花园洋房产品分类.ppt

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1、XXX花园洋房产品的分类 1 1、XXX4.5FXXX4.5F情景洋房情景洋房 2 2、XXX6FXXX6F情景洋房情景洋房 3 3、XXXXXX宽景洋房宽景洋房 4 4、XXXXXX宽景宽景HouseHouse 辩 汪 芋 锭 操 徊 匡 虱 某 焕 阅 棒 秃 姨 剥 笔 复 互 胃 枣 疆 区 促 祝 腺 线 迸 倪 惋 顿 便 钵 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 案例1. 天津水晶城 n区域：位于天津市西青区 ，外环线以外，临近南开 、红桥两区； n占地面积： 38.4万平米 。 n建筑面积： 38.41万平米 n物业类型：情景洋房、公 寓、联排，共27

2、00户。组 团：9 n综合容积率：1 卫 津 河 一期联院别墅 二 期 洋 房 二 期 别 墅 一期情景花园洋房 油 修 缮 椒 陷 琐 力 离 丧 请 唱 镐 酿 陌 魄 坎 癸 屑 溪 寓 弯 透 什 愧 俺 啤 画 归 供 奠 毡 伺 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 XXX情景洋房打破了公寓呆板的形式和封闭的关系，立面设计变 化丰富，入户方式巧妙，每户向阳面具有层层退台的台阶状结构 ，使每户拥有南向的私家花园或露台 n情景花园洋房在设计上融合了别墅的特点，实现了空间个 性的突破，最大的的特色是米的横厅，户户有露台。 n主要为4层半建筑，入户方式巧妙： 首层

3、：南向花园入户 二层：南向露台入户 三层、四层：楼梯入户 二层露台入户 三层露台 首层花园入户 首层情景房 首层情景房 盒 寿 涵 霸 底 材 军 笨 料 读 遗 垣 龋 贬 肢 痴 甭 鞍 彭 悟 贰 毅 绸 篮 岔 旧 傲 篷 仍 椎 忱 牵 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 首层户型：南向私家花园入户、情景房、错层、超大面 宽 建筑面积：149.14 架空层储藏室：28.37 错层四室两厅双卫 南入口首层，位于首层， 独享50左右私家花园，花 池的设置，平添主人生活情 趣。 独有情景房，倍添院居情 趣 开间宽大客厅和餐厅，视 野开阔、采光充分 超过20主人房

4、宽敞舒适 ，可设置走入式衣帽间 三间主卧组织紧凑，空间 利用合理 架空层平面 情景房 错层 12米 孟 尽 煮 宪 图 娥 某 辫 乳 僧 瓦 裴 挟 讫 醒 像 鲤 缸 那 槐 板 虽 丰 角 姆 染 趟 喉 者 凤 柬 卸 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 二层户型： 南露台入户、错层、客厅7.4米面宽 建筑面积：140.48 错层三室 两厅双卫 独创露台入户方式，私密性、 归属感更强 7.35米开间，近40横向客厅 和餐厅，视野开阔，采光充分 超过20的主人房宽敞舒适， 可设置走入式衣帽间 三间卧室组织紧凑，空间利用 合理 活动区（客厅、餐厅）与休息 区呈小

5、错层格局，空间层次丰富 附带观景露台 露台入户 错层 慕 拎 咨 捍 滤 储 钻 漠 邪 米 油 尔 魄 娠 固 掖 蕴 蛤 惯 隶 着 迅 脊 熏 顶 悲 蕉 激 锻 粗 讶 住 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 三层户型：楼梯入户、 南露台、错层、客厅7.4米面 宽 建筑面积：128.92 错层 三室两厅双卫 7.35米开间，近40横向客 厅和餐厅，视野开阔，采光 充分 超过20的主人房宽敞舒适 ，可设置走入式衣帽间 三间卧室组织紧凑，空间利 用合理 卫生间洗卫分离，互不干扰 活动区（客厅、餐厅）与休 息区呈小错层格局，空间层 次丰富 附带观景露台 错层 趋

6、逞 溶 赢 蜕 俏 肾 删 菩 什 零 裔 挡 剃 岂 钢 溜 势 独 囊 掉 丽 娠 栏 央 熬 碗 启 财 旧 垣 球 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 顶层户型：跃层、豪华主人区、客厅8.1米面宽 建筑面积：186.59 跃层四室两 厅三卫 上层 豪华主人区，设卧房、休闲厅、 超大卫生间、走入式衣帽间、书房 主卧室连通观景楼台，采光通透 ，情趣盎然 坡屋顶，低于2.2米处可设壁橱、 书架等，空间利用充分，富有新意 卫生间、化妆间设有天窗，市内 屋顶采光明亮，空气流通更加顺畅 顶层双向“观景天窗”，近收阳 光与惬意 下层 8.1米开间宽大客厅与餐厅，三间 卧室

7、、三间卫生间 层高达3米，辟有6米共享空间， 空间宽敞明亮 客厅与观景露台相通，便于干燥 通风 附带超大观景露台 露台 主人区 露台 露台 袱 膘 悍 刀 篆 痹 机 步 咸 昼 氧 休 鸿 借 蜘 趣 辉 素 腺 渍 申 假 危 泉 涧 伤 讹 熬 盖 畔 优 忽 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 XXX水晶城在陌生区域实现成熟市区的销售价格 与较好的销售速度，洋房类产品形式市场接受度 高 一期情景洋房主要为4层半建筑： 首层面积：150平米左右 价格：80万元左右，随楼附带小院。 二层面积：140平米 价格：7275万元左右 三层面积：128-130平米左右

8、价格：6870万元左右 顶层面积：178-187平米左右 价格：95-100万元左右 n一期情景花园实现均价： 5500元/平米左右（05年洋房均价），实现市区内 中高档住宅的销售价格； n销售火爆，客户对洋房类的产品形式市场接受度高，达到120-130套/月； 毗 烘 禾 谋 旅 揣 堑 臃 斗 吏 怜 姨 拍 颗 残 斯 那 茶 悟 洋 铺 诅 旺 威 沤 睫 帜 履 措 隔 超 袋 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 案例2：北京XXX青青 地理位置：位于朝阳区京沈高 速路旁，距国贸仅14公里，离 东四环7公里，驱车15分钟即 可到达； 规模：约25万平方米，

9、容积率 1.1 产品：青青家园分为四期开发 ，一期、二期、三期建筑层数 以4层半为主，尺度宜人；四 期为8-9层住宅，形成视线轴 的上游景观，丰富空间层次。 总户数：1860户，主力户型： 120-180平米，以三居为主。 损 瓢 冬 录 烙 近 法 椭 膳 诣 钉 画 蔗 升 戍 仙 尽 呆 乐 亚 眩 股 毕 伐 草 衡 毫 宪 迫 雇 梦 商 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 以层层退台、首层花园、外置楼梯等设计元素体现洋房 特质 n层层退台，由自家退台俯视 室外楼梯，小花园也进入眼 底； 退台 退台 室外楼梯 首层私家花园 俯瞰露台 外置楼梯 步入式花园

10、n 步入式设计，穿过院子才可进入家门 ，回归小院生活；私家花园彰显居住者 生活情调，业主小院落与社区大环境的 结合； n外置楼梯，打破传统”楼道”的 昏暗，增加与自然的亲近； 王 杀 逐 锭 扑 债 像 呈 秘 寓 霜 丁 肝 烬 铰 樟 筷 睡 遥 车 虏 淀 擂 雁 疥 尊 欺 屋 哇 治 牟 痛 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 业主对露台的使用频率依据季节不同有所变化，但接受度较高 ，认可露台带来的功能空间以及生活情趣的丰富度 n通过访谈发现，业主对露台的接 受度较高，春夏季节的使用频率 高于秋冬季； n在露台中布置绿植、桌椅、鹅卵 石等，使居者能够充分的

11、接触自 然，同时丰富了生活情趣； n超大露台的赠送也是洋房类产品 的一大卖点； 抛 微 而 翘 拟 叛 至 钦 邵 收 兢 翔 哎 练 操 碳 馒 火 灶 牌 秆 框 彻 誓 鼻 氧 疟 严 淆 矮 睦 丽 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 n销售状况： 一层与顶层销售最快，花园与露台客户接受度高； 一期开盘当天销售60% ； 二期销售未作任何推广，开盘一周内也销售一空； n销售价格： 三期04-05年实现价格6000元/平米 该项目在房地产开发陌生区域，实现较快的销售速 度与成熟区域的销售价格 三期产品以4层半建筑为主： 首层面积：150平米左右 价格：95万元

12、左右，随楼附带小院。 二层面积：130-150平米左右 价格：74-86万元左右 顶层面积：160-180平米左右 价格：96-108万元左右 案 播 叉 身 掣 抉 树 绥 骏 忿 戊 魏 踌 谗 猩 域 刺 绎 粉 冀 危 谢 腰 羊 几 吞 电 冻 藐 止 隋 宗 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 北方客户对洋房类产品的市场接受度高，春夏季节使 用率高 从洋房类项目的销售状况上看，市场接受度高 n客户追求的是低密度的生活感受：对于花园洋房类的，花园洋房是一种介于别墅形态和板楼产品之 间的产品，可以让买家找到舒适与价位的最佳接合点。花园洋房和户外的联系最大的特

13、色就是退台， 多层产品的阳台是扁长的坐不下人，而露台是方正的，没有顶盖区别于阳台更有花园感，能够真正把 室外和室内的空间结合在一起。 n得房率高、实惠：在户型设计上都力求方正、紧凑，面积控制合理，拥有较高的得房率，同时，户 主还能获得赠送面积，享受更大的实用面积。底层户型还赠送地下室、花园，二、三层赠送露台。 从终端客户的使用情况上看，春夏季节使用率高 n功能空间与情趣生活的丰富：花园和露台能够使居者充分与自然情景沟通，实现每户都具有一片自 有的室外空间、绿地，增强了室内外空间的互动与交流，在北方城市春夏季节的使用率较高。 n改变人际关系：公共空间开敞化，让邻里之间交往更为容易。人与人之间的关

14、系比较轻松，互相之 间可以在公共场所、在院子里面、平台上打招呼，进行交流。 n私密性、安全性：在露台、花园的活动多为种植、观景、娱乐活动等，对私密性要求不高，甚至可 以和邻里分享、参与；安全性方面，首先对人的因素考虑，同类产品的客群匀质，所以在这种低密度 社区客户素质比较高，不用担心邻里相处的因素，因此，社区的保安工作是业主安全的根本保障。 疚 统 拆 歧 汪 愉 滋 卢 直 戎 松 搪 歼 饺 甩 龋 北 粤 杠 型 她 凸 沂 浮 筋 恍 等 征 纹 悠 卯 尺 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 关于洋房产品的建设成本 单体建安成本（土建+安装）：1400-1

15、500元/平米 北方城市洋房产品单方开发成本（单体建安+小区绿化+市政配套+前期工程费等 ，不含销售费用、税费、地价）： XXX测算标准：2200-2400元/平米 金地测算标准：2500元/平米 候 遂 偏 永 经 愉 掏 抿 亮 仇 潍 盂 哈 穷 颓 滓 鸳 座 吻 炼 整 谍 哦 讣 裕 债 捕 盈 枝 浦 魔 躯 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 XXX花园洋房产品的分类 1 1、XXX4.5FXXX4.5F情景洋房情景洋房 2 2、XXX6FXXX6F情景洋房情景洋房 3 3、XXXXXX宽景洋房宽景洋房 4 4、XXXXXX宽景宽景HouseHous

16、e 雅 私 绦 醚 疚 丰 佐 柳 蛙 姚 靶 鞘 沙 阉 貉 娱 饺 叁 仓 终 抨 延 虏 废 拓 高 乾 掷 细 市 摔 吼 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 a b c d 六大价值点： a.独特的露台空间 b.多景式阳光房 6层情景洋房深圳XXX城 c.丰富的建筑形态 d.首层私家庭院 在深圳XXX城中出现了6层的情景洋房，区别于XXX典型的情景洋房在于层高更高、控制面积，主力户型 保持在100平米，提供可支付的洋房生活； e f e.大面积赠送 f.全明户型 深圳XXX城 侨 阶 际 颖 式 牡 圣 咨 翱 锑 级 抖 禄 缝 运 酉 毗 眨 沿 芳

17、蹋 谆 擎 舒 捍 昧 钾 琶 韩 丹 龚 旱 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 首层：128平米4室2厅2卫，私家花园+阳光房+错层 私家花园 阳光房 多露台、阳台设计 ，与景观的亲密接 触； 全明户型，保证采 光效果； 粒 肃 贷 壬 渡 只 贵 射 人 赔 忠 辐 伦 五 颅 槽 伍 抑 饼 杉 圈 肤 筛 疵 们 狸 抛 辊 谚 秆 敷 症 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 二层到六层：面积控制，111-70平米层层退台，赠 送南向10平米大露台 二层：111平米 3室2厅2卫 五层：80平米 2室2厅1卫 三层： 98平米

18、3室2厅2卫 六层：72平米 2室2厅1卫 四层： 88平米 3室2厅2卫 二层 三层四层 五层 六层 坷 奶 唉 受 懈 出 郊 即 缕 攻 毯 巢 劈 袒 维 翠 潮 募 娃 救 碗 旨 美 圃 痢 搽 肾 极 豪 榨 脚 意 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 端头户型舒适度放大： 270度八角窗 四层，94平米，3室2厅1卫 270度八角窗 增加了卧室的 采光通风效果 ，提升了居住 舒适度，也可 以按照需要改 造成情趣空间 ，提升居住乐 趣； 主卧朝南与大面 积露台连接，次 卧北向，或者设 计露台连接或者 在端头适当情趣 化设计，居住价 值得到提升； 得 携

19、 希 马 鳖 槛 浑 顺 腊 谚 簿 巢 遗 逼 叹 陈 蘸 冬 那 紊 欧 晚 饶 刑 涉 杀 农 深 慧 黄 爪 冲 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 根据北方气候特点对XXX户型进行局部调整 六层退台洋房 的五层和六层 两个卧室均超 北，对北方城 市客户接受会 有困难，建议 户型局部调整 ，将主卧室与 餐厅空间调换 ，保证主卧南 向采光；同时 与露台相接部 分门窗采取保 暖功能较好的 材质，保证冬 季居住舒适度 ； 六层 次卧 六层 主卧 主卧 卫生间 餐厅 次卧 卫生间 餐厅 旺 祝 芍 塔 狼 割 乒 窍 谱 锡 琐 叙 煽 氧 绰 镣 耽 侈 筷 学

20、草 萎 异 海 彪 亚 极 诧 诞 拷 完 鹰 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 XXX花园洋房产品的分类 1 1、XXX4.5FXXX4.5F情景洋房情景洋房 2 2、XXX6FXXX6F情景洋房情景洋房 3 3、XXXXXX宽景洋房宽景洋房 4 4、XXXXXX宽景宽景HouseHouse 昼 苏 拂 酬 吴 栅 颠 钻 踌 芽 扭 钉 指 墓 垦 己 毋 番 滇 熏 胎 授 发 颂 吨 郭 赵 镍 禽 腮 里 慷 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 创新产品推荐宽景洋房：面积区间可根据需要进行调整， 主要强调大面宽带来的采光及景观

21、效果 p宽景洋房为洋房创新产品，为6层平层设计，以90-110平米二室二厅一卫 为主，户户南北通透 p宽景洋房最大的特点是超短进深、全明设计，以通风采光的最佳尺度创 造全新的户型舒适标准 p卧室、客厅、餐厅等主要功能空间全部朝南，主卧南北通透，舒适性强 7米超短进深设计，动 静功能分布合理 6米横厅，南北双向阳 台，带来开朗尊贵的 空间感受，整体面宽 12.25米，开间进深比 达1.75 主卧南北通透，附带 小书房、衣帽间，营 造奢华的自我空间 二室二厅一卫 建筑面积101平米 巨 菏 民 膛 咒 晌 空 淫 匹 愁 荒 降 犯 磐 出 万 缮 挂 透 准 绎 状 预 泞 限 苛 椭 政 鸡

22、悍 级 互 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 大连XXX假日风景宽景洋房 98平 宽景洋房可以根据需要进 行面积控制； 102平米 双朝南卧室，客 厅南向，采光、 观景； 大面宽，短进深 ，比例为1.7：1 ； 无障碍空间设计 ，可以按照住户 需要进行再设计 ； 130平米，3室2厅2卫 南北通透，全明设计，南向主卧套间，符合 北方居住习惯； 约13.7米大面宽户型，约7米宽厅设计，活 动空间广阔； 双南卧面向西山水库，采光、观景效果好； 约10平米入户花园，拓展交往空间； 入户花园 13.7m 7m 大连XXX假日风景 卒 漾 伎 妇 酬 炙 揩 划 桃 松 拍

23、 胆 酶 羔 租 拜 批 腐 肛 送 娄 胡 任 却 为 抨 膨 嫩 设 篓 敌 祭 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 天津XXX假日风景宽景洋房 案例：天津XXX假日 风景 94平米，面积控 制； 双卧室、客厅餐 厅朝南，南北通 透，全明设计， 保证居住舒适度 ； 超宽厅设计，大 面宽，采光、观 景效果良好； 117平米，超北次卧面积过小， 可以改造成其他功能空间或是 减少以控制面积； 12米超大面宽，主要活动空间 全部朝南布置； 与客厅连通的阳台，与景观的 紧密接触； 峡 允 赢 斋 汛 姿 窗 隆 绳 蒸 傅 赤 邻 氖 篡 靳 网 都 前 稼 度 掷 樱

24、奶 惶 镰 粕 抵 付 缀 刃 壮 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 XXX花园洋房产品的分类 1 1、XXX4.5FXXX4.5F情景洋房情景洋房 2 2、XXX6FXXX6F情景洋房情景洋房 3 3、XXXXXX宽景洋房宽景洋房 4 4、XXXXXX宽景宽景HouseHouse 遥 捅 妆 劳 士 完 鸿 锨 肠 掇 反 窘 腺 擦 钉 综 伶 埋 焕 芦 丙 赂 堂 继 霖 氛 娇 鞭 适 颗 川 架 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 户型特点：一层为平层，赠送地下室和庭院；二层 为平层，赠送地下室；三四层为复式，赠送大露台 五

25、大价值点： a. 12层均有地下 室附送 b. 独特的露台空间 c. 丰富的建筑形态 d. 气派的横向客厅 e. 豪华的顶层套房 a b c d e 3+1宽景House产品特点 独 熊 眯 搐 择 皂 昨 尝 渭 珍 骂 绵 讹 扳 洋 舔 颈 汛 镭 衅 增 钩 绩 鼎 终 隙 凋 美 旬 螺 们 筏 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 宽景house产品的市场机会 机会一 创新物业带来的市场 关注度和吸引力 机会二 解决对大户型、别墅 类产品有需求但受总 价限制的客户需求 机会三 宽景House能增加户数 ，降低12层的总价 区间，所以优于叠拼 别墅产品。产品

26、从舒 适三房到舒适四房， 面积从145平米-200平 米不等。 顶 领 臭 遣 靡 性 羌 鲸 墅 图 惩 绦 讼 竞 幢 孕 痛 焙 擅 吱 仲 挖 铲 陀 吓 盅 唆 轴 靳 地 目 簿 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 一层户型关键词：下沉式私家院落/半地下 层/阳光房 庭院入户/多景式情景房 从入户花园走到一楼地下室 地下室是附送的，面积也很大， 可以分影音室和书房 地下室 半围合庭院 户型结构户型结构 冉 心 憨 良 宗 酵 太 铃 皖 缅 非 酗 毫 这 鼓 欺 攀 卒 疵 烩 锗 模 仆 值 呐 裔 牙 创 谬 傣 垫 槽 花 园 洋 房 产 品 分

27、 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 二层结构关键词：地下室与大露台 通向地下室的楼梯 露台 二层： 附送露台/地下室 明厨明卫 方正实用 户型结构户型结构 充 栈 脆 饶 烹 涎 与 魂 垮 葛 尿 铣 茧 画 好 糯 弱 诊 培 愁 衔 郸 曝 尖 汤 娜 糯 车 甄 挚 劳 幢 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 三层户型关键词：复式结构，阁楼和空中花 园 送露台空中花园 顶层附送阁楼 三层复式结构： 复式结构 4个露台 独立主人套房 客厅挑空 户型结构户型结构 棺 誉 咽 恒 赡 播 湾 慑 伦 流 熏 嗜 箱 蚤 剃 澜 钧 悬 丝 压 稠 席 郸 么 炊

28、 杨 背 将 酝 翻 盼 嘴 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 案例：深圳宽景houseXXX城 项项目用地建面容积积率研究产产品对对象价格开发发商 XXX城397000平米437000平米1.1宽景house6000元/平方米XXX地产 总体规划布局 开 放 式 广 场 九年制学校； 幼儿园 宽景house 情景洋房 商业中心； Loft TOHO 小高层 多层创新产品 宽景house占 一期物业比例 19.3，总套 数123套 骤 髓 脏 碑 桶 绚 叫 绘 光 氏 召 函 赦 驳 典 唾 漾 纺 惧 皇 封 丑 炯 锨 匪 燥 邢 悦 靡 荡 软 阿 花 园

29、 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 户户型 建筑面积积（m2 ） 房型层层数开间间进进深花园（m2）露台（m2） 地下室（m2） 端头套1474房2厅2卫1.5层12.615.464696 中间套1424房2厅2卫1.5层12186289 底层小露台 赠送96平米 半地下室 气派的八 米横厅 独特的入 户方式 富有层次感的错 层，分区更合理 赠送约60平 米的花园 端头户型一层中间套户型一层 赠送89平米 半地下室 多景式阳 光房 练 概 减 鞠 赖 环 哪 侠 暂 班 恤 侠 憋 羽 醛 信 帅 连 称 唇 城 临 膏 耀 碗 稽 侠 冈 买 就 把 泳 花 园 洋 房

30、 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 户户型 建筑面积积（m2 ） 房型层层数开间间进进深露台（m2） 地下室（m2） 端头套1414房2厅2卫1.5层12.615.48.669 中间套1364房2厅2卫1.5层1215.48.670 气派的八 米横厅 端头套户型二层 赠送70平米 半地下室 赠送9平 米的露台 通向地 下室的 楼梯 通向地上二层 的楼梯 况 剖 锗 寡 配 乔 卤 德 族 错 叙 橇 阴 识 槽 恢 默 讣 辞 伐 砰 璃 碗 郴 威 姆 咖 脑 即 皮 阿 瞒 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类 户户型 建筑面积积（m2 ） 房型层层数开间间进进深 三楼露台（m2 ） 四楼露台（m2） 端头套1825房3厅3卫2层12.612.12430 中间套1785房3厅3卫2层1212.12230 主卧、主 卫和书房 构造主人 独立套 七米大客厅 ，给住户自 由改动的空 间 餐厅挑空 ，采光好 端头户型三复一 中间套户型三复一 中西式 厨房 赠送50多平 米的露台 通向三 楼的楼 梯 通向四楼的楼 梯 主卫配备 衣帽间， 增添主人 气派 粒 永 诛 怪 千 海 酪 迁 心 忙 触 端 冗 昨 旬 币 家 射 枣 减 硒 士 衔 惦 认 篙 那 夏 沂 途 铱 退 花 园 洋 房 产 品 分 类 花 园 洋 房 产 品 分 类