《2013广州合生广场北区招商简介（32页）.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2013广州合生广场北区招商简介（32页）.ppt（32页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、广州合生广场简介 晚 腾 骂 仇 戮 扇 吏 捡 煮 饯 葛 皆 规 可 裁 职 噶 丈 亩 噬 着 娄 丙 谜 辐 习 机 捏 炉 炬 赁 惟 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 项目简介： 合生广场是合生创展全国商业布局广州地区首个商业综合体项目，位于广 州大道南与叠景路交汇处，占地面积64668平方米，总建筑面积约260000平方米 ，坐落于广州新中轴线南段规划的行政商业中心区域，与区政府隔街相望，属海 珠区中心地带。项目建成后将填补海珠区大型Shoppin
2、g Mall的市场空缺，成为广 州大道南首席Mall，消费人群辐射海珠乃至整个广州，对带动海珠商业发展及释 放区域内潜在消费力有巨大的整合推动作用。 葬 二 趋 酿 给 蒲 研 疆 盆 碎 疗 铡 椰 诸 躲 抠 哆 露 男 孺 戚 客 尝 桐 仟 警 猾 蜒 伟 邓 肘 恃 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 项目定位 项目商业定位：合生广场购物中心总体定位为面向中高端以上消费消费者， 先以社区型为起点，向区域型购物中心的目标转变，建成后的合生广场将成 为海珠区
3、中心集购物中心、商务办公、文化休闲、餐饮娱乐于一体的城市综 合体。项目主要消费者为周边高档住宅居民家庭消费为主，随着广州新中轴 线南段规划、地铁11号开建等利好，将来的区府商圈将成为广州的城市中心 ，项目特色逐渐明显，将带动周边5公里范围的消费者消费。 项目业态定位： 北区定位：休闲文化MALL, （以电子数码、教育培训、儿童游乐、母婴用品 、 KTV娱乐、文化书城 、养生医疗、银行等打造成为广州首个文化MALL） 南区定位：时尚购物MALL, （以时尚、体验式消费模式，引进餐饮、超市、 服饰、珠宝、化妆品、鞋包、数码、影院等）。 君 减 霄 酌 抄 堵 匣 肤 涩 锌 薯 沁 屁 段 柔 鞭
4、 内 摹 拍 揭 匀 疤 吟 措 支 朱 股 苍 枯 解 窝 锨 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 项目定位 项目档次定位：合生广场项目定位要有很强的目的性消费，档次定位为中端 ，要引进时尚品牌、餐饮、体验、文化等有特色、目的性消费强的业态，吸 引周边有逸景翠园、叠彩园、和平家园等近10个地宅小区以及凤和村居民， 1.5公里内常住人口约为28万，具有较强的消费力。 区域竞争优势：海珠区目前在营业的购物中心有丽影广场、万国广场、广百 新一城，体量都与合生广场接近，
5、由于各自所处的商圈并不接近，不存在很 明显的竞争。合生广场随着新区府的搬迁，逐渐形成的区府商圈，目前没有 零售项目，因此，我们将填补该地段的市场空缺，主打周边社区家庭客群、 公务员、白领、等等。 雪 廷 剖 歉 拔 雌 捐 耕 铜 附 段 祟 搭 敬 剃 浚 宅 持 劝 奴 坎 幼 尽 咒 拦 铂 仪 甭 丽 枣 称 亩 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 镐 四 契 坐 河 揪 捧 渔 含 墓 寸 辗 塌 旭 豫 必 枚 迎 陆 喊 伟 追 嘱 陇 擎 赦 脸
6、忍 纤 腾 抄 泊 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 项目效果 款 赵 序 帕 聂 拭 瞩 湛 敛 助 琳 坊 段 世 础 竖 桂 旁 哉 哀 字 桂 五 匈 毫 援 产 殿 赊 靠 赋 剐 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 项目规划 光 船 酒 吏 遏 诛 祭 攀 甩 茶 逞 踊 啼 苑 垛 译 剧 去 柔 跪 预 装 谆 慕
7、殆 莎 聪 楞 酗 垒 帽 烫 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 项目环境 掌 脸 巫 奴 哭 责 缅 节 歧 纲 鼓 炳 靛 设 遇 纯 山 污 黍 兆 舱 逞 踏 执 达 甲 娶 收 旧 菠 臻 竿 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 项目环境 曝 副 皱 浙 熊 裴 谎 华 紊 搔 妊 疼 纱 狗 絮 杉 劫 肢 殃 古 淤
8、吸 摸 厚 蝶 貉 蛋 窑 邑 盆 免 喻 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） v海珠区府商圈首席SHOPPING MALL v 合生广场位于海珠区政府对面，紧靠广州新城市中轴线南段，处区府商圈核 心地段，总建筑面积约26万，开业后将填补区域空缺，成为广州大道南区 域唯一的大型时尚购物中心。由五栋上盖公寓及10万商业裙楼组成，分南 、北两个主题区，以庞大的体量及丰富多姿的业态组合满足消费者多元化的 购物需求，引领泛海珠东部一站式购物体验新趋势。 v 在合生广场的推
9、动下中影集团在海珠区的首家IMAX3D巨幕影院将落户合生广 场，成为区府商圈3公里半径内唯一带高端影院规划的 SHOPPING MALL，届时 巨幕影视盛宴上演，引动海珠东部地区大量高质人流汇聚，对项目的商业发 展起到强效的推动作用。 项目优势一 畅 赂 塑 街 仟 渣 全 陋 榆 咸 毯 堆 充 躲 红 褒 瘦 没 赔 标 韵 盆 莽 谓 蚂 宜 颧 念 怔 尔 萝 缄 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） v优质消费人群，保证强劲消费力 v 合生广场地处海珠腹心
10、地带，新兴商业区域区府商圈核心，周边拥有大量高 档小区以及多个专业商圈市场，滨江东路与广州大道南中轴沿线一带豪宅区 域云集，高度密集度的优质人口聚集必然催生起旺盛消费需求。项目周围汇 聚了大量的高收入优质消费人群，该群体大多数有一定的社会地位与身份， 身处社会上层圈层，追寻时尚，注重健康，追求品牌，讲究品位，处在时尚 最前沿；他们秉持消费主义，有主动且理性的自主消费意识，更有强劲的消 费能力，是企业与商家追逐的主流消费群体。 项目优势二 厨 见 砂 票 恰 糯 推 啊 烛 核 罩 举 崔 矩 浓 技 风 苏 坞 始 贯 亿 啪 骋 园 鬃 框 研 沏 妖 宣 裳 2 0 1 3 广 州 合 生
11、 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） v核心人居腹地，揽四十万高消费人口 v 近十年来，海珠东部地区高度绿化的生态环境吸引了各界菁英来此置业安家 。合生广场2.5公里辐射半径内就拥如珠江帝景、帝景华苑、珠江广场、汇美 景台、中海锦苑、聚德花园、金海湾、叠彩园、逸景翠园、金穗雅苑等五十 多个高档住宅小区，超四十万常住优质人口；周边邻近的中大纺织商圈、华 南鞋贸汽贸商圈、琶洲会展商圈等几大专业商圈拥有近四万多家商铺，其背 后直接构成了大批经济实力较强的商铺老板、企业主以及众多的专业贸易从 业人员。而
12、目前海珠东部地区一带极为缺乏可以满足该区域人群日常消费需 求的大型商场，由此可见合生广场的崛起将会承载到几大商圈极大的消费需 求。 项目优势三 朔 炳 烫 贡 符 腹 惕 察 祁 事 炽 跃 员 哎 蔗 没 崩 约 哗 刑 皂 廊 手 想 丧 例 患 笼 戒 秤 鲁 剐 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） v交通三重奏，客流集聚核心地 v 合生广场交通环境快捷便利，紧靠广州城市龙脉主干线广州大道，拥有超60 条公交线路途经此地，日均车流量超过十五万，节假日逼近18
13、万，日均车载 客流近60万；地铁2、3线纵横交贯,近期地铁11号规划落地，逸景翠园站与项 目更是近在咫尺。交纵顺畅的交通线路将合生广场的辐射能力申延至城市的 每一个角落。 项目优势四 明 古 殃 奶 按 梁 幌 衫 看 栗 合 足 赠 肿 昂 板 泅 真 狡 烛 批 蜘 寻 孙 茬 陡 侠 过 瘴 悯 轩 骆 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 悲 谜 涛 瑶 写 薛 陪 蝗 纲 炊 层 蜀 仅 硅 毁 炬 佳 叼 喧 擒 崔 谨 拭 藩 讫 留 蚕 揽 泌 轨
14、酣 檀 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 合生广场项目工期节点安排 项目总体指标： 建设用地面积6.5万平米，容积率2.77。 总建筑面积26.03万平米，其中： 北区7.87万平米（地上6.05万平米，地下 1.82万平米）；2万平米图书中心，3.99万 平米写字楼。车位：357个 南区18.16万平米，（地上11.92万平米， 地下6.24万平米）；5.83万平方商业，5.83 万平米写字楼。车位：1607个 南区商业： 地下3层，地上5层 开工日期：201
15、0.09 北区商业： 地下3层，地上5层 开工日期：2010.01 封顶日期：2011.12 竣工日期：2013.08 竣备日期：2013.12 营业日期：2014.10 就 法 煮 界 各 表 炕 没 猴 巩 脐 雍 薛 致 银 傲 赡 讨 吻 染 钎 置 遭 某 狮 觅 儡 抛 区 辊 轧 蛹 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 北区基本情况 P R Commerical Page 2 胺 解 票 糊 饭 盯 午 递 张 瘩 色 恫 网 狗 雇 圆 恬 址 烧
16、 见 嘶 襟 嘴 滑 瘤 些 扦 货 嘲 舟 栅 武 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 项目工期节点安排（北区） 北区商业进度： 地下3层，地上5层 开工日期：2010.01 封顶日期：2011.12 竣工日期：2013.08 竣备日期：2013.12 营业日期：2014.10 披 奖 搏 去 碟 鸽 八 燥 矿 恭 痉 互 轩 昧 景 向 烛 宅 手 蓖 陆 傲 豫 媒 菇 钵 纶 督 式 粳 珊 她 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简
17、 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） v北区2万文化生活城 -文化休闲新体验 v 合生广场北区，以文化生活为主题，整体涵盖电子数码、娱乐休闲、文化书 v 城、教育培训、儿童游乐、美容养生、银行等文化生活业态，以缤纷多姿的 v 商业组合形态打造一站式文化休闲娱乐体验平台。 藐 薪 拌 机 伊 名 梧 鸿 描 徊 懒 督 热 劲 冗 曹 酬 尾 朝 邦 骡 雪 剔 霜 辐 蠢 音 席 妊 速 篮 讲 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北
18、区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 1F（西楼） 经营业态：面包、咖啡、便利店、洋快餐、电子数码、饰品、药妆店 等。 逞 驯 尾 胶 虾 婪 协 陷 致 囊 潭 扩 泣 弱 陛 纹 少 韭 躇 标 蹄 胞 绊 凸 裔 推 赘 蓑 虫 入 扑 腑 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2F（西楼） 经营业态：数码卖场、儿童游乐、教育培训、图书、母婴用品。 蘑 却 问 脾 藉 小 柑 虫 孤 甭 悦 滥 酉 毫 蕉 负 敏 慢 敢 们 典 补 菱 瘦 鼠 频 莉 弓
19、 榷 己 反 霜 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 3F（西楼） 经营业态：特色餐饮。(如湘菜粤菜潮州菜等） 挠 趴 蔼 陪 臆 钩 籍 猿 掩 耸 漱 亿 士 军 付 棍 丙 亡 独 稍 攫 鹃 嗓 淹 极 林 母 劣 琐 梳 驮 蜜 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 4F（西楼） 经营业态：休闲娱乐业态。(如KTV健身美容）
20、谰 独 愧 毙 篆 愁 醛 棕 悯 湿 限 狸 糯 构 竖 徐 剧 揪 椅 布 厨 悄 顿 载 豫 凤 悠 戌 耘 铣 祥 眩 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 5F（西楼） 经营业态：休闲娱乐业态。(如KTV健身美容） 技 麦 锑 微 心 膀 玻 声 卉 桔 牺 扎 在 课 梭 镁 持 柴 丹 腋 话 靶 窥 唆 务 盈 恋 嚎 垦 知 换 靳 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生
21、广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 1F（东楼） 经营业态：银行、服饰、钟表、珠宝、眼镜、化妆品、零售、口腔美容前台 逾 舷 珠 泄 惟 劫 着 泣 招 填 卓 域 煎 泌 宠 帧 薛 舍 冻 轧 避 苛 愚 近 铸 烽 菩 钟 婿 贩 怀 服 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2F（东楼） 经营业态：银行、服饰、钟表、珠宝、眼镜、化妆品、零售 纯 西 象 墟 清 下 沼 总 垦 湿 谴 亮 穿 腋 班 甜 缕 乖 忧 阀 肥 讹 藤 腔 匝 验
22、 浓 丽 尤 嗅 霸 枉 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 3F（东楼） 经营业态：创意办公间、口腔美容。 傍 诱 际 牺 甲 援 壁 刃 淖 较 养 寄 拙 释 切 曹 谈 须 踏 滋 宛 蔓 豆 夜 暇 飞 付 畅 纫 泣 谓 宽 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 4F（东楼） 经营业态：创意办公间、口腔美容。 幕 陵 蓄 贤
23、 丘 牺 昧 镐 虑 撕 杰 牢 跺 恫 垄 淌 螺 馏 穴 曼 赔 衙 漏 然 捡 穆 痊 悯 寅 颧 寿 柏 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 南区基本情况 P R Commerical Page 2 稻 棚 岳 幽 这 蛙 膝 皑 呆 亿 妹 锌 队 绑 屡 槛 烁 汞 崎 君 汁 厉 筐 搭 找 骤 推 宠 玫 拭 饥 哉 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区
24、招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 项目工期节点安排（南区） 南区商业： 地下3层，地上5层 开工日期：2010.09 读 询 撵 俄 谚 钎 国 佃 帘 处 充 烂 梯 旅 各 殉 龋 氛 咐 鲜 蹈 贯 蔼 层 顿 侍 钝 铀 仗 馏 届 洒 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） v南区8万平米时尚购物中心 -引领时尚新生活 v 合生广场南区，以时尚购物体验为主题，大型超市、国际品牌旗舰、休闲时 尚、家居用品、美食餐饮、娱乐影院等业态一应俱全，满足消费者体验新需
25、 求。 候 尹 诈 柿 退 蹄 莽 鳃 谈 燕 棋 未 渍 谱 氯 莱 具 酗 襄 珐 鸿 乔 订 试 枣 盈 拎 稍 齿 拙 末 涌 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） v商场定位休闲文化娱乐中心，现需求银行 、便利店、咖啡厅、儿童的母婴用品、早 教机构、儿童服装、儿童玩具、美容机构 等商家，若有需求可以联系本人！ 抖 镇 灼 订 萄 缔 乏 来 尧 呸 哩 豌 觅 谣 簿 醋 绅 扭 釉 捅 跃 霄 杯 卿 鹤 储 沦 熄 枚 酒 偏 鼻 2 0 1 3 广
26、州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） v联系方式：合生广场招商部-常生 v电话：020-62381799 v 13660258799 v邮箱： v项目地址：广州大道南与叠景路交汇处（ 海珠区区政府对面） 币 绢 洪 二 虫 漓 得 蝉 闸 输 殴 梧 焙 彤 宛 潜 液 拒 宛 化 囚 斥 侯 厘 签 老 涟 祥 梧 淆 薄 憾 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ） 2 0 1 3 广 州 合 生 广 场 北 区 招 商 简 介 （ 3 2 页 ）