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1、. 轻质隔墙板（ ALC ）OEM 模式 可行性研究报告 重庆建工高新建材有限公司 2016 年 10 月 . 目录 一、概述 二、优势分析 . . 1、ALC优势 . 2、普通砌体优势. 3、OEM 模式优势. 三、成本对比分析. . 1、OEM 成本模式分析. 2、直接成本对比. 3、成本分析 . . 一、概述 轻质隔墙板是一种新型节能墙材料，它是一种外型像空心楼板一样的墙材， 但是它两边有公母隼槽， 安装时只需将板材立起， 公、母隼涂上少量嵌缝砂浆后 对拼装起来即可。 它是由无害化磷石膏、 轻质钢渣、粉煤灰等多种工业废渣组成， 经变频蒸汽加压养护而成。轻质隔墙板具有质量轻、强度高、多重环
2、保、保温隔 热、隔音、呼吸调湿、防火、快速施工、降低墙体成本等优点。内层装有合理布 局的隔热、吸声的无机发泡型材或其他保温材料，墙板经流水线浇注、整平、科 学养护而成，生产自动化程度高，规格品种多。 OEM 是英文 Original Equipment Manufacturer的缩写，按照字面意思，应 翻译成原始设备制造商， 指一家厂家根据另一家厂商的要求，为其生产产品和产 品配件，亦称为定牌生产或授权贴牌生产。即可代表外委加工， 也可代表转包合 同加工。国内习惯称为协作生产、三来加工，俗称加工贸易。最早流行于欧美等 发达国家，它是国际大公司寻找各自比较优势的一种规则方式，能降低生产成本， 提
3、高品牌附加值。 这种生产方式在国内家电行业比较流行，如 TCL在苏州三星定 牌生产洗衣机，长虹在宁波迪声定牌生产洗衣机等。 二、优势分析 ALC板与普通砌体优缺点对比 ALC板普通砌体 受力不承重部分材料承重 环保 符合国家 G/T169-2005 标 准 成本同等要求稍低同等要求稍高 施工安装25 / 天10 / 天 专业程度低低 适用范围内墙和外墙均可内墙和外墙均可 1、ALC优势 （1）环保 . 使用原料不含对人体有害物质，无放射性A类产品，符合国家G/T169-2005 标准。 （2）防火 在 1000 摄氏度的高温下的耐火极限不低于3 小时，而且不散发有毒气体，不燃性 能达到国家 A
4、级标准。 （3）扩大房屋空间 轻质隔墙板分为内墙和外墙，内墙的隔墙板可以充分的扩大房屋的空间。 （4）整体性好 由于是装配式施工，本体三合一结构，板与板连接成整体，抗冲击性能强，用钢结 构方法锚固，墙体强度高，可做层高、跨度大的间隔墙体，整体抗震性能高于普通砌筑 墙体多倍。 复合墙板隔墙系统结构紧密， 整体性好， 不变形，墙面不易松散， 抗震性好。 （5）防潮防水 实验证明，轻质墙板能在无做任何防水饰面的情况下，用水泥粘结成池体装满水， 轻质墙板背面能保持干燥，不留痕迹，在潮湿天气里也不会出现冷凝水珠。轻质隔墙板 的面板是专业的防水板，有良好的防水，防潮性能，可适用于厨房、卫生间、地下室等 潮
5、湿区域。 （6）隔音 具有良好的隔音效果，其隔音效果符合国家住宅的隔音要求，大大高于其他砌砖墙 体的隔音效果。 （7）施工简单快捷 完全是干作业，装配式施工，墙板可任意切割调整宽度、长度。施工时运输简洁、 堆放卫生，无需砂浆批荡，大大缩短了工期，而且材料损耗率低，减少了建筑垃圾。 （8）隔热保温 轻质隔墙板的制造工艺，决定了良好的隔热保温功能，让室内环境更加舒适。 （9）吊挂力强 复合墙板可以直接打钉或上膨胀螺栓进行吊挂重物，而且墙板的面板表面平整光滑 不会产生粉尘，可直接粘贴瓷砖、墙纸、木饰板等材料做饰面处理。 （10）轻质经济 . 施工简单便捷，降低劳动强度，加快施工进度，节约工程总造价，
6、满足了不同客户 对现代建筑室内外环境的要求。 （11）性能参数 加气混凝土耐火性能 砌块生产用原料体积密度级别厚度（ mm ）耐火极限（ h） 水泥、矿渣、砂B05 75 2.5 100 3.75 150 5.75 200 8 水泥、石灰、粉煤灰B06 100 6 200 8 水泥、石灰、砂B05 150 4 200 大于 4.0 加气混凝土隔声性能 构造做法 下列各频率的隔声音 100-3150 赫兹 的 125 250 500 1000 2000 4000 计权隔声量 1、10mm 抹灰 2、75mm 加气块 3、10mm 抹灰 29.9 30.4 30.4 40.2 49.2 55.5
7、38.8 1、双面 10mm 抹 灰 2、 100mm 加气块 34.7 37.5 33.3 40.1 51.9 56.5 41 1、双面 10mm 抹 灰 2、 150mm 加气块 37.4 38.6 38.4 48.6 53.6 57 44 2、普通砌体优劣势 (1) 、主要承重结构 (承重墙 ) 是用砖 (或其他块体 ) 砌筑而成的，这种材料任何地区 都有，便于就地取材。常用的墙体材料有：a烧结普通砖：黏土砖、煤矸石砖、页岩 砖、煤矸石页岩砖； b烧结多孔砖：黏土多孔砖 (P 型、M型)、煤矸石多孔砖、页岩多 孔砖； c蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖；d混凝土小型空心砌块。 . (2) 、墙体
8、既是围护和分隔的需要，又可作为承重结构，一举两得。 (3) 、砌体结构的刚度一般比较较大。 (4) 、施工比较简单，进度快，技术要求低，施工设备简单。 (5) 、2005 年，国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的 通知（国办 200533 号）精神，印发了“十二五”墙体材料革新指导意见（发改 环资20112437 号），提出开展“城市限粘、县城禁实”，即全国县城城区开展禁止使 用实心粘土砖工作，坚持疏堵结合、禁产和禁用相结合的原则，采取有效措施推进实心 粘土砖厂关停、 转产。对于普通砌体结构部分材料逐步限制，必须采用新型的墙体材料。 3、OEM 模式优势 （1）适应科技发展
9、科技的飞速发展导致了产品生命周期的缩短。企业的竞争战略正从扩大生产规模， 降低生产成本为主心生产型方式，向注重新技术应用，迅速推出新产品为主中心的市场 经营方式转化。据IDG 的数据显示，在20 世纪 5060 年代电子产品的生命周期平均 1012年，而进入 90 年代这一数值下降为618 个月。在新技术层出不穷的电子信息 时代，企业经营者为了获取竞争优势而竞相加大了对新产品的研究开发的巨额投资力 度，为了尽快将研究成果转化为商品占领市场，许多大企业将关键性部件自己生产，而 将辅件以 OEM 方式承包出去让其他企业生产，这样既可以保证缩短生产周期，又可以将 节省下的用于生产设备的大量资金用于研
10、究开发，使企业在市场响应速度方面保持了一 个良性循环，企业还可根据市场态势的变化，适时地调整生产规模，从而有可能保持一 个适应市场发展动态的、灵活的弹性生产机制。 从另一个角度讲，产品生命周期缩短，为了降低机会成本而大量采用OEM 方式进行 生产，不能不说是充分利用外部资源的“草船借箭”之策。 （2）品牌发展 经济竞争日益向全球范围内展开，品牌与渠道越来越体现出在实际商品最终价值方 面的重要作用。 在经济竞争中人们越来越认识到品牌的重要性，因为只有在消费者中树立起良好的 形象，才能赢得更多营销渠道合作伙伴的支持，才能通过与渠道合作伙伴的共同努力使 . 产品向更广泛的消费群体渗透。 为此许多经营
11、业绩良好的跨国公司一直注重品牌形象及 营销渠道的建设。 因此充分利用 OEM 方式将已经成熟的产品或其他企业有生产优势的产 品推入自身的营销渠道中，利用自身在增值服务方面的优势去赢得更广范围的消费者， 这又可称之为“借鸡生蛋”之良策。 （3）信息管理发展 随着科学技术的发展，计算机集成生产系统（CIMS ）逐渐被广泛地运用于生产过程 中，质量已逐渐成为了生产过程中的可控因素，这就使OEM 厂商为消费者代生产的产品 提供了物质保证。 这正是 OEM 方式在生产自动化程度较高的信息产业行业中大行其道的 原因之一，这也正像 IBM，HP这样的只有十多万员工的跨国企业却推动几百亿美元销售 额的原因之一
12、。将有限的资源投入到渠道建设中去，也为企业提高市场反应速度提供了 根本保障。 （4）顾客解决方案 在信息经济时代，行业分工越来越细，新产品层出不穷，高科技含量逐渐提高，最 终消费者不可能凭产品科技含量判断对自身的适用性，因为他们所需要的是基于解决方 案的全方位的服务。 现代企业竞争从某种意义来讲就是考核企业发现消费者需求并为之 提供全面解决方案的能力，单一产品的重要性正逐渐降低。而现实问题是如何满足越来 越复杂，越来越具个性化特征的消费需求。 OEM 方式提出了一个好的途径：即企业以自己专有技术为基础熔入以OEM 方式生产 的其他产品，从而为客户提供适合各自需求的解决方案，这样既推动了企业自身
13、技术的 发展，加强了自身品牌的影响力，又使客户从全面的解决方案中得到了更全面及时周到 的服务。从另一个角度上讲，被OEM 的企业也在企业的带动下得到了发展，这充分体现 了资源合理配置的原则。另外，以OEM 方式进行经营可更加有效地配置有限的企业内部 资源，最大限度地减少管理的层次，提高经营管理的效能。 （5）建立竞争优势 现代经济的发展已改变了人们对单纯性竞争的看法，竞争与合作已成为现代企业发 展的两大动力。在自身有优势的产品上， 使用竞争对手的 OEM 产品使自己的优势更突出， 同时竞争对手也有了新的发展空间， 竞争变成了合作。 同时在科学技术高速发展的今天， 很难有一个企业能全部掌握一次产
14、品的全部专利技术，通过相互间以 OEM 方式提供产品 . 即可保证知识产权的完整性。从而避免纠纷或重复开发所带来的资源的浪费，又能推动 某项技术的市场影响力，使之成为新的工业标准，或是集团联盟的标准，使无序的竞争 变得相对有序。 三、成本对比分析 1、OEM 成本模式分析 2、直接成本对比 砌体工程与 ALC板对比表 序号厚度（ mm) 价格区间（ / 元） 砌体（08 定额）砌体（总承 包） 砌体（分包 方） ALC板 含税 17% 含税 4% 1 75 109 94.83 2 100 69.97-84.57 59.5-68 56-66 127 110.49 3 120 76.77-88.7
15、4 66.2-76.4 62.8-74.8 4 125 142.5 123.975 5 150 160 139.2 . 6 175 177.5 154.425 7 180 97.17-114.26 86.3-101.6 83.2-101.2 8 200 103.96-131.39 93-110 90-110 195 169.65 9 240 117.56-132.97 106.4-126. 8 103.6-127. 6 说明：1、以上砌体价格包含双面抹灰、ALC板包含安装价格； 2、08定额计算税金按照 3.41%取费； 3、总承包费用税金按照3.41%取费； 按照以上直接成本对比， ALC墙
16、板厚度需要比砌体厚度减少一半以上才有可比性， 但是出售面积方面却为开发商节约了极大的成本，具体见下表： ALC墙板与砌体工程面积对比（按照墙体高2.7m） 序号砌体厚度ALC墙板厚度单位节约面积节约金额备注 1 100 75 0.0093 74.07 2 120 100 0.0074 59.26 3 75 0.0167 133.33 4 180 175 0.0019 14.81 5 150 0.0111 88.89 6 125 0.0204 162.96 7 100 0.0296 237.04 8 75 0.0389 311.11 9 200 175 0.0093 74.07 10 150 0
17、.0185 148.15 11 125 0.0278 222.22 12 100 0.0370 296.30 13 75 0.0463 370.37 . 14 240 200 0.0148 118.52 15 175 0.0241 192.59 16 150 0.0333 266.67 17 125 0.0426 340.74 18 100 0.0519 414.81 19 75 0.0611 488.89 说明： 1、以上费用计算按照墙体高度2.7m计算； 2、节约金额按照市面销售价格8000 元/ ； 3、成本分析 通过以上数据对比可得出， 直接成本中 ALC墙板对比砌体墙厚度需减少一半以上成 本方可持平。通常情况下 125mm 厚度的 ALC墙板性能已经达到 240mm 厚度的砌体墙性能， 因此直接成本费用双方可持平，但是因为ALC墙板比砌体墙厚度减少，所以节约了售房 时的套内面积，按照重庆市 8000元/ 的套内均价计算， 可节省 0.0426 ，340元费用。 综合以上分析，对EPC 而言，成本不亏损，对开发商而言，极大的提升了利润，因 此 ALC墙板在成本方面有极大的优势。