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1、第 1 页 商品房租赁合同 特征码 QzKwvcjLpnxrHAjnvsLO 甲方： 乙方： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在渡假村组团内楼房 栋，建筑面积为平方米。租用期三十周年，自本合同生效 之日开始计算。 二、租用期限内房屋租金为人民币（含建筑税） 。乙方分 两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的 为万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋 租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使 用税和其它合理税费由乙方承担。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环 卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方
2、统一管理，发生的费用由乙 方承担。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定 文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归 乙方使用。 第 2 页 七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一 个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲 方帮助与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并 一次性支付违约罚金万元人民币（自违约之日起三十天内 付清） 。 本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金 （即本合同房
3、屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数） ，并一次 性支付违约罚金万元人民币（自违约之日起三十天内付清） 。 不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按 一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任 何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购 置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式 过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按 第 3 页 照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和 法令而
4、建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和 法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的 政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按 房租总金额的百分之十乘以乙方实际租 用年数计扣房租。 十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不 成，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本 合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向 人民法院起诉） 。 十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份， 双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双 方另行商定。 十七、本合同附件（由甲方提供） 。 房屋平面位置及占用土地范围图（略） 渡假村别墅暂行管理办法（略） 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 代表： 代表： 地址及电话： 地址及电话： 第 4 页 开户银行及帐号： 开户银行及帐号： 年 月 日