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1、第 1 页 房产局 20XX 年上半年工作总结及下半年工作打算 特征码 LBxBTBxWXDmZPCycDknz 房产局 20XX 年上半年工作总结及下半年工作打算 一、上半年主要工作完成情况 （一）强力推进重点项目动迁工作。一是实施江心洲五期 征收项目。江心洲土地储备整理（五期）及省市重点项目是南 京市集体土地拆迁新政出台后我区第一个新项目，包括江心洲 五期、E 地块、B2 地块以及五桥项目。5 月 27 日启动征收工作， 在指挥部的精心组织和全体人员的共同努力下，提前计奖期 7 天内完成村民 2073 户、工企单位 13 家，进度达 94%。至目前， 共完成村民 2143 户，工企单位 1
2、8 家，进度达 97%；总房屋拆 除率达 92%（村民房屋拆除率达 95%） 。二是推动河北村 800 亩、 南河风光带(集体、国有)、江心洲一二三四期、吉和装饰城、 四松庵小学地块等项目扫尾，完成 2 户村民、2 户居民，确保 有关地块顺利出让。 （二）组织落实土地利用管理服务工作。一是江东 5 号 （NO.20XXG11）地块成功挂牌上市，土地出让金 88 亿元。二是 落实低效用地再开发工作，编制上报建邺区城镇低效用地再开 第 2 页 发三年（20XX-2018 年）行动计划和 20XX 年度城镇低效用地再 开发实施计划，江东 1 号地块完成预公告。三是基本完成 20XX 年违法用地整改工
3、作，目前整改完成率达 99%。 （三）积极开展棚户区改造及小区整治工作。我局承担区 棚户区改造及小区整治工作领导小组办公室工作，扎口管理棚 改及小区整治工作。2 个棚改项目由征收办具体实施，北圩路 8 号项目已完成 34 户居民、1 家工企单位；长虹路项目正在办 理前期手续。湖西街 34 号、湖西街 50 号、凤鸣苑、芙蓉里等 4 个老旧小区整治项目已完成工程立项、抽取招标代理等前期 工作，计划 6 月完成工程招标。零星整治工程项目中新百花园 小区道路铺设沥青工程已完成立项、抽取招标代理等工作，正 在编制招标文件及工程量清单；兴隆纺织公寓雨污水管道改造 工程小区雨污水管道铺设工程已完成，同步对
4、小区内实施了道 路拓宽、绿化补植、人行道面包砖、植草砖铺设等环境提升项 目的施工。 （四）有序实施居民住宅二次供水设施改造任务。目前正 在实施的双和园东、西（3 处）二改水工程泵房主体施工已经 完成，准备实施公共挂表和每户水表改造。正在进行前期手续 的水西门大街 87 号、南湖边 76 号 2 个（处）小区已完成立项、 初步设计审查及概算审查；第二批 16 个（处）小区目前立项、 初设已批复，概算已提交区建设和交通局，正在审查；同时已 完成 18 个（处）小区二改水工程的监理招标。 第 3 页 （五）抓好行业管理和民生服务工作。 （1）抓好住房保障工作。上半年，共初审报批 2751 户拆 迁安
5、置房申请，组织 214 户中低收入住房困难家庭公共租赁住 房选房，租赁补贴实时在册保障 1009 户，发放租赁补贴 198 万 元，审核报批 11 家单位、59 名老职工住房补贴，补贴金额 291 万元。 （2）抓好物业管理工作。重点推进南京市物业管理条例 贯彻落实，开展南京市物业管理条例创设制度小区先行试 点工作，组织我区注册的物业服务企业 105 位负责人、95 位业 委会、管委会负责人参与市人大组织的南京市物业管理条例 培训，印制了 500 本南京市物业管理条例发放到街道、社 区、物业服务企业。组织对 86 个住宅小区物业管理项目开展专 项检查工作；完成 12 家在我区注册的物业服务企业
6、的资质申办、 延续、升级的资料初审工作；对 3 个物业项目进行了物业区域 备案；对 67 个项目的物业服务合同进行了备案。指导、参与街 道物管办、社区 13 场物业矛盾协调会的联席会议。 （3）抓好物业维修资金的使用审核。上半年受理维修资金 申请 350 件，涉及到 75 个小区，申请使用总金额 2400 万元。 其中已办结 192 件，共拨款 1156 万元。 （4）抓好房屋租赁税收。上半年征收房屋租赁税 1.3 亿元， 完成计划进度目标。 （5）抓好房屋安全管理。开展老旧建筑安全排查整治工作， 第 4 页 共排查房屋 3497 幢，建筑面积 1436 万平方米，发出 5 期建 邺区危房和老
7、旧房屋安全排查治理工作简报 。目前 1 处 Dsu 级 危险房屋由我局组织开展加固排险工程，工程量已完成 60%。 累计处理房屋安全管理案件 141 件，结案 115 件（其中：办理 装修拆改行政许可初审 7 件，移交市局执法案件 4 件） 。 （6）抓好直管公房管理。上半年共出售直管公房 80 套， 建筑面积约 4400 平方米，办理直管公房更名 41 户，承租权转 让 17 户，新承租 1 户，开展直管公房防汛工作。 （7）抓好房地产经纪机构监管。上半年房地产经纪机构备 案初审 3 家，处理房地产经纪活动投诉 9 家。 （五）认真开展“两学一做”学习教育活动。成立局“两 学一做”学习教育领
8、导小组和学习教育指导小组，认真研究制 定实施方案。先后专题召开了中层以上干部会议、工作座谈会、 工作推进会，学习传达区委座谈会主要精神，对局学习教育进 行动员部署。邀请专家教授专题辅导，利用微信公众号、党建 网、板报、橱窗、横幅等形式开展宣传，并编发 1 期简报，通 报学习动态，推进工作。给全体党员配发学习材料和“两学一 做”学习笔记本，做好保障。 二、下半年工作打算 （一）继续深入开展“两学一做”学习教育活动。按照区 统一部署和局工作安排，在局系统全体党员中深入开展“两学 一做”学习教育活动，确保活动效果。 第 5 页 （二）加快推进拆迁扫尾工作。加大政策宣传攻势，强化 与街道和部门的协作，
9、协调开展行政拆违、司法强拆、综合执 法，加快推进拆迁扫尾进程。 （三）加快推动重点地块土地运作。启动江心洲 05-26 项 目、文旅项目和 04-05、04-06 产业项目的挂牌工作。 （四）加快实施小区整治工作。按时序进度完成工程招标， 签定施工合同，办理施工手续，组织进场施工，完成全年目标 任务。 （五）完成 21 处二次供水设施改造任务。由于机构职能调 整，根据区委常委会及 4 月 6 日分管区长会议精神，区房产局 完成已立项 21 处小区的二次供水设施改造相关工作，区城管局 牵头并具体完成剩余未立项小区二次供水设施改造任务。 （六）加强住宅房屋租赁管理。今年 5 月 1 日起全面推开 “营改增”后，90%以上房屋租赁税收不由区里代征，下一步需 要加强住宅房屋租赁管理，增加税户。 （七）加强行业管理和民生服务工作。立足房产行业管理 职能，继续做好行业指导和管理服务工作。加强被拆迁户和住 房困难家庭的住房保障工作；做好对街道物业管理办公室和辖 区物业服务企业的指导工作；做好维修资金的申请审核工作； 抓好直管公房管理、房屋安全管理、房产中介机构监管等工作， 促使辖区房产行业管理更加规范有序。 第 6 页