《实测实量质量提升方案.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《实测实量质量提升方案.pdf（17页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、羄实测实量质量提升方案 羄引言：为提高工程施工成品质量，根据集团公司实测实量操作指 引实测内容，对主要检测内容在施工过程中进行重点控制，目前10# 地块土建部分已经施工完成，现阶段主要进行精修施工， 针对以往的 实测实量评估项目部对薄弱部位做出相应的控制措施以提高工程质 量： 芀一：工程概况 螇昆海 10#地块拟建 8 栋高层住宅建筑及一栋幼儿园，1-4 栋为商品 房 1、2 栋 34 层 3 、4 栋 39 层。5-8 栋为回迁房都为40 层，幼儿园 3 层。总建筑面积约36 万平米。地下二层，框架剪力墙结构。主体 结构及二次结构已经完工， 现在进行装修及二层配套施工。 预计 2014 年
2、12 月 30 日交房。目前实测实量内容为装修工程。 羇二：组织架构 肄 蚁 葿三：10#地块实测实量薄弱项目 1、 2、 螆抹灰空鼓及裂缝 3、 4、 膄房间开间进深及方正性偏差 5、 6、 肂室内未弹水平线 7、 8、 羇外门窗洞口及铝窗垂直度尺寸偏差 9、 10、 薅户内门洞尺寸偏差 11、 12、 芄同一室内底盒标高差 13、 14、 蒃并列面板高度偏差 15、 16、 虿砌体墙面给水管及砌体墙电线管暗埋（设备安装） 17、 18、 薈开关盒及配电箱安装偏差 莄四、抹灰工程空鼓及裂缝 蚀（一）指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。 莀（二）合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无空鼓 莆
3、（三）控制措施： 蒄1、砌体灰缝进行勾凹缝，增加抹灰层与墙体接触面，增强粘结力； 肀2、粉刷前对砌体进行清污、浇水、拉毛、满挂钢丝网片处理，增加 砂浆粘结力； 螈3、 粉刷砂浆不落地， 避免粉刷砂浆失水； 砂浆必须在 3 小时内用完。 肅4、分层抹灰，底层砂浆标号必须必面层砂浆提高一个等级。第一层 底灰强度达到 %90以上后方可进行第二次抹灰。 薄5、抹灰完成后用喷壶进行喷水养护，养护时间不的少于7 天。 蒁6、抹灰前必须待线槽及配电箱处理完成后方可进行。 薀7、严格按照实验室出的配合比进行砂浆搅拌，搅拌时间不得少于 3min。 袄（四）整改时间 薄10#地块 5-8 栋出现的空鼓于 2014
4、 年 12 月 15日处理完成。1-4 栋于 2015 年 1 月 15 日处理完成。 袂五、房间开间 /进深偏差及方正性（抹灰工程） 羈（一） 指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸 之间的偏差。 袇（二）合格标准：开间进深【-10、10mm】 方正性【 0、10mm】 蚃（三）控制措施： 罿1、砌体工程施工前应根据施工图纸进行定位方线。并在房间内四周 弹出距墙面 200mm的施工控制线。 蚀 蚆 螃2、根据控制线结合建筑尺寸打灰饼。 对主体砼结构出现尺寸偏差大 和爆模的提前进行处理， 对砌体出现垂直度及平整度偏差大的进行返 工处理。抹灰前进行验收合格后才进行下道工序施工。 莀
5、3、抹灰过程中严格控制房间开间及进深尺寸，经常检查和用尺子拉 对角线复查。 膈（五）整改时间 蒅10#地块 5-8 栋出现的偏差于 2014 年 12 月 15日处理完成。1-4 栋于 2015 年 1 月 15 日处理完成。 袃六：室内水平线 （一） （二）螁指标说明： 1、 2、 袀在砌体施工前应在主体结构上墙面 门窗洞口等弹出 1m的 水平控制线。 以保证顶板扇灰、 门窗洞口的水平标高、 设备 安装标高、收口标高等。 3、 4、 蒈砌体砌筑完成后应在砌体墙面上弹1m 的控制标高，以保 证设备、门窗、配套、收口等的水平标高。 5、 6、 羃抹灰完成后在抹灰面上弹 1m 的控制标高，以保证装
6、修等 水平标高。 （三） （四）膂合格标准：二次结构、二次装修前必须有满足施工的水平控 制标高。 （五） （六） 莈控制措施： 芇项目部派专门的测量施工员进行水平线的控制，在每层楼、每道 工序前用水平仪及墨斗弹出1m控制线。 肃 薃 聿 羅 肃 蒇螄 膃（四）整改时间 膀10#地块 1-8 栋未弹的水平线于2014年 12 月 20 日处理完成。 艿七、外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 螇（一）指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框 塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。 芃（二）合格标准： 5,10mm 薁（三）控制措施： 蚇砌筑前提前设定定位线，砌筑时由专人监控复核； 薆 莂 荿 蒂
7、 莃 袇 莈 薂八、户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） 蒀（一）指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度， 避免出现“大小头”现象。 蕿（二）合格标准：高度偏差 10，10mm；宽度偏差 10，10mm； 墙厚偏差 -5，5mm。 膇（三）控制措施： 蚂砌筑前提前设定定位线及控制线， 砌筑时由专人监控复核， 先确保 砌筑留洞尺寸， 抹灰期间按照砌体的控制线对抹灰面进行控制，同时 随抹随测，确保门洞侧墙面的垂直度，避免洞口大小头，同时按照控 制线控制，可确保上下楼层同一户型同一洞口位置一致； 袁 芁 羆 螈1m水平控制线以保证门洞顶面标高。墙面垂直控制线以保证门洞侧 面垂直度控制。 （七）
8、（八） 蚄整改时间 螂10#地块 1-8 栋未弹的水平线于2014年 12 月 30 日处理完成。 蚂九、同一室内底盒标高差（设备安装） 蒀（一）指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气 底盒与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量。 螇（二）合格标准： 0，0.5mm 蚂1m 水平 标高 节墙 面 垂 直 袂（三）控制措施： 衿1、剪力墙上线盒预埋：根据钢筋上预先放好的标高点位，进行拉 线控制线盒标高，并采用废旧钢筋穿过线盒安装孔， 与墙体钢筋焊牢， 并在线盒周边焊制模板定位筋， 确保剪力墙上各线盒在浇筑砼时不位 移，不变形； 袈2、后期墙开槽埋设线盒：利用 1m 线控制线盒标高
9、； 蒆 蚀（四）整改时间 芅10#地块 1-8 栋未弹的水平线于2014年 12 月 30 日处理完成。 羂室内1m 水平标高 芀底盒距离地面 300mm， 根 据水平线统一下量1.7m 安 莅十、并列面板高度偏差（设备安装） 蚁（一）指标说明：该指标反映同一类型并列电气面板上边平直程度。 主要反映观感质量。 肈（二）合格标准： 0，0.5mm 芈（三）控制措施： 莅标高控制采用控制线控制，相邻线盒安装时，可采用卡具等辅助工 具调整相邻线盒的标高一致 肇十一、砌体墙面给水管及砌体墙电线管暗埋（设备安装） 蒅（一）指标说明：反映砌体墙面电线管暗埋过程中，避免空鼓、裂 缝的重要控制节点。 肂室内1
10、m 水平标高 螀底盒距离地面300mm， 根 据水平线统一下量1.7m 安 蒃（二）合格标准： 芈1、线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开 洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型 空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在 安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实； 袆2、线槽尺寸：砌体墙槽深度 20mm，墙槽宽度 mm，墙槽用水泥砂浆填补密实。空心砌块外墙水平沟槽长度小于 。 薅（三）控制措施： 薀1、线槽开好后，安装的管必须进行固定牢固。 羀2、水泥砂浆或细石砼填筑前必须用水冲洗干净，填筑必须进行分层 填筑。 薅3、在进行抹灰前必须处理完毕，
11、并满挂钢丝网片。 蚅4、按第（二）条进行控制 羁十二、开关盒及配电箱安装偏差 莇（一）指标说明：该指标反映同一类型开关盒及配电箱要在统一标 高及不能深与抹灰面。主要反映观感质量。 蚈（二）合格标准：与抹灰面平 螅（三）控制措施： 莁1、安装前必须根据图纸及室内水平标高统一定位放线。 腿2、安装前必须待抹灰的厚度灰饼做好后才能安装。安装面以灰饼为 控制。 莆 膅（四）整改时间 羅10#地块 1-8 栋未弹的水平线于2014年 12 月 20 日处理完成。 昆海 10#地块项目部 薇室内 1m 水平控制线 以下无正文 仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。 , , . For personal use only in study and research; not for commercial use. Nur f r den pers?nlichen fr Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden. Pour l tude et la recherche uniquement des fins personnelles; pas des fins commerciales.