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1、第 1 页 农村土地流转合同 特征码 sHFlxLSKnIgNcLXgIPRs 甲方(出让方)： 乡(镇) 村 组，农户姓名 身份证号： 住 所： 乙方(受让方)： 身份证号： 住 所： 为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双 方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和 农村土地承包经营权流转管理办法法律、规章的有关规定， 本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商， 订立如下土地承包经营权流转合同。 一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等 级 甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方， 承包地座落于 。四至界限。 (承包地属性、质量等见
2、附件)。 二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至年 月 日止。 第 2 页 三、承包地承包经营权流转方式 甲方采用 方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将 其承包地流转给乙方生产经营。 四、流转承包地用途 流转承包地只能用作农业用途，具体用途为 。 五、流转价款及支付方式、时间 1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付 流转费每年 元。付款时间每年 10 月 31 日。 2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。 六、流转双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、权利。按照合同规定收取承包地
3、流转费，按照合同约定 的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。 2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助 乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方 式流转的，甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲 方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。 (二)乙方的权利和义务 1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果 乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期 或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应 第 3 页 的补偿。合同约定的其它权利。 2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业 生产经营活动，按照合同规
4、定按时足额交纳流转费。对流转土 地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林 地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承 担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转， 应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。 七、合同的变更和解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人 双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;订立合同 所依据的国家政策发生重大调整和变化的;一方违约，使合同 无法履行的;乙方丧失经营能力使合同不能履行的;因不可 抗力使合同无法履行的。 八、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给 乙方造成损失的，由甲方赔
5、偿乙方损失。 2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿 责任。 3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不 按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的; 不按时交纳土地流转费的。 九、合同纠纷的解决方式 第 4 页 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不 成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人 不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地 承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日 起 30 日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院 起诉。 十、其他约定事项 本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经 管站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果 是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。 合同甲、乙双方约定的其他事项 。 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见， 形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)签名： 乙方(盖章)签名： 鉴证单位(盖章) 鉴证人签名： 年 月 日 附：流转土地土地名称、四至界址、面积、质量等级情况 第 5 页 表文 章