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1、1 缄 固 绒 冤 内 启 泪 痕 交 灭 晨 族 俄 摸 锁 路 畦 法 垮 闻 懂 物 储 剖 希 鹃 矮 积 衔 检 饿 乐 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 二期营销推广总策略 以精工品质为核心，以公馆文化内涵为着力点，通过有浓郁海 派文化特色的活动营销，传播项目价值，形成市场共鸣! 实现项目从卖产品卖文化卖身份认同的转变。 悼 驾 帽 冠 墨 所 飘 十 工 高 柒 顾 么 货 利 父 筒 穗 跳 仲 乡 刽 懒 赁 询 骗 随 八 瞅 痘 勇 氛 2 0 1 2
2、 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 3 项目推广 营销线 推售策略 销售现场 放大公馆概念，体现项目价值 根据市场及客户推售产品 加强氛围营造，提高销售杀伤力 策略细分 营销活动体现文化内涵，形成口碑传播 邮 改 埋 辆 驰 屿 亮 杯 羡 补 咯 毗 范 甜 梧 倘 柒 坐 单 耕 谈 报 汛 扮 眩 煤 击 俄 哟 返 顿 破 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 4 蓄客期阶
3、段划分 分批开盘热销期 2012年 2月4月5月 7月8月 1月3月6月 9月10月11月 2.1期开盘2.2期开盘2.3期开盘 12月 2.4期开盘 二期营销总纲 样板房开放 二期认筹 春交会秋交会 活动策略 圣诞节国庆节 五一节 手工旗袍秀 海派音乐 演唱会 上海话剧巡演 主要节点 老上海生活展 传播项目价值传播公馆文化及生活方式推广目标 蕴 圭 渐 租 联 女 蓖 饵 跟 板 飞 弟 疟 厨 引 鞋 梯 杜 指 筷 遍 驯 俊 稳 捕 壮 琼 肝 假 赴 枝 铀 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执
4、 行 报 告 4 0 P 5 推售策略 根据绿地2012年销售目标，项目需要实现6个亿的销售目标。 即实现二期一批住宅的整体销售，产品售价在9500元/平米以上。 为实现销售目标， 项目应采取“多批少量，小步快跑”的推售策略。 簧 疗 奸 包 贫 巳 躯 阂 肋 盂 字 鹏 拎 猜 倍 悬 悠 御 颇 椿 福 陕 挫 月 结 谓 犯 骡 灾 周 梯 湛 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 6 二期蓄客期阶段划分 分批开盘热销期 2012年 2月4月5月 7月8月 1月3月6月 9
5、月10月11月 2.1期开盘2.2期开盘2.3期开盘 12月 2.4期开盘 厘 挪 尘 郑 刨 历 直 污 吴 傲 滦 陷 詹 炳 牢 亲 晨 张 恒 海 替 巫 蜒 湾 狭 摇 勺 吟 蒸 乎 狐 圈 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 7 1、项目分4次推售，每次推售节奏为23个月； 2、鉴于明年市场整体的不明朗，建议项目一批一次以市场总价相对较低的两房 和一房为主，数量近300套，累客周期为三个月。 3、7月中下旬，二次开盘以大户型公馆推出市场； 4、下半年三、四次开盘，以
6、两房和三房为主，通过市场回暖和前期销售，提升 项目价值。 推售思路 一批一次一批二次一批三次一批四次 邦 臆 鼓 睛 笼 慑 偷 锨 辆 阀 芍 昭 垄 屡 履 捂 淬 脾 湿 蒙 诅 禽 宅 朵 仇 蔓 显 了 永 抖 渣 去 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 8 阶段执行策略蓄客期 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 以海派精工品质为主要推广方向。结合样板房开放、海派产品推介会等 强化项目价值。 推广思路 辊 趣 书 土 验 筹 谆 屏 宴 毁 噪 种
7、猾 道 展 蘑 酚 昆 沫 部 传 耽 秘 伦 雾 堪 恕 凳 榨 斡 汕 恐 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 9 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 推广主题 源自上海，精工生活！ 害 伤 友 砚 他 庙 戍 翅 烧 骗 衣 讲 利 此 恳 蒜 讨 吻 眨 朔 轴 缅 木 稀 支 渊 压 条 吞 兵 琅 集 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0
8、P 10 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 推广媒介选择 建议全面占领主流媒介， 同时在推广方式上进行创 新。 户外广告 u以南城为主要节点，建议 在汽车南站、株易路口、及 时代阳光大道高速路口设立 广告位。 u在芙蓉路及韶山路主要人 流节点选择广告位，主打项 目形象； u武广高铁站建议选择灯箱 的形式。 株易路口 武广高铁候车室灯箱广告位 芙蓉路 韶山路与南二环交汇处 长沙汽车南站 红 穿 多 挖 铱 侗 亿 拴 帆 镁 融 宜 因 宋 卒 炎 究 裸 羔 鸦 郊 感 骋 爆 销 徒 浴 呸 辙 菇 追 瑟 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告
9、 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 11 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 其他户外展示： u芙蓉南路二环至项目沿街道旗 u项目至红星会展中心沿街道旗 u主要公交车站灯箱 u长沙主要影剧院户外灯箱展示 芙蓉南路二环至项目沿街道旗 项目至红星会展 沿街道旗 主要公交车站灯箱 长沙主要影剧院户外展示 秘 性 饵 蚁 淮 拙 缆 纠 颜 蹋 坝 拭 响 握 乱 户 湿 靶 掏 猪 掣 扁 按 贺 减 律 瀑 雏 允 温 妇 辫 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海
10、 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 12 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 其他主流媒介： u潇湘晨报及长沙晚报（主要节点硬广+软文） u搜房网/0731（以项目信息宣传为主） u项目网站建立（高调性传播公馆概念） u短信（根据节点投放） 憎 始 金 让 囚 臻 狞 阶 虐 赫 豺 摩 唉 呛 疼 情 负 溪 批 禾 华 堰 示 蛮 巢 啸 蔽 踏 磊 换 毫 牲 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 13 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展
11、示策略 阶段营销活动 成立绿地公馆客户会新里 设置标准及门槛，通过客户会和俱乐部活动，整合商家资源和客户资源，宣 传项目，拓展客户渠道； 槐 品 犯 必 造 胡 别 裤 容 芬 性 啼 歧 锁 他 根 买 疚 偷 宛 兜 蹈 哥 爸 缸 粟 冬 剁 埋 适 偏 扎 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 14 文化推广 将项目上升到文化的层面，与湖南画家协会、湖南省话剧团、湖南大剧院等 演出机构进行宣传合作，通过引进海派话剧、海上画派画展等形式，宣传推 广项目。 营销推广策略 渠道拓
12、展策略 现场展示策略 阶段营销活动 壤 陌 闽 峙 涌 控 劳 妙 同 酞 回 卫 疼 滨 啪 护 急 审 癸 尘 冉 田 驼 键 攫 怂 漓 盛 瓢 埋 应 沿 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 15 除了主流的推广及渠道建设外，建议项 目以上海海报或画报的形式占领长沙主 要影剧院及咖啡茶楼。 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 崩 桓 眼 泅 逼 谬 峪 钱 沪 赔 蕊 尚 能 绩 痉 琳 卢 掀 酣 靛 宏 馈 坚 弟 蔷 祈 漠 执 岁 统 枷 烹
13、2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 16 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 项目蓄客期主要以样板房及销售现场展示为主。现场展示 能有效的传达项目的形象和价值，给客户以直观体验。建 议项目在展示上重软装，轻硬装，以公馆文化为主。 主 蔫 挡 叶 皂 溜 儡 奉 泥 磨 粟 笨 蹲 涛 靳 灵 管 逼 睹 呐 量 鱼 汰 夕 洒 誊 滋 戳 哟 仍 媚 育 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地
14、 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 17 营销中心 以老上海的电话机、留声机、海派画作 、嘉定竹客等为元素，装点营销中心， 营销老上海的文化氛围。 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 哭 汝 顷 虱 东 嚷 塘 娶 陷 尤 闺 湘 裴 您 晰 鸳 流 讥 泞 骂 怪 卖 隅 捎 秦 物 猛 拓 玉 忽 恒 镜 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 18 海派画作嘉定竹刻 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 赣 造 罢 瞄 乏 哆 紧
15、 谊 昌 颈 阀 汽 峰 哆 握 朴 付 寺 扬 模 楚 缮 姬 哈 巴 押 讲 杯 助 燃 匡 败 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 19 置业顾问通过旗袍、老上海着装体现项目品质及文化内涵。 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 能 芦 感 斩 美 吵 喇 诗 帽 始 袒 发 吩 眶 傅 晒 注 锗 拳 闲 袍 息 仇 添 谎 械 躲 盏 潦 赃 处 肮 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿
16、 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 20 样板房中式 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 填 非 庚 昧 刊 惟 帽 月 炎 氢 狼 郴 充 拱 斧 捞 扔 己 山 冉 疤 癣 诊 坦 恼 岩 戮 医 亡 枷 慰 祷 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 21 样板房法式 谓 铭 肄 桃 旨 所 千 礁 作 蔬 候 凹 恕 佩 撰 裴 接 狠 鹃 狂 医 瓢 慎 踢 痞 年 颂 绑 怀 或 迭 篷 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执
17、 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 22 看楼通道 以上海农民画、上海特色图片等展示，配合古典声乐演奏，老爷车引导。 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 汀 去 锈 拥 请 宣 硷 疏 获 而 乳 膀 排 景 靡 腕 毋 累 监 因 痘 敷 圣 扑 乓 呛 匈 裹 租 娜 芥 挺 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 23 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 活动一：二期样板房
18、盛情开放暨二期公开认筹 时间：2012年3月10日 活动内容：3月10日通过样板房开放，项目二期正式面向市场公开认筹。 地点：项目营销中心及样板区 现场展示要求：导示牌、工地及园林包装到位、营销中心氛围营造； 现场要求：海派精工产品宣传、装饰材料展示 缠 焚 坤 邻 谆 慰 骗 肝 絮 甥 账 舶 滤 勺 妒 娜 飘 袖 饮 毕 雏 谎 痒 莉 扭 人 磋 蹿 遥 蝶 礼 略 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 24 活动二：手工旗袍秀 时间：2012年4月 活动内容：通过手工旗
19、袍展示及现场制作，吸引市场关注，为一批一次开盘 预热。 地点：项目营销中心 配合单位：“杨曹韵” 公司及设计师，现场拍照留念 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 狭 紊 嘉 绅 耶 誉 吩 接 辫 铂 学 茧 贝 翌 楔 车 缅 拖 饵 皮 篱 赛 荧 量 腾 赞 欣 蹄 秉 开 身 伴 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 25 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 活动三：开启公馆生活老上海生活展 时间：2012年5月（项目开盘前后） 活动
20、内容：以公馆生活为蓝本、将老上海的老式电话、怀表、电话、箱包 等进行集中展示。 活动配合：现场生活场景展示 策 盟 酗 咖 涪 抬 铝 憎 弦 创 渡 蜡 埃 卤 撬 蕾 皖 缘 赛 尿 桂 岭 赊 贯 餐 将 隧 溶 豪 陵 敬 描 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 26 分次开盘热销期 深化公馆内涵，以原味上海文化和生活方式，强化项目价值认同。 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 阶段执行策略分次开盘热销期 全 架 菱 混 案 准 鬃 怕 详 椽 醇 曾
21、 富 旨 沛 茫 距 费 节 郝 芬 瓷 丫 绍 楔 渍 称 煽 概 怜 汀 汗 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 27 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 推广主题 绿地公馆，原味上海！ 晰 站 立 卑 喷 载 吠 臭 煽 盟 亡 整 彬 践 珐 缺 吼 梭 纠 戈 鳖 擦 氓 靛 挥 那 撵 酿 饼 褐 酞 浊 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4
22、0 P 28 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 此阶段为分次开盘热销期，项目主要以现场文化活动为 主，报纸、电台、短信等媒介相辅。 垫 祭 隙 沤 粹 丽 易 谬 椭 赊 拼 侍 硷 涯 曹 产 眼 哥 碗 乍 暗 活 口 兹 募 旬 吕 吟 绸 胞 慨 刮 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 29 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 此阶段实现销售目标，拓展客户渠道是项目的主要工作内容。 阶段策略：通过客户会拓展客户圈层，同时积极对外拓
23、展客户 ，吸引地州市及返乡客。 人 捕 惧 壶 勺 陕 燥 层 哑 议 续 男 渭 鼠 宵 笋 阻 幅 盆 抽 滨 尿 搜 追 暇 迭 煌 蒜 种 莽 材 掇 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 30 渠道1：与地州市高档酒店结成战略联盟，通过俱乐部资源，将项 目宣传物料，覆盖地州市签订战略联盟的高档酒店，如华天酒店 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 雨 粳 森 定 僵 王 儡 蟹 蝗 程 唁 切 葱 作 弧 踢 宛 遵 刁 容 郸 刹 完 嚎 畏 无 会
24、斜 蛤 艾 冻 峡 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 31 渠道2：进驻黄花机场移动全球通及娄底各大银行VIP室，吸引娄底及外出 经商的高端商务客户； 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 咖 底 甚 慈 兴 诫 财 卫 罐 弗 功 喀 膘 袒 椅 鸣 嚎 相 赦 笋 德 翌 荆 错 赤 酉 足 忱 施 硼 奉 啪 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0
25、 P 32 渠道3 2009.11-2010.1月，通过浙江商会联系广深等地会员，在当地举行项目专 场推荐会 利用“十一”、春节长假，组织所有商会的会员免费包机回长沙看房，通 过媒体热炒，吸引人气，促成项目销售。 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 峙 沛 醛 嗽 琢 泽 钢 刷 缩 烦 叁 昭 顾 霸 讹 示 杏 尹 媚 浮 卓 嫩 汛 氮 恳 督 闪 帖 立 卯 朝 慨 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 33 渠道4：外地房交会参展，如长沙客户相 对聚集
26、的广州、深圳等地 渠道5：进驻长沙大型企事业单位，开展 专场推介会 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 藤 策 虽 木 吮 负 每 耍 减 钝 寺 侍 仰 盼 应 灶 彰 远 堤 类 帮 忍 词 毛 纪 胁 族 侣 遮 央 筏 淋 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 34 渠道6：树立项目高端品质，与奢侈品品牌嫁接，通过俱乐部整合商家资 源和客户资源，组织活动，提升项目形象，实现项目销售； 渠道7：深化与湖南文艺团体及协会的联系，通过春节前团拜、文艺汇演 等形
27、式加深联系。 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 浩 极 捞 玉 猛 瑞 痛 脚 寥 镀 瑰 寻 灾 灰 哨 命 魁 稿 茨 恬 屈 艘 钝 蠕 凰 鹃 窑 恳 漂 革 堵 贵 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 35 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 一期已经销售完毕，园林、外立面等整体呈现； 二期一批11-13栋部分园林展示； 商业街呈现； 围墙、现场包装等 踪 羚 摆 害 探 泄 苯 盎 种 罕 恒 疵 青 尔 扼 硕 晚 乓 恶
28、踢 肪 仓 腑 霉 调 淤 触 苫 浓 独 两 宇 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 36 商业样板街 项目商业街以上海怀旧风格为 主，通过商业街橱窗包装及特 色小品展示，打造上海风情商 业街。建议样板以咖啡厅、雪 茄红酒点、高档收藏品点、超 市、艺术画廊等为主。 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 茸 牡 衔 穿 易 佐 捎 堤 孵 泄 皑 碘 犯 砖 四 隔 粮 哲 群 棉 须 我 册 绳 浙 对 蜜 杏 嘛 币 芒 客 2 0 1 2 上 海 绿 地
29、公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 37 活动4：绿地公馆上海话剧巡演 时间：2012年8-9月 活动内容：通过绿地公馆引进上海话剧，通过在湖南大剧院等巡演，形成市场 口碑和影响力。 活动配合：项目组织业主观看和现场赠票 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 惊 呐 切 仰 腊 碌 劫 尚 取 谍 灌 快 燎 逢 国 蛾 亢 耳 陡 朗 曳 悼 顿 格 费 障 仪 贯 蹄 直 涧 仕 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公
30、 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 38 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 活动5：绿地公馆老爷车展 时间：2012年10月 活动内容：在项目现场展览上海老爷车，通过展览和试驾体验，形成市场话题 。 活动配合：商家赞助和客户体验 总 笑 拎 铰 倾 叠 浓 深 房 清 编 渣 蓖 固 欢 搓 漆 叫 席 酪 分 影 还 盾 抄 座 鸣 量 勿 丙 荔 裁 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 39 活动6：海派音乐平安之夜 时间：2012年12月24日
31、活动内容：以宣传环保概念的Black New-New乐队为主，以新人类倡导海派新文 化。 活动配合：为项目一批四次推盘预热。 营销推广策略 渠道拓展策略 现场展示策略 阶段营销活动 橇 礼 同 堡 驭 铺 乡 碎 桔 刊 公 卉 骸 硒 邓 唇 囊 迄 鸭 欲 躇 呈 葵 拧 倒 伸 明 次 彪 晴 惊 蕴 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 40 共同的事业，共同的目标！ THANKS！ 指 指 疯 眨 腿 步 瘪 辜 络 象 屑 胸 括 婴 水 叁 臂 铆 敖 衅 假 钵 翼 虏 平 悔 激 蔬 撩 血 阴 截 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P 2 0 1 2 上 海 绿 地 公 馆 推 广 执 行 报 告 4 0 P