二手小产权房买卖合同.pdf

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1、-范文最新推荐 - 1 / 28 二手小产权房买卖合同 小产权是指在农民集体土地上建设的房屋, 那么 二手小产权房买卖合同又是怎样的呢?以下是小编整理的二手小产权 房买卖合同，欢迎参考阅读。 二手小产权房买卖合同范文一 出卖人 (甲方)： 身份证号码： 买受人 (乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合 同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其位于的房屋( 建筑面积 _平方米，地下室 建筑面积平方米以人民币元(大写：人民币 ) 的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本合同，双倍返 还定金 ; 如乙方解除本合同，甲方不予退还

2、定金。 三、甲方于年 月 日前一次性向乙方支付房款元。 四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本 房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时， 甲方应协 助乙方办理房屋产权手续。 五、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权( 使用、收益、出租、担 保、抵押、买卖、占有等) 转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房 屋享有完全的居住权以及处分权， 甲方不得就该房屋再与他人订立协 议、合同或其他任何方式的处分。 六、违约责任 1 、甲方应当于月同规定的日期交付房屋，每逾期 1 日按房价总额千 分之一向乙方支付违约金。 逾期超过叁 个月的，乙方有权解除本合 同。合同解约后， 甲方除

3、将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方 赔偿经济损失元。 2 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使， 一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 3 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客 观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价 款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 4 、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲 方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商 不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。 八、特别约定 本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合

4、同无效，如本合同被有 权机关认定为无效合同， 则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔 偿乙方损失壹拾万元。 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可 -范文最新推荐 - 3 / 28 以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 二手小产权房买卖合同范文二 出卖人 (甲方)： 身份证号码： 买受人 (乙方)： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前 提下订立本合同，以共同遵守。 一、房屋基本情况 2 、甲方自愿将该房屋出售给乙方。 二、价款 甲、乙双方经过协商，该房屋售价总

5、额人民币整。(￥： 元) 三、付款方式 1 、乙方应当于本合同签订当日向甲方一次性支付定金人民币元整 (￥： 元) ，如乙方不履行本合同义务或单方终止交易，则该笔定金 甲方将不予退还，且房屋仍为甲方所有。 2 、乙方最迟应当于款共计人民币元整元)一次性交付甲方。 四、房屋的交付 1 、甲方应于乙方付清全部房款后的日内，将该房屋交付乙方。交 付方式为给付该房屋门钥匙。 2 、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。 五、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。待过户条件成熟 时，甲方协助乙方办理相关手续。办理过程中产生的契税，土地出让 金等一切税费均由乙方自行负担。 六、违约责任 1 、除不可抗拒的

6、自然灾害等特殊情况外，甲方应当于乙方付清全部 房款后的3 日内交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房 屋，每逾期一天，甲方按累计已付款的千分之一向乙方支付违约金。 2 、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应 付款有权追究违约责任。 自本合同规定的应付款限期之第二天起至实 际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的1% 向甲方支付违 约金。逾期超过10 日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合 同，不予退还定金，并追究乙方的违约责任。 七、其他规定 1 、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 2 、本合同在履行中发生争议， 由甲、乙双方协商解决。

7、协商不成时， 向房屋所在地人民法院起诉。 3 、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起 生效。均具有同等效力。 甲方( 签字)： 乙方(签字) ：地址：地址： 联系方式：联系方式： -范文最新推荐 - 5 / 28 年 月 日 年 月 日 见证人： 年 月 日 二手小产权房买卖合同范文三 出卖人 (甲方)： 身份证号码： 买受人 (乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合 同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其位于的房屋 ( 建筑面积 _平方米 )以人民 币 元( 大写：人民币 ) 的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定

8、金万元。如甲方解除本合同，双倍返 还定金 ; 如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。 三、甲方于 年 月 日前向乙方支付房款元，于 年 月 日前向乙方 支付尾款元。 四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本 房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时， 甲方应协 助乙方办理房屋产权手续。 本合同发生的契税， 土地出让金等由乙方 负担。其他税费按有关法律规定负担。 五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵 押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对 该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订 立协议、合同或其他任何方式

9、的处分。 六、违约责任 1 、甲方应当于月同规定的日期交付房屋，每逾期 1 日按房价总额千 分之一向乙方支付违约金。 逾期超过叁 个月的，乙方有权解除本合 同。合同解约后， 甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方 赔偿经济损失元。 2 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使， 一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 3 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客 观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价 款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 4 、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲 方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方

10、应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商 不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。 八、特别约定 本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有 权机关认定为无效合同， 则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔 偿乙方损失叁拾万元。 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可 -范文最新推荐 - 7 / 28 以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 公证人： 年 月 日 二手挖掘机可安装多种液压装置, 成为拆楼机、抓 料机、拔桩机。对于

11、二手挖掘机买卖合同你了解多少呢?以下是小编 整理的二手挖掘机买卖合同，欢迎参考阅读。 二手挖掘机买卖合同范文一 卖出人 (以下简称甲方 )： 买受人 (以下简称乙方 )： 依据有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等和协 商一致的基础上，就 DH225-7挖掘机含 DBB破碎锤买卖和完成其它服 务事项，签订本合同。 第一条 当事人及车俩情况 ( 一)甲方基本情况： 1. 自然人身份证号码： 现居住地址： 联系电话： ( 二)乙方基本情况： 1. 自然人身份证号码 现居住地址： 联系电话： ( 三)卖出车辆基本情况： DH225-7挖掘机含 DBB破碎锤及相关配件。 颜 色 红 购买日

12、期车架号码。 第二条 : 价格： 经双方协商该车的转让价为人民币￥ 元(大写： 元。 第三条 双方的权利义务 ( 一)甲方保证卖出挖掘机及DBB破碎锤的合法性以及不存在任何权 属上的法律问题 ; 应提供车辆真实情况和信息。在乙方购买之日起， 挖掘机以前所有的债权债务由甲方负责，乙方不承担任何费用。 ( 二)甲方应提供该车的各类证明、证件并确保真实有效。乙方将一 次性付清余款，该机产权属乙方所有。 第四条 违约责任 ( 一)违反本合同第三条第1 款，乙方有权解除本合同，甲方应无条 件接受退回的车辆并退回乙方全部车款并赔偿乙方相应的一切损失。 第五条 争议解决方式 因本合同发生的争议，由双方协商解

13、决，调解不成的，可向成都市 锦江区人民法院起诉。 第六条 其它 ( 一)本合同未约定的事项，按照中华人民共和国合同法以及有 -范文最新推荐 - 9 / 28 关的法律、法规和规章执行。本合同经双方当事人签字或盖章后生效。 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。 甲方( 签章)： 乙方(签章) ： 签约时间：年 月 日 签约时间：年 月 日 二手挖掘机买卖合同范文二 出售方 (以下简称甲方 )：蒋兴贵，地址： 身份证号： 购买方 (以下简称乙方 )：杨再银杨青山，地址： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲、乙 双方就买卖挖掘机 (含配件 ) 的有关事

14、宜，在平等、自愿的基础上，经 协商一致达成如下协议，供双方信守执行。 一、 挖掘机基本概况 1 、甲方出售的挖掘机型号为恒天九五70-7; 发动机号码为 ; 车架号 码为 ; 生产厂家为恒天九五公司 ; 颜色为蓝灰色 ; 购买于 2018年 1月 27 日。 2 、配件有。 二、交易价格 1 、甲方转让价为人民币 ( ￥ 元) ，月付款元 (￥ 元)。 2 、此挖掘机月付款在甲乙双方签订合同起一年内付清，如一年内与 恒天九五公司出现其它的违约费用由甲方承担所有责任及损失。 三、双方的权利、义务 1 、甲方保证对其出售的挖掘机拥有合法、完整的所有权，与第三人 不存在权属争议 ; 挖掘机之上未设置

15、有抵押权等他项权利; 甲方总额 (￥ 元)，共计转让总额提供的车辆情况和信息真实。 2 、甲方保证挖掘机主要零部件(发动机、车架、液压系统等 ) 均系原 厂配置，未进行改造更换。 3 、甲方在本合同签订之后月付款乙方向恒天九五公司付清。应向乙 方提供购买挖掘机的合同、购机发票、保修单(卡) 和其它文件、证件 (均为原件 ) ，并确保真实、有效。 4 、 本合同签订之日， 甲方将挖掘机交付乙方， 交付地点为甲方本宅， 甲、乙双方签署交接清单。 四、违约责任 1 、甲方违反本合同第三条第1、2、3、4 款，乙方有权解除本合同， 甲方应退回乙方支付的全部款项，并以交易价格为基数，按10% 的比 例向

16、乙方支付违约金。 2 、甲乙双方签订合同起一年内，乙方每月付月付款后，甲方应保证 挖掘机不被公司锁机、拖机等，如出现此现象，造成的经济损失由甲 方承担。 五、其它事项 1 、本合同未尽事宜，甲乙双方经协商一致，可另行签订书面补充协 议。 2 、因本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，向合同签 -范文最新推荐 - 11 / 28 订地人民法院起诉。 3 、本合同经双方当事人签字后生效。本合同一式两份，甲方、乙方 各执一份，具有同等法律效力。 甲方( 签章)： 乙方(签章) ： 签约时间：年 月 日 二手挖掘机买卖合同范文三 甲方( 卖方)： 住址： 身份证号： 联系电话： 乙方( 买方)

17、： 住址： 身份证号： 联系电话： 经甲、乙双方平等友好协商， 甲乙双方就甲方所有的挖掘机/ 工程机 械买卖给乙方一事达成一致协议如下： 一、挖掘机 / 工程机械概况 品牌/ 型号：现代 210-5 水陆两用改装挖掘机 二、买卖价格： RMB890,000元整(现金 RMB 八十九万元整 ) 三、甲方承诺对上述买卖的挖掘机/ 工程机械享有合法的完全的所有 权，乙方基于该承诺购买上述挖掘机/ 工程机械。如因第三人向乙方 主张挖掘机 / 工程机械的所有权或他物权导致乙方经济损失的，乙方 有权向甲方追偿。 四、挖掘机 / 工程机械现状已由双方确认。因该挖掘机/ 工程机械系 一手原装机改装旧机， 甲方

18、对于挖掘机的运行状况及工作状况均向乙 方作了充分的说明， 乙方对于该挖掘机的现状以及日后运行可能出现 的问题均已了解。 五、付款方式： 1 、乙方现款一次性付清 ; 2 、甲方交机，乙方验机 ; 3 、自甲、乙双方签字确认后本合同正式生效。 六、挖掘机 / 工程机械由甲方于20xx 年 12 月 26 日交付给乙方，乙 方采取现场验收的方式进行验收，乙方对于挖掘机/ 工程机械的运行 状况及设备数量、质量有任何不符合双方在本合同中的说明及约定 的，应当场以书面形式交由甲方确认并由双方协商解决，交付后即视 为验收合格。 七、挖掘机 / 工程机械交付后，因该挖掘机/ 工程机械的运输、运行 所产生的任

19、何责任均由乙方承担， 包括挖掘机 / 工程机械本身的故障、 质量问题产生的损失以及对第三人的侵权所产生的损失。如甲方在挖 掘机/ 工程机械交付后承担了上述责任，甲方有权向乙方追偿。 八、本协议自签订之日起生效，一式两份，甲方一份，乙方一份。 甲方： 乙方： 20xx 年 x 月 x 日 -范文最新推荐 - 13 / 28 写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由 办公室组成的大楼，那么二手写字楼买卖合同又是怎样的呢?以下是 小编整理的二手写字楼买卖合同，欢迎参考阅读。 二手写字楼买卖合同范文一 出卖人 (甲方)： 注册地址： 【营业执照注册号】【身份证号码】： 法定代表人： 联系电话： 委托

20、代理人： 地址： 买受人 (乙方)： 【本人】 【法定代表人】姓名： 【身份证】【营业执照注册号】： 地址： 联系电话： 【委托代理人】姓名： 地址： 电话： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理 法 、 北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规 定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的 写字楼事宜，达成如下协议： 第一条 甲方所售写字楼基本情况及甲方承诺 1 、甲方所售写字楼 ( 以下简称写字楼 )坐落于 ; 位于第 层共间，房 屋结构为，登记建筑面积平方米 ( 其中套内建筑面积平方米，公共 部位与公用房屋分摊建筑面积平方米 ); 房屋用

21、途为。 2 、该写字楼的土地使用年限共年，还剩余使用年限年。 3 、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为：。甲方承诺该写 字楼没有被抵押或者为其他公司提供担保等影响产权完整和归属的 情形。 4 、 该写字楼现配备的装饰装修设施设备有 ( 具体见双方现场验收的 清单)，该设施设备总折价元，不包含在房屋总价款中。(或约定包 含在总价款中，不另行计价收款)。 5 、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为，物业服务收费 标准为 。 【律师提示】：产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。如果 产权属于公司，需查清该物业是否被抵押、 质押或者为其他公司担保， 即使没有上述债务问题， 还需要了解该公司

22、法人变更或股权变更过程 中， 会不会影响产权的归属和完整， 在其中有没有关于该物业的约定。 如果产权属于个人， 该业主名下是否有公司， 如果公司性质为无限责 任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之必须 -范文最新推荐 - 15 / 28 要查清该物业法律意义上的所有人，以及对该物业的产权拥有情况。 如果有可能，可以请律师在签署买卖合同时根据具体情况补充一些书 面条款，抵抗一些未知的风险。 第二条 房屋写字楼总价格及付款方式 1 、甲乙双方协商一致，甲方所售写字总金额为人民币。该价款不 含税费。 2 、双方选择以下第种付款方式： (1) 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整

23、，并于 年 月 日 前将房屋全部价款付给甲方。 (2) 买房向银行抵押付款： 乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民币元。其余房款乙方 拟向银行办理抵押贷款。 如果乙方在年 月 日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则 甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。 3 、双方约定的其他付款方式：。 【律师提示】：如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银 行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银 行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的 保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个 贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这

24、种情况下，对于购房者 来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。 第三条 交纳税费的约定 1 、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担。 2 、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担。 【律师提示】：一般买卖双方按规定各缴各的税费。但也可以通过约 定卖方应缴的税费由买方承担，反之亦然。 第四条 写字楼交付 1 、 甲乙双方于本合同签订后日内共同对该写字楼及附属设施设备、 装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。 2 、甲方在收到全部房款之日起日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。 3 、双方其他约定：。 【律师提示】：要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题。

25、写字楼 较之住宅，除了反价之外，更容易有其他变数发生， 应尽快完成交易。 第五条 关于产权登记的约定 甲方双方须在签订本合同内， 共同向房地产产权登记机关申请办理 转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权 属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起日 内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。 【律师提示】：权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么时 间过户一定要说清楚，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。 第六条 定金及交房保证金 1 、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起日内向甲方交纳购房定 金 元。 -范文最新推荐 - 17 / 28

26、2 、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意 从交易总房款中预留元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地 产及完成产权转移登记时交付给甲方。 3 、关于交房保证金托管的约定： ; 4 、甲乙双方其他约定：。 【律师提示】：双方约定违约方承担定金责任后，守约方不可进一步 追究违约方其他违约责任的，从约定。双方既约定定金，又约定赔偿 损失的，一方违约时，守约方既可主张定 金罚则，又可请求赔偿损失。 第七条 违约责任的约定 1 、乙方逾期付款的违约责任(1) 和(2) 不作累加 ) ： (1) 如乙方未按约定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之向 甲方按日支付逾期付款违约金，同时

27、甲方有权要求合同继续履行。 (2) 如乙方逾期付款时间超过天后，甲方有权单方解除合同并要求 乙方按购房款总额的百分之支付违约金 ; 甲方也有权选择还是按本 条上述第 (1) 项执行。 2 、甲方逾期交房的违约责任(1) 和(2) 不作累加 ) ： (1) 如甲方未按合同约定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房 款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权 要求继续履行合同。 (2) 如甲方逾期交房超过天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方 按购房款总额的百分之支付违约金 ; 乙方也有权选择还是按本条上 述第(1) 项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。 3 、任何一方不按约定缴纳

28、相关税费，导致交易不能继续进行的，应 向对方支付该房地产总价款的百分之作为违约金。 4 、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有 权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之作为违约 金。 【律师提示】：根据合同法第一百一十三条第一款的规定，在因 违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，守约方可以请求赔 偿房屋差价损失。 如双方对房屋差价有约定或事后达成一致的，尊重 当事人的意思自治，从约定。如当事人没有约定房屋差价，则可请求 法院委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之 日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋差价损失。 第八条 甲乙双方的承诺和保证

29、1 、甲方承诺和保证： (1) 甲方有权签署并有能力履行本合同。 (2) 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、 税项及租金等，甲方均在交易前办妥。 (3) 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交 买房确认。 (4) 该写字楼目前没有租约。( 如有租约另行约定 ) 2 、乙方承诺和保证：乙方有权签署并有能力履行本合同。 -范文最新推荐 - 19 / 28 【律师提示】：第一，要核实合同签订人员身份的真实性以及授权委 托书的内容，确保合同不因主体不适当而导致合同无效。第二，带租 约的房屋买卖，买卖双方应明确约定，是实物交付还是租约权交付。 法律规定承租人享有优

30、先购买权。卖家要把出卖信息提前告知租客， 同时在签约前将出租信息告知买家，而买家也要认真审查房屋租赁合 同。承租人放弃优先购买权，应提供书面承诺。 第九条 合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同 的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规 定的时限内 ( 书面通知发出天内) 签订书面变更协议，该协议将成为 合同不可分割的部分。 未经双方签署书面文件， 任何一方无权变更本 合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第十条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部 分或全部免除责任， 但因不可抗力不能按照约定履

31、行合同的一方当事 人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内 向另一方当事人提供证明。 第十一条合同的效力 1 、本合同自甲乙双方签字(盖章) 之日起生效。 2 、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。 第十二条法律适用及争议的处理 1. 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2. 本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决 ; 协商不 成的，按下列第种方式解决： (1) 提交 仲裁委员会仲裁 ; (2) 依法向有管辖权的人民法院起诉。 【律师提示】：要么选择仲裁要么选择诉讼，仲裁是一裁终局。 第十三条双方其他约定 甲方( 签章) ： 乙方(签章)

32、： 委托代理人 (签章)： 委托代理人 ( 签 章)： 年 月 日 年 月 日 二手写字楼买卖合同范文二 卖方( 以下简称甲方 )：_ 买方( 以下简称乙方 )：_ 根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、 公平和诚实信用的原则， 经协商，就乙方向甲方购买标准写字楼和使 用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。 一、 基本情况： 1 、 乙方购买甲方坐落在 _市_区(县)_ 路_ 弄(新村)_ 支弄_ 号_号写字楼 _层，写 字楼建筑面积 _ 平方米，并配套场地 _ 平 方米，按房产证为准。 -范文最新推荐 - 21 / 28 2 、 土地使用权限为_年，自 _年_月_日到 _年

33、_月_日止，实际年限按产权证。 3 、 写字楼区域东侧在 _米内、南侧到 _米内、西侧 到_米内、北侧到 _米内。 二、 写字楼价格及其它费用： 1 、 写字楼价格每平方米人民币_元(大写) ，总价( 含人民币土 地价格 )人民币_ 元( 大写)。 2 、 土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部 门。 3 、乙 方 在 甲 方 园 区 内 的 物 业 管 理 费 每 年 人 民 币 _ 元( 大写)。 三、 付款方式、期限及交房期： 1 、写 字 楼 总 价 分 二 次 付 清 ， 签 约 日 乙 方 支 付 定 金 人民 币 _ 万元(大写) 。 (1)_ 年_月_日前甲方把写字楼

34、通过有关部门验收合 格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方写字楼后支付人民币 _ 万元(大写); (2) 其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产 权证之日为准 )6 日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负 责。 2 、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银 行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同， 并要求乙方赔偿违约金给甲方， 违约金按写字楼和土地总价的10% 计; 若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、写字楼抵押给任何第三 方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按 写字楼和土地总价10% 支付给乙方作为违约金。

35、四、 其他规定： 1 、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办 理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2 、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通 知管理方，受让或承租方企业可以以本写字楼地址进行工商注册。 3 、 写字楼内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方， 未经有关部门同意， 不得擅自搭建简易棚及房屋， 甲方须协助乙方办 理 搭建秘备的简易棚手续。 4 、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的 项目。 5 、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守 管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。 6 、

36、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助 办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 7 、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律 效力。 -范文最新推荐 - 23 / 28 8 、 甲方在完成售房的全过程后， 则乙方有权支配和使用该写字楼， 甲方无权干涉。 9 、 本写字楼的质量保修期为交付后一年内有效。 五、 本合同主体及责任： 1 、 甲方： _ 法定代表人： _ 委托代理人： 2 、 乙方： _ 法定代表人： _ 委托代理人： _ ( 甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任) 六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、 乙双方和

37、执一份，房产管理局和公证处各执一份。 甲方： 乙 方： 代表( 签名盖章 ) ： 代表( 签名盖章 )： 电话： 电 话： 签约日期：签约日期： 二手写字楼买卖合同范文三 合同双方当事人： 出卖人 注册地址 营业执照注册号 企业资质证书号 法定代表人： _ 联系电话 邮政编码 _ 委托代理人： _ 地址 邮政编码： _ 联系电话 委托代理机构 注册地址： 营业执照注册号： _ 法定代表人： _ 联系电话： _ 邮政编码： _ 买受人： _ 【本人】 【法定代表人】姓名：_ 国籍【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】【】_ 地址：_ 邮政编码： _ 联系电话： _ 【委托代理人】 【】 姓名：

38、 _ 国籍： _ 地址： _ 邮政编码： _ 电话： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、 协商一致的基础上就买卖写字楼达成如下协议： 一条项目建设依据。 出 卖 人 以 _方 式 取 得 位 于 _、 编 号 为 _ 的地块的土地使用权。 【土地使用权出让合同号】 【土地 使用权划拨批准文件号】 -范文最新推荐 - 25 / 28 该地块土地面积为 _ ，规划用途为 _ ，土地使 用年限自 _年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】 【暂定名】 _ 。建设工程规划许可证号为_

39、，施工许可证号 为_ 。 第二条商铺销售依据。 买受人购买的商铺为【现房】【预售商铺】。预售商铺批准机关为 _ ，商铺预售许可证号为 _ 。 第三条买受人所购商铺的基本情况。 买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件 一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第_ 【幢】 【座】_ 【单元】 【层】_ 号房。该商铺的用途为 _，属_ 结构，层高为 _ ，建筑层数地上 _层，地下 _ 层。 该商铺阳台是【封闭式】 【非封闭式】。 该商铺【合同约定】【产权登记】建筑面积共_ 平方米， 其中，套内建筑面积 _平方米，公共部位与公用房屋分摊 建筑面积 _ 平方米 (

40、 有关公共部位与公用房屋分摊建筑面 积构成说明见附件 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_ 种方式计算该商铺价款： 1. 按建筑面积计算，该商铺单价为 (_币) 每平方米 _ 元，总金额 (_币)_千_百_拾_万_ 千_百_拾_元整。 2. 按套内建筑面积计算，该商铺单价为(_币)每平方米 _元，总金额(_币)_千_百_拾_ 万_千_百_拾_元整。 3. 按套(单元 )计算，该商铺总价款为(_币)_千_ 百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面 积】( 本条款中均简称面积 )为依据进行面积确认及

41、面积差异处理。当 事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按 第_种方式进行处理： 1. 双方自行约定： (22. 双方同意按以下原则处理： (1) 面积误差比绝对值在3% 以内(含 3%) 的，据实结算房价款 ; (2) 面积误差比绝对值超出3% 时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 天内将买受人已 付款退还给买受人，并按_ 利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比 -范文最新推荐 - 27 / 28 在 3% 以内(含 3%)部分的房价款由买受人补足;超出 3% 部分的房价款 由出卖人承担，产权归买受