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1、合同范本/租赁合同 深圳房地产租赁合同 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其细则的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条 甲方将位于深圳市 路房地产（以下简称租赁房地产）出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计 平方米，建筑物总层数 。租赁房地产权利人： ；房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码：第二条 租赁房地产的单位租赁按房地产建筑面积每平方米每月人民币 元（大写： 元）计算，月租金总额为人民币 元（大写： 元）。第三条 乙方应于 年 月 日前交付首期租金，金额为人民币 元（大写： 元）。第四条 乙方应于：每月
2、日前；每季度第 个月 日前；每半年第 个月 日前；每年第 个月 日前；向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“”第五条 乙方租用租赁房地产的期限自 年 月 日起至年 月 日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。第六条 租赁房地产用途： 。乙方租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准后方可按批准用改途改变。第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移
3、交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。第八条 交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时情况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。第九条 甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取 个月租金数额的租赁保证金，即人民币 元（大写： ）。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。合同期满时满足以下全部条件的，甲方向乙方返还保证金：1乙方已交清所有相关费用（包括租金、管理费、水电费、本体维修基金、设备使用费等）；2、没有任何违约行为；3、物业已返还原状或达到甲方书面同意的状态；4、合同期满，乙方不再续约。出现下列情形
4、之一的，甲方可不予返还保证金：1、乙方在经营过程中有违反法律、法规、规章的规定，导致本合同无法有效履行的；2、乙方在租赁期间改变建筑主体结构、承重结构及用途的；3、乙方未经甲方书面同意擅自将物业进行转租、转借的；4、合同未到期，乙方提前终止合同的。出现本条第二款第1、2、3项的，甲方有权解除租赁合同。第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、 费；乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋（大厦）管理费、本体维修基金、维修费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。第十一条甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。*