钢筋焊接及验收规程 JGJ18 、 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107的要求。检查数量 : 全数检查。检验方 法: 观察、 检查施工记录和隐蔽验收记录。 7） 外墙挂板的安装连接节点应在封闭前进行检查并记录, 节点

29、连接应满足设 计要求 , 检验方法按现行钢结构施工质量及验收规范 GB50205 的相关规定 执行。检查数量 : 全数检查。检验方法 : 观察检查和隐蔽验收记录。 8）预制构件外墙板连接板缝的防水止水条, 其品种、规格、 性能等应符合 现行国家产品标准和设计要求。 检查数量 : 全数检查。检验方法 : 检查产品的质 量合格证明文件、检验报告和隐蔽验收记录。 9） 承受内力的后浇混凝土接头和拼缝, 当其混凝土强度未达到设计要求时, 不得 吊装上一层结构构件；当设计无具体要求时 , 应在混凝土强度不小于10N / mm 2 或具 有足够的支承时方可吊装上一层结构构件。已安装完毕的装配整体式 结构,

30、 应在混凝土强度达到设计要求后, 方可承受全部设计荷载。 检查数量 : 全 数检查。检验方法 : 检查施工记录及龄期强度试验报告。 一般项目 1）预制构件码放和驳运时的支承位置和方法应符合标准图或设计的要求。 检查数量 : 全数检查。检验方法 : 观察检查。 2）连接螺栓应按包装箱配套供货, 包装箱上应标明批号、 规格、 数量及生 产日期。螺栓、螺母、 垫圈外表面应涂刷防锈漆或喷涂等处理。外观表面应光 洁、完整。栓体不得出现锈蚀、裂缝或其它局部缺陷, 螺纹不应损伤。检查数 量: 按包装箱抽查 5 %, 且不应少于 3 箱。检验方法 : 开箱逐个目测检查。 3） 套筒外观不得有裂缝、过烧及氧化皮

31、。检查数量 : 每种规格抽查 5 %, 且 不应少于 10 只。检验方法 : 观察检查。 4）预制构件安装尺寸允许偏差应符合表的规定。检查数量: 全数检查。检 验方法 : 观察, 钢尺检查。 第九章工程质量控制 1、质量的事前控制 （1） 请建设单位提供监理依据的文件、 资料(施工合同、投标书、 施工图纸、放线册、政府有关批文)。 （2)在图纸会审前总监理工程师组织监理工程师熟悉设计文件， 并对图纸中存在的问题提出书面意见。 （3) 总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的施 工组织设计 (方案) ，签认后交建设单位。 （4)监理工程师审查承包单位现场项目质量管理、技术管理和质 量保证

32、的组织机构；质量管理、技术管理制度；专职管理人员和特种 作业人员的资格证、上岗证。 （5）专业监理工程师对分包单位的资质进行审查。分包单位的 营业执照、企业资质等级证书、安全知产许可证、特殊行业施工许可 证、国外( 境外)企业在国内承包工程许可证；分包单位的业绩；拟分 包工程的内容和范围； 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗 证。 （6) 专业监理工程师对承包商报送的测量放线控制成果及保护 措施进行检查， 符合要求应签认。 检查承包单位专职测量人员上岗证 书、测量设备检定证书；复核控制桩的校核成果，控制桩的保护措施 以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。 （7）对工程所需原材

33、料、半成品及设备的质量控制，对工程所 用材料、半成品严格审核其出厂证明、技术合格证或质保证书。对装 饰材料、制品等还必须审查其样品后方能订货。对试验材料，必须按 规定进行抽检或试验， 送样实行监理现场见证。 所有设备在安装前必 须按其技术说明书进行质量验收。 （8) 监理工程师及时审查承包单位报送的工程开工报审资料并 签署意见，总监理工程师在争得业主同意后签发开工令。 （9)参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，介绍项目监理 机构、人员分工；建设单位宣布对监理工程师的授权，建设单位、承 包单位介绍开工前的准备情况，总监对施工准备情况提出意见与要 求，介绍监理规划的内容、监理程序，进行监理交底

34、，制定工地共同 遵守的会议制度及其监理过程中各方配合协调事宜。 2、质量的事中控制 （1）施工工艺过程质量控制 按照相关规范及实际图纸的要求，采用巡视、旁站、平行检验、 试验等手段检查施工过程， 确保施工质量。严格施工工艺的质量控制。 监理工程师对施工工艺过程的各个质量控制点，施工各工序进行跟班 巡视和检查，对施工重点部位、关键部位进行旁站监督施工，现场发 现质量问题及时要求施工人员整改。 监理工程师将编写监理细则时应明确旁站监理范围。 （2）工序交接检查 坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，上道工序 完成后，先由承包单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监 理工程师到现场会同

35、检验，检验合格后签署认可方能进行下道工序， 其工作流程如附图2 所示。 不合格 合格 不合格 合格 工序交接检验程序框图（附图2） （3）隐蔽工程检查验收 工序施工完毕 施工单位三检（自检、 互检、质检员专检） 返修 施工单位申请报验 监理（汇同业主）验收 进入下道工序 隐蔽工程完成后， 先由承包单位自检、专职检，初验合格后填报 隐蔽工程报验单。监理、建设单位、承包单位现场联合检验，确认合 格后隐蔽。 （4）工程质量事故处理 包括质量事故原因、责任分析；质量事故处理措施的商定；批准 处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。 （5）行使监理质量监督权，下达停工指令。 为保证工程质量

36、， 出现下述情况之一者， 监理工程师有权指定承 包单位立即停工整改。 未经检验即进行下道工序作业者。 工程质量下降经指出后， 未采取有效改正措施， 或采取了一定 措施，但效果不好，继续作业者。 擅自采用未经认可或批准的材料。 擅自变更设计图纸的要求。 擅自将工程转包。 擅自让未经同意的分包单位进场作业者。 没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。 未经监理批准单项工程开工报告和复工报告。 (6)质量、技术签证： 凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监 理工程师一人签署。专业质量监理工程师、监理员可在有关质量、技 术方面原始凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签后

37、方有效。 (7)行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。 承包单位工程进度款的支付申请，必须有质量监理方面的认证 意见，将验收不合格的内容剔除。 (8) 组织现场工程例会 现场工程例会由总监理工程师或总监代表主持。会议将讨论质量 及工程的其他事宜，解决施工遇到的各种问题。会后形成会议纪要， 其纪要的签发管理流程如附图6 所示。 总监理工程师或总监代表 主持 总监 签认、行文外发 修改 征求有关方面 包括业主意见 指定有关人员 拟定会议纪要文稿 总监代表 审查、核定 Yes No 工程例会会议纪要签发程序框图（附图6） (9)定期向建设单位报告有关工程质量动态情况现场监理组每月 在

38、监理月报 中向建设单位报告有关工程质量方面的情况。重大质 量事故及其它质量方面的重大事宜则及时提出报告。 3、质量的事后控制 （1）每一分部分项工程完成后，必须先经施工单位自行检查并 进行质量等级的评定， 再经监理工程师复验达标并签认后，方可进行 后续工程的施工。 （2）审核竣工资料 , 对工程质量进行竣工预验收。工程完工后， 由施工单位提出工程验收申请，并提交全部工程技术资料， 质量自评 报告及与质量有关的技术文件，经监理工程师（总监）审核后，组织 有关各方进行初验， 对初验提出的问题， 要求施工单位限期内进行整 改。 （3）单位、单项工程竣工验收 初验合格后， 建设单位主持竣工验收， 监理

39、协助建设单位作好竣 工验收、备案工作。 项目竣工验收的流程如下图所示。 施工单位 土建工程竣工、设备完成试车 调试（实物） 竣工资料： 工程竣工报告 质量保证资料 保修书 施工安全管理资料 质量评定资料 自检合格（现场实物 / 资料） 施工单位 对工程质量进行竣工预验收/ 审 查竣工资料 总监组织专业工程师 编写质量评估报告 / 签署工程竣 工报告 监理机构 建设单位组织竣工验收 不合格 整改 合格 第十章、工程造价控制 1、造价事前控制 造价事前控制， 监理机构依据施工合同有关条款、施工图，对工 程项目造价对策，目标进行工程风险预测， 并采取相应的防范性对策， 尽量减少承包单位提出索赔的可能

40、。 （1）熟悉设计图纸、设计要求、标书承诺，分析合同价构成因 素， 明确工程费用最易突破的部分和环节， 从而明确投资控制的重点。 （2）预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减 少向建设单位索赔的发生。 （3）按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、 正常施工、连续施工，避免违约造成索赔条件。 （4）按合同要求，及时保质、保量地供应由建设单位负责的材 料、设备到现场，避免违约造成索赔条件。 （5）按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，避免违约造 成索赔条件。 2、造价事中控制 （1）按合同规定，及时回复承包单位提出的问题及配合要求， 避免造成违约和对方索赔的条件。 （2

41、）施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外 部协调、配合，避免造成对方索赔的条件。 （3）监理工程师应从造价、功能要求、质量、工期等方面审查 工程变更方案， 并宣布工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确 定工程变更的价款。 （4）严格签证制度。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工 签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由项目总监理 工程师最后核签后方有效。 （5）按合同规定，及时对已完工程计量进行计量。 （6）监督承包单位按合同规定，及时申报工程量，监理工程师 及时审批进度款，避免延误工期违约造成索赔。 （7）完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。 （8）检查、

42、监督承包单位执行合同情况，使其全面履约。 （9）每月定期向建设单位报告工程投资动态情况。 （10）定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程 费用突破的方案和措施。 3、造价事后控制 （1）工程造价出现问题时，要积极组织争议各方协商解决。 （2）公正处理承包单位提出的索赔，其处理程序如附图所示。 索赔的理 由成立？ 施工单位提出索赔报告 + 总监主持审核 索赔的依据 有效、完整？ 索赔的计 算正确？ 意见一至？ 接受索赔报告与对方谈判 起草索赔意见或签注批复 双方达成一至后签署 索赔生效 专业监理工程师配合 业 主 业 主 + + + - - - - 调解 仲裁 （有理） （有据） （

43、有度） 索赔处理程序框图 4、造价控制措施 （1） 、造价控制的组织措施： 建立健全监理组织， 完善职责分工及有关制度， 落实投资控制的 责任。 由驻现场监理工程师通过工程计量支付来控制合同价款，工程 承包方按约定的时间向监理工程师提交已完工工程报告，监理工程师 核实已完工程数量，并由承包方、监理工程师、业主代表共同参与计 量，承包方无正当理由不参与计量，由监理工程师自行进行，计量仍 然有效，作为工程价款支付依据。 由驻现场监理工程师核实签字后，须经总监理工程师 （或总监 代表）审核签字，才作为有效的凭证。其管理流程如附图所示。 工程款支付核签程序框图 项目监理组每月应以规范的格式向建设单位和

44、监理公司报告 工程投资情况。 （2） 、造价控制的技术措施： 材料设备供应阶段，监理工程师根据建设单位对材料的要求， 做好价格咨询工作，帮助业主选择材料品种， 合理确定生产供应厂家。 施工单位业主 专业工程师 总监代表 造价工程师 （概预算） 签署意见 签署意见 总监工程师 施工阶段，监理工程师督促施工单位采用先进合理的施工组织 设计和施工方案，合理编排工期，避免不必要的赶工费用。 （3） 、造价控制的经济措施： 驻现场监理工程师每月定期进行计划费用与实际费用的比较 分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。经总监理工程师（或 总监代表）审查签字后，报建设单位和监理公司。 驻现场监理工程师应预

45、测和防范可能发生的索赔，及时向建设 单位和上级报告可能发生的索赔，并制定对策， 减少向建设单位索赔 的发生。 鼓励监理工程师对原设计或施工方案提出合理化建议，如合理 化建议被采用并对工程产生的投资节约，应按合同予以一定的奖励。 （4） 、造价控制的合同措施： 监理方应协助建设单位如期向承包方提供施工现场，如期、保 质、保量供应由建设单位负责的材料、设备，及时提供设计图纸等技 术资料，不违约，不造成索赔条件。 监理方应按合同条款经审核支付工程款，但防止过早、 过量的 现金支付。 第十一章、工程进度控制 1、进度的事前控制 进度的事前控制，即为工期预控，主要工作内容有： （1）审批项目实施总进度计

46、划。 监理工程师审批承包单位编制的总进度计划； （2）审核承包单位提交的施工进度计划 审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工 方案的协调性和合理性等。 （3）审核承包单位提交的施工方案 审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。 （4）审核承包单位提交的施工总平面图 审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理 性。 （5）制定由建设单位供应材料、 设备的需用量及供应时间参数， 编制有关材料、设备部分的采供计划。 2、进度的事中控制 （1）建立反映工程进度的监理日志 逐日如实记载每日的天气情况，暴雨、大风、现场停水、现场停 电等应注明起止时间（小时、

47、分） 。 （2）工程进度的检查 审核承包单位总进度计划、季进度计划，每月、周提交的工程进 度报告，审核的要点： 计划进度与实际进度的差异。 形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。 按合同要求，及时进行工程计量验收。 有关进度、计量方面的签证。 进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期 的重要依据。 工程进度的动态管理 实际进度与计划进度发生差异时，分析产生的原因， 并提出进度 调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资 金等进度计划；必要时调整工时目标。 （3）需要时组织现场协调会 现场协调会职能： 协调总包不能解决影响进度的内、外关系问题。 上次

48、协调会执行结果的检查。 现场有关重大事宜。 （4）在监理月报中向建设单位报告有关工程进度和所采取进度 控制措施的执行情况， 并提出合理预防由建设单位原因导致的工期及 其相关费用索赔的建议。 3、进度的事后控制 当实际进度滞后于计划进度时， 专业监理工程师书面通知承包单 位，在分析原因的基础上采取纠偏措施，并监督实施： （1）制定保证总工期不突破的对策措施。 技术上：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水 立体交叉作业等； 组织上：如增加作业队数、增加工作人数、工作班次等； 经济上：如实行奖励激励制度； 其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施 强有力调度等。 （2）制定总工期突破后的补救