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1、第 1 页 共 13 页 上海市产权交易出让委托 合同（中央企业版） 范本 第 2 页 共 13 页 上海市工商行政管理局 上海市产权交易管理办公室 合同使用须知 一、本合同文本是根据中华人民共和国合同法 、 企业国有 产权转让管理暂行办法和上海市产权交易管理办法制定 的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性 适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当 事人约定时选择采用。 二、为更好地维护合同当事人的权益，签订时应当慎重，力求 具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须 约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约 定”加以载明。 三、合同涉及
2、的当事人基本概况的填写：按合同要求载明，如 委托人是自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照 号码） 、住所地址、邮编、电话、开户银行帐号等。 第 3 页 共 13 页 四、 “出让委托业务”一般包括： 1提供有关产权交易的法律法规、政策咨询等； 2提供产权交易的信息； 3提供策划、推介服务； 4制订转让方案； 5制作推介书； 6办理上市挂牌手续； 7寻找受让人； 8参与转让洽谈； 9参与合同签约； 10参与转让标的的交割； 第 4 页 共 13 页 11代为办理产权交易手续（制作产权交易合同文本、办理合 同审核的有关手续） ； 12办理有关权证变更的手续； 13其他。 五、特别委托，是
3、指委托人将上述一项或数项委托业务交由受 托人处理。 六、概括委托，是指委托人概括地将上述委托业务全部交由受 托人处理。 七、委托标的名称：可以是整体产权、部分产（股）权，也可 以是土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、 专利权等。 八、委托标的的转让方式：可以是协议转让、竞价拍卖、招标 等。 九、提交的文件：一般应当提供资格证明（包括资信证明、营 第 5 页 共 13 页 业执照、税务登记证、产权登记证或自然人的有效证明） 、转让 决议、有批准权限的批准文件等资料及复印件。 十、佣金：乙方为甲方提供委托业务，向甲方收取的报酬。 十一、权证变更过程中所发生的费用：包括支付给房产、税
4、务、 工商等有关部门的权证变更费用。 十二、争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事人还 可以选择仲裁或诉讼方式，但选择了仲裁方式就不能再约定其 他方式。 本合同涉及的当事人 委托人（以下简称甲方）：_ 法定代表人：_ 住所：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 第 6 页 共 13 页 开户银行帐号：_ 受托人（以下简称乙方）：_ 法定代表人：_ 住所：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 开户银行帐号：_ 甲、乙双方遵循自愿、平等、公正、诚实信用的原则，协商一 致，签订如下委托合同。 第一条 委托事项 1甲方委托乙方通过上海联合产权交易所进行以下委托业务： （1）特别委托业务（委托内容应当具体
5、约定） 。 （2）概括委托业务（委托内容应当具体载明） 。 第 7 页 共 13 页 2甲方委托的期限： （1）委托标的名称_。 （2）委托的期限_。 （3）委托转让标的的价格为人民币（大写）_万元， 最低不能少于人民币（大写）_万元。 3甲方委托的其他事项。 第二条 提交的文件 甲方应向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。如为 复印件，甲方应加盖证明章。 第三条 权利和义务 1甲、乙双方应遵守国家法律法规及上海市产权交易管理办 法的有关规定，自觉接受政府主管部门监管。 第 8 页 共 13 页 2甲方承担委托事项中涉及清产核资、审计、评估等相关费用。 3甲方在上海联合产权交易所挂牌期间
6、或撤牌后_日 内不得自行进行场外交易。 4乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事项、要求和期限进 行委托业务活动。 5甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。 未经对方同意，不得提供给第三方。 第四条 佣金及其支付方式 1佣金： （1）特别委托业务的佣金，参照上海市人民政府有关主管部门 制定的收费标准，经甲、乙双方协商确定。 涉及代为办理产权交易手续及相关业务的佣金，按照成交价格 相应差额计费率计算，如按标准计算低于_元 的（单向收费） ，则按最低佣金_元收 第 9 页 共 13 页 （2）概括委托业务的佣金，按照上海市人民政府有关主管部门 制定的收费标准（按总资产额或按净资产额相
7、应差额计 费率计算） 。 2甲、乙双方约定，采取下列方式支付佣金： （1）特别委托业务：甲方应在本委托合同签订后_日 内先期支付人民币（大写）_元，作为预付费用；甲、 乙双方根据委托业务内容确定佣金，甲方应在产权交易合同签 订后_日内付清余款。 （2）概括委托业务：甲方应在本委托合同签订后_日 内先期支付人民币（大写）_元，作为预付费用；甲、 乙双方根据受让标的价格确定佣金，甲方应在产权交易合同签 订后_日内付清余款。 3若交易不成或甲方在委托期限内要求解除委托的，甲方须向 乙方支付因委托业务而发生的费用，共计人民币（大写） _元。 4权证变更过程中所发生的费用由甲方承担。 第 10 页 共
8、13 页 第五条 违约责任 1甲方如在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_日内 自行进行场外交易的，应当向乙方支付委托转让产权总价款 _的违约金。甲方如未按本委托合同的约定支付佣金的，每 逾期_日，应按佣金总价款的_ ，向乙方支 付违约金。 2乙方未经甲方同意，不按照甲方的委托事项、要求和期限进 行委托业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损 失。 3甲、乙双方若违反上海市产权交易规则 、上海联合产权 交易所有关交易业务的规定和本委托合同约定的，违约方须承 担相应的法律责任。 第六条 合同的变更和解除 在本合同委托期限内，一方当事人如欲变更本合同条款，经对 方当事人同意，可订立补充合同
9、。 第 11 页 共 13 页 在本合同委托期限内，一方当事人如欲终止委托关系，应向对 方提交书面要求，经结清已发生的费用后即可解除。因解除合 同给对方造成损失的，除不可归责于当事人的事由外，应当赔 偿损失。 第七条 争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可 向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调解； 可依法采取下列方式： 1向上海仲裁委员会申请仲裁。 2甲、乙双方约定的其他方式。 第八条 甲、乙双方的承诺 甲方向乙方承诺，所提供的与转让产权相关的材料（包括原件、 复印件）属真实、完整。如有不实，将承担由此带来的一切经 济责任和法律责任。 乙方向甲方承诺，按照甲方的指示处理委托事务；需要甲方变 第 12 页 共 13 页 更指示的，应当经甲方同意。 第九条 其他 上述条款未尽事项的约定。 第十条 合同的生效 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。 “合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法 律效力。 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，并存上海联合 产权交易所一份。 附件： 委托人（甲方）：_ 受托人（乙方）：_ （盖章） （盖章） 第 13 页 共 13 页 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 经办人（签字）：_ 签约地点：_ 签约日期：_年_月_日