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1、第 1 页 共 9 页 编号： _ 餐饮投资合作协议 甲方：_ 乙方：_ 签订日期： _年_月_日 第 2 页 共 9 页 餐饮投资合作协议 甲方：姓名 _，性别 _，年龄 _，身份证号： _； 乙方：姓名 _，性别 _，年龄 _，身份证号： _； 经甲乙双方充分协商，同意在_合作开设餐馆，具体位 置为： _（见附图），为明确甲乙双方权利义务，特签订合 作合同如下： 一、甲、乙双方自愿共同出资合作经营该餐馆。其中，甲方 以现有租用的场地 （该土地由甲方向 _租用并支付租金） 以及 已有的配套设施出资； 乙方以现金出资， 首次投资不低于人民币 _万元，作为合作的出资。 并从双方合作经营的餐馆营业
2、额中每 月支付甲方租金作为场地租金，另每年应向甲方支付_万元的土 地管理费用。合作经营前三年甲方占合作经营总股份的_% ，后 六年占总股份的 _% ，乙方合作经营前三年占合作经营总股份的 _% ，后六年占总股份的 _% 。甲、乙双方在合作期间内投入的各 项资产、资金，属于甲、乙双方共同所有。 二、上述地址除供电设施及高压电杆迁移、道路开口子、场 地租金的开支由甲方单方负责全付外，后阶段餐馆的规划建设、 装修和添置餐厅正常经营所需的设施设备、自来水接通等所有餐 馆营业前期开支费用由乙方承担。同时双方约定按 _万总投资进 行设计规划， 在餐馆正式对外营业开张前，乙方的第一期前期投 第 3 页 共
3、9 页 资不得低于 _万元。第二期的建设开发视营业情况由股东商议酌 情决定，开发资金共同按股份分别支出。 三、双方在该协议生效后_日内建立餐馆经营的共同账户， 同时由乙方汇入资金_万元作为启动资金， 开始正式进入设计规 划实质性操作阶段。 并向甲方指定的账户上支付人民币_万元作 为合作经营的风险抵押金，协议的生效期以收到乙方风险抵押金 为准，合作经营的风险抵押金在餐馆正式对外营业开张前_，由 甲方将该笔费用中的_万汇入餐馆经营的共同账户，剩余 _万继 续作为甲方的土地管理费用。第二年的同一日期， 无论亏或赢利 从餐馆经营额中支付_万管理费。 两年后， _万元管理费可做为 土地租金进行抵扣。 协
4、议生效一个月后， 乙方应向餐馆账户汇入 _万元资金作为餐馆开工建设费用的支出准备，并开始开工建 设。在第一期完工，餐馆正式对外营业前，乙方剩余_万或超过 _万的资金应全部到位餐馆的共同账户，并且由该账户完成所有 前期费用支出。 从设计到建设完工开业不得超过_个月。否则由 乙方承担甲方由此产生的经济损失。开业后由该账户支出的费用 不视为第一期前期费用， 由股东其它账户支出的餐馆开支费用也 不视为第一期前期费用。 双方约定以不少于 _万的前期投入为股 份核定基准数， 如第一期前期费用少于_万元，则视为乙方违约， 乙方应承担违约责任， 并以实际前期费用为基数，重新核定双方 股份。不得在对外营业开张后
5、乙支付开业前的前期开支。 四、财务管理：餐馆的经营银行帐号由双方代表完成开户， 为了财务正式对外营业开张前，乙方的第一期前期投资不得低于 _万元。第二期的建设开发视营业情况由股东商议酌情决定，开 第 4 页 共 9 页 发资金共同按股份分别支出管理的安全性，该账号应该为双控账 号，作为前期合作资金和营业收入支出账户。财务会计核算工作 归乙方负责，财务人员在该账号正式启用时开始进入财务管理， 为了便于分成核算， 甲方将派一名财务协助乙方共同管理财务账 务及会计核算工作，餐馆所有开支经由双方财务签字方可支 出。 五、双方约定从双方合作经营的餐馆营业额中支付甲方每年 _万元的场地租金和管理费，为减少
6、经营风险， 甲方同意免前两 年租金，从合同生效之日起计两年后提前_个月开始收取场地租 金。年租金前三年按 _% 递增，后七年按 _% 递增。首次支付甲方 的月租是以 _万元年租为基准， 而后以此方式类推。 租金支付方 式为：首次应支付前 _个月租金作为押金， 并另行支付 _个月的 租金，之后每月定时支付总租金额的平均数为月租金。 六、合伙期间各合伙人的出资仍为共有财产，不得随意请求 分割。合同期满后，店铺及所有设备物资属于甲方所有。甲、乙 双方的合作经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_ 日止。 七、合作经营期间， 乙方派代表全面担任餐馆的现场管理日 常工作， 甲方派代表参与其协助管理，管
7、理方式方法以乙方观点 为主。但甲方应参与在餐馆的前期建设工程和装修招标，其余经 营设施采购及日常超过一万元以上的采购乙方应知会甲方，甲方 视情况参与或监督。另餐馆的正常利润不得低于营业额的_%, 在盈利的情况下低于_% 属乙方管理不力，甲方利益受到损害， 乙方应承担一定责任。 经营两年后如发生亏损，应以在支付甲方 第 5 页 共 9 页 土地租金与管理费的前提下，共同承担亏损。由此，在双方继续 经营合作的情况下， 甲方有权否决乙方的的管理决策。在一年内 无法改变亏损局面， 双方应考虑转让经营。在盈利的情况下两年 内乙方发生出资转让则需支付甲方前两年减免的土地租金和管 理费后作为违约处置。 八、
8、盈余分配与债务承担 1、盈余分配：从餐馆正式对外营业开张起计，每月营业额 除去餐馆人员工资及成本开支外产生的盈利，以甲乙双方的占有 股份为依据， 按比例每月分配到双方指定帐上。在餐馆按规划第 二期投资时，双方各按比例出资。 2、债务承担：前期投入债务由各方按各自的出资责任各自 承担，不得将前期债务列为合伙债务；合伙债务先由合伙财产偿 还，合伙财产不足清偿时， 以各合伙人的股份为据，按比例承担。 九、入伙、退伙，出资的转让 1、入伙： （1）需承认本合同； （2）需经全体合伙人同意； （3）执行 合同规定的权利义务。 2、退伙： （1）需经全体合伙人同意方可退伙； （2）不得在合伙不利时退伙；
9、（4）退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式 出资，均以金钱结算； （5）未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进 行赔偿。 第 6 页 共 9 页 3、出资的转让：在执行第七条合同条款前提下，允许合伙 人转让自己的出资。 转让时合伙人有优先受让权，如转让给合伙 人以外的第三人， 对第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让 人。在盈利的状况下四年后方可整体转让经营，四年内发生整体 装让经营，乙方与甲方共享有除建筑外的装修及设备转让财产 权，房屋建筑的财产转让权属甲方拥有。 十、在合同期内发生不可抗力的情况导致餐馆无法营业，双 方共同承担风险。 十一、合伙负责人及其它合伙人的权利 1
10、、_为合伙负责人。其权限是： （1）对合伙事业进行日 常管理； 2、其它合伙人的权利： （1）参予合伙事业的管理； （2）听取合伙负责人开展业务情况的报告； （3）检查合伙帐册及经营情况； （4）共同决定合伙重大事项。 十二、禁止行为 1、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义 进行业务活动； 如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失 赔偿。 十三、合伙营业的继续 在退伙的情况下， 其余合伙人有权继续以原企业名称继续经 营原企业业务，也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营。 十四、合伙的终止和清算。 第 7 页 共 9 页 1、合伙因下列情形解散： （1）合伙期限届满； （2）全体合
11、伙人同意终止合伙关系； （3）已不具备法定合伙人数； （4）合伙 事务完成或不能完成； （5）被依法撤销；（6）出现法律、行政法 规规定的合伙企业解散的其他原因或出现政府和土地方重大政 策变化。 2、合伙的清算： （1）合伙解散后应当进行清算，并通知债权人。 （2）清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人过半数同意， 自合伙企业解散后15 日内指定 _合伙人或委托第三人， 担任 清算人。 15 日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人 可以申请人民法院指定清算人。 （3）合伙财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合伙 所欠招用的职工工资和劳动保险费用；合伙的债务； 甲方的土地 管理费和土地租金
12、；返还合伙人的出资。 （4）清偿后如有剩余，则按本协议第八条第一款的办法进 行分配。 （5）清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，依本 协议第八条第二款的办法办理。各合伙人应承担无限连带清偿责 任，合伙人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数 额时，有权向其他合伙人追偿。 十五、违约责任 1、合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的， 如果他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理， 转 让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。 第 8 页 共 9 页 2、合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行 为无效，或者作为退伙处理；由此给其他合伙人造成损失的，承 担赔偿责
13、任。 3、合伙人严重违反本协议、或因重大过失或违反合伙企 业法而导致合伙企业解散的， 应当对其他合伙人承担赔偿责任。 4、合伙人违反第十二条规定，应按合伙实际损失赔偿，劝 阻不听者可由全体合伙人决定除名。 十六、争议解决方式 凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间应共同 协商，如协商不成，提交相关行政仲裁委员会仲裁，或依法向人 民法院起诉。 十七、其他 1、经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行 补充；补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内 容为准。 2、入伙合同是本协议的组成部分。 3、本合同一式 _份，合伙人各执一份，送登记机关存档 一份。 4、本合同经全体合伙人签名、盖章后生效。 甲方合伙人（签章） ： _年_月_日 签订地点： 乙方合伙人（签章） ： _年_月_日 第 9 页 共 9 页 签订地点：