屋面防水工程施工方案范本.pdf

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1、1 目录 目录 . 1 一、施工组织设计. 3 一、工程概况. 3 二、编制依据. 5 三、总体施工部署. 5 四、施工方案及技术措施. 6 （一）施工顺序. 6 （二）结构自防水施工工艺. . 12 （三）水泥砂浆防水层施工工艺. . 13 （四）防水涂料层施工工艺. . 13 （五）高分子弹性防水涂膜层施工工艺 14 （六）卷材防水工程施工工艺. . 15 （八）特殊部位做法. . 17 五、 施工质量保证措施和创优计划. 18 （一）质量保证措施. . 18 （二）创优计划. . 21 六、施工总进度计划及工期保证措施. . 24 一、工期目标. . 24 二、工期、进度编制依据. .

2、24 三、工期、进度编制原则. . 24 四、进度编制方法. . 25 五、进度计划的保证措施. . 25 六、成品保护. . 28 七、安全、文明和环保施工措施计划. . 28 （一）安全保证措施. . 28 （二）文明施工保证措施. . 29 （三）环保措施计划. . 29 八、主要施工机具配置及劳动力安排计划. . 31 2 （一）主要施工机具配置. 31 （二）、劳动力安排计划. 34 二、项目管理机构. . 37 （一）项目管理机构组成表. . 错误！未定义书签。 （二）主要人员简历表. 错误！未定义书签。 附 1. 项目经理简历表. 错误！未定义书签。 附 1. 技术负责人简历表.

3、 错误！未定义书签。 附 1. 安全员简历表. 错误！未定义书签。 附 1. 材料员简历表. 错误！未定义书签。 附 1. 施工员简历表. 错误！未定义书签。 附 1. 质量员简历表. 错误！未定义书签。 附 1. 资料员简历表. 错误！未定义书签。 附 1. 造价员简历表. 错误！未定义书签。 三、其他材料 . 错误！未定义书签。 1. 营业执照 . . 错误！未定义书签。 2. 资质证书 . . 错误！未定义书签。 3. 安全生产许可证. . 错误！未定义书签。 4. 三体认证 . . 错误！未定义书签。 5. 外省入陕截图. . 错误！未定义书签。 6. 开户许可证 . . 错误！未定义

4、书签。 7. 项目经理证件. . 错误！未定义书签。 3 一、施工组织设计 一、工程概况 （一）工程基本概况 西安北方秦川集团有限公司“三供一业”分离移交改造项目五标段：21 街坊屋面维修及雨水管改造项目， 共计改造 25 栋楼， 主要工程内容 包含屋面维修及雨水管改造。 （二）屋面做法设计概况 21 街坊屋面工程防水等级均为级，二道防水设防合理使用年限为15 年。 根据建筑及结构图纸设计要求， 防水主要采用钢筋混凝土结构自防水和建筑防水 层相结合的形式。 屋面防水层做法采用氯化聚乙烯防水卷材，聚氨酯防水涂料。防水材料，采 用 3mm 厚自粘聚合物（聚酯胎）改性沥青防水卷材，1.5mm厚水泥基

5、聚合物防水 涂料。其余卷材均采用氯化聚乙烯防水卷材，涂料采用聚氨酯防水涂料。 屋面做法及工艺如下： 序号部位工艺做法备注 1 现浇钢筋砼 上人平屋面 做法 40 厚 C20 细石混凝土，配筋 6.5200 200，分格缝设置： 6*6 米，沥青灌缝，缝 宽 15MM 。 合成高分子防水卷材 1.2 厚 全成高分子防水涂膜 2 厚 基层处理剂 1：3 水泥砂浆找平层（ 20 厚） 70mm 厚泡沫砼自找坡（最薄处70mm） 钢筋砼屋面板 2 现浇钢筋砼 不上人平屋 面做法 C20 40 厚细石混凝土，配筋6.5200 200，分格缝设置： 6*6 米，沥青灌缝，缝 宽 15MM 。 合成高分子防

6、水卷材 1.2 厚 全成高分子防水涂膜 2 厚 4 基层处理剂 1：3 水泥砂浆找平层（ 20 厚） 70mm 厚泡沫砼自找坡（最薄处70mm） 钢筋砼屋面板 3 屋面泛水做 法 99 （03） J201-1 D/25 泛水高度 300mm 铺块材 粗砂垫层 保温层 卷材或涂膜防水层 附加层 找平层 4 屋面雨水口99（03）J201-1 2/28 5 穿女儿墙屋 面雨水口 99（03）J201-1 1/29 6 雨水管均采 用 UPVC 雨 水管 安装详国标 99（03）J201-1 1/33 7 女儿墙压顶 及防水层收 头 做法详 99（03）J201-1 B/24 D/24 8 外檐沟局

7、部做法详 99（03）J201-1 B/26 9 天沟局部做法详 99（03）J201-1 A/27 E/27 F/27 10 排气道出屋 面 做法详国标 03J930-1-407,408 11 厨房排气道 楼板预留洞口尺寸450X600。 对接缝留在板 中具体详国标 03J930-1-406 。 12 屋面分格缝 纵横间距不大于 5m，做法详国标 99（03） J201-1 1/37 2/37 13 平屋面变形做法详国标 04CJ01-1-28 。 5 缝 二、编制依据 （1） 、业主方下发 21街坊屋面施工图。 （2） 、 地下工程防水技术规范 （GB50108-2001 ） （3） 、

8、地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002 ） （4） 、 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002 ） （5） 、 建筑施工安全检验标准 （JGJ59-99） （6） 、 屋面防水工程技术规范 （GB50345-2004 ） （7） 、 屋面防水工程质量验收规范 （GB50207-2002 ） （8） 、国家、行业和企业相关防水材料及技术标准。 三、总体施工部署 （一）施工准备 根据本工程的特点， 21 街坊屋面工程由本司专业队伍进行施工。 1、技术及人员准备 防水施工必须由具有相应资质的专业防水施工队伍进行施工，以确保防水施 工的质量。防水施工时将按防水材料施工特

9、点和要求做详细的施工技术交底。 2、材料准备 选用有出场合格证和有性能检测报告的，并符合国家产品标准和设计要求的 材料。根据本工程防水施工实际情况， 我公司分批分次将聚合物水泥基防水涂料、 聚氨酯防水涂料、防水卷材等防水材料进场。 （二）施工部署 1、施工队伍组织 本工程屋面工程防水做法由本公司专业施工队伍施工。 2、技术交底 （1）进场施工之前与有关操作人员进行技术交底。 （2）施工组织设计各项要求和操作要点分层落实责任交底。 3、材料及各施工器材配备 根据本工程规模和工期要求配备以下工具：电动搅拌器、 烤枪、毛刮、毛刷、 尺子、刮板、扫帚、滚筒、排帚等小型工具若干。 6 （三）总体要求 （

10、1）防水材料应有备案证明、出厂合格证、材料使用说明书及质量检验报 告，并有专人负责材料进场验收和材料报验，填写材料进场验收记录和材料报验 单。 （2）防水材料进场后应存放在规定库房，防止雨淋日晒，并远离火源。库 房应设立防火标志并配备足够的消防器材。 （3）防水材料使用前必须按规定分批进行复试，复试合格方可使用。 （4）材料复试应有 100% 以上为见证取样试验，以保证试验结果的可信度。 （5）防水操作员必须经过专业培训，持证上岗。防水施工队伍必须是具有 防水施工资质的专业施工队伍。 （6）防水施工队入场后由专业工程师对其进行施工技术交底、安全文明施 工教育。 （7）防水施工前单独编制详细的防

11、水施工方案，报业主、监理审批。 （8）防水施工前应由专业防水施工队、项目部、监理单位对基层进行验收， 验收合格后方可进行防水施工。 （9）坚持样板引路。正式防水施工前必须先作样板，待样板验收通过方可 大面施工。 （10）强化过程控制。施工过程中应有专人旁站监督检查，每道工序完成后 必须经检查合格方可进行下道工序，严格进行过程控制，做到每步必检。 （11）特殊过程控制。 特殊过程应严格按程序文件中关于特殊过程质量控制 的有关规定进行施工和验收，并做好有关书面记录。 （12）防水验收。屋面防水应做蓄水试验，雨季可做雨水观察记录。室内楼 地面防水必须进行二次试水检查，以防面层装修破坏基层防水。 （1

12、3）注意成品保护。防水施工完成后，应认真作好成品保护工作和工序交 接检，防止其它作业破坏防水层。 四、施工方案及技术措施 （一）施工顺序 （ 1） 现 浇钢 筋混 凝土上 人屋 面 构 造 （ 详 见 大样 图详 99（ 03） J201-1-8 W5eB7-25 ） 。 7 现浇钢筋混凝土上人屋面，保温隔热材料选用泡沫混凝土70mm （120mm ）厚。屋 面分格缝 6m 6m ，缝宽 15mm ，沥青麻丝灌缝。 （2） 现浇钢筋混凝土不上人屋面构造详见大样图（详见大样图详 99 （03） J201-1-7 W5eB7-25 ） 。 现浇钢筋混凝土不上人屋面，保温隔热材料选用泡沫混凝土70m

13、m （120mm ）厚。 8 （3）屋面泛水做法大样图（详见详99（03）J201-1 D/25） 。 现浇钢筋混凝土上人屋面， 保温隔热材料选用泡沫混凝土70mm（120mm ）厚， 注：下图是上人屋面泛水做法，不上人屋面参照不上人屋面构造做法。 250 800 2 5 0 满粘区域 Sarnafil收口压条固定 密封膏密封 防雨盖片 Sarnafl-PVC F12 卷材附加层 螺钉 U 型压条热风焊接 Sarnafil-601 Sarnafil-801 （4）屋面雨水口（详见99（03）J201-1 2/28） ： 9 （5）屋面分格缝大样 （纵横间距不大于6m ，做法详国标 99 （03

14、）J201-1 1/37 2/37 ） 10 （6）女儿墙伸缩缝的做法： 每隔 3 道分格缝设置一道竖向伸缩缝，与分格缝形成通缝，通缝缝宽15mm ， 采用切割机切割，然后涂刷成同面层颜色的涂料即可。 （7）屋面排气槽做法： 由于泡沫混凝土吸热易膨胀， 屋面泡沫混凝土需设置排气槽及排气管，排气 管及排气槽设置间距 6mx6m一道。排气管采用 50 不锈钢管，管竖直段长度 600mm（管总长示厂家加工弯头长度而定） 。 排气槽宽度为 80mm ， 槽内放置 25PVC 管，管上打孔 320x200 ，槽内采用瓜米石回填并用密封膏密封。面层分隔缝为 15mm 宽，分隔缝用密封胶密封。屋面排气具体做

15、法详见附图。 11 （8）排水沟做法 ： 排水沟设置宽度为600mm ，深度须 150mm ，沟边采用灰砂砖砌筑。沟内不 设找坡。排水沟内卷材铺设及细部处理详见附图。 虹吸雨水沟做法 12 （二）结构自防水施工工艺 （1）防水混凝土施工流程 施工准备混凝土配制运输混凝土浇筑养护。 （2）防止钢筋混凝土裂缝的施工控制措施 严格控制混凝土的配合比。 原材料选用水化热较低的和安定性较好的矿渣硅酸盐水泥，降低水泥的水 化热；在混凝土拌合物中掺加适量的粉煤灰，以减少水泥用量， 改善混凝土和易 性。 安排专人加强底板结构的混凝土养护，底板必须浇水覆盖塑料薄膜、 麻袋 或草席等养护，养护时间不少于14 天。

16、 （3）主要施工要点 防水混凝土的施工，尽可能一次浇注完成。 混凝土浇注期间应作好基坑自身的防水工作，严防地下水及地表水流入基 坑造成积水，影响混凝土的正常硬化，导致防水混凝土强度及抗渗等级的降低。 对于使用对拉螺栓支设的外墙模板，应在对拉螺栓上采用止水环， 止水环 满焊。 钢筋不得用铁丝或铁钉固定在模板上，采用细石混凝土或砂浆块作垫块。 由于本工程地下室为全埋式地下室，根据设计要求，地下室结构的外墙、底板与 顶板，其迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm ，误差应严格控制在规范及设计 要求范围内。 模板表面平整，拼缝严密，吸水性小，结构坚固。浇筑混凝土前，应将模 板内部清理干净。 防水混凝土的

17、配合比应通过多组试验选定，报专业监理工程师审批后方可 施工。 混凝土运输过程中， 要防止产生离析和坍落度损失及漏浆现象。运输后若 出现离析现象，必须进行二次搅拌；当坍落度有损失时， 应加入原水灰比的水泥 砂浆，严禁向已拌合好的混凝土直接加水。 防水混凝土必须振捣密实，采用插入式振捣器，快插慢拔，其插入间距不 应超过有效半径的1.5 倍。 13 混凝土进入终凝即开始浇水养护，养护时间不少于14d。 （三）水泥砂浆防水层施工工艺 （1）施工流程：墙、地面基层处理冲洗湿润刷素水泥浆抹底层砂浆 素水泥浆抹面层砂浆抹水泥砂浆养护。 （2）混凝土墙面防水层施工 基层处理：基层表面应先作处理， 使基层坚实、

18、 干净，并充分湿润， 无积水。 水泥砂浆找平层：水泥砂浆厚度为20mm ，铺抹时应注意压实，木抹子抹平。 在阴角处，应抹成半径为50mm 的圆角。施工时，分两个步骤进行： 第一层水泥砂浆层，厚10mm。在基层表面处理完成后，抹水泥砂浆层，抹 完后，在水泥砂浆初凝时用扫帚按顺序向一个方向扫出横向条纹。 第二层水泥砂浆层，厚10mm。按照第一层的操作方法将水泥砂浆抹在第一 层上，抹后在水泥砂浆凝固前水分蒸发过程中，分次用铁抹子压实，一般以抹压 23 次为宜，最后再压光。 （3）地面找平层施工 地面防水层（找平层）施工，在基层处理完成后，把拌合好的水泥砂浆层按 厚度要求均匀铺在基层面上， 按墙面操作

19、要求抹压， 各层厚度也均与墙面防水层 相同。地面防水层在施工时要防止践踏，应由里向外顺序进行。 （4）特殊部位的施工 结构阴阳角处的防水层，均需抹成圆角，阴角直径5cm，阳角直径 1cm。防 水层的施工缝需留斜坡阶梯形槎，槎子的搭接要依照层次操作顺序层层搭接。留 槎的位置一般留在地面上，亦可留在墙面上，所留的槎子均需离阴阳角20cm 以 上。 对于聚合物水泥砂浆， 在施工中不能来回抹压，以免将砂浆带空鼓，并且第 一遍砂浆搓毛的时间一定要找准。聚合物水泥砂浆，应采取干湿交替养护办法， 一般为 7d湿养护 21d 干养护，31d 湿养护 25d 干养护，1d 湿养护 27d 干养护等， 或按生产厂

20、家提供的养护方法养护。 （四）防水涂料层施工工艺 （1）涂料防水施工流程 基层验收基层清理、 修补喷涂基层处理剂特殊部位加强处理涂刷防 14 水涂料（铺贴胎体加强材料） 涂刷防水涂料至规定厚度收头处理、节点密 封清理、检查、修整保护层施工验收。 （2）基层清理 结构表面必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，低凹破损处及裂缝处的 砼修补砂浆，保证基层面平整，并达到一定的强度。阴阳角应做成圆弧角。 （3）涂料拌合 配料时，应先在液料中加水，用搅拌器边搅拌边徐徐加入粉料 , 然后充分 搅拌均匀直至料中不含粉团 ( 搅拌时间约 5min ，最好不用手工搅拌，可用手提 电动搅拌器等进行搅拌 ) 。在规定

21、的加水范围内，斜面、顶面或立面施工应不加 或少加些水，平面施工应多加些水。 （4）涂覆 用涂覆工具滚子（用于涂覆较稀的料和大面积平面施工）或刮板、刷子（用 于涂覆较稠的料及小面积局部施工） ，按顺序逐层完成。各层之间的时间间隔以 前一层涂膜干固不粘为准。在温度为20的露天条件下，不上人施工约需3h， 上人施工约需5h。若现场温度低、湿度大、通风差，干固时间应长些，反之短 些。 （五）高分子弹性防水涂膜层施工工艺 （1）清扫基层 把基层表面的尘土杂物认真清扫干净。 （2）涂刷基层处理剂 将聚氨酯甲、 乙组分和二甲苯按1：1.5：2 的比例（重量比） 配合搅拌均匀， 再用长把滚刷蘸满该混合料， 均

22、匀地涂刷在基层表面上。 涂刷时不得堆积或露白 见底，涂刷量以0.3kg/m2左右为宜。涂后应干燥5h 以上，方能进行下一工序的 施工。 （3）涂膜防水层的施工 1）涂膜材料的配制 聚氨酯涂膜防水材料应随用随配，配制好的混合料宜在2h 内用完。配制方 法是将聚氨酯甲、乙组分按1：1.5 的比例配合，注入拌料桶中，用电动搅拌器 强力搅拌均匀备用。 15 2）涂膜防水层的操作工艺 用刮板或滚刷刮涂配制好的混合料， 顺序均匀地涂刷在基层处理剂已干燥的 基层表面上， 涂刷时要求厚薄均匀一致， 对平面基层以涂刷23 遍为宜，对立面 基层以涂刷 34 遍为宜。防水涂膜的总厚度以不小于3mm 为合格（顶板及卫

23、生 间为 2mm） 。 涂完第一遍涂膜后，一般需固化5h 以上，至指触基本不粘时，再按上述方 法进行下道涂刷。涂刷方向应互相垂直，凡是底板与立墙相连接的阴角部位，应 铺设聚酯纤维无纺布进行增强处理。具体作法是在涂刷第二遍涂膜后，立即铺贴 聚酯纤维无纺布，并使无纺布平坦地粘在涂膜上，在无纺布上再刮涂混合料，滚 压密实，不允许有皱折或空鼓现象存在。经过5h 以上的固化后，方可涂刷第三 遍涂膜。 3）安全注意事项 施工用的材料必须用密封的容器包装，存放材料的库房和施工现场应通风良 好。 存料、配料和施工现场必须严禁烟火。现场要有专人看管，并必须有职业资 质。 每次施工用完的机具要及时用有机溶剂清洗干

24、净。 材料库房及施工现场应配备消防器材。 （六）卷材防水工程施工工艺 （1）卷材防水工程施工流程 基层清理基层验收（准备材料）喷（涂）基层处理剂（准备材料）特 殊部位加强处理基层弹分条铺贴线（准备材料） 底层卷材铺贴卷材上弹上 层分条铺贴线（准备材料）卷材铺贴分项验收薄膜隔离层施工。 （2）防水卷材施工 卷材施工前， 根据图纸设计要求先将基层处理好。并经验收合格后，进行下 一面层施工。 铺防水卷材：先揭掉防水卷材下表面的隔离膜， 将防水卷材平铺在水泥浆上。 卷材与相邻卷材之间为平行对接，对接缝尽量拼严。（当采用搭接方式时，将下 层卷材上表面搭接部位隔离膜及上层卷材下表面隔离膜揭除，然后搭接密实

25、。） 16 晾放：晾放 24 小时至 48 小时（具体时间视环境温度而定，一般情况下，温 度愈高所需时间愈短） 。 对接口密封： 采用附加自粘封口条密封。对接口密封时，先将卷材搭接部位 上表面的隔离膜揭除，再粘贴附加自粘封口条。若搭接部位被污染， 需先清理干 净。 （当上、下层卷材之间采用搭接方式时，无需自粘封口条。） 防水卷材在立墙上铺贴时， 在卷材收口处应临时密封 （可用胶带或加厚水泥 浆密封） ，以防止立墙收头处水份过快散失。 节点加强处理：节点处在大面卷材施工完毕后进行加强处理。 （3）防水卷材施工注意事项 防水层施工不得在雨天、大风天进行。 施工时如发现涂膜层空鼓， 产生原因主要是基

26、层潮湿，找平层未干，含水率 过大，使涂膜空鼓，形成鼓泡；施工时注意控制好基层含水率，接缝处应认真操 作，使其粘结牢固。 施工时如在穿过地面、 墙面的管根、地漏和伸缩缝等处出现渗漏水，主要原 因是由于管根松动或粘结不牢，接触面清理不干净，产生空隙；接槎、封口处搭 接长度不够，粘贴不紧密， 或伸缩缝处由于建筑物不均匀下沉，撕裂防水层等原 因造成的，施工过程中应精心仔细的操作，加强责任心和检查。 对变形较大、易遭破坏或易老化部位，如变形缝、转角、三面角，以及穿墙 管道周围、地下出入口通道等处，均应铺设卷材附加层。 附加层可采用同种卷材 加铺 1-2 层，亦可用其他材料作增强处理。 为使卷材防水层增强

27、适应变形的能力，提高防水层整体质量，在分格缝、穿 墙管道周围、卷材搭接缝，以及收头部位应做密封处理。 施工中，要重视对卷材防水层的保护。防止防水卷材空鼓、脱落。 （七）细石混凝土保护层施工 施工时，先将结构基层表面处理干净，绑扎细石混凝土保护层钢筋，钢筋绑 扎时，必须严格保证钢筋网片间距及位置准确，钢筋在分格缝处需断开， 绑扎的 搭接接头不小于250mm ，同一网格内同一断面的钢筋网片接头面积不超过钢丝断 面的 1/4 。 细石混凝土分格缝宽15mm ，防水油膏填缝，按36m 2 面积分块，纵横向长度 17 6m 。 一个分格区内的混凝土应尽可能连续浇筑，不留施工缝。混凝土按先远后近、 先高后

28、低的原则进行，厚度不小于40mm 。 振捣宜采用人工拍实， 不宜采用机械振捣，以免破坏保温层及防水层。振实 后随即用刮尺按排水坡度刮平，并在初凝前用木抹子提浆抹平，初凝后及时取出 分格木条，终凝前用铁抹子压光，抹平压光时严禁在表面掺加水泥砂浆或干灰， 防水表面产生裂缝与剥落现象。 钢筋网片保护层应偏上，但保护层不低于10mm ；细石混表面平整度每2m允 许偏差 5mm 。 混凝土终凝后，立即进行养护，可用草袋覆盖或人工洒水，养护不少于7d 天。 （八）特殊部位做法 卷材防水阴阳角处应做成圆弧或45折角，其尺寸视卷材品质而定。在转 角处、阴阳角等特殊部位，应增贴12 层相同卷材，宽度不宜小于50

29、0mm 。有 机防水涂料应在阴阳角及底板增加一层胎体增强材料，并增涂 24 遍防水涂料。 施工缝处增加一道2mm 厚聚合物水泥基防水涂料（宽500mm ） 。 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 1- 防水结构； 2- 相同卷材； 3-底层涂料； 1-防水结构； 2-相同卷材； 3- 底层涂料； 4- 胎体增强涂刷层；5- 防水涂料加强层； 4-胎体增强涂刷层；5- 防水涂料加强层； 6- 施工缝增加聚合物水泥基防水涂料 6-施工缝增加聚合物水泥基防水涂料 阴角做法阳角做法 18 五、施工质量保证措施和创优计划 （一）质量保证措施 （1）技术资料完备；进场的材料及时送检；基层面应平

30、整、无 空鼓现象； 防水层卷材及防水施工前放好基线，从屋面的最低处开始 平行施工， 其搭接长度符合规范要求； 严格按照施工说明及施工步骤 要求施工；屋面与女儿墙及屋面柱交接处的位置是防水的重点部位， 要加强处理，保护接口不被破坏。 （2）卷材防水层施工注意事项： 在铺贴防水卷材前， 应将找平层清扫干净， 在基面上涂刷基层处 理剂，当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。 两幅防水卷材短边和长边的搭接宽度不应小于100mm ，采用多层 卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3 幅宽，且两层卷 材不得相互垂直铺贴。 采用冷粘法铺贴卷材应符合下列规定：胶粘剂涂刷应均匀， 不露

31、底，不堆积；铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间， 排除卷材下面的空气，并碾压粘结牢固，不得有空鼓；铺贴卷材应平 整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折；接缝口应用密封卷材 封严，其宽度不应小于10mm 。 卷材防水层完工并经验收合格后应及时做保护层。保护层应符合 下列规定： 顶板的细石混凝土保护层与防水层之间宜设置隔离层；底 板的细石混凝土保护层厚度应大于50mm ；侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫 塑料保护层，或砌砖保护墙（边砌边填实）和铺抹30mm 厚水泥砂浆。 19 卷材防水层的施工质量检查数量，应按铺贴面积每100m 2 抽查 1 处，每处 10m 2 ，且不得少于 3 处。 卷材

32、防水层主要检查项目： 卷材防水层所用卷材及主要配套材料 必须符合设计要求，卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细 部做法均须符合设计要求。 卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松 动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。 卷材防水层的搭接缝应粘 （焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、 翘边和鼓泡等缺陷。侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固， 结合紧密、厚度均匀一致。 卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm 。 （3）涂料防水层的施工应符合下列规定： 涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；涂膜 应多遍完成， 涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；每遍涂刷时应交替

33、 改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭压宽度宜为3050mm ；涂 料防水层的施工缝 （甩槎）应注意保护， 搭接缝的宽度应大于100mm ， 接涂前应将其甩槎表面处理干净； 涂刷程序应先做转角处、 穿墙管道、 变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷； 涂料防水层中铺贴 的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100mm ，上下层接缝应 错开 1/3 幅宽。 涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松 动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧形；防水层应与基层 20 粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体 和翘边等缺陷。 涂料防水层的平均厚度应符合设计要

34、求，最小厚度不得小于设计 厚度的 80% ， 侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密， 厚度均匀一致。 21 （二）创优计划 我项目部在开工时就制定了该工程创优方案，严格按国家施工规范及 设计要求精心施工，每道工序均严格把关， 确保主体结构观感良好。 一、创优措施 1、本工程由项目经理在企业内部挑选出色的管理人员，组建项目经 理部，负责施工和管理。 2、组织土建、水电施工人员，认真会审图纸，正确贯彻按图施工的 原则，并认真做好图纸会审记录。 3、每周举行一次工作例会，由甲、乙双方共同参加，认真讨论施工 过程中可能会发生的矛盾以及解决的方法，提前做好各方人力、物力、 工作方面的相互协调

35、工作，避免发生不必要的返工、窝工损失。 4、认真做好技术交底工作，主要技术问题，以及主要分项工程施工 前要由技术负责人组织交底，并有书面记录。 5、推广样板，做到分项施工前做样板，并组织有关人员验收，然后 再进行全面施工。 6、现场标高、轴线、尺寸及时复查，确保准确无误，做好记录，并 在现场分配专人负责专人保管。 7、设专人在施工现场加强混凝土及砂浆配合比管理工作，及时做好 混凝土试块制作、养护及试验工作，并做好记录。 8、工作的质量好坏，是关系到使用效果的重大因素，必须由具有丰 富施工经验的班组施工， 主材使用国家名牌产品和甲方及图纸指定产 品，原材料要有质量保证书。 22 9、加强质量监督

36、工作，现场建立质量保证体系，在各专业工种做好 自查的基础上，对隐蔽工程进行严格复查、验收。 10、经常组织施工人员学习“建筑工程施工及验收规范”以及参考淮 安市质量监督站编印的工程十项质量通病防治和工程细部操作 法等技术资料，以便使工人的理论水平和实际操作能力得到提高， 从而杜绝质量通病的发生。 11、加强对进场材料、构件的验收工作，进场材料要有合格证及质量 保证书，对钢筋、红砖、水泥等主要材料要及时做好试验检测工作， 不合格一律不准使用。 12、强化工序的交接手续，确保半成品、成品的质量保护，并落实到 具体操作者，尤其在工程后期，制定专门养护措施，做好成品保护管 理工作。 13、为了保证工程

37、质量能达到合格标准，对该项目施工执行计划计件 工资时，建立严格的质量验收制度， 全体参战人员按工程质量和质量 验收单结算工资。 14、该工程设立专职质检员，严格检查及验收各项工程。建立三级质 量验收制，班组自检，后道工序对前道工序交接检查验收，专职质检 员验收签证质量等级后报质量负责人复核。核算人员凭质量等级按质 优论价标准结算工资， 财务员按核算后结算工资单发放工资。如质量 不合格或达不到规范标准的坚决返工。 15、实行质量保证金制度，对项目扣押质量保证金，实现优良返还并 奖励。工程项目部的各级管理人员均从每月工资中扣40% 作为质量保 23 证金，实现质量等级返还并给予奖励，不兑现者则不退

38、还保证金。 16、推行全面质量管理，认真开展QC小组活动，在工程施工中建立 模板，钢筋安装QC小组，施工中不断分析出现的问题，总结经验， 提高质量水平。 17、对工人班组进行技术交底，除口头和文字交底外，可进行样板交 底，提前制作样板间或样板单元，使操作工人了解质量要求，按样板 施工，也便于管理人员按样板进行检查验收。 18，对成品保护有护、包、盖、封等四种措施。 护：就是提前保护。 包：就是进行包裹，以防损伤和污染。 盖：就是表面覆盖，以防损伤和污染。以做好的装饰面等覆盖， 以防止操作人员踩踏和物体磕碰。水泥地面应铺干锯屑来保护，防止 污染。为保水养护并防止磕碰上盖土或砂子，其它需要防晒、防

39、冻、 保温养护的项目也都要采取适当的覆盖措施。 封：就是局部封闭，防止损伤和污染，屋外防水屋面做完后，应 封闭出入口或楼梯口。 二、强制性条文执行 1、分部分项验收程序严格按国家有关法律、法规，规范执行。 2、所有检验批验收严格按设计及施工规范要求进行验收。 24 六、施工总进度计划及工期保证措施 一、工期目标 我公司将采取科学合理的技术措施，在满足施工要求的情况下， 确保按要求 工期 60 日完成。 二、工期、进度编制依据 1 经业主最终确认的屋面防水及落水管整体方案。 2 合同约定的有关工期的条款。 3 行业标准、规范及定额核定的标准工期。 4 技术设计图纸及说明等。 5 业主、总包总体进

40、度计划安排。 6 如有业主指定或采购的材料则提供进场计划。 三、工期、进度编制原则 1 在确保工程质量的前提下，科学合理安排工期，力求进度最快、工期最短。 2 公司内部统筹规划，工序安排合理，任务明确，责任落实到人。 3 总体进度计划表作为总纲成为编制详细计划的依据。 4 甲方进度款应依合同付款方式及时支付，以确保各种材料采购及时，加工到 位，现场安装顺利进行。 5 甲方提供建筑图纸及相关资料必须齐备、现场具备施工条件，确保我方设计 及施工能依计划顺利进行。 6 总包方垂直运输机具及水电配合应尽可能满足我公司的施工要求。 7 土建脚手架应按照我司施工作业条件进行及时调整，以确保工期不受影响。

41、8 如遇到大风大雨等不可抗力无法施工日超过6 小时或累计达到 8 小时，工期 顺延。 9 如遇到工地停电日超过8 小时或累计达到 8 小时，工期顺延。 10. 总包方需提供方便的现场加工场所及材料库房，以不影响施工进度。 25 四、进度编制方法 1 应用现代建筑工程的流水施工作业技术进行编制； 2 依据土建单位提供土建详细的总体施工进度总表； 3 充分考虑影响施工的因素，研究对策，编制合理的施工进度； 4 本公司外装施工进度可依土建进度计划协调进行。 五、进度计划的保证措施 1. 采取有效措施，控制影响工期的因素 为保证该工程项目能按计划顺利有序地进行，并达到预定的目标， 必须对有 可能影响工

42、程按计划进行的因素进行分析，事先采取措施， 尽量缩小实际进度与 计划进度的偏差， 实现对项目工期的控制。 影响该项目进度的主要因素有计划因 素、人员因素、技术因素、材料和设备因素、机具因素、气候因素等，对于上述 影响工期的诸多因素，我们将按事前、事中、事后控制的原则，分别对这些因素 加以分析、研究，制定对策，以确保工程按期完成。 2. 利用计算机进行计划管理 根据本项目的工程、特点及难点，安排合理的施工流程和施工顺序，尽可 能提供施工作业面， 使各分项工程可有序交叉进行。在各工序持续时间的安排上 将根据以往同类工序的经验，结合本工程的特点，留有一定的余地，并充分征求 有关方面意见加以确定， 同

43、时要据各个工序的逻辑关系，应用目前国内较先进的 PROJECT 软件，编制总体进度计划，同时将总计划分解成月、旬、周、日作业计 划，以做到以日保周、以周保月、以月保总体计划的工期保证体系。 根据确定的进度检查日期， 及时对实际进度进行检查， 并据此做出各期进度 控制点，及时利用微机对实际进度与计划进度加以分析、比较、及时对计划加以 调整，在具体实施时牢牢抓住关键工序及设定的各控制点两个关键点，一旦发生 关键工序进度滞后， 则及时采取增加投入或适当延长日作业时间等行之有效的方 法加以调整。 3. 充分发挥人才优势 我们将充分发挥人才优势，在本项目配备具有同类型工程施工经验的业务 26 精、技术好

44、、能力强的项目管理班子及满足各工种工艺技能要求的足够数量的技 术工人。设置适合本工程特点的组织机构及各种岗位，制定各种规章制度，以确 保机构正常运行，从而做到在人员数量、素质、机构设置、制度建设等方面加以 保证。 在实施过程中采取各种有效措施，如开展劳动竞赛，开展群众性QC活动和 合理化建议，设立各种奖罚制度等方式充分调动项目全体施工人员的工作积极性 与创造性，采取以人为本的策略，以确保按合同工期完成。 4. 选用高素质劳务队伍 本工程工程量大，质量要求高，施工中必须有效地组织好各专业施工队伍， 选择素质好、技术水平高、有类似工程施工经验的施工队伍上岗操作，为此，将 配备充足的自有施工队伍。

45、5. 攻克施工技术难关 针对本工程技术含量高、 施工难度大等特点， 我们在充分发挥本公司技术优 势，并加强与业主、设计、监理等各方面的联系，事前以本工程的实施难点、关 键点加以分析、研究， 充分理解设计意图； 根据本工程的结构特点提出能保证质 量、满足设计要求， 又能缩短工期的施工方案， 并根据施工方案制定各工序的作 业指导书，对参与实施人员提前进行有针对性的技术再培训及各项工艺的前期设 计、试验工作，从而做到在技术上加以保证。 6. 积极应用新技术，优化施工方案 在本工程施工中， 将充分发挥施工图深化技术、计算机放样下料技术、激光 测量技术、质量管理和质量保证、计算机及软件应用等技术优势，编

46、制最优化的 施工方案。 7. 确保材料、构件、设备保质保量按计划到位 施工中根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程材料、 构件及 相关设备需用量计划，作为定货、备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输 的依据。按计划分批进场，并作好进场验收、发放和保管工作。 在型材、玻璃等主要制约工期的材料供应上，我司会派专人驻厂跟踪，确保 工厂尽最大努力为本工程生产材料，尽量避免因材料的供应而影响施工进度。 8. 严格质量管理，确保一次达到优质标准 根据设计图和规范的要求， 制定各工序的操作规程和质量标准，并在施工中 27 严格执行，确保一次验收合格，争创鲁班奖。 9. 严格安全管理，杜绝重大事故

47、发生 在本工程施工开始前，制定严格的安全管理制度，结合本工程的具体情况， 制定周密的安全技术方案和安全操作规程，并在施工中狠抓落实， 杜绝重大安全 事故发生。 10. 充分处理好各方关系 协调好与政府部门、业主、设计、监理及土建和其他单位的关系，保持良 好的外部条件和施工氛围，确保工程顺利施工。 11. 严格奖罚制度 进场后，将在工程质量、工期、安全、文明施工等方面制定严格的管理制 度和奖罚制度，并在施工中严格执行，确保工程顺利施工。 12. 提前指定好应急预案 施工过程中，虽然公司会尽最大努力，多方位多角度的防范安全事故的发 生，但如果一旦发生意外，如高空坠落、食物中毒、失火等意外情况时，进

48、行紧 急的解决措施，尽量将影响减少到最小。 28 六、成品保护 严格做好成品保护， 派专职人员负责管理成品， 在已完成的施工区域设立告 示牌警示，并将该区域用绳围起来，以免无关人员进入；损坏、破损部分将及时 进行修补。 防水涂膜在施工过程中， 拒绝无关人员入场踩踏，涂膜施工完成后，固化前 不允许上人或堆放物品， 固化后进行保护施工时应特别注意防水涂层的保护，在 保护施工过程中我方将安排人员进行监督，并设专人看管， 严禁乱踩末干的防水 层，如发现问题即时处理，确保防水涂层的完整性。 (1) 操作人员应按作业顺序作业， 避免过多在已施工的涂膜层上走动，同时 工人不得穿带钉子鞋操作。 (2) 穿过地

49、面、墙面等处的管根、地漏，应防止碰损、变位。地漏、排水口 等处应保持畅通，施工时应采取保护措施。 (3) 涂膜防水层未固化前不允许上人作业；干燥固化后应及时做保护层， 以 防破坏涂膜防水层，造成渗漏。 (4) 防水层施工时，应注意保护门窗、墙壁等成品，防止污染。 (5) 严禁在已做好的防水层上堆放物品，尤其是金属物品。 七、安全、文明和环保施工措施计划 （一）安全保证措施 建立安全生产管理体系。 项目经理为本工程项目安全生产、文明施工第一责 任人，项目副经理和安全监督员统一抓各项安全生产，文明施工措施的落实工作。 各生产班组设立兼职安全员，配合安全监督员的工作。 明确规章制度。 严格执行国家、总包单位以及公司的安全生产规章制度，积 极宣传安全生产的有关方针、政策、措施、强化职工的安全意识。 上岗前教育。对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后方可上岗。 正确使用安全“三宝” 。进入施工现场必须戴安全帽，高空作业必须系好安 全带，安全带与固定物的拉结必须加强检查；建筑物的临边洞口处必须设置安全 防护栏杆及警语牌。 用电安全制度。 施工现场