监理建筑节能工程控制要点.pdf

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1、监理工作菜单（1）建筑节能工程： 工作阶段监理工作内容控 制 要 点 准备阶段1、节能标准与技术专业知识培训项目监理机构组织学习： 1、 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 （参考 2007-11 下发的项目监理机构学习记录表） 2、 关于加强本市建筑节能材料质量监督管理的通知沪建安质监（ 2006）第 154 号（参考 2007-4下发的项目监理机构学习记录表） 2、配备法规文件与节能强制性标准监理现场应有： 1、 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 （2007-11 已下发） 2、 “关于执行建筑节能工程施工质量验收规范有关事项的通知”沪建安质监（ 20

2、07）第 126 号（2007-11 已下发） 3、 “关于印发建筑节能工程监理要点的通知”沪建安质监（ 2006）第 058 号（2006-6 已下发） 4、 关于加强本市建筑节能材料质量监督管理的通知沪建安质监（ 2006）第 154 号（2006-11 已下发） 5、 “关于启用上海市建筑节能工程质量验收竣工资料的通知”沪建安质监（ 2006）第 034 号（2006-4 已下发） 6、 “关于竣工验收阶段监理单位应出具建筑节能专项质量评估报告的通知”沪建安质监（ 2006）第 119号（2006-10 已下发） 7、 “关于印发民用建筑节能工程质量监督工作导则的通知”建质（ 2008）

3、第 19 号（2008-2 已下发） 3、设计图纸会审，参加设计交底总监应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底： 1、应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格；未经审查或审查不符合强制性节能标准的施工图不得使用； 2、项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认，并对图纸中存在 的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 4、建筑节能备案总监应督促建筑节能备案工作： 1、本市民用建筑项目通过施工图审查后，建设单位应委托施工图审查机构，按照有关要求，填写民用建筑节能备案表，通过在线施工 图审查备案系统，

4、备案建筑节能信息； 2、 民用建筑节能备案表流转程序：建设单位应要求施工图审查机构，按照单位工程分别打印带条形码的民用建筑节能备案表，建设 单位和施工图审查机构分别盖章确认后，在项目实施前交监理单位，工程完成后监理签署核查意见并作为竣工验收备案材料之一； 3、总监应按照民用建筑节能备案表，加强门窗气密性等级，屋顶、外墙、窗玻璃、窗框等保温材料及其它方面的工程质量控制。 5、编制建筑节能监理实施细则总监应组织编制单独的建筑节能监理实施细则： 1、 建筑节能监理实施细则应由专业监理工程师编制，总监审核； 2、 建筑节能监理实施细则应按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对

5、性的监理实施细则； 3、 建筑节能监理实施细则应包括下列主要内容：、建筑节能专业工程的特点； 、建筑节能监理工作的流程； 、建筑节能监理工作的控制要点及目标值； 、建筑节能监理工作的方法及措施。 准备阶段6、建筑节能施工单位资质审核总监应组织专业监理工程师审核建筑节能工程施工企业资质： 1、应具备相应的建筑工程承包的施工资质（目前国家未制定专门节能工程施工资质），并应有安全生产许可证和三类人员安全考核证； 2、施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度； 3、施工现场具有相应的施工技术标准（工艺标准、验收标准、材料标准、检验标准等，也可包括企标、施工方案及作业指导书等）： 7、审

6、批施组和专项建筑节能施工方案总监应组织专业监理工程师审查施工单位报送的施组和专项建筑节能施工方案及技术措施，提出审查意见： 1、施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容； 2、专项建筑节能施工方案应包括建筑节能分项工程及检验批划分、建筑节能材料的现场见证取样抽样复验的要求、施工示范样板等内容； 3、施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训； 施工阶段1、审核建筑节能材料/构配件 /设备总监应组织专业监理工程师审核施工单位报送的拟进场的建筑节能材料/构配件 /设备： 1、核查质量证明文件是否合格、齐全，是否符合设计和产品标准，产品说明书和产品标识上注明的性能指标是

7、否符合建筑节能标准； （包括：上海市建筑材料备案证明使用现场备验证单和质量合格证、中文说明书、性能检测报告、型式检验报告、商检报告等）； 2、现场核查其品种、规格、包装、外观和尺寸等“可视质量”进行检查验收；（指通过目视和简单的尺量、称重、敲击等方法进行的检查） 3、现场见证取样，抽样复验：（摘自建筑节能工程施工质量验收规范附录A，各章的增加要求见附件） 墙体：、保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；、粘结材料的粘结强度；、增强网的的力学性能、抗腐蚀性能； 幕墙：、保温材料：导热系数、密度；、幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；、隔热型材：搞拉强度、抗剪强度； 门

8、窗：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点； 屋面：保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； 地面：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； 通风与空调：、风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；、绝热材料的导热系数、密度、吸水率； 空调与采暖系统冷、热源及管网：绝热材料的导热系数、密度、吸水率； 配电与照明：电缆、电线截面和每芯导体电阻值。 4、对未经监理验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装； 5、对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认；（可参照建设部及上海市的相关公告等） 6、对 4、5 情

9、况，应签发监理工程师通知单，书面通知施工单位限期将不合格建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。 2、建筑节能四新技术四新和首次采用的施工工艺： 1、建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案； 2、施工前应对新工艺或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案； 施工阶段3、按图及方案施工与设计变更处理监理应督促检查施工单位按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工： 1、总监审查建设单位或施工单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止； 2、设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原

10、施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续， 并获得监理或者建设单位的确认。 4、建筑节能样板间或样板件对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，建筑节能示范样板必须经建设、设计、 施工（含分包）、监理等各方确认后方可进行施工，现场应有相应的确认记录； 5 、对建筑节能施工过程进行巡视检查总监应组织监理人员对易产生热桥和热工缺陷陷的施工，墙体、屋面等保温工程隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位进行旁站 或现场检查，并作相应的旁站、巡视记录； 6、节能隐蔽及检验批、分项质量验收1、对施工单位报送的建筑节能质量验评资料进行审核和现场检

11、查，符合要求后予以签认： 、节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加； 、节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相 关专业的人员参加； 2、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果； 3、建筑节能工程合格标准：、检验批：、主控控项目全部验收合格； 、一般项目验收合格； （检数检验 90% 检查点合格，且其余检查点无严重缺陷） 、具有完整的施工操作依据和质量验收记录； 、分项：、分项工程所含的检验批合格； 、分项

12、工程所含检验批的质量验收记录完整； 7、建筑节能工程现场检测、围护结构检验：1、围护结构的外墙节能构造： 、检验方法：钻芯检验，监理见证，委托检验或施工单位自行实施（详见规范附录C） ； 、检验数量：每个单位工程（每种节能做法）至少抽查3 处，每处1 个检查点； 、检验目的：、验证保温材料种类；、验证保温层厚度；、检查保温层构造做法； 2、建筑外窗气密性现场检验： 、检验方法：监理见证抽样，委托现场实体检验； 、检验数量：每个单位工程（每种品种、类型、开启方式）至少抽查3 樘； 、检验目的：验证建筑外窗气密性是否符合节能设计要求和国家有关标准的规定； 3、当条件具备时，也可直接对围护结构的传热

13、系数进行检测； 、系统节能性能检测：1、采暖、通风与空调、 配电与照明工程安装完成后，应进行 9 项系统节能性能检测； （受季节影响应在保修期内补做） 2、应由建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测并出具检测报告； 3、性能检测主要项目及要求、抽样数量可在合同中约定，但不得低于规范中表14.2.2的要求； 竣工验收1、参于建筑节能能效测评参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。 阶段2、审查施工单位报送的节能竣工资料建筑节能工程验收时应对下列资料核查，并纳入竣工技术档案： 1、设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；7、风管及系统严密性检验记录； 2、主要材料、设备和构配件

14、的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；8、现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录； 3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料；9、设备单机试运转及调试记录； 4、分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；10、系统联合试运转及调试记录； 5、建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；11、系统节能性能检验报告； 6、外窗气密性现场检测报告；12、其他对工程质量有影响的重要技术资料。 3、组织包括建筑节能在内的预验收1、节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施 工员参加；施工单位的质量

15、或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加； 2、对预验收中存在的的问题，督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单； 3、建筑节能分部工程合格标准：、分项工程全部合格； 、质量控制资料完整； 、外墙节能构造现场实体检验结果符合设计要求； 、外窗气密性现场实体检测结果合格； 、建筑设备工程系统节能性能检测结果合格； 4、出具节能工程监理质量评估报告1、在工程竣工验收阶段，工程监理单位应对工程执行建筑节能标准和和设计要求的情况进行核查，并出具建筑节能专项质量评估报告； 2、建筑节能工程监理质量评估报告内容： 、工程概况：本项目建筑节能工程的基本情况； 、评估依据：本工程执行的

16、建筑节能标准和设计要求，即建筑节能设计、施工验收规范；设计文件及施工图的要求； 、质量评价：本工程在建筑节能过程中，对保证工程质量采取的措施；以及对出现的建筑节能施工质量缺陷或事故，采取的整改措施等； 、对进场的建筑节能工程材料/ 构配件 / 设备（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资 料审核情况； 、对建筑节能施工过程中关键节点旁站、日常巡视检查，隐蔽验收和现场检查的情况； 、对承包单位报送的建筑节能检验批、分项、分部工程和单位工程质量验收资料进行审核和现场检查的情况； 、对建筑节能工程质量缺陷或事故的处理意见； 、核定结论：本建筑节能工程是否已按设计图

17、纸全部完成施工；工程质量是否符合设计图纸、国家及本市强制性标准和有关标准、规范 的要求；工程质量验评资料是否齐全等。综合以上情况，核定该建筑节能工程施工质量合格或不合格。 3、建筑节能专项质量评估报告形式：可以是监理单位工程质量评估报告的一部分，也可以单列出。 5、签署建筑节能实施情况意见工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。 附：建筑节能分项工程、隐蔽验收、现场试验及质监站监督要点： 分项工程隐蔽验收项目现场试验及增加见证取样送检项目质监站监督要点 墙体工程1、保温层附着的基层及其表面处理；1、保温板与基层的粘结强度做现场拉拔试验； 1 、基层表面空

18、鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物的处理； 2、保温板粘结或固定； 2、后置锚固件进行现场拉拔试验； 2、保温层施工应结合不同工程做法根据规范规定，由各地制定监督抽查内容，重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久 3、锚固件； 3、保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检；性、防火等性能进行抽查； 4、增强网铺设； 4、外墙外保温工程采用粘贴饰面砖做饰面层 3、雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温 5、墙体热桥部位处理；时，饰面砖应做出粘结强度拉拔试验；措施； 6、预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点； 4、施工产生的墙体

19、缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）处理； 7、现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面； 5、不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施； 8、被封闭的保温材料厚度； 6、隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝水排水构造处理； 9、保温隔热砌块填充体； 幕墙工程1、被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；1、当幕墙面积大于3000 m2或建筑外墙面积1、幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施； 2、幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；50%时，应现场抽取材料和配件，在检测2、幕墙与周边墙体间的缝隙处理； 3、构造缝、结构缝；试验室安装制作试件进行气

20、密性能检测；3、建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理； 4、隔汽层；4、遮阳设施的安装； 5、热桥部位、断热节点； 6、单元式幕墙板块间的接缝构造； 7、冷凝水收集和排放构造； 8、幕墙的通风换气装置； 门窗工程1、门窗框与墙体接缝处的保温填充做法；1、天窗安装后做淋水检查；1、外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙处理； 2、金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施； 3、建筑外窗气密性现场实体检验情况； 4、外门窗遮阳设施的安装； 5、天窗安装位置、坡度、密封节能措施； 6、门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理； 7、门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及

21、中空玻璃露点复检情况； 屋面工程1、基层；1、保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度 1 、屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制。 2、保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；或压缩强度、燃烧性能见证取样送检复验； 2 、屋面保温、隔热层的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保温隔热措施 3、屋面热桥部位；2、采光屋面安装后应做淋水检查；3、屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。 4、隔汽层； 地面工程1、基层；1、保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压 1 、基层处理的质量； 2、被封闭的保温层材料厚度；缩强度、燃烧性能见证取样送检复验； 2、地面保温层、隔离层、防潮层、保护层等各层的设置和构造

22、做法以及保温层的厚度； 3、保温材料粘结； 3、地面节能工程的保温板与基层之间、各构造层的粘结及缝隙处理； 4、隔断热桥部位； 4、穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道的隔断热桥保温措施； 通风与空 1、风管及风管系统的严密性检验和漏风量检测；1、送、排风系统、空调风系统、空调水系统：、各系统的制式及其安装；、各种设备、自控阀门与仪表安装； 调工程 2、现场组装的组合式空调机组各功能段之间连、水系统各分支管路水力平衡装置安装及调试；、空调系统分栋、分户、分室（区）冷、热计量设备安装； 接应做漏风量的检测； 2、风管的制作与安装：、风管及风管系统的严密性检测；、风管与部件、风管与土建风道及风管

23、间的连接； 3、通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和、需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和加固等处的冷桥处理、 空调机组等设备的单机试运转和调试，并应 3 、各种空调机组的安装、与风管连接的情况及现场组装的组合式空调机组各功能段之间连接检测； 进行系统的风量平衡调试； 4、风机盘管机组的选型及安装和调试的情况； 5、空调与通风系统中风机的选型及安装； 6、带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置选型及安装； 7、空调机组回水管上的电动两通调节阀、风机盘管机组回水管上的电动两通（调节）阀、空调冷热水系统中的水力平 衡装置、冷（热）量计量装置

24、等自控阀门与仪表的选型及安装； 8、风管和空调水系统管道隔热层、防潮层选材； 9、空调水系统的冷热水管道及配件与支、吊架之间绝热衬垫安装和冷桥隔断的措施； 10、通风与空调系统安装完毕后的通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试及通风空调系统无生产负荷下的联合 试运转和调试检测； 空调冷热1、空调冷热源和辅助设备及其管道和室外管网系1、空调系统冷热源和辅助设备及管道和管网 1、空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装； 源及管网统，应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位系统安装完毕后，应系统试运转及调试；2、空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况； 工程或内容进行验收，并应

25、有详细的文字记录和3、空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统试运转及调试情况； 必要的图像资料； 配电与照1、工程安装完毕后应对低压配电系统进行调试，1、锅炉房动力用电、冷却塔水泵用电和照明用电计量设备安装； 明工程调试合格后应对低压配电电源质量进行检测，2、住宅公共部分和公共建筑的照明的高效光源、高效灯具和节能控制装置安装； 2、在通电试运行中，应测试并记录照明系统的3、水泵、风机等设备的节能装置安装； 照度和功率密度值；4、低压配电系统及照明系统检测； 监测与控1、及时对隐蔽工程和相关接口进行检查；1、系统检测包括对工程实施文件和系统自检文1、监测与自动控制系统的安装、调试和联动情况； 制工程2、监测与控制系统进行不少于168 h 的不间断件的复核，对监测与控制系统的安装质量、2、监测和自动控制系统与空调、采暖、配电和照明等系统联动运行、监测情况； 试运行；系统节能监控功能、能源计量及建筑能源管非采暖公共间： 理等进行检查和检测；非采暖公共间（如普通住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等）