主要分部分项工程质量管控要点.pdf

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1、主要分部分项工程质量管控要点 分部工程子分部工程质量管控要点 地基与基础 1 无支护土方/ 2 有支护土方 1. 支护及土方开挖方案是否经过专家论证； 2、施工前周边管线、建筑物基础型式信息收集了解； 3. 现场土方开挖是否严格执行方案、定位放线记录； 4. 原材料合格证及复试报告、隐蔽验收记录、各分项检验批验收记录、 试块报告； 5. 止水帷幕及支护桩施工要点； 6. 应对出现意外险情的应急预案； 7. 开挖时基坑监测数据是否正常； 8. 现场各项安全措施是否到位。 3 地基处理 1. 检查地基处理设计文件或方案； 2. 现场加固施工是否执行方案。 4 桩基 1. 抽查桩基工程资料及各项检测

2、资料； 2. 检查现场桩基感观质量； 3. 桩基施工方案和细则； 4. 试打工程桩及试桩结果； 5. 桩的定位放线； 6. 桩施工过程中旁站； 7. 对进场材料报验及复试； 8. 泥浆比重、孔深、沉渣厚度、充盈系数等记录； 9. 钢筋笼制作； 10. 混凝土浇筑质量控制。 分部工程子分部工程质量管控要点 地基与基础5 地下防水 1. 了解图纸的防水设计，检查防水材料，抽查防水施工； 2. 重点关注是否存在渗漏水现象，有无具体的防渗漏技术方案及实施堵 漏的措施。 6 混凝土基础 1. 对基础底板钢筋进行验收、钢筋的绑扎是否按照图纸设计规范要求施 工； 2. 止水钢板的设置是否正确、人防门框是否预

3、埋到位、水电安装预埋是 否到位、木工吊模是否到位； 3. 抽查剪力墙插筋是否正确、开间几何尺寸是否正确等。 7 砌体基础一般已不采用。 8 劲刚( 管) 混凝土 / 9 钢结构查阅钢结构设计，检查材质、检查焊接或栓接的方式、防锈防火的涂施。 主体结构 1 混凝土结构 1. 大体积混凝土浇筑温度和裂缝的控制措施，混凝土浇筑的顺序，施工 缝的留设，后浇带的处理； 2. 后浇带的模板要设独立支撑，不得拆除后回顶； 3. 高支模要有方案并进行专项验收； 4. 防水施工材料进场检查，厚度控制措施，基层处理，施工顺序与搭接， 特殊部位的加强措施； 5. 地下室后浇带防雨水、防垃圾措施； 6. 钢筋模板工程

4、质量通病控制； 7. 混凝土浇筑施工质量； 8. 按照图纸、规范进行楼面钢筋验收。 2 劲钢( 管) 混凝土结构检查设计文件及专项施工方案，检查施工操作是否按照方案执行； 分部工程子分部工程质量管控要点 主体结构3 砌体结构 1. 检查拉结筋长度、砌体接缝、马牙槎、混凝土板带、构造柱的设置是 否符合规范及地方要求； 2. 砌体砌筑的导墙设置、砂浆饱满度、灰缝、勾缝、拉结筋、洞口留设、 腰梁、构造柱、塞缝等技术措施。 4 钢结构查阅钢结构设计，检查材质、检查焊接或栓接的方式、防锈防火的施涂。 5 木结构一般用于古建或装饰。 6 网架和索膜结构一般用于体育场馆等。 建筑装饰 装修 1 地面 1.

5、检查基层清理是否干净、平整； 2. 面层铺贴与基层粘贴是否牢固，是否存在空鼓、表面是否平整，有无 色差，是否存在缺棱掉角。 2 抹灰检查表面平整度、垂直度、空鼓、开裂。 3 门窗 1. 门窗开启是否灵活、关闭严密； 2. 橡胶密封条安装是否完好、是否脱槽，转角处是否断开； 3. 窗台流水坡度，滴水线，鹰嘴设置是否合理到位； 4. 外窗淋水是否存在渗漏现象。 4 吊顶检查吊筋间距、龙骨材质、面板拼缝、饰面施涂。 5 轻质隔墙/ 6 混饰面板 (砖) 1. 面层铺贴与基层粘贴是否牢固，是否存在空鼓、表面是否平整； 2. 有无色差，是否存在缺棱掉角。 分部工程子分部工程质量管控要点 建筑装饰 装修

6、7 幕墙 1. 幕墙的“四性”试验； 2. 检查预埋件、龙骨施工质量； 3. 检查中空玻璃、石材原材料是否符合设计； 4. 检查缝隙处理，打胶等感观质量； 5. 幕墙深化设计要经原设计单位复核； 6. 幕墙预埋件要进行复核移交； 7. 幕墙的材料进场要有相关的证明文件，有复试要求的应见证送检； 8. 幕墙的试验与检验。 8 涂饰/ 9 裱糊与软包/ 10 细部 1. 检查楼梯扶手、防护栏杆的高度，立杆的间距； 2. 检查公共部位的净空尺寸。 建筑屋面 1 卷材防水屋面 1. 检查分格缝设置，一般不宜大于3m ； 2. 检查防水保护层是否存在空鼓开裂； 3. 检查屋面找坡雨水导流是否顺畅； 4.

7、 检查蓄水试验是否存在渗漏； 5. 屋面防水的防水材料进场检查、基层处理、防水厚度、蓄水试验、防 水保护层、分隔缝设置等。 2 涂膜防水屋面/ 3 刚性防水屋面/ 4 瓦屋面/ 分部工程子分部工程质量管控要点 建筑屋面5 隔热屋面/ 建筑给水 排水及采暖 1 室内给水系统 1. 消火栓安装高度，开口方向是否满足设计要求； 2. 检查管道连接方式、施工质量、压力试验、冲洗情况。分系统、分楼 层试压报告完备，隐蔽记录完备； 3. 稳压系统是否工作正常， 稳压泵启停压力设置是否符合设计文件要求； 4. 屋顶实验消火栓及一层消火栓射水试验记录, 消火栓按钮启泵功能记 录是否完备； 5. 喷淋系统管网末

8、端压力检查，并放水试验，压力开关报警并自动启动 喷淋泵； 6. 水泵、水处理设备等安装质量、试运转情况。 2 室内排水系统1. 检查管道连接方式、施工质量、管道坡度、灌水通球试验情况。 3 室内热水供应系统 1. 检查管道连接方式、施工质量、压力试验、冲洗情况； 2. 热伸缩补偿装置设置、安装质量情况； 3. 水泵、加热装置、水处理设备等安装质量、试运转情况。 4 卫生器具安装1. 卫生器具、给水配件外观质量、完好情况，安装工艺是否规范。 5 室内采暖系统 1. 检查管道及散热器、辐射板安装坡度； 2. 检查系统压力试验及管道冲洗情况； 3. 热量平衡调试。 6 室外给水管网 1. 检查管沟地

9、基处理及管井砌筑情况； 2. 检查管道压力试验、冲洗情况及防腐保温措施； 3. 室外消火栓与水泵接合器安装距离是否满足设计文件要求； 4. 管道隐蔽记录是否完备。 7 室外排水管网 1. 检查管沟地基处理及管井砌筑情况； 2. 检查管道坡度、灌水试验、通球试验、冲洗情况及防腐保温措施； 3. 检查绘制详细管网位置图。 分部工程子分部工程质量管控要点 建筑给水 排水及采暖 8 室外供热管网 1. 检查系统压力试验、管道冲洗、防腐保温情况； 2. 补偿器、检查井室、用户人口处管道布置情况； 3. 检查绘制详细管网位置图。 9 建筑中水系统及 游泳池系统 1. 检查管道材料、连接方式、施工质量、压力

10、试验、冲洗情况； 2. 检查高位泳池排水记录。 10 供热锅炉及 辅助设备安装 1. 外观检查，接口位置检查； 2. 设备各项参数是否和设计要求一致； 3. 安装尺寸、标高、坐标是否符合安装要求； 4. 各项功能试验是否符合施工质量验收规范。 建筑电气 1 室外电气 1. 室外箱变的施工基础尺寸应严格按照设计图纸进行施工，对于埋地高 压电缆，应做好标示，检查绘制详细电缆位置图；箱变基础四周接地电 阻值应满足规范要求，室外电箱应选用防水型电箱； 2. 航空障碍标志灯和庭院灯的敷设位置、数量、照度等符合规范及设计 要求； 3. 总等电位联结线的截面应符合规范要求，接地网的接地电阻应符合规 范要求。

11、 2 变配电室 1. 变压器安装位置正确，附件齐全，油浸变压器油位正常无渗油现象； 2. 配电箱、柜安装部位及开关容量要符合图纸设计要求； 3. 变压器的 N母线、 PE母线、外壳、支架接地可靠且符合规范要求； 4. 照明配电箱（盘）内配线整齐，无绞线现象，开关动作灵活可靠，漏 电保护装置动作电流和动作时间参数符合规范及设计要求； 5. 母线与母线、母线与电器接线端子连接符合规范要求； 6. 电缆桥架的水平安装、垂直安装、接地等符合规范要求，电缆敷设的 固定点、转弯半径符合规范要求，竖井内和穿越防火分区的电缆桥架有 防火隔堵措施，电缆的首端、末端、分支处有标示牌； 7. 接地装置的敷设方式、接

12、地材料的规格及焊接工艺应符合规范要求。 分部工程子分部工程质量管控要点 建筑电气 3 供电干线 1. 母线与母线、母线与电器接线端子连接符合规范要求； 2. 电缆桥架的水平安装、垂直安装、接地等符合规范要求，电缆敷设的 固定点、转弯半径符合规范要求，竖井内和穿越防火分区的电缆桥架有 防火隔堵措施，电缆的首端、末端、分支处有标示牌； 3. 导管的弯曲半径、连接工艺、接地工艺灯符合规范要求； 4. 导线在配电箱内及线槽内不得有接头和扭结，相线、零线、控制线、 保护线用固定颜色导线加以区分，不同回路、不同电压和交直流电线不 应穿于同一导管内； 5. 导线敷设完后，分回路进行相间、相地、相零绝缘测试，

13、有隐蔽验收 记录。 4 电气动力 1. 抽查电箱及电缆的规格、型号； 2. 桥架进电箱时是否做好保护； 3. 导线在配电箱内及线槽内不得有接头和扭结，相线、零线、控制线、 保护线用固定颜色导线加以区分；不同回路、不同电压和交直流电线不 应穿于同一导管内； 4. 电机试运行前需进行绝缘测试且要有试运行记录； 5. 施工完成后电箱出线开关是否有标示，电箱内是否有竣工图纸。 5 电气照明安装 1. 配电箱、柜的基础安装符合要求，基础槽钢应与接地系统连接； 2. 线缆、线材符合设计要求，有检测报告，现场实物验收符合要求； 3. 有建筑照明试运行记录。 6 室内热水供应系统/ 7 备用和不间断电源 安装

14、 1. 抽查电箱及电缆的规格、型号； 2. 桥架进电箱时是否做好保护； 3. 导线在配电箱内及线槽内不得有接头和扭结，相线、零线、控制线、 保护线用固定颜色导线加以区分，不同回路、不同电压和交直流电线不 应穿于同一导管内； 分部工程子分部工程质量管控要点 建筑电气 7 备用和不间断电源 安装 4. 电机试运行前需进行绝缘测试且要有试运行记录； 5. 施工完成后电箱出线开关是否有标示，电箱内是否有竣工图纸。 8 电源与接地/ 智能建筑 1 通信网络系统/ 2 办公自动化系统/ 3 建筑设备监控系统/ 4 火灾报警及消防联动系统 1. 探测器选择是否符合设计文件要求； 2. 分系统、分楼层线路绝缘

15、电阻测试记录完备，隐蔽工程验收记录完备； 3. 报警功能抽检； 4. 消防联动测试，主要包含：非消防电源切除、消防事故广播、声光报 警器、防火卷帘、防排烟系统、应急照明及疏散指示、电梯、气体灭火 控制、消防水炮控制等联动是否正确； 5. 消防水泵远程控制、压力开关启泵、消火栓按钮启泵功能是否完备。 5 安全防范系统/ 6 综合布线系统/ 7 智能化集成系统/ 通风与空调1 送排风系统 1. 穿越防火墙或板是否有防火阀、防火防护与封堵； 2. 风口、风帽、消声器等安装； 3. 支架间距； 分部工程子分部工程质量管控要点 通风与空调 1 送排风系统 4. 风机固定，隔振、旋向正确、防护罩； 5.

16、风平衡。 2 防排烟系统 1. 穿越防火墙或板是否有防火阀、防火防护与封堵； 2. 风口、风帽等安装； 3. 支架间距、防火隔热措施、软接； 4. 风机固定，隔振、旋向正确、防护罩； 5. 风平衡。 3 除尘系统/ 4 空调风系统 1. 穿越防火墙或板是否有防火阀、防火防护与封堵； 2. 风口、风阀等安装； 3. 支架间距、风管保温、软接； 4. 风机固定，隔振、旋向正确、防护罩； 5. 风平衡； 6. 风管漏风量与漏光量应满足规范与设计要求。 5 净化空调系统/ 6 制冷设备系统 1. 机组规格型号、技术参数； 2. 设备基础验收、隔振、机房排水、通风措施等； 3. 设备吊装应该由专业公司吊装，并报审吊装方案。 7 空调水系统 1. 连接方式、支架间距、管道防腐、保温、排水排气阀、坡度； 2. 水泵安装、隔振、旋向正确； 3. 试验报告； 4. 水平衡； 5、接地电阻测试、绝缘电阻测试、管道试压、阀门严密性试验。 电梯1 电力驱动的曳引式或强制 式电梯安装工程 1. 电梯安装单位与土建单位之间的交接验收； 2. 消防电梯基坑是否具备排水功能； 分部工程子分部工程质量管控要点 电梯 2 液压电梯安装工程 3. 安全防护措施是否到位； 4. 设备具备消防联动功能； 5. 电梯验收合格取证后方可使用； 6. 施工过程中电梯保护措施是否到位。 3 自动扶梯、自动人行道安装 工程