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1、第 1 页 农村房屋分家协议1 特征码 YukQTMNhuazDHauYxKpG 范本一：农村分家协议书 立协议人：赵老 x，男，72 岁，群众*乡*村村民（父亲） 赵大 x，男，43 岁，党员*乡*村村民（长子） 赵小 x，男，38 岁，群众*乡*村村民（次子） 赵老 x 自感年迈，不能管理家务，且长子赵大 x，次子赵 小 x 都已娶妻生子，宜分家单过。经协商达成如下协议： 1.东院新房 4 间，庄基一处，及其附着物归赵大 x 所有。 庄基面积以庄基使用证为准。 2，西院旧房 4 间，庄基一处，及其附着物归赵小 x 所有。 庄基面积以庄基使用证为准。 第 2 页 3.因新旧房屋差价，家中的三
2、马车一辆分给赵小（，再从 家里的 1 万元存款中取出 5000 元补贴给赵小 x剩余的 5000 元，作为赵老 x 分家后的生活零花之用。 4.平日里自己使用的家具、自行车等较小的用具，随分给 自己所有 5，对父亲赵老 x 的赡养，赵大 x 与赵小 x 每家一年轮养， 管吃，管住，管穿衣。先从赵大 x 家开始。如果老人得大病住 院治疗，费用均摊。得小病，谁家养，谁家负责治疗。 6.未尽事宜，按照对等原则协商解决。 7.本协议一式 4 份，赵老 x、赵大 x、赵小 x 各执一份，交 村委会一份备案。 空口无凭，立此为证，共同遵守，不得反悔 立协人：赵老 x、赵大 x、赵小 x （签章） （签章）
3、 （签章） 第 3 页 分家人：都*（签章） 村委会审核（盖章） x 年 x 月 x 日 范本二：分家协议书 协议人： （一）_（姓名） ，男，_年_月_日出生， 身份证号码：_，家庭住址：_。 （二）_（姓名） ，女，_年_月_日出生， 身份证号码：_，家庭住址：_。 _与_是原配夫妻，共生有_个子女，分 别是_、_ 、_ ，别无其他 子女。_与_夫妇共同建造（购买）了位于 _的房屋，房产证号为_ 。现结合 家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自 愿达成协议如下： 第 4 页 一、上述位于_的房产分归_所有。 二、其他子女对上述房产的分归均无异议 三、_、_对父母尽赡养义务。
4、 四、本协议生效后，_及时持相关手续去房产管理 部门办理变更登记。 五、本协议经当事人签字生效。 六、本协议一式_份，当事人各执一份，公证处留存一 份。 协议人： 年 月 日 （备注：1.本协议书仅为参考格式，申请人可根据需要依 法对协议书的内容作适当调整。 第 5 页 2.申请人在使用本参考格式时，应根据实际情况填写。 3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来， 除签名外不得手填。 ） 范本三：分家协议书 农村协议人： （一）_（姓名） ，男，_年_月_日出生， 身份证号码：_,家庭住址：_. （二）_（姓名） ，男，_年_月_日出生， 身份证号码：_,家庭住址：_. （三）_（
5、姓名） ，男，_年_月_日出生， 身份证号码：_,家庭住址：_. _与_是原配夫妻，共生有_个子女，分 别是_,_ ,_ ,._与_夫 妇共同建造（购买）了位于_的房屋，房产证 第 6 页 号为_ .现结合家庭实际情况， ，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如 下： 一、上述位于_的房产分归 _、_所有。 二、其他子女对上述房产的分归均无异议 三、本协议生效后，_及时持相关手续去房产管理 部门办理变更登记。 四、本协议经当事人签字生效。 五、本协议一式_份，当事人各执一份，公证处留存一 份。 协议人： 第 7 页 年 月 日 注意： 1、申请人在使用本参考格式时，应根据实际情况
6、填写。 2、文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来， 除签名外不得手填。 相关法律法规： 分家，顾名思义，把一个家分开，分成若干个家。一个完 整的家解体，几个新的家庭成立、诞生。 分家，主要是分财产。财产中，主要分固定资产和资金， 即父母的积蓄，父母的私产。 俗话说：“树大分杈，子大分家。 ”由此可见，在以前漫长 的时代里， “分家”是常见的现象。 潮汕民间兄弟的“分家”风俗，具有鲜明的地方特色。这 第 8 页 主要表现在下面三点： 一、分家的主持人“中人” （或叫“公亲” ） 。 “分家”须有主持人，按旧规主持人应由分家兄弟们的母 舅充当。这叫做“母舅看外甥，个个一样亲” 。如遇特
7、殊情况， 主持人无法由母舅充当，就要从母方“家后” （母亲的娘家）另 选一个人来代替。这主持人的身份，说明潮汕民俗具有昔年的 母系血缘观念遗风。 “中人”也就是公证人。这一般由分家方面家族中的有威 望的“老大” （长辈）充当。 二、 “分家”的财产分配问题。 “中人”负责把原大家庭的家产、财务情况调查登记清楚 后，就把所有财产分成若干等份，原则上一个儿子占一份。不 过有二种情况要做特殊处理。第一、如果分家的儿子中尚有人 未婚娶，这就要先从原总家产中除出一份“（女么）本” （婚娶 时的费用）给他，再把余下家产均分。第二，分家的儿子中谁 先生了男孩，可多分一份财产。旧社会土地私有制时要为这位 分一
8、份“子孙田” 。这便是潮汕俗话中所说的“ （长孙相当于 第 9 页 小儿子） 。 武义县郭下村民某某户，因何某 1、何某 2 兄弟二人均已 经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团 结和睦，经父亲、母亲及妹妹何某 3，以及长辈何某、吴某见 证特立此分家协议书，以及父母今后的赡养义务。协议书条款 如下： 一、房产分割：原有房产位于前宅桥头，ww.共计 309.2 平 方米，包括已建 90 多平方米以及旧房子及空地 200 多平方米。 已建 90 多平方米外加空地共计 148.15 平方米归大儿子何某 1，房屋位置如下：东与何某 2 房屋相邻，南是自家晒场，西边 某何房屋，北靠大路（
9、其中 3.4x8 部分为何某 1 家做正门用， 不准建房，影响何某 2 家采光） 。其余的旧房子以及空地共计 161.05 平方米归何某 2 所有，房屋位置如下：东至溪，南自家 晒场，西何某 1 房屋，北靠大路。 二、父母的赡养协议：1、口粮（每月所需大米）由何某 1 承担，现有两块山地归何某 1 管理，所得款项均由何某 1 支配， 如果何某 1 不能履行义务，山地归还父母管理，所得款项由父 母支配。2、父母的医药费以及其他费用由兄弟 2 人共同承担 （在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分） ，其中何 第 10 页 某 1 承担所需费用的，何某 2 承担所需费用的。3、当父母卧床 不能自理时，兄弟两人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾 保姆的，费用由顾保姆方自理。4、兄弟两人各拿出一间房子供 父母居住，用于父母的养老。 三、本协议共 2 页一式四份，父和母、何 1、何 2、何 3 各 执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。 未尽事宜兄妹三人协商解决。 立协议人： 立协议人： 父亲： 大儿子： 母亲： 二儿子： 见证人： 女 儿： 见证人： 郭下村村委会： 第 11 页