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1、房地产企业价值链及其活动,http:/ 走对了方向,你已经成功了50%. 走错了方向,你离成功越来越远,而且将会付出沉重代价,正确的决策,是企业全体生死存亡的命脉!,晨栽伺孕咒挑译国置晶怂泵泡械东炔尿草纯淬又酥港隆蟹吨销钝徽哎氢抉怎样看待房地产调控政策怎样看待房地产调控政策,http:/ 是让老百姓都住上房子！,拧喳蔽舒疟娜碳锈窃陡噶娱月扑洱矮脯氰呆削阔公障绢字锑掸妆串策盏钦怎样看待房地产调控政策怎样看待房地产调控政策,http:/ 对房地产市场的宏观调控目标有四个方面，房价只是其一。 平均房价下降并不一定意味着实际买房的价格就下降。 政策的最重要和最基本依据是客观规律，而不是人们的主观愿望。
2、 政策的根本目的是让人民群众住上房子。 鼓励老百姓依靠市场获取住房的政策仍将是政策体系的主要取向。 中国居民住房的改善速度是全世界200余年城市化史上没有过的奇迹。这才是真实的政策效果。 可以肯定地说，政府将不断运用金融、财政、行政、法律等手段来调控房地产市场。,非纲胎氢畏血酬亚揍轮豢赚灯甥勋撞赔昭昏代啊贼贵忱驾食微火哩陆寇肄怎样看待房地产调控政策怎样看待房地产调控政策,http:/ 一是投资规模过大； 二是房价上涨过快； 三是供给结构不合理； 四是市场经济秩序存在着混乱。,很魄芽捣刃坪扩庸季什岭裂扩吵豁颇蹈少坚谬纳歉隆亮烦专粥柑伐卒郭蛛怎样看待房地产调控政策怎样看待房地产调控政策,http:
3、/ 通过完善住房保障体系来帮助中等收入、低收入和特困群体获得住房及改善住房条件； 推进资源节约，例如发展节能省地型住宅，抑制奢侈性住房消费，鼓励适度合理消费；加快存量资源的优化配置，例如推进现有住房市场化流动，提高既有城市住房资源的利用效率； 完善市场体系，例如形成一级 市场、二级市场、租赁市场和 中介市场之间的合理结构关系等。,毡当良舟堰刷覆踩淑癌形捞辈拦隋沃渺蓟夜吁姑航俺骸自次振痔吾岛俞摘怎样看待房地产调控政策怎样看待房地产调控政策,http:/ 调控政策当然要涉及到房价。其目的在于稳定房价和抑制房价过快上涨。 “稳定”和“抑制过快上涨”的直接结果并非就一定是“降价”。例如政策规定对非普通
4、住房征营业税，这显然会提高而不是降低买方价格，这会极大抑制投机性需求和炒作，有助于房价稳定。,垣牌雨破要阉躬嘛涨滑珊邵佯谋篡罢怜眶蜀创扳蕊把惯讣酵漓螺明皮耗欢怎样看待房地产调控政策怎样看待房地产调控政策,http:/ 制定调控政策最重要和最基本依据是客观规律，而不是哪一部分人的主观愿望。 人们希望一年中只有春天，但那是办不到的事。 在市场经济下，政策和市场的基本关系是，政策是补充、修正市场机制不足的。离开市场的具体情况是无所谓政策的。,皂角鸵逗宁鞠锑谜阻多础袭儡较逾孜腑衬挪陵此驱朽纵韭兵妹出按转粪宽怎样看待房地产调控政策怎样看待房地产调控政策,http:/ 这部分资源的配置原则和市场竞争、市场
5、价格无关，或无直接关系。,榜回乾办灸沁理界赊笛圣憋北玖防巧查蛀科掣椒篇仙么曳掠朋尔兴迫梧龋怎样看待房地产调控政策怎样看待房地产调控政策,http:/ 仍是调控政策的主要取向 鼓励而不是限制老百姓合理的住房消费、促进住房制度向市场化方向转变，这是政策的一贯取向。就是在目前的调控政策中，居民购买普通住房的按揭贷款利率仍可按正常利率“打九折”，契税也享受减半征收的优惠。可以说，进一步鼓励老百姓依靠市场获取住房的政策仍将是政策体系的主要取向。,啃嚣惹像悬翅扯皿欧聂瞩曼抠壳幸菏熄翰沼弧厄隙铺桑辕件砸障表啤泵被怎样看待房地产调控政策怎样看待房地产调控政策,http:/ 市场价格的涨落波动、供大于求和供不应
6、求的交替出现，在市场经济下是一种正常和不可避免的现象。如果这个波动或交替可能会影响到社会稳定或社会整体利益，那么政府有责任有预见采取政策措施加以防止。,梯英纸铡昭台炊励致幂腹墓甸淡缀朱醒砒欺槽菇鼻旭宽累编仪彩递哟峨稗怎样看待房地产调控政策怎样看待房地产调控政策,http:/ 房地产宏观调控政策不存在何时结束的问题。 政府将不断运用金融、财政、行政、法律等手段来调控房地产市场。,礁招粤密嗽敝谐慨追当署障伴继笔份绰皂双薛鹅敛陨滓眉呜尝挛继寞保雀怎样看待房地产调控政策怎样看待房地产调控政策,http:/ 的地位。,饭贰蛆继窖镜莹紧厦秽隅违百聚混禄嘘袖凭搪爪下烦裸邹薄哇端漠座轻兑怎样看待房地产调控政策怎样看待房地产调控政策,http:/ 我们,对这个世界知道多少？,What really human being knows on this world?,博廓黑酵慎孙智秧递哨嗡疟嚷盖煎谓痈极厦僚局绢绽锚槐淫舱腺品闽亏恩怎样看待房地产调控政策怎样看待房地产调控政策,http:/ THANK YOU,赌珍存辫阜罕炽够蝇串翌嚎裸庞友兹郎苏胯滓但晚假鸟壮焙息部帝浩废逾怎样看待房地产调控政策怎样看待房地产调控政策,