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1、第 1 页 商铺委托经营管理合同范文1 特征码 erwpyvQVNRHGPlHxXCVs 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己 所有的通成世纪广场的铺位在委托经营期限内委托乙方经营， 具体委托事项约定如下： 第一条：委托经营场地 商铺坐落位置： （基本情况以商品房销售合同所示为准） 商铺建筑面积： 平方米 商铺使用面积： 平方米 商铺总价款 为： 万元 购房合同号： 第二条：委托经营方式 甲方同意在本合同有效期内将涉及商铺经营管理的一切事项均 委托于乙方处理，并同意乙方以自己的名义从事商铺经营管理 的一切活动。 第三条：具
2、体委托经营事项 1、乙方可以聘请国内外商业专家和专业零售不动产管理公司合 作经营管理； 2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式； 3、在保证甲方约定利益的前提下，乙方独立处理一切于商铺经 第 2 页 营有关的内外事务。 第四条：委托经营期限 本合同约定商场铺位的委托经营期限为： 年。自乙方正式营业 (不包括招商期间的四个月试营业时间) 年 月 日 时起开始计 算至 年 月 日时止。 第五条：双方权利义务 1、甲方在委托经营期间有权按照约定的时间、金额向乙方收取 商铺经营回报收益。双方约定： 回报利益以货币（人民币）方式收支。 乙方自本合同约定委托经营期限开始日（ 年 月 日）起每满
3、三 个月后(先付后租)于次一个半月为结算日，向甲方支付一次商 铺经营回报利益（含税） 。商铺经营回报利益计算方式如下： 商铺经营年回报利益=商铺总房价数7% 2、商铺的回报额及支付期限：甲乙双方约定按签定已生效的 商品房买卖合同所实际成交合同金额的一定比例作为委托 经营管理期间的回报额，即按购房合同金额的 7% 支付年租金。 商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本委托经营合同书由乙方 直接打入甲方在按揭银行的帐户或甲方指定的银行帐户（指未 办理按揭的） 。 3、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益需要 与第三方合作经营；同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分 第 3 页 割、布局。委托经
4、营期满时，在甲乙双方不在继续维持委托经 营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态。 4、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均以自己的名 义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担，甲方不干 涉乙方的经营活动。 5、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常 经营活动所必须的条件（应及时提供房屋所有权证书、身份证 明以及必须的签字、盖章之类的手续。 ） 6、因商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义 务人的，全部税费由乙方承担；甲方委托经营所得（租金所得） 而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人的，由甲方自行承 担。 7、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维
5、护所需 维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由 乙方承担。 8、在委托经营期内，商铺的产权属于甲方。乙方对商铺无处分 权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商 铺的侵犯商铺所有权人的行为。 9、在本合同委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或另行 委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营 权。 10、商铺的财产以外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方。 第 4 页 11、在委托经营期限内，甲方如发生产权转移行为时，其产权 受让方须继续履行本合同约定的权利和义务。 第六条：违约责任 1、乙方逾期向甲方支付商铺经营回报利益，甲方有权要求乙方 按约履行。若乙
6、方在逾期 5 个工作日内仍未支付的，自第六个 工作日起逾期每日可按三个月商铺经营回报利益的万分之三向 乙方加收滞纳金。 2、本合同执行期间，甲乙双方不得提前终止本合同的履行。因 一方的原因致使本合同无法正常履行的，视为违约，违约方赔 偿因此而给对方造成的损失。 第七条：不可抗力 遇不可抗力或不可归责于乙方原因而造成的商铺损失或灭失， 乙方应及时向甲方说明情况，乙方对此不负修复或赔偿责任。 遇投保财产损失、灭失的，有关赔偿责任认定以保险公司理赔 调查结果为准，按投保法和有关法律规定予以赔偿。 第八条：业主委员会、合同期满的商定 在本合同正式履行期间，乙方会同有关方面召集商场业主成立 业主委员会，本合同委托经营期满前三个月就以后的重大经营 决策和合同续签事宜由乙方与业主委员会洽商确定。 第九条：争议的解决 本合同在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决，协 商未成的按以下方式解决： 第 5 页 1、提交 2、到 人民法院起诉。 第十条：生效、其他 本合同中未尽事宜，由合同双方共同协商形成书面补充约定， 所及事项以最后书面补充约定为准。 本合同一式六份，甲方执贰份，乙 乙方执贰份，开发商执贰份，具有同等法律效力。本合同自甲 乙双方签字之日起生效。 甲方： 代表： 乙方： 代表 年 月 日