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1、第 1 页 合同样本:买房定金合同范本1 特征码 ZVCKsMwmJeJeDkdzDHAT 出售方（甲方）： 买受方(乙方)： 一、双方交易的房地产基本情况：（若本条描述的该房地 产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或 相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充 协议予以变更和确认。 ） 1.1 类型：住宅花园住宅办公楼商铺（商场） 其他 1.2 交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位； 1.3 建筑面积：平方米（具体面积以产权证登记为准） ；户 型：室厅卫； 1.4 权利人； 1.5 房地产权证/房屋所有权证编号：沪房（地）字（）第 号； 预售合同预售登记编号
2、：； 1.6 室内装修情况：； 1.7 附属设施、设备：； 1.8 是否已设立抵押：否是，抵押权利人：；贷款余 第 2 页 额：约元； 贷款余额处理方案：甲方自行还清；乙方首期房价款 由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行 补足；转由乙方承担（转贷款，或称转按揭） 1.9 是否已设立租赁：否是（租赁期限：年月日至年 月日） ，是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证 明：否是 1.10 其他约定事项：； 二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方 支付定金计人民币元整。 三、买房条件： 3.1 房价款：人民币元整。 3.2 房价款的支付方式： 3.2.1 首期
3、房价款为元（其中包括乙方已经支付的定金元） 。 如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权 人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号， 如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办 妥该房屋的抵押解除手续。 如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签 订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方 自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。 第 3 页 如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支 付支付给甲方。 3.2.2 第二期房价款元。 a 乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收 到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。 b 乙
4、方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房 款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应 当在双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部 分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者 向甲方补足贷款不足部分。 3.2.3 尾款计人民币元，应当于办妥交房手续当日支付给 甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾 款。 3.3 其他： 3.3.1、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或 其他相关部门的维修基金（若有） 、管理费押金（若有） 、电话 初装费（若有） 、煤气初装费（若有） 、有限电视申请费（若有） 、 等已包含在房价款内，不再另行结算，
5、但以上各项的要名费由 乙方承担。 3.3.2、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均 已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。 3.3.3、甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据） 第 4 页 之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口 （若有）的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损 失的，甲方承担赔偿责任。 3.3.4、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本 交易所产生的税、费。 （买卖合同如需公正，公证费用由引发公 证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承 担） 。 3.3.5、如 3.2.2 款 b 项所述乙方的贷款申请未经
6、贷款银行 审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件 当日将其补足并支付给甲方。 四、甲乙双方约定于年月日前签订正式上海市房地产买 卖合同或类似合同。 如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金， 如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予 返还。 五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买 卖过户手续。 六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥 该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。 七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需 通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户： 户名：；开户银行：；账号：； 第 5 页 八、甲、
7、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协 议下 下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址 错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知 方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应 及时书面通知相对方。 九、本协议各方约定的其他事项：。 十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执 一份。 出卖方（甲方）：买卖方（乙方）： 代理人（代表人）：代理人（代表人）： 证件号码：证件号码： 联络地址：联络地址： 日期：日期： 定金收款收据 本人，身份证号码为 是上海市区路弄号室的产权人，兹收到购买上述房屋的购 房定金人民币元整（大写） 。 第 6 页 立此为据。 收款人： 年月日