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1、第 1 页 小区业委会工作总结 特征码 aAdMjYRkTcCYKSIECNlr * 小区业委会工作总结 时间很快，转眼就是半年。在 20XX 年我们的小区也像国家 一样经历了许多风雨，也在慢慢的发生一些变化，有高兴的也 有不尽人意的。 20XX 年我们小区在 xx 街道和 xx 村居委会的直接领导和支 持下于 20XX 年的 5 月 19 日选举产生了新的业主委员会。 之前，由于诸多历史原因，造成小区管理混乱，业主有很 多实际问题得不到及时解决，环境卫生极差，保安不作为，小 广告到处粘贴，绿化无人管理，照明长期破损，下水管道时而 被堵，私搭乱建，监控大多失灵，健身器材破损丢件，门禁失 修，就
2、连业主每天都离不开的电梯都长期不正常运转，曾有两 部电梯停运一年之多，如遇外线停电，小区备用应急发电机许 久不能正常运行。这一切的一切都使业主大伤脑筋，在毫无办 法的情况下，有很多业主采用了拒交物管费的办法来进行抗衡。 业委会成立后为尽快扭转局面，立即采取了如下行动 采取的措施： 第 2 页 一，业委会成立四个小组：1.环卫组，2.安保组，3.设 备组，4.财务组。每组的组长由业委会委员担任，每组有若干 业主代表掺于。 二，健全各组的管理制度。 三，每周五定期召开联谊会议。 四，设立业主意见，建议箱。 五，成立业委会办公室。印贴文告，保管档案资料，收 集汇总资料和信息，上传下达等事物性工作。
3、六，订立业主公约，逐渐提高广大业主的文明程度。 七，建立与物管公司对话机制。密切与物管的协调与合 作。 八，恢复了保安的巡视制度。 解决的事项： 一，加强环境卫生的清扫力度，大件和装修垃圾定点存 放，每周定时运出。 二，2,3 号大门口安装了铁围线，原来院内的摩托车全 部靠边停其一侧。 三，恢复花工的绿化职责。 四，疏通全部下水排污管道，并定期每三个月疏通一次。 五，检修所有监控和照明以及门禁设施。 六，利用电梯年检之机，对小区 14 部电梯进行了全面 第 3 页 的检查和维修，使之能正常运转。 七，定期保养应急发电机组，以备停电之应急。 八，保养刷新五个单元门及所有隔离门的油漆。 九，填补了
4、单元门，楼层，电梯的告知牌和部分楼层的 天花板。 十，添置了两部儿童乐园滑梯。 十一，为全体业主每户发放一张价值 60 元的新年购物卡。 十二，在车库内安排了一间库房，给一些做生意的业主， 存放那些，原来放在楼梯，走廊里的推车等物件，以保证楼道 的畅通和安全。 十三，回收三处被人擅自占用的房屋和拆除六处违章建筑。 待办的事宜： 一 ，准备在今年把 1,2,4 号楼的四周安上监控头， 以此来监控楼上的乱丢行为。 二，准备在今年用路砖将 1-2-3-4 号院 连通一条人 行道，以解决雨天行走之不便。 三，进一步加强地下车库的改造，充分扩展停车位。 将不能停放汽车的位置，做为停放摩托车之用，为持有摩
5、托车 的业主排忧解难。 搞好小区建设需要小区全体业主的共同参与和物业公 第 4 页 司的积极配合，我们真诚地欢迎广大业主积极参与小区物业管 理和监督，不只是停留在对别人工作的评头论足上。小区的业 主大会和业主委员会应该是最民主的地方。政府赋予每位业主 建设小区、管理公共事务的权利我们该珍惜！ 过去的半年,成果是令人欣慰的,业委会与物业管理公 司的合作是互信的,真诚的。当然，问题仍是存在的,面对着日 趋复杂的社会治安环境,面对众多问题的出现，面对物业管理工 作中不尽人意的地方,如何才能有效管理,是摆在每一位参与小 区管理者面前的艰巨而光荣的任务,对于业委会一个群众性的组 织来说,唯有情系小区,心
6、系业主,一切为了业主的利益着想,一 切为了小区和谐着想,坚持与物管的紧密联系和协调，才能在未 来的工作中再上一个台阶。 新年即将来临，新的问题，新的挑战正等待着我们去 共同面对。我们真诚地希望小区愈来愈好，给广大业主安居乐 业的生活环境。 回顾昨天,我们没有理由不欣慰,没有理由不自豪,展望 明天,我们必须自信,必须进步,因此敬请广大业主，支持业委会 工作,为物业管理献计献策,我们的小区就一定会越来越好。 我们的理念是：因陋就简，不求全责备，因地制宜， 不贪大求洋，经济适用，逐步登攀。 我们的方法是：依靠和服务业主，协调和助力物管， 联系和密切地方领导。 第 5 页 我们的目的是：办好小区事务，让我们的居住环境整 洁，安全，温馨，美好。 *