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1、. . 1 工程概况： 1.1. 建筑概况： 住宅楼：东西长 53 米，宽 24.9 米，地下 3 层、地上 10 层，建筑高度 29.2 米，建筑面积为 12404平方米，地上 9170 平方米，地下 3234平方米。 1.2. 结构形式：钢筋混凝土全现浇结构； 1.3. 建筑功能： 地下三层平时仓库兼做战时人员掩蔽所，地下二层、地下一层为设备 用房, 首层以上为住宅。住宅部分为两个单元，共有住户94 户。 1.4 检查原则：分项工程实测实量工作与检验批和分户验收工作有机结合， 质量检查员应按检验批要求的内容和检查点数进行专项检查，必要时进行 加倍检查。要做实检验批验收工作，加强紧前工序的检
2、查。 1.5 检查小组： 组长： 武永强（主任工程师，分析检查问题、编制整改方案） 王玉海（生产经理，指挥检查问题的整改） 副组长：董建国 (质量负责人，监督检查问题的整改） 唐建新（栋号施工员，按整改方案落实） 组员：李锐（项目部技术员） 、蔡清书（外施队技术负责人）张自 良（外施队质量负责人） 、王天胜（外施队钢筋工长） 、夏 杰（外施队木工工长）、许远周（外施队混凝土工长） 1.6 劳务作业队专兼职质量检查人员必须随作业工序同步进行实测实量项 目的全数自查，确保生产出合格的产品。 2 检查项目： 2.1 房建工程实测实量项目 . . 2.1.1 钢筋工程：受力钢筋间距、排距；保护层厚度；
3、绑扎箍筋、横向钢筋 间距；钢筋弯起点位置；机械连接接头外露丝扣数；梁、板受力钢筋搭接 锚固长度。 2.1.2 模板工程：底模上表面标高；截面内部尺寸；层高垂直度；相邻两板 表面高低差；表面平整度。 2.1.3 混凝土结构工程：墙身位置；截面尺寸；墙体表面平整度、垂直度； 墙体洞口标高；楼板表面平整度；楼板底标高；楼板厚度偏差；板底控制 线；房间净空、净高。 2.1.4 塑钢门窗工程：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗 框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离 中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻窗扇高度差；平开门窗铰 链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接
4、量；推拉门窗扇与竖框平行度。 2.1.5 内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程：表面平整度；立面垂直度；阴阳 角垂直、方正；饰面砖接缝直线度、高低差、宽度；房间的开间、进深。 2.1.6 楼（地）面（水泥砂浆、混凝土、饰面砖）工程：表面平整度；踢脚 线上口平直；饰面砖接缝高低差；房间的净高。 2.2 市政工程实测实量项目 2.2.1 盾构隧道工程：衬砌环直径椭圆度；衬砌环轴线平面位置及高程； 同一衬砌环内相邻管片错台；纵向相邻衬砌环管片错台。 2.2.2 暗挖隧道工程：管棚的外插角、孔位、孔深、孔径；超前小导管的外 插角、孔位、孔深；开挖断面拱部、边墙及仰拱的超挖值允许偏差；钢筋 网格尺寸允许偏差；
5、钢架安装允许偏差；喷射混凝土的厚度、平整度。 . . 3 检查方法 3.1 钢筋工程 3.1.1 基本原则： 同一标段内，根据各单位工程进度，选取有钢筋作业面的 结构段进行实测，累计实测实量10 个测区。 3.1.2 钢筋工程实测内容：受力钢筋间距、排距；保护层厚度；绑扎箍筋、 横向钢筋间距；钢筋弯起点位置；机械连接接头外露丝扣；梁、板受力钢 筋入支座、节点搭接长度；梁、板受力钢筋入支座、节点锚固长度。 3.2 模板工程 3.2.1 基本原则： 同一标段内，根据各单位工程进度，选取有模板作业面的 结构段进行实测，累计实测实量10 个测区。 3.2.2 模板工程实测内容：底模上表面标高；截面内部
6、尺寸；层高垂直度； 相邻两板表面高低差；表面平整度。 3.3 混凝土结构工程 3.3.1 基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，随机确定已拆完模 板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。 3.3.2 混凝土结构工程实测内容：墙身位置；截面尺寸；墙体表面平整度、 垂直度；墙体洞口标高；楼板表面平整度；楼板底标高；楼板厚度偏差； 板底控制线；房间净空、净高。 3.3.3 实测方法 3.3.3.1 实测墙身位置线，每层选取5个实测区， 2层累计 10个实测区。每个 实测区于同一面墙两端各测量1次。 3.3.3.2 实测墙体截面尺寸，同一墙/柱面作为 1个实测区，每层选取 10个 . . 实测区，
7、 2层累计20个实测区。每个实测区测量1次。 3.3.3.3 实测墙体表面平整度，同一墙面作为1个实测区，每层选取 10个实 测区， 2层累计20个实测区。同一面墙 4个角（顶部及根部）中取左上及右 下2个角。按 45度角斜放靠尺，累计测 2次，跨洞口部位必测。 3.3.3.4 实测墙体垂直度，同一墙/ 柱面作为 1个实测区，每层选取 10个实 测区，2层累计20个实测区。同一面墙距墙角500mm ，距地300mm 位置，分别 测2次；混凝土柱：任选混凝土柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上 部混凝土顶板和下部地面位置时各测1次。 3.3.3.5 实测墙体洞口标高，每层选取5个实测区， 2层
8、累计 10个实测区。 用室内 1m 线，对门窗洞上口标高测量，每门窗洞口两侧各测量1次。 3.3.3.6 实测楼板表面平整度，同一跨板作为1个实测区，每层选取 10个实 测区， 2层累计20个实测区。每个实测区测量2次。 3.3.3.7 实测楼板底标高，同一跨板作为1个实测区，每层选取 5个实测区， 2层累计 10个实测区。用室内 1m 线，对楼板标高测量，每个实测区测量2点。 3.3.3.8 实测楼板厚度偏差，同一跨板作为1个实测区，每层选取 5个实测 区，2层累计 10个实测区。每个实测区测量1次。 3.3.3.9 施工控制线设置，每层选取5个实测区， 2层累计10个实测区。用 室内1m
9、线，对顶板支模控制线进行测量，每个实测区测量2点。 3.3.3.10 实测房间净空，每层选取 5个实测区， 2层累计 10个实测区。按开 间或进深方向测量墙体两端的距离，得到2个实测值。 3.3.3.11 实测房间净高，每层选取 5个实测区， 2层累计 10个实测区。每个 测区随机抽测 2点。 . . 3.4 塑钢门窗工程 3.4.1 基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，随机选取2-4套房作 为实测套房，户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量 10个 测区。 3.4.2 塑钢门窗安装工程实测内容：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角 线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水
10、平度；门窗横框标高； 门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻窗扇高度差； 平开门窗铰链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框 平行度。 3.4.3 实测方法 3.4.3.1实测门窗槽口宽度、 高度，距门窗槽口上下300 位置，水平测量各 1 点；实测门窗槽口高度时，距门窗槽口左右200位置，竖向测量各1 点。 3.4.3.2 实测门窗槽口对角线长度，在门窗槽口的企口面，分别量取槽口 对角线长度，两个方向长度分别记录。 3.4.3.3 实测门窗框的正、侧面垂直度，使用1m垂直检测尺等测量工具， 在一侧门窗竖框中部的正、侧面各测量1 点。 3.4.3.4 实测门窗横框
11、的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在 上横框下口测量 1 点。 3.4.3.5 实测门窗横框标高时，测量上横框下口距1m线高度尺寸，测量1 点。 3.4.3.6 实测门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖 框中部，测量门窗框两侧宽度各1 点。 . . 3.4.3.7 实测双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗 竖框中部，测量框间距1 点。 3.4.3.8 实测同樘平开门窗相邻扇高度差时，使用钢直尺等测量工具，在 同樘平开门窗相邻扇对口缝下端测量1 点。 3.4.3.9实测平开门窗铰链部位配合间隙，使用塞尺等测量工具， 在同一个 窗扇的下铰链部位测量1 点。
12、 3.4.3.10实测推拉门窗扇与框搭接量，使用钢直尺等测量工具，在门窗扇 搭接处测量 1 点。 3.4.3.11实测推拉门窗与竖框平行度，使用1m水平尺、塞尺等测量工具， 测量门窗扇与竖框1m范围内最大缝隙，测量1 点。 3.5 内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程 3.5.1 基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，随机选取2-4套房作 为实测套房，累计实测实量10个测区。 3.5.2 内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程实测内容：表面平整度；立面垂 直度；阴阳角垂直、方正；饰面砖接缝直线度、高低差、宽度；房间的开 间、进深。 3.5.3 实测方法 3.5.3.1 实测墙面表面平整度。 同一墙面作为
13、 1个实测区，同一面墙 4个角 （顶 部及根部）中取左上及右下2个角。按 45度角斜放靠尺，累计测 2次。 3.5.3.2 实测墙面立面垂直度。同一墙/ 柱面作为 1个实测区，同一面墙距 墙角500mm ，距地300mm 位置，分别测 2次。 3.5.3.3 实测阴阳角垂直（腻子、涂料墙面） ，使用 2m 托线板，对房间的阴 . . 阳角进行检测，测量点宜设在墙角距地100mm 位置。 3.5.3.4 实测阴阳角方正，使用边长为20cm的直角检测尺，对房间的阴阳 角进行测量，测量点宜设在墙角距下端1m处。 3.5.3.5 实测饰面砖接缝直线度，采取拉5m线，不足 5m拉通线，用钢直 尺等测量工
14、具，对房间的面墙进行测量。测量点应设在墙面中间区域，按 横、竖方向各测量1 点。 3.5.3.6 实测饰面砖接缝高低差，使用钢直尺和塞尺等有关测量工具，对 房间墙进行测量，测量点应设在墙面中间区域，按横、竖方向各测量1 点。 3.5.3.7 实测饰面砖接缝宽度，使用钢直尺等有关测量工具，对墙体进行 测量，测量点应在墙面中间区域，按横、竖方向各测量1 点。 3.5.3.8 实测房间的开间、进深。按开间（进深）方向测量墙体两端的距 离，各得到两个实测值。 3.6 楼（地）面（水泥砂浆、混凝土、饰面砖）工程 3.6.1 基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，随机选取2-4套房作 为实测套房，累计
15、实测实量10个测区。 3.6.2 楼（地）面（水泥砂浆、混凝土、饰面砖）工程实测内容：表面平 整度；踢脚线上口平直；饰面砖接缝高低差；房间的净高。 3.6.3 实测方法 3.6.3.1实测表面平整度，使用2m靠尺板和楔型塞尺等测量工具，测量点 应设在房间地面中心区域，按纵横方向测量，每方向各1 点。 3.6.3.2 踢脚线上口平直，采用拉5m线和钢尺等测量工具，对踢脚线上口 处进行测量，每面墙1 点。 . . 3.6.3.3 饰面砖接缝高低差，使用钢直尺和塞尺等有关测量工具，对房间 地面进行测量，测量点应设在墙面中间区域，按横、竖方向各测量1 点。 3.6.3.4 实测房间的净高，各房间地面的
16、4个角部区域，距地脚边线 30cm 附 近各选取 1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出地面与天 花顶板间的 5个净高实测值。 4 检查评价 对检查中出现的通病问题，项目部技术部门应制定预防措施；对查出 的不合格项，主任工程师应组织对此类问题的全面普查，制定整改方案， 明确整改要求和期限，生产部门负责整改方案的落实，质量部门监督落实 情况，确保工程施工质量。 5 附表 5.1 附表一住总集团项目质量管理检查表钢筋工程 5.2 附表二住总集团项目质量管理检查表模板工程 5.3 附表三住总集团项目质量管理检查表混凝土结构工程 5.4 附表四住总集团项目质量管理检查表塑钢门窗工程 5.
17、5 附表五住总集团项目质量管理检查表墙体工程 4.6 附表六住总集团项目质量管理检查表楼地面工程 . . 附 表 一住 总 集 团 项 目 质 量 管 理 检 查 表 （ 试 行 ） （ 钢 筋 工 程 ） 受检单位：日期：年月日 单位工程名称 施 工 部 位 实测项目 合格标准 （mm ） 结构长城 杯标准 （mm ） 实测记录 检查方法 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 受力钢筋 间距 +10，-10 +10，-10 钢卷尺 受力钢筋 排距 +5，-5 +5，-5 钢卷尺 受 力 钢 筋 保 护 层 厚 度 基础+10，-10 +5，-5 钢卷尺柱、梁+5，-5 +3，-3 板、
18、墙、壳 +3，-3 +3，-3 绑扎箍筋、 横向钢筋 间距 +20，-20 +10，-10 钢卷尺 钢筋弯起点 位置 20 +5，-5 钢卷尺 机械连接接 头外露丝扣 1 个 1 个目测 梁、板受力 钢筋入支 座、节点 搭接 +10，-5 钢卷尺 梁、板受力 钢筋入支 座、节点 锚固 +5，-5 钢卷尺 受检人：检查人： 附 表 二住 总 集 团 项 目 质 量 管 理 检 查 表 （ 试 行 ） . . （ 模 板 工 程 ） 受检单位：日期：年月日 单位工程名称 施 工 部 位 实测项目 合格标准 （mm ） 结构长城 杯标准 （mm ） 实测记录 检查方法 1 2 3 4 5 6 7 8
19、 9 10 底模上表面 标高 +5，-5 +5，-5 水准仪或 拉线、钢尺 检查 界 面 内 部 尺 寸 基础+10，-10 +5，-5 钢卷尺 柱、 墙、梁 +4，-5 +3，-3 层 高 垂 直 度 不大 于 5m 6 3 经纬仪或 吊线、钢尺 检查大于 5m 8 5 相邻两板表 面高低差 2 2 钢卷尺 表面平整度5 2 2m靠尺、 塞尺 受检人：检查人： . . 附 表 三住 总 集 团 项 目 质 量 管 理 检 查 表 （ 试 行 ） （ 混 凝 土 结 构 工 程 ） 受检单位：日期：年月日 单位工程名称 施 工 部 位 实测项目 合格标准 （mm ） 结构长城 杯标准 （mm
20、） 实测记录 检查方法 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 墙体表面 平整度 8 3 2m靠尺、 塞尺 垂直度 （层高不大 于 5m ） 8 5 2m托线板 楼板表面 平整度 8 3 2m靠尺、 塞尺 墙身位置5 5m钢卷尺 截面尺寸+8，-5 +3，-3 5m钢卷尺 墙体洞口 标高 设计标准值 5m钢卷尺 +10，-10 +5，-5 楼板底标高 设计标准值 5m钢卷尺 +10，-10 +5，-5 楼板厚度 偏差 +8，-5 +3，-3 5m钢卷尺 板底控制线+10，-10 +5，-5 5m钢卷尺 房间净空 设计标准值 5m钢卷 尺、 激光测 距仪 10 房间净高 设计标准值 20 受检
21、人：检查人： . . 附 表 四住 总 集 团 项 目 质 量 管 理 检 查 表 （ 试 行 ） （ 塑 钢 门 窗 工 程 ） 受检单位：日期：年月日 单位工程名称 施 工 部 位 实测项目 合格标准 （mm ） 实测记录 检查方法 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 门窗槽口宽度、高度 （ 1500mm ） 2 5m钢卷尺 门窗槽口宽度、高度 （ 1500mm ） 3 5m钢卷尺 门窗槽口对角线长度 差（ 2000mm ） 3 5m钢卷尺 门窗槽口对角线长度 差（ 2000mm ） 5 5m钢卷尺 门窗框的正、侧面 垂直度 3 1m垂直 检测尺 门窗横框的水平度3 1m水平 尺、塞
22、尺 门窗横框标高5 5m钢卷尺 门窗竖向偏离中心5 钢直尺 双层门窗内外框间距4 钢直尺 同樘平开门窗相邻扇 高度差 2 钢直尺 平开门窗铰链部位 配合间隙 -1 ， +2 塞尺 推拉门窗扇与框 搭接量 -2.5 ， +1.5 钢直尺 推拉门窗扇与竖框 平行度 2 1m水平 尺、塞尺 受检人：检查人： . . 附 表 五住 总 集 团 项 目 质 量 管 理 检 查 表 （ 试 行 ） （ 墙 体 工 程 ） 受检单位：日期：年月日 单位工程名称 施 工 部 位 实测项目 合格标准 （mm ） 实测记录 检查方法 中级高级1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 腻子 涂料 墙面 表面 平整度
23、 3 2 2m靠尺、 塞尺 立面 垂直度 3 2 2m托线板 阴阳角 垂直 3 2 2m托线板 阴阳角 方正 3 2 方尺、 塞尺 饰面 砖墙 面 表面 平整度 3 2m靠尺、 塞尺 立面 垂直度 2 2m托线板 阴阳角 方正 3 方尺、 塞尺 接缝 直线度 2 拉 5m线， 用钢直尺 接缝 高低差 0.5 钢直尺、 塞尺 接缝 宽度 1 钢直尺 房间开间、进深10 5m钢卷尺 激光测距 仪 受检人：检查人： 附 表 六住 总 集 团 项 目 质 量 管 理 检 查 表 （ 试 行 ） . . （ 楼 地 面 工 程 ） 受检单位：日期：年月日 单位工程名称 施 工 部 位 实测项目 合格 标准 （mm ） 实测记录 检查方法 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 水泥砂浆、 混凝土地面 表面 平整度 4 2m靠尺、 塞尺 踢脚线 上口平直 4 拉 5m线， 用钢直尺 饰面砖地面 表面 平整度 2 2m靠尺、 塞尺 踢脚线 上口平直 3 拉 5m线， 用钢直尺 接缝 高低差 0.5 钢直尺、 塞尺 房间净高20 5m钢卷 尺、激光 测距仪 受检人：检查人：