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1、1 目录 第一章工程项目概况 2 第二章专业工程特点 . 2 第三章监理工作流程 . 2 第四章监理工作控制要点和目标值 4 第四章监理工作方法和措施. 13 2 一、工程概况 大新时代大厦位于深圳市南山区学府路南侧，月亮湾大道东、 西临火车 西站，东侧为阳光棕榈园，由一栋22 层高层办公、一栋26 层商务公寓以及 2 层商业裙房组成；工程由大新尚盛投资有限公司投资，北京森磊源建筑规 划设计公司设计，深圳市南山工质监站进行质量监督，深圳市南山区施工安 全监督站进行安全监督，深圳市银建安工程项目管理有限公司承担施工全过 程监理。 二、专业工程特点 门窗的品种、类型、开启方法、性能指标（抗风压性能
2、、空气渗漏性能、 雨水渗漏性能、保温性能、隔声性能） ；数量、固定方法，各种门窗检验批的 划分情况，技术要求（材料技术要求、构造技术安全、五金配套技术要求）； 成品的质量要求， 塑钢门窗的安装及验收标准JGJ103 96 和建筑装饰装修 工程质量验收规范 GB50210 2001， 建筑外窗空气渗漏性能系数及其检测 方法 GB7107 。 三、监理工作流程 3 准备工作 对 生 产 厂 家 的 考 察 生 产 厂 家 的确定 原 材 料 的 确 定、合格证、 复试报告 原 材 料 的 确 定、合格证、 复试报告 原 材 料 的 确 定、合格证、 复试报告 准备工作符合情况 书 面 指 令 要求
3、整改 门窗加工 抽样检验、检测 监理员巡检 门窗安装 监理员巡检 分项质量验收 书 面 指 令 要求整改 书 面 指 令 要求整改 检查 1、门窗规格、型 号 2、安装的牢固性 3、 平整、垂直、对角检验 4、门隙及门窗校正 检查 1、 填塞材料 及饱满度 2、 外观 3、胶条安装及密 封胶 4、附件 1、检查清理情况 2、开合试验 准备工作符合情况 4 四、监理工作控制要点和目标值 （一）一般规定 1、门窗工程验收时应检查下列文件和记录 1）门窗的施工图、设计说明及其它设计文件； 2）材料的产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录和复验报告； 3）特种门及其附件的生产许可证文件； 4）隐蔽验
4、收记录； 5）施工记录。 2、门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验 1）人造木板的甲醛含量； 2）建筑外墙金属窗，塑料窗的抗风压性能，空气渗透性能和雨水渗漏 性能。 3、门窗工程应对下列隐蔽工程基础上进行验收 1）预埋件和锚固件； 2）隐蔽部位的防腐、填嵌处理。 4、各分项工程的检验批应按下列规定划分 1）同一品种、类型和规格的木门窗，金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃 每 100樘应划分一个检验批，不足100樘也应划分一个检验批。 2）同一品种、 类型和规格的特种门每50 樘应划分为一个检验批，不足 50 樘也应划分一个检验批。 5、检查数量应符合下列规定： 1）木门窗、金属门窗、塑料门窗及门
5、窗玻璃每个检验批至少抽查5% ， 并且不得少于3 樘，不足 3 樘时应全数检查； 高层建筑物的外窗， 每个检验 批至少抽查 10% ，并且不得少于6 樘，不足 6 樘时应全数检查。 2）特种门每个检验批应至少抽查50% ，并且不得少于10 樘，不足10 樘应全数检查。 6、门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验。 7、金属门窗和塑料门窗安装应先预留洞口的方法施工，不得采用边安 装边砌口或先安装后砌口的方法施工。 8、木门窗与砖石砌体、砼或抹灰层接触处应进行防腐处理，并应设置 防潮层；埋入砌体或砼中的木砖应进行防腐处理。 9、当金属窗或塑料窗组合时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设 计要求。 1
6、0、建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗必须固定在水泥 块上。 5 11、特种门安装除应符合设计要求和规范要求外，还应符合有着专业标 准和主管部门的规定。 （二）塑料门窗工程 1、材料的质量要求 型材和密封条应符合GB8814和 GB12002的有关规定，紧固件镀层符合 GB5269的规定，紧固件的尺寸螺纹、 公差、十字槽及机械性能应符合GB845 、 GB846的有关规定，五金件型号、规格和性能应符合国家现行标准的有关规 定，防腐型窗应采用相应的防腐型五金及紧固件，固定片厚度大于或等于 1.5mm ，最小宽度应大于或等于15mm ，材质采用 Q235-A冷轧钢板表面应进行 镀锌处理，玻
7、璃的品种、规格及质量应符合国家现行产品标准的规定应有产 品出厂合格证，中空玻璃应有检测报告，密封用的嵌缝膏应具有弹性和粘结 性，与塑料型材具有相容性。 2、窗的质量要求： 窗的外观，外形尺寸，装配质量，力学性能符合国家现行标准的有关规 定，窗的中竖框，中横框或拼樘料等主要受力杆件中增强型钢应在产品说明 中注明规格、尺寸、门窗的三项基本物理性能应符合规定和设计要求并附有 该等级的质量检验报告，如果设计对保温、隔声性能提出要求，也应符合规 定及设计要求，门窗产品应有出厂合格证，门窗不得有焊角开焊，型材断裂 等损坏现象，平整度、直角度、翘曲度及装配间隙符合有关规定，不得有下 垂翘曲变形。表面不得有影
8、响外观质量的缺陷，密封条装配均匀、牢固、粘 结严密、无脱槽现象，产品包装应符合规定。 3、安装的质量要求： 门窗框、副框和扇的安装必须牢固，固定点的位置、数量、连接方式正 确，符合设计要求，固定点应在距窗角、中横框、中竖框150200mm ，固定 点间距不大于 400mm 。 门窗拼樘料内衬增强型钢的规格，壁厚必须符合设计要求，门窗扇开关 灵活，关闭严密，无倒翘；推拉窗有防脱落措施。 配件的型号、规格、数量符合设计要求，安装牢固，位置正确，满足使 用功能。门窗的开启方向正确。 排水瓦应畅通，位置数量应符合设计要求。 门窗与墙体间隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封， 应粘结牢固、
9、光滑、顺直、无裂纹。构造详见98J4（一）要求。 门窗扇的开关力符合GD50210-2001 5、4、10 要求。 6 4、塑料门窗安装的允许偏差和检验方法： 项 次 项目 允许偏差 （mm ） 检验方法 1 门窗槽口宽 度、高度 1500mm 2 用钢尺检查 1500mm 3 2 门窗槽口对角 线长度差 2000mm 3 用钢尺检查 2000mm 5 3 门窗框的正、侧面垂直度3 用 1m垂直检测尺检查 4 门窗横框的水平度3 用 1m水平尺和塞尺检查 5 门窗横框标高5 用钢尺检查 6 门窗竖向偏离中心5 用钢直尺检查 7 双层门窗内外框间距4 用钢尺检查 8 同樘平开门窗相邻扇高度差2用
10、钢直尺检查 9 平开门窗铰链部位配合间隙+2；-1 用塞尺检查 10 推拉门窗扇与框搭接量 +1.5； -2.5 用钢直尺检查 11 推拉门窗扇与竖框平行度2 用 1m水平尺和塞尺检查 5、成品保护 门窗在安装过程及工程验收前应采取防护措施不得污损，已装门窗框扇 的洞口不得再作运料通道，严禁在门窗框扇上安装脚手架悬挂重物，严禁脚 踩，防止利器划伤表面，防止电气焊烧伤烫伤面层，交叉作业时严禁碰撞。 （三）木门窗制作与安装工程 1、主控项目 1）木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板 的甲醛含量应符合设计要求。设计未规定材质等级时，所用木材的质量应符 合以下要求： 普通木门窗
11、用木材的质量要求 7 木材缺陷 门窗扇的立挺、 冒头，中冒头 窗棂、压条、门 窗及气窗的线 脚、通风窗立挺 门心板门窗框 活 节 不计个数直径 （mm ） 1500mm 3.5 12 2 门窗槽口对角 线长度差 2000mm 5 用钢尺检查 2000mm 6 3 门窗框的正、侧面垂直度3 用 1m垂直检测尺检查 4 门窗横框的水平度3 1m水平尺和塞尺检查 5 门窗横框标高5 用钢尺检查 6 门窗竖向偏离中心4 用钢尺检查 7 双层门窗内外框间距5 用钢尺检查 8 门窗框、扇配合间隙2 用塞尺检查 9 无下框时门扇与地面间留缝用塞尺检查 6 ）铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定：
12、 项 次 项目 允许偏差 （mm ） 检验方法 1 门窗槽口宽 度、高度 1500mm 1.5 用钢尺检查 1500mm 2 2 门窗槽口对角 线长度差 2000mm 3 用钢尺检查 2000mm 4 3 门窗框的正、侧面垂直度2.5 用 1m垂直检测尺检查 4 门窗横框的水平度2 1m水平尺和塞尺检查 5 门窗横框标高5 用钢尺检查 6 门窗竖向偏离中心5 用钢尺检查 7 双层门窗内外框间距4 用钢尺检查 8 推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢直尺检查 7）涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定： 项 次 项目 允许偏差 （mm ） 检验方法 1 门窗槽口宽 度、高度 1500m
13、m 2 用钢尺检查 1500mm 3 13 2 门窗槽口对角 线长度差 2000mm 4 用钢尺检查 2000mm 5 3 门窗框的正、侧面垂直度3 用 1m垂直检测尺检查 4 门窗横框的水平度3 1m水平尺和塞尺检查 5 门窗横框标高5 用钢尺检查 6 门窗竖向偏离中心5 用钢尺检查 7 双层门窗内外框间距4 用钢尺检查 8 推拉门窗扇与框搭接量2用钢直尺检查 五、监理工作方法和措施 1、协助建设单位选择有资质的生产厂家，确定原材料的 品种规格，参与考查生产厂家的生产条件、生产设备、运输条件、设计 能力、加工能力等。 2、 在加工过程中专业监理工程师到不定期到厂家核查加工情况和加工工 艺等。 3、监理员随时检查安装过程中的尺寸、规格、固定点的位置、数量、牢 固程度，开启方向等情况。 4、一旦发现有违反规范、 规程情况时， 及时发出相应的监理指令 （如监 理通知、指令、整改通知等） 5、在监理指令起不到相应作用时，总监采取合同的、 经济的措施以达到 控制的目的。