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1、第 1 页 北京个人租房合同 特征码 UYfLGcawYYOclZlyaXnP 出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成 协议如下： 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市 区(县) ，建筑面积 平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/ 公有住 房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房 屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋(是 / 否) 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况 (一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的
2、，居住人数为： ， 最多不超过 人。 第三条 租赁期限 第 2 页 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交 房门钥匙及 后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应 按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房 屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各 自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续 租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式
3、： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币 元整(#： )。 支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押 付 ， 各期租金支付日期： ， ， ， 。 (二)押金：人民币 元整 (#： ) 租赁期满或合同解除后， 房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应 当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1) 水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7) 物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费 第 3 页 (12)室内设施维修费(
4、13) 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相 关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消 防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保 证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业 管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、 设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙 方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方
5、可代为维修， 费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租 金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人 第 4 页 的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行 解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定
6、或影响乙方安全、健康 的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收 回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并 拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正 常工作、生活的。 第 5 页 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、 。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金 的 %向乙方支付
7、违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的， 应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋 恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退 租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲 方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损 失的，甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租 金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋 的，应按 标准支付违约金。 (五) 。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成 的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁 条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 第 6 页 。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份， 其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面 形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 委托代理人 ： 国籍： 联系方式： 委托代理人： 联系方式： 年 月 日 年 月 日