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1、第 1 页 北京市个人租房合同模板1 特征码 NCTqdKmkJWgKjErOYria 关于租房合同范本的说明： 1、本租房合同范本主要用于个人之间的租房，为个人租赁 合同范本，系指导性质，不属于强制条款。 2、各省市均有租房合同范本参考样本，如北京市房屋租 赁合同（自行成交版） 、 北京市房屋租赁合同（经纪机构居间 成交版） 、 北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版） 、 北京市房屋出租委托代理合同 、 广州市房屋租赁合同范 本（新） 。 3、根据法律规定，租房合同范本应留存房屋出租管理部门 备案。 4、租房合同范本中涉及的税费要约定清楚，但涉及出租房 屋所得税由出租人承担。 5、租房合同
2、范本基本涉及该类合同的主要条款，双方当事 人可根据情况对条文适当予以增删，建议在书写租房合同时由 专业人士（如律师）审核合同。 北京市租房合同范本个人 出租方（以下简称甲方） 第 2 页 承租方（以下简称乙方） 根据合同法及相关法律法规的规定，就甲方将房屋出 租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本 合同。 第一条 甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市） （区、县） ；门牌号为 .出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套 内面积）该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 第二条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身 份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件
3、。双方 验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第三条 该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。赁该房屋仅作为居住使用，不得用于商业经营。 第四条 该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整） ， 租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整） 房屋租金支付方式 为按月支付，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第五条 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有 关的费用，应由甲方负担。 第六条 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该 房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定 外
4、，均由甲方负责（乙方使用不当除外）甲方提出进行维修须 提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 第 3 页 第七条 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如 因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经 济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构 有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先 征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导 致退租的，除双方另有约定外。 第八条 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房 屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 第九条 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供
5、房屋不符合约定条件，严重影响居 住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合 同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租 房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏 承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲 方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5 5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交 纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损 第 4 页 害的。 （7）拖欠房租累计 个月以上。 第十条 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能 够正常使
6、用状态。验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬 件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附 属设施、设备交还甲方。 第十一条 甲方违约责任处理规定： 1、甲方因不能提供本租房合同约定的房屋而解除合同的， 应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付 违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日， 则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期 交付给乙方造成的损失。 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至 达到弥补全部损失为止： 1、未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； 2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； 第十二条 本租房合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致， 可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本 合同具有同等法律效力。 第 5 页 第十七条 本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，一份留 存备案。 第十八条 本合同自双方签字（盖章）后生效。 甲方： 乙方： 时间： 时间：