【合同范文】合同样本-经济适用房买卖合同(北京市)[1].docx

上传人:来看看 文档编号:57799 上传时间:2018-11-06 格式:DOCX 页数:10 大小:19.74KB
返回 下载 相关 举报
【合同范文】合同样本-经济适用房买卖合同(北京市)[1].docx_第1页
第1页 / 共10页
【合同范文】合同样本-经济适用房买卖合同(北京市)[1].docx_第2页
第2页 / 共10页
【合同范文】合同样本-经济适用房买卖合同(北京市)[1].docx_第3页
第3页 / 共10页
【合同范文】合同样本-经济适用房买卖合同(北京市)[1].docx_第4页
第4页 / 共10页
【合同范文】合同样本-经济适用房买卖合同(北京市)[1].docx_第5页
第5页 / 共10页
点击查看更多>>
资源描述

《【合同范文】合同样本-经济适用房买卖合同(北京市)[1].docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《【合同范文】合同样本-经济适用房买卖合同(北京市)[1].docx(10页珍藏版)》请在三一文库上搜索。

1、第 1 页 合同样本:经济适用房买卖合同(北京市)1 特征码 OxDhAaXlXhlkVdOSvZqU 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定, 已依法通过划拨方式取得北京市区(县)地 块的国有土地使用权,土地面积为平方米,国有土地 使用证件为。 甲方在上述地块上建设的项目名称为,现已竣工,取 得房屋所有权证(房屋所有权证字号) ,经北京市房屋 土地管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许 可证号为京房内证(经)字第号。 乙方自愿购买甲方的房屋,甲方愿意出售,甲方出售 该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让 给

2、乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合 同。 第一条.房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积 为平方米(包括套内建筑面积平方米,分摊 的共有共用建筑面积平方米) ,共有共用部位详见附件 二。土地使用面积为平方米(含共有共用面积) 。上述 第 2 页 面积已经房屋土地管理部门测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元,价款合计为人民币(大写)仟佰拾万仟佰 拾元整(小写)元。乙方预付的定金元,在乙方支 付购房价款时转为购房价款。 第三条.乙方同意年月日前将购房价款全部当面交 付甲方或汇入甲方指定银行。 甲方指定银行: 银行帐号为: 第四条.甲方同意在年月日前将房屋交

3、付给乙方。 交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建筑 工程质量合格证书 ,并办妥全部交接手续。交付地点: 。 甲方同意按建设工程质量管理办法 、 北京市建设工程质量 条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行 保修。 第五条.乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管 理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公 司负责管理。 第六条.双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证 件共同到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖过 第 3 页 户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。 第七条.本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的, 乙

4、方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二 天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价 款金额的万分之(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超 过日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有 权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。 甲方除在合同解除后日内向乙方双倍返还定金外,并须将 乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按利率计 算。 第八条.本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲 方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二 日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款 的万分之(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超

5、过 日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除 本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方 已交纳的定金甲方不予返还。 第九条.本合同由双方签字之日起和效,未尽事项,双方可另签 补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不 可分割的组成部分,具有同等的法律效力。 第十条.双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。协商不 成的,双方同意按以下第种(大写)方式解决纠纷。 第 4 页 提交北京仲裁委员会仲裁。 任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条.本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本 份,房地产交易管理部门壹份, 。 甲方(签字):.乙方(签字

6、): 法定代表人:法定代表人: 身份证号码:身份证号码: 地址:.地址: 联系电话:.联系电话: 邮政编码:.邮政编码; 代理人:代理人: 联系电话:.联系电话: 签约地点: 签约时间: 附件: 附件一:房屋状况(略) 附件二:共有共用部位(略) 34 北京市经济适用住房预售合同 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 第 5 页 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定, 已依法通过划拨方式取得北京市区(县)地 块的国有土地使用权,土地使用面积为平方米,国有 土地使用证件为。甲方在上述地块上建设的 ,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地管理 局批 批准,准予上市预售,经济

7、适用住房销售许可证号为京房内证 (经)字第号。 乙方自愿购买甲方的房屋,房屋用途为普通住宅。乙 方预购房屋的定金为人民币元。双方经协商,就该房 屋的预售预购事项订立本合同。 第一条.房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积 为平方米(包括:套内建筑面积平方米,分 摊的共有共用建筑面积平方米) ,共有共用部位详见附 件二。上述建筑面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门 实测面积为准。 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使 用权转让给乙方,土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为 第 6 页 平方米,该土地使用面积为甲方暂测面积,房屋竣工 后以测绘部门实测面积为准。 第二条.甲方

8、双方同意,结算房价款时,房屋的实测建筑面积与 暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的(含)时, 按照本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差 超过上述约定幅度时,自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数 据之日起日内,甲乙双方同意按下述第种(大写) 方式处理: 乙方有权解除本合同,合同解除自乙方书面通知送达甲方 之日起生效。甲方除在合同解除之日起日内向乙方双倍返 还定金外,并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息 按利率计算。 按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。 。 第三条.双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币 元,价款合计为人民币(大写)仟佰拾万仟佰 拾元整(小写)元。付

9、款方式见本合同附件三。乙方同意 按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方 指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购 房价款。甲方售楼款监管银行为,银行帐号为 。 第 7 页 第四条.乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款,甲 方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第 二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的 万分之(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过 日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除 本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方 已交纳的定金甲方不予返还。 第五条.甲方向乙方交付房屋时,应同时提交建

10、设工程质量监督 部门出具的北京市建设工程质量合格证书和测绘部门实测 面积数据;若双方约定交付初装修房屋的,须按照北京市住 宅工程实行初装修竣工质量核定规定(试行) 的要求,提交建 设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。 符合本条款所述条件后,甲方交付房屋的日期为年月 日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格 的,乙方有权解除本合同,甲方在合同解除之日起日内除 向乙方双倍返还定金外,还应全部退还乙方已付的房价款及利 息,利息按利率计算。 第六条.甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的, 甲方同意按向乙方补偿。 第七条.除不可抗力外,甲方未按期将房屋交付给乙方的,

11、乙方 有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同约定房屋交 付之日第二日起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方 第 8 页 已交付房价款金额的万分之(大写数字)向乙方支付违约 金。逾期超过日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋 的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方 之日起生效。甲方在解除合同之日起日内须将乙方已支付 的房价款及利息全部退还给乙方,并向乙方双倍返还定金(利 息计算同第五条) 。 第八条.本合同签订后,因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买 房屋的套内面积、平面布局和使用空间的,应于日内书面 通知乙方。乙方于收到通知之日起日内有权解除本合同。 合同解除自乙方书面

12、通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合 同之日起日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方 (利息计算同第五条) ,并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑 设计不告知乙方的,乙方有权解除本合同,甲方除应退还乙方 已付的房价款及利息(利息计算同第五条) ,并向乙方双倍返还 定金外,还应承担补充协议中双方约定的违约责任。 第九条.甲方同意按建设工程质量管理办法 、 北京市建设工 程质量条例及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置 的房屋进行保修。 第十条.乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选 定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业 管理公司负责管理。 第十一条.双方同意在签订

13、本合同后三十日内,持本合同和有关 第 9 页 证件共同到北京市房地产交易管理部门办理预售、预 购登记手续。 第十二条.双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交 易管理部门办理 房屋买卖过户手续,申领房地权属证件,并按规定交纳有关税 费。 第十三条.本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商 不能解决的,双方同意按以下第种(大写数字)方式解决 纠纷。 提交北京仲裁委员会仲裁。 任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十四条.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。本合同的附 件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有 同等法律效力。 第十五条.本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本共 份,房地产交易管理部门壹份, 。 甲方(签章):乙方(签章): 第 10 页 法定代表人:.法定代表人: 身份证号码:.身份证号码: 地址:地址: 联系电话:联系电话: 邮政编码:邮政编码: 代理人:.代理人: 联系电话:联系电话: 年.月.日年.月.日 .预售登记机关:(章) .经办人:xxx 666173 文档范文网整理发布经济适用房买卖合同(北京市) 转载请留名出处。

展开阅读全文
相关资源
猜你喜欢
相关搜索

当前位置:首页 > 商业合同


经营许可证编号:宁ICP备18001539号-1