房地产经纪人考试复习题.pdf

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1、精品文档 . 2011 年房地产经纪人考试复习题（一） 单项选择题 1行为模式的表达式为：B=（）。答案（） AHOLP B HELP C HAPPY D HOOD 2按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和 （）答案（） A使用面积 B 菜有建筑面积 C 分摊的共有建筑面积 D 分摊的共有使用面积 3在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继 续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入（）。答案（） A一定增加B一定减少C不受影响D可能增加减少或不变 4在征收城市土地使用税时，应当按照（）的征收答案（） A土地

2、上房屋建筑总面积B建筑物基地面积 C纳税人实际占用的土地面积D纳税人自己测定的土地面积 5房地产面积测绘包括房产面积测算和（）答案（） A房地产面积B土地面积测算C混合面积测算D房屋面积测算 6民法是调整平等主体的公民之间法人之间以及它们相互之间的财产关系和（）关 系的法律规范的总称。答案（） A刑事 B 经济 C行政 D人身 7完整的所有权包括占有使用收益（）四种权能。答案（） A留置 B 处分 C限制 D用益 8征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3 年平均产值的（）倍答案（） A2 至 3B 3 至 4C 4 至 6D 6 至 10 9城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市

3、发展具有相似的进化过程，可 以分为以下4 个阶段（）。答案（） A相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中 B绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中 C相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中 D绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散 10房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，当事人申请裁决时，由（）裁决答案（） A上级房屋拆迁管理部门B房屋所在地人民法院C促裁机构D同级人民政府 11投标的行为是（） 。答案（） A要约 B 承诺 C要约邀请D 要约或承诺 12全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在（）中提出的答案 （） A1988 年 2 月，国务院关于在全国城镇分期分批推行住房制度改

4、革的实施方案 B1991 年 6 月，国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知 C1994 年 7 月，国务院关于深化城镇住房制度改革的决定 D1998 年 7 月，国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知 13由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（）答案（） A增值 B 贬值 C保值 D以上都不正确 14赠与合同是（） 。答案（） A双务合同B有偿合同C诺成性合同D实践性合同 15 中华人民共和国城市规划法自（）起实施答案（） 精品文档 . A1989 年 1 月 1 日 B1989 年 12 月 1 日 C1990 年 1 月 1 日 D1990 年 4

5、月 1 日 16关于我国土地制度，不正确的表述是（）答案（） A国家实行土地登记制度B国家实行土地有偿有期限使用制度 C国家实行土地用途管理制度D国家实行地址价格管理制度 17对建筑物施工图，总平面图表示建筑物的（） ，平面图及剖面图表示建筑物（） ， 立面图及屋顶平面图表示建筑物的（） ，详图表示建筑物的（） 。答案（） A位置内部外部细部B位置外部细部内部 C内部位置外部细部D外部内部位置细部 18电梯按使用性质，可分为客梯货梯和（）答案（） A工业电梯B商业电梯C消防电梯D安全电梯 19反映本期水平与上年同期水平之差的增长量为（） 。答案（） A逐期增长量B累计增长量C年距离增长量D月增

6、长量 20关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）答案（） A申请人为法人其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请 B申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名 C夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请D设定房地产抵押权登记，由抵押人来源 : 考试大 - 21在 7 度及（）度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防。答案（） A12 B 9 C6 D7 22统计分组的要求是（）。答案（） A组内同质，组间无差异B组内同质，组间差异 C组内差异，组间无差异D级内差异，级间差异 23时间序列中基本时间序列为（）。答案（） A绝对数时间序列B相对数时间序列C平均数时间序列D其他 24二砖墙

7、的实际尺寸为（）。答案（） A480mmB 475mmC 490mmD 485mm 25以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当（）答 案（） A完成开发投资总额的20% 以上 B完成开发投资总额的25% 以上 C完成开发投资总额的35% 以上 D形成工业用地或者其他建设用地条件 26完全竞争市场上的短期均衡条件是（）答案（） A边际产量 =边际成本B平均收益；平均成本 C边际收益；边际成本D平均产量 =平均成本 27城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后（）内向城市规划行政主管 部门报送有关竣工资料答案（） A6 个月 B9 个月 C1 年 D2 年 28

8、下列哪一项不属于平均指标（）。答案（） A众数 B 中位数C水平指标D调和平均数 29抵押房房屋的财产损失保险主要是房屋的损失保险，其中最典型的是房屋（）保险。 答案（） A责任 B 财产 C安全 D火灾 30商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（）答案 （） A合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3% B合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3% 精品文档 . C 合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%D 合同约定面积与买来源 : 31 2001 年房价 /2002 年房价是一个（）。答案（） A结构相对指标B比较相对指标C动态相

9、对指标D比例相对指标 32业主是指（）答案（） A物业的产权人B物业的管理人C物业的代理人D物业的租赁人 33在委托代理中，代理人享有代理权的依据是（）。答案（） A委托合同B委托授权C合同和委托授权D 委托合同或委托授权 34建筑物常用的采暖方式有集中采暖局部采暖和（）。答案（） A生活采暖B地域采暖C区域采暖D区域供热 35同类现象在同一时间不同空间条件下所进行的静态对比叫做（）答案（） A结构相对指标B比例相对指标C比较相对指标D强度相对指标 36一家房地产开发公司购得一宗4000m2的商务用地， 容积率为2.0 ，地价为 2800 元 m2 。 开发商准备在此开发一栋高层写字楼，通过与

10、当地规划部门沟通，了解到该地段的规划容积 率为 2 8，开发商要改变该宗地的容积率，需要补交地价（）。答案（） A1120 万元 B448 万元 C112 万元 D 4880 万元 37大气污染监测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切关系风向频率越高，其下风地带 受污染的机会（）。答案（） A越少 B 一般 C越多 D零 38一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少（）。答案（） A替代品B互补品C吉芬物品D其他物品 39房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产（）确定。答案（） A投保时的实际价值B保险事故发生前的实际价值 C保险事故发生后的实际价值DA和 B受人测算面积的误差比绝对值

11、大于3% 40季度财务会计报告应于季度终了后（）天内对外提供。答案（） A6B10C15D30 来源 : 考试大 - 房地产经纪人考试 41下列各类土地中，不属于国有土地的是（）答案（） A被依法征用后的土地B依法不属于集体所有的林地草地荒地滩涂 C城市市区的土地D农民宅基地 42按性能和用途，水泥可分为通用水泥专用水泥和（）。答案（） A工业水泥B道路水泥C砌筑水泥D特性水泥 43消费者在特定时间按特定价格所愿意且有能力购买的该种房地产的数量称为房地产的 （）。答案（） A供给 B 需求 C需求曲线D 供给曲线 44房地产价格与房地产的需求成（）。答案（） A正相关B负相关C不相关D以上都不

12、正确 45理想的城市水源是（）。答案（） A上层滞水B潜水 C承压水D江河水 46报告期水平与其上个时期水平之比叫做（）答案（） A定期发展速度B环比发展速度C年距发展速度D月发展速度 47序时平均数属于（）答案（） A绝对指标B水平指标C平均指标D速度指标 48只有本金计算利息，本金所产生的利息不计算利息，称之为（）。答案（） A复利 B 单利 C名义利率D 实际利率 49某单位自用办公房产原值为100 万元，其房产税基可能为（）万元答案（） 精品文档 . A60B80C100D110 50市场调查方案设计的核心内容为（）。答案（） A调查目的确定B调查对象的确定C调查问卷的设计D调查表的设

13、计申请来源 : 考试 大- 房地产经纪人考试多项选择题 1下列反映企业短期偿债能力的指标是（）答案（） A资产负债率B流动比率C存货周转率D待摊费用E应付账款周转率 2土地使用权出让可以采取（）的方式答案（） A招标 B 拍卖 C协议 D划拨 E无偿分配 3收入可能表现为（）会计要素的增加。答案（） A资产 B 负债 C所有者权益D净资产E支出 4法人的种类有企业法人（） （）和（）答案（） A合伙法人B机关法人C事业法人D社团法人E合作法人 5计算全部建筑面积的有（）答案（） A无顶盖的室外楼梯 B房屋内的夹层插层技术层与其楼梯间等高充在2.20m 以上的部位 C房屋天面上，属永久建筑，层高

14、在2.20m 以上的楼梯间 D与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊E房屋之间无上盖的架空通廊 6法的基本特征是法的权利义务性和法的（） 。答案（） A明确公开性B国家意志性C普遍约束力D 国家强制性E法律的公正性 7关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有（）答案（） A居住用地90 年 B 工业用地70 年 C教育科技文化卫生体育用地50 年 D商业旅游娱乐用地40 年 E综合用地50 年 8关于设立住房置业担保公司，正确的表述有（）答案（） A实有资本不少于500 万元 B实有资本不少于1000 万元 C担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30 倍 D担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本

15、的50 倍 E住房公积金管理中心不能入股 9关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有（） 答案（） A房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效B 幢共有建筑面积整幢分摊 C产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊 D商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有功能区共有各层共有依次分摊 E综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行 10下列属于房地产测绘的特点是（）答案（） A测绘比例尺大B修补测工作量较大C精度要求不是很高 D测绘内容较多E复测周期一般为510 年 11 中华人民共和国城市房地产管理法规定，房地产交易包括（）答案（） A房地产转让B房地产开发C房地产抵押D 房地

16、产权属登记E房屋租赁 12我国现行的城市规划编制体系由（）层次的规划组成答案（） A城镇体系规划B城市总体规划C城市详细规划D城市控制规划E城市规划 13城市规划行政主管部门审批核发（）答案（） A土地转用许可证B商品房销售许可证C建设用地规划诈可证 D建设工程规划许可证E建设用地使用权证 14地籍资料具有（）功能。答案（） 精品文档 . A土地利用管理B财政税收C法律 D城市规划E建筑设计 15客户在需求和动机阶段的心理需求主要表现在以下几个方面（）答案（） A习俗心理需要B从众心理需要C优越心理需要D好奇心理需要E服从心理 16一套完整的施工图，根据专业内容或作用不同，可分为（）答案（）

17、A图纸目录B设计总说明C建筑施工图D结构施工图E设备施工图 17下列属于资产的是（） 。答案（） A预收账款B存货 C应付账款D待摊费用E预付款项 18 （）属于衡量会计信息质量的一般原则。答案（） A客观原则B相关原则C配比原则D及时原则E贯原则 19设备施工图包括（） 。答案（） A给排水施工图B采暖施工图C通风施工图D电气施工图E排水施工图 20屋顶应具备（）功能。答案（） A防水 B 保温 C隔热 D隔声 E防火 21我国政府规定土地需要补地价的情况有（）答案（） A改变原出让土地使用权规定的用途B增加原出让土地使用权规定的容积率 C转让出租抵押划拨土地使用权D出让土地使用权期满后续期

18、E其他情况 22房地产经纪人享有的权利有（）答案（） A设立房地产经纪机构B承担房地产经纪机构关键岗位 C要求委托人提供与交易有关的资料D同时受聘于两个房地产经纪机构执业 E拒绝执行委托人发出的违法指令 23社会角色的冲突主要表现为（） 。答案（） A同一社会角色内心的冲突B新旧角色之间发生的冲突C担任多种角色时的内心冲突 D社会规定的人格与其真实人格之间的矛盾E自己与自己的冲突 24有征用土地审批权的有（）答案（） A乡级人民政府B县级人民政府C城市级人民政府D省级人民政府E国务院 25法律规范根据调整方式可分为授权性规范和（）答案（） A义务性规范B强制性规范C禁止性规范D 任意性规范E授

19、权性规范 2011 年房地产经纪人考试复习题（一） 单项选择题答案 1：B| 2 ：C| 3 ：A| 4 ：C| 5 ：B| 6 ：D| 7 ：B| 8 ：D| 9 ：D| 10 ：D 11： C| 12 ： D| 13 ：C| 14 ：D| 15 ：D| 16 ：D| 17 ：A| 18 ：C| 19 ：C| 20 ：D 21： D| 22 ： B| 23 ：A| 24 ：A| 25 ：B| 26 ：C| 27 ：A| 28 ：C| 29 ：D| 30 ：B 31： C| 32 ： A| 33 ：B| 34 ：D| 35 ：C| 36 ：B| 37 ：C| 38 ：A| 39 ：A| 40

20、：C 41： D| 42 ： D| 43 ：B| 44 ：A| 45 ：C| 46 ：B| 47 ：B| 48 ：B| 49 ：B| 50 ：C 多项选择题答案 1： B D | 2： A B C | 3： A C D | 4： B C D | 5： B C 精品文档 . 6： A B C D | 7： C D E | 8： B C E | 9： C D E | 10： A B D 11： A C E | 12： A B C | 13： C D | 14： A B C D | 15： A B C D 16： A B C D | 17： B D E | 18： A B D E | 19： A B

21、 C D | 20： A B C D 21： A B C D | 22： A B C E | 23： A B C D | 24： D E | 25： A C 来源 : 考试大 - 房地产经纪人考2011 年房地产经纪人考试复习题（二） 单项选择题 1按性能和用途，水泥可分为通用水泥专用水泥和（）。答案（） A工业水泥B道路水泥C砌筑水泥D特性水泥 2统计分组的要求是（）。答案（） A组内同质，组间无差异B组内同质，组间差异 C组内差异，组间无差异D级内差异，级间差异 3以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租 的，应当（）答案（） A实行政府指导租金B补缴土

22、地出让金 C将租金收入上缴国家D将租金中所含土地收益上缴国家 4保险合同的客体为（）答案（） A保险人B保险利益C保险金额D被保险人 5某开发公司支付全部土地使用权出让金1000 万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同 约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以证收（）万元土地闲置费答 案（） A200 B 250 C 300 D 500 6按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和 （）答案（） A使用面积B菜有建筑面积C分摊的共有建筑面积D分摊的共有使用面积 7从 1996 年到 2001 年，某市商品房销售量分别为506080100120150

23、 万平方米， 若以 1996 年为基期， 则 2001 年该市商品房销售量的定基增长速度为（）% 答案（） A100 B 200 C 300 D 400 8房地产面积测绘包括房产面积测算和（）答案（） A房地产面积B土地面积测算C混合面积测算D房屋面积测算 9按房产余值计征的房产税税率为（）答案（） A12% B 3% C 6% D 12% 10房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对宗具体的房地产，其价格 从长远来看是趋于（）。答案（） A上升 B 下降 C不变 D亦升亦降 2011 年房地产经纪人考试复习题（二） 精品文档 . 11下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的

24、是（）答案（） A国家机关用地B军事用地C经济适用住房用地D高档写字楼用地 12中华人民共和国刑法规定，承担资产评估法律服务等职责的中介组织的人员，严 重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处（），并处或者单处罚 金。答案（） A三年以下有期徒刑或者警告B三年以上，五年以下有期徒刑 C三年以下有期徒刑或者拘役D五年以上有期徒刑或者管制 13季度财务会计报告应于季度终了后（）天内对外提供。答案（） A6 B 10 C 15 D 30 14拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当 （）答案（） A接与房屋承租人协商B直接对房屋承租人进行安置C对被拆

25、迁人实行房屋产权调换 D对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换 15房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产（）确定。答案（） A投保时的实际价值B保险事故发生前的实际价值 C保险事故发生后的实际价值DA和 B 16对于同一种资料，有（）。答案（） A简单调和平均值简单几何平均值简单算术平均值 B简单调和平均值简单几何平均值简单算术平均值 C简单调和平均值简单几何平均值简单算术平均值 D简单调和平均值简单几何平均值简单算术平均值 17以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当（）答 案（） A完成开发投资总额的20% 以上 B完成开发投资总额的25% 以上

26、 C完成开发投资总额的35% 以上 D形成工业用地或者其他建设用地条件 18组成简单范畴的房地产市场，必须具备（）。答案（） A卖方买方房地产经纪人B卖方房地产房地产经纪人 C卖方买方房地产D买方房地产房地产经纪人 19房地产测绘的复测周期为（）答案（） A5 年 B8 年 C10 年 D及时修测 20民事法律关系的构成要素是主体内容和（）。答案（） A权利 B 客体 C义务 D标的来源 : 考试大 - 房地产经纪人考试 21城市总体规划的期限一般为（）年答案（） A5 B10 C 20 D 30 22某城市某地区2001 年 5 月到 10 月的某类型写字楼售价分别为4000 元 /平方米，

27、 4200 元/ 平方米 4200 元/ 平方米 4500 元/ 平方米，则平均发展速度为（）答案（） A115 B 102 C 103 D 110 23序时平均数属于（）答案（） A绝对指标B水平指标C平均指标D速度指标 24由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（）答案（） A增值 B 贬值 C保值 D以上都不正确 25时间序列中基本时间序列为（）。答案（） A绝对数时间序列B相对数时间序列C平均数时间序列D其他 26一般来说，某种房地产的价格上升，对其（）就会减少。答案（） 精品文档 . A供给 B 增长 C需求 D数量 27下列不属于会计基本职能的是（）。答案（） A反映职能

28、B调节职能C监督职能D管理职能 28担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的（）倍答案（） A20 B 30 C 40 D 50 29能同时反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列的统计图是（）答案 （） A线性图B条形图C直方图D圆形图 30在 7 度及（）度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防。答案（） A12 B 9 C 6 D 7 来源 : 考试大 - 房地产经纪人考试 31民法是调整平等主体的公民之间法人之间以及它们相互之间的财产关系和（）关 系的法律规范的总称。答案（） A刑事 B 经济 C行政 D人身 32房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起（）日内到房

29、地产管理部门佃理房地 产抵押登记答案（） A10 B 15 C 20 D 30 33在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋（）手续答案（） A他项权利登记B转移登记C变更登记D注销登记 34房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于（）答案（） A15% B 20% C25% D 30% 35完全竞争市场上的短期均衡条件是（）答案（） A边际产量 =边际成本B平均收益；平均成本 C边际收益；边际成本D平均产量 =平均成本 36甲公司租用乙公司的仓库，后双方因租金发生争议，乙应在（）内提起诉讼。答案 （） A权利被侵害之日起20 年 B甲方拒付或延付租金之日起1 年 C争议发生

30、后2 年 D知道权利被侵害时起2 年内 37职工对住房公积金拥有（）答案（） A完全所有权B限制性所有以和完全使用权 C限制性占有使用收益处分权D限制性占有使用处分权 38对建筑物施工图， 总平面图表示建筑物的（） ， 平面图及剖面图表示建筑物（）， 立面图及屋顶平面图表示建筑物的（），详图表示建筑物的（）。答案（） A位置内部外部细部B位置外部细部内部 C内部位置外部细部D外部内部位置细部 39 地形的坡度和坡向对城市的各类建设用地和工程建设有很大的影响，城市规划中， （） 用地对坡度的要求最严格答案（） A机场用地B居住用地C道路用地D铁路站场用地 40 在城市规划区内， 未取得建设用地规

31、划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的， 批准文件无效，占用的土地由（）责令收回答案（） A县级以上人民政府土地行政主管部门B县级以上人民政府建设行政主管部门 C县级以上人民政府D县级以上人民政府地产行政管理部门 来源 : 考试大 - 房地产经纪 人考试试41市场调查方案设计的核心内容为（） 。答案（） A调查目的确定B调查对象的确定C调查问卷的设计D调查表的设计 42下列（）基础对于抵抗地震荷载作用最为明显。答案（） 精品文档 . A条形基础B独立基础C筏板基础D箱形基础 43赠与合同是（） 。答案（） A双务合同B有偿合同C诺成性合同D实践性合同 44个人按国家规定缴存的住房公积金及

32、其他收益免征（）答案（） A个人所得税B营业税C增值税D 契税 45按供水用途，给水系统可分为生产生活和（）系统。答案（） A安全 B 环境 C消防 D保卫 46物业管理企业应当是具有独立的（）答案（） A企业法人地位的经济实体B事业法人地位的经济实体 C机关法人地位的经济实体D非法人地位的经济实体 47货币具有价值尺度流通手段（） 支付手段和国际货币五个职能。答案（） A交换手段B收藏手段C储藏手段D欣赏手段 48 中华人民共和国城市房地产管理法的适用范围是（）答案（） A城市规划区范围内B城市范围内C国有土地范围内D城市规划区国有土地范围内 49在房地产中，最容易出现“过热”和“泡沫”的第

33、一表现为（） 。答案（） A楼花 B 土地 C新建成的商品房D寸量房 50房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保 的行为答案（） A不转移占有B转移使用权C转移占有D转移所有权来源 :考试大 - 多项选择题 1建筑物平面图一般有（）答案（） A底层平面图B标准层平面图C顶层平面图D屋顶平面图E其他平面图 2我国政府规定土地需要补地价的情况有（）答案（） A改变原出让土地使用权规定的用途B增加原出让土地使用权规定的容积率 C转让出租抵押划拨土地使用权D出让土地使用权期满后续期E其他情况 3实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明（）答案（） A搬迁期限B安置

34、过渡地点C过渡期限D补偿金额E临时安置用房面积 4土地使用权出让可以采取（）的方式 A招标 B 拍卖 C协议 D划拨 E无偿分配 5具有房地产中介执业资格的人员有（）答案（） A房地产估价师B房地产估价员C房地产经纪人 D房地产经纪人协理E物业管理项目经理 6应当申请房屋权属注销登记的情形有（）答案（） A房屋灭失B涂改房屋权属证书C土地使用权年限届满 D房屋他项权利终止E房屋权属证书遗失 7计算全部建筑面积的有（）答案（） A无顶盖的室外楼梯 B房屋内的夹层插层技术层与其楼梯间等高充在2.20m 以上的部位 C房屋天面上，属永久建筑，层高在2.20m 以上的楼梯间 D与房屋相连有上盖不封闭的

35、架空通廊E房屋之间无上盖的架空通廊 8房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7 日内决定是否予以登记，对（）的，应 当书面通知权利人（申请人）答案（） A暂缓登记B代为登记C注销登记D不予登记E变更登记 9下列反映企业短期偿债能力的指标是（）答案（） 精品文档 . A资产负债率B流动比率C存货周转率D待摊费用E应付账款周转率 10下列属于房地产测绘的特点是（）答案（） A测绘比例尺大B修补测工作量较大C精度要求不是很高 D测绘内容较多E复测周期一般为510 年 11社会角色的冲突主要表现为（） 。答案（） A同一社会角色内心的冲突B新旧角色之间发生的冲突 C担任多种角色时的内心冲突D社会规定的人

36、格与其真实人格之间的矛盾 E 自己与自己的冲突 12 城市房屋租赁管理办法规定的房屋租赁形式有（）答案（） A将房屋出租给他人居住B将房屋出租给他人从事经营活动 C 将房屋以合作方式与他人从事经营活动D 以房屋作价入股E 将房屋无偿借用给他人来 13地籍资料具有（）功能。答案（） A土地利用管理B财政税收C法律 D城市规划E建筑设计 14房产图包括（）答案（） A房产分幅平面图B房产分丘平面图C房产分层分户平面图 D控制平面图E控制立体图 15税率属于比例税率的税种有（）答案（） A房产税B城镇土地使用税C耕地占用税D 城市维护建设税E营业税 16法律规范根据调整方式可分为授权性规范和( 答案

37、（） A义务性规范B强制性规范C禁止性规范D 任意性规范E授权性规范 17房产项目测绘的成果包括以下（）项。答案（） A房产分幅平面图B房产分丘平面图C房产分层分户平面图D 地籍图E地形图 18关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有（）答案（） A房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效B 幢共有建筑面积整幢分摊 C产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊 D商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有功能区共有各层共有依次分摊 E综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行 19需交纳契税的情形有（）答案（） A国有土地的转让B房屋出租C房地产继承D房地产抵债E房地产抵押 20

38、法律的效力高于（） 。答案（） A宪法 B 行政法规C地方性法规D行政规章E国内法 21地形图的比例尺般有（）答案（） A1：5000 B 1：2000 C 1：1000 D 1：500 E 1：200 22根据对事物计量的精确程度和结果，统计数据分为（）答案（） A分类的数据B顺序的数据C数值型数据D 结构型数据E非结构型数据 23房地产经纪人的心理素质体现在思维方式人际关系和（）答案（） A认知过程B掌握知识C观察能力D自我调控E认知能力 24屋顶应具备（）功能。答案（） A防水 B 保温 C隔热 D隔声 E防火 25房地产经纪人在人际关系方面的素质主要包括（） 。答案（） A自我调控能力

39、B说服别人的能力C良好的社会关系 D具有一定的面谈技巧E良好的人际关系来源 : 考试大 - 房地产经纪人考试 单项选择题答案 1：D| 2 ：B| 3 ：D| 4 ：B| 5 ：A| 6 ：C| 7 ：B| 8 ：B| 9 ：A| 10 ：B 精品文档 . 11：D| 12 ：C| 13 ：C| 14 ：C| 15 ：A| 16 ：C| 17 ：B| 18 ：C| 19 ：D| 20 ：B 21： C| 22 ： C| 23 ：B| 24 ：C| 25 ：A| 26 ：C| 27 ：B| 28 ：B| 29 ：C| 30 ：D 31： D| 32 ： D| 33 ：B| 34 ：B| 35 ：

40、C| 36 ：B| 37 ：C| 38 ：A| 39 ：D| 40 ：C 41： C| 42 ： D| 43 ：D| 44 ：A| 45 ：C| 46 ：A| 47 ：C| 48 ：D| 49 ：B| 50 ：A| 多项选择题答案 1： A B C D | 2： A B C D | 3： A D | 4： A B C | 5： A C 6： A C D | 7： B C | 8： A D | 9： B D | 10： A B D 11： A B C D | 12： A B C | 13： A B C D | 14： A B C | 15： A D E 16： A C | 17： B C | 1

41、8： C D E | 19： A C D | 20： B C D 21： A B C D | 22： A B C | 23： A B D | 24： A B C D | 25： B C D | 来源 : 考试大 - 房 2011 年房地产经纪人考试复习题（三） 单项选择题 1拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当 （） 答案（） A 接与房屋承租人协商B 直接对房屋承租人进行安置C 对被拆迁人实行房屋产权调换D 对 被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换 2一家房地产开发公司购得一宗4000m2的商务用地，容积率为2.0 ，地价为 2800 元

42、m2 。 开发商准备在此开发一栋高层写字楼，通过与当地规划部门沟通，了解到该地段的规划容积 率为 2 8，开发商要改变该宗地的容积率，需要补交地价（）。答案（） A1120 万元 B448 万元 C112 万元 D 4880 万元 3某城市某地区2001 年 5 月到 10 月的某类型写字楼售价分别为4000 元/ 平方米， 4200 元 / 平方米 4200 元/ 平方米 4500 元/ 平方米，则平均发展速度为（）答案（） A115 B 102 C 103 D 110 4（）在建筑工程中应用最广。答案（） A硅酸盐水泥B铝酸盐水泥C硫铝酸盐水泥D铁铝酸盐水泥 5全国城镇开始停止住房实物分配

43、，逐步实行住房分配货币化是在（）中提出的答案 （） A1988 年 2 月，国务院关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案 B1991 年 6 月，国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知 C1994 年 7 月，国务院关于深化城镇住房制度改革的决定 D1998 年 7 月，国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知 精品文档 . 6某开发公司支付全部土地使用权出让金1000 万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同 约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以证收（）万元土地闲置费答 案（） A200 B 250 C 300 D 500 7下列哪一项不属于

44、平均指标（）。答案（） A众数 B 中位数C水平指标D调和平均数 8中华人民共和国刑法规定，承担资产评估法律服务等职责的中介组织的人员，严 重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处（），并处或者单处罚 金。答案（） A三年以下有期徒刑或者警告B三年以上，五年以下有期徒刑 C三年以下有期徒刑或者拘役D五年以上有期徒刑或者管制 9根据合同当事人双方的权利义务的分担方式，合同可分为（）。答案（） A有偿合同和无偿合同B双务合同和单务合同 C诺成性合同和实践性合同D要式合同和不要式合同 10国家所有土地的所有权由（）代表国家行使答案（） A国务院B省级人民政府C城市人民政府D 房地产居

45、间介绍 11在 7 度及（）度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防。答案（） A12 B 9 C 6 D 7 12土地使用权出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满，（）由国家无偿收 回。 答案（） A土地收益权B土地处分权C土地使用权D 土地所有权 13以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当（）答 案（） A完成开发投资总额的20% 以上 B完成开发投资总额的25% 以上 C完成开发投资总额的35% 以上 D形成工业用地或者其他建设用地条件 14图标中的项目指的是（）答案（） A建设项目B工程项目C单位工程D分项工程 15下列不属于建安工程费用税金构成部分的是（） 。答案（） A营业税B固定资产投资方向调节税C城市维护建设税D教育费附加 16房地产可视为实物权益和（）三者的结合。答案（） A设施 B 附着物C构筑物D 区位 17个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征（）答案（） A个人所得税B营业税C增值税D 契税 18地形的坡度和坡向对城市的各类建设用地和工程建设有很大的影响，城市规划中， （）用地对坡度的要求最严格答案（） A机场用地B居住用地C道路用地D铁路站场用地 19信用关系是（）关系答案（） A