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1、第 1 页 合同样本 山林、土地 、耕地租赁合同1 特征码 XAHPJYUxPJoarvQRoJgB 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定， 本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲乙双方友好协 商，就林地、土地、耕地租赁事宜达成如下条款，以兹共同遵 守。 一、甲方依法将位于浏阳市、淳口镇、南冲村、花园组指 背冲部分土地（山林、土地、耕地）租赁给乙方。 二、租赁时间：从公元二零一零年月日至二零三零年月日 止，共计贰拾年。 三、租用土地用途：兴办引线厂 四、租金： 1、山林按每亩元/年() 2、土地按每亩元/年() 3、耕地按每亩元
2、/年() 分 6 年付清总租金，即 20XX 年月付 20XX 年月日-20XX 年月日租金，20XX 年月付 20XX 年-2020 年月日租金， 20XX 年月日付 2020 年月日-2025 年月日租金，20XX 年付 第 2 页 2025 年月日-2030 年月日租金。 五、双方承诺： 经甲方村民共同商议，考虑引线厂的原材料怕影响水质变 化，甲方委派四位代表到生产有 6 年以上的其他引线厂家附近 进行实地调查，甲方代表经调查引线厂对水质没有影响。为安 全起见，乙方需承担甲方提出的以下要求： 1、乙方承诺： （1） 、投产前取样张明伟水井和十朝园公井到浏阳市卫生 防疫站进行化验，该化验结
3、果为投产前水质标准，其后每二年 进行一次水质取样，如果发现办厂后的水质不合格，不能作为 各项饮用水，且其原因又是引线厂及其原材料所造成的，甲方 有权要求乙方为花园组每户无条件安装自来水，并每年每户承 担 120 吨水费，按时价折合人民币给甲方。 （2） 、甲方要求把租赁范围内的山水及引线厂工作用水， 排到指背塘以外，不经过指背塘，而指背塘的水源采用电排解 决，乙方承担电排电费，并建一小间电排房，以保护电机被盗 及便于管理。电机及其他附属设备（电缆、配件等）由甲方负 责，电机安装及电排管理由甲方负责，如干旱年电排下的水渠 无水源供应，由甲方负责解决，乙方无责任解决电排下无水源 问题。如果发现甲方
4、灌溉良田或其他用水而导致水源下水渠， 而无故浪费水源下水渠，乙方有权拒绝承担电排一切费用，电 费由甲方负责支付。 第 3 页 （3） 、乙方的和药棚必须在与民房安全距离范围外（安全 距离以安监局设计图纸为准，如有安全事故发生而影响民房建 筑结构，其费用及赔偿概由乙方承担，赔偿的费用经双方协商 或协商不成，以有关部门鉴定的价格为准。 （4） 、乙方聘用工人，在同等条件下优先甲方。 2、甲方承担以下义务和责任： （1） 、甲方租赁的土地，不能有任何争议、纠纷和债务。 （2） 、甲方除收取约定租金外，不得再以任何名义向乙方 收取其他费用。 （3） 、乙方在本合同期内享有独立生产的自主权、经营权 和使
5、用权，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常经营活动，如 甲方进行干扰，所造成的一切停工损失、间接损失由甲方承担， 乙方并有权拒绝。 （4） 、乙方在合同期内，有权转让或出租厂房的生产自主 权、经营权及使用权，甲方不能以任何理由干扰。 3、双方约定： （1）合同约定的租赁期限满后，在同等条件下，乙方有优 先租赁权，如甲方未按法定程序保证乙方的优先租赁权，应当 支付违约金（甲方与第三方租赁的租金总额） 。 （2）如合同约定 租赁期满后乙方不再续租，应如期满十日内，向甲方办理交换 接手手续，交接时甲方应保证工作人员撤离，将属于乙方的设 备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物清理。甲方负责把租赁村 第 4 页
6、民的田、土、山重新分配到各户，乙方协助分配工作。 （3）在 租赁期限内因不可抗拒的原因或政府规划建设，致使双方解除 合同，由此造成的经济损失，双方不承担任何责任，由各方与 政府协商，但甲方必退还未满合同期的租金。 （4）如在租赁期限内，乙方所建厂房及设施拆迁，拆除地面上 的建筑物的一切权益归乙方所有。 六、违约责任：上述条款经甲乙双方在平等自愿的基础上 达成的协议，任何一方不得以任何借口违约，如因违约给对方 造成的经济损失，违约方应承担一切的直接和间接损失。 七、未尽事宜双方再共同协商，签订补充协议，与本协议 具有同等法律效力。 八、山林、土地、耕地租赁的具体的面积待丈量后作为本 合同的附件，以甲乙双方签字盖章为准。 九、本合同双方签字盖章后生效。 十、本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，复印件每户 一份。 甲方(盖章)： 社员签字： 乙方（盖章） 年月日 第 5 页