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1、第 1 页 商品房买卖合同范文精选1 特征码 SIwiFBzVxNNVCTjwOceO 这篇商品房买卖合同范文精选是为大家整理的，希望对大 家有所帮助。以下信息仅供参考！ 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）：注册地址： 营业执照号码：邮政编码： 法定代表人：职务：联系电话： 。 委托代理人：职务：地址： 邮政编码：联系电话：。 委托代理机构：注册地址：营业执 照号码：邮政编码：法定代表人： 职务：联系电话：。 买方（以下简称乙方）：（本人） （法定代表人） 姓名：国籍：（身份证） （护照） （营业 执照号码）：地址：邮政编码： 联系电话：委托代理人：国 第 2 页 籍：电话：地址：邮政编
2、码： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国 城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、 自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙 双方达成如下协议： 第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权。 （土地使用权出让合同号） （土地使用权划拨批准文件号） 为。 划拨土地使用权转让批准文件号为。 土地使用权证号为，土地面积为。 地块规划用途为，土地使用权年限自年 月日至年月日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房， （现定名） （暂定 名），主体建筑物的性质为，属 结构，建筑层数为层。 工程建设规划许可证号为。 第二条 乙
3、方所购商品房的面积。 乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共 平方米（其中实得建筑面积平方米，公 共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米， ）共 第 3 页 （套） （间） 。 （该商品房屋平面图见本合同附件一， 房屋以附件一上表示为准） 。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第（幢） （座）层号房， 第（幢） （座）层号房。 上述面积为（甲方暂测） （房地产产权登记机关实际测定） 面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差 异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面 积）为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土 地使用权一致的原则，
4、该商品房相应占有的土地使用权，在办 理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条 该商品房销售特征。 该商品房为（现房） （预售商品房） 。 预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号 为。 该商品房为（内销） （外销）商品房。 外销商品房批准机关为，外销商品房许可证号 为。 第四条 价格与费用。 该商品房（属于） （不属于）政府定价的商品房。按实得建 筑面积计算，该商品房单位（售价） （暂定价）为（ 第 4 页 币）每平方米元，总金额为（币） 亿千百拾万千 百拾元整。 除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 1.代收，计（币）亿千 百拾万千百拾元整； 2.代收，计（币）亿千 百拾
5、万千百拾元整； 3.代收，计（币）亿千 百拾万千百拾元整； 4.代收，计（币）亿千 百拾万千百拾元整； 5.代收，计（币）亿千 百拾万千百拾元整； 6.代收，计（币）亿千 百拾万千百拾元整； 第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过 暂测面积的（不包括）时，上 述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 （包括）时，甲乙双方同意按 第 5 页 下述第种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按利 率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3. 。
6、第六条 价格与费用调整的特殊约定。 该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税 费可作相应调整： 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单 位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府 有关部门最后核定的每平方米价格调整。 2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标 准调整时，按实际发生额调整。 3. 。 第七条 付款优惠。 乙方在年月日前付清全部房价款 第 6 页 的，甲方给予乙方占付款金额的优 惠，即实际付款额为（币）亿千百 拾万千百拾元整。 第八条 付款时间约定。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲 方指定的银行（帐户名称：，帐号：
7、 ）： 1.年月日前支付全部房价款的 ，计（币币）亿千百 拾万千百拾元； 2.年月日前支付全部房价款的 ，计（币币）亿千百 拾万千百拾元； 3.年月日前支付全部房价款的 ，计（币币）亿千百 拾万千百拾元； 4.年月日前支付全部房价款的 ，计（币币）亿千百 拾万千百拾元； 5.年月日前支付全部房价款的 ，计（币币）亿千百 拾万千百拾元。 第 7 页 第九条 交接商品房时的付款额约定。 在双方交换该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部 房价款的，计（币币）亿千 百拾万千百拾 元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日 起天内付清。 第十条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第
8、八条规定的时间付款，甲方对乙方的 逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之 第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期 超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方 有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任： 1.终止合同，乙方按累计应付款的向甲方支 付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际 经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的向甲方支付违约金， 合同继续履行。 3. 。 第十一条 交付期限。 甲方须于年月日前，将经竣工验收 第 8 页 （包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并 符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙 方。